Modernizacja i rozbudowa Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego w Makowie Podhalańskim funkcjonującego w strukturach ZOZ Sucha Beskidzka

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w formule „Zaprojektuj i wybuduj” dla zadania pn.
Modernizacja i rozbudowa Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego w Makowie Podhalańskim funkcjonującego w strukturach ZOZ
Sucha Beskidzka.
Szczegółowy zakres prac określa załącznik nr 1a ( Program Funkcjonalno- Użytkowy).
2. Modernizacja realizowana będzie na podstawie aktualnie obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania
Przestrzennego (Uchwała nr 81/2007 Rady Miejskiej w Makowie Podhalańskim z dnia 29 sierpnia 2007 r.) zgodnie z PFU
koncepcja nr 1 przebudowy / modernizacji określonym w załączniku nr 1a do SWZ.
W związku z trwającą procedurą zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru Zespołu Opieki
Zdrowotnej Szpitala w Makowie Podhalańskim zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Makowie Podhalańskim nr XI.108.2025
- załącznik nr 1d do SWZ, została opracowana koncepcja nr 2 (stanowiąca załącznik nr 1c do SWZ) przebudowy bryły
budynku możliwa do wykonania po zmianie obecnego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
Zamawiający wymaga, aby po ogłoszeniu zmienionego MPZP Wykonawca dokonał zmiany dokumentacji projektowej
zgodnie z Koncepcją nr 2 (załącznik A.09 BRYŁA – KONCEPCJA 2), obejmującą:
- Podniesienie ścianki kolankowej poddasza do wysokości ok. 2m - powiększenie powierzchni użytkowej
- Wprojektowanie okien w ścianie podwyższonej kondygnacji
- Zmianę geometrii dachu, pozostawienie jednakowej wysokości kalenicy - kąt połaci głównych 26o , usunięcie wizualnie
niedopasowanych dobudówek
- uzyskanie zamiennego pozwolenie na budowę oraz wymaganych zgód w tym pozwolenia Małopolskiego Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków.
- oraz zrealizował roboty budowlane zgodnie ze zmienionym projektem.
3. Zgodnie z obowiązującym MPZP: Budynek nie jest objęty ochroną konserwatorską (nie jest wpisany do rejestru
zabytków), natomiast teren, na którym znajduje się budynek znajduje się w „Strefie „A” Ścisłej Ochrony Konserwatorskiej”
(zespół szpital – muzeum). W obowiązującym MPZP znajdują się szczegółowe wymagania jak należy prowadzić działalność
inwestycyjną na tym terenie (UCHWAŁA NR 81/2007 RADY MIEJSKIEJ W MAKOWIE PODHALAŃSKIM z dnia 29 sierpnia
2007r). w związku z czym Wykonawca zobowiązanym jest uzyskać pozwolenie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków dla przedmiotowego zadania.
Przygotowana przez Zamawiającego koncepcja nie jest uzgodniona z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Wszelkie
uzgodnienia po stronie Wykonawcy

Na podstawie § 20 ust. 2 pkt 1) ww. umowy nr 187/25 z dnia 28.07.2025 r.
w związku z podjęciem przez Radę Miejską w Makowie Podhalańskim Uchwały nr XVI.177.2025 z dnia 16 lipca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Zespołu Opieki Zdrowotnej Szpitala Rejonowego w Makowie Podhalańskim w gminie Maków Podhalański, która umożliwiła Wykonawcy sporządzenie projektu budowlanego zgodnie z „Koncepcją nr 2” oraz wykonanie na jego podstawie robót budowlanych, co spowodowało powstanie po stronie Wykonawcy dodatkowych kosztów, w związku z zaakceptowaniem przez Zamawiającego przedstawionego przez Wykonawcę kosztorysu sporządzonego na podstawie cennika Sekocenbud za kwartał poprzedzający sporządzenie aneksu

W związku z wnioskiem Wykonawcy z dnia 13.04.2026 r. oraz pismem Ministerstwa Zdrowia z dnia 20 kwietnia 2026 r., nr OISKP1.9020.61.2025.NK, wyrażającym zgodę na wydłużenie terminu realizacji Przedsięwzięcia pn. Rozwój opieki długoterminowej w powiecie suskim poprzez modernizację i rozbudowę Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego w Makowie Podhalańskim

a) w zakresie wykonania inwentaryzacji laserowej do 7 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy; b) w zakresie wykonania prac projektowych w terminie do 60 dni kalendarzowych od daty podpisania umowy; c) w zakresie uzyskania stosownych wymaganych pozwoleń, z zastrzeżeniem postanowień określonych w § 20 ust. 2 pkt 1); d) w zakresie wykonania robót budowlanych w terminie do dnia 30.06.2026 r. e) w zakresie uzyskania pozwolenie na użytkowanie w terminie do 30.09.2026 r.

W związku z ujawnieniem w toku realizacji inwestycji pn. Rozwój opieki długoterminowej w powiecie suskim poprzez modernizację i rozbudowę Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego w Makowie Podhalańskim konieczności wykonania robót dodatkowych nieobjętych zakresem zamówienia podstawowego, potwierdzonych Protokołem konieczności wykonania robót dodatkowych z dnia 04.05.2026 r., których potrzeba wykonania wynikła z okoliczności niemożliwych wcześniej do przewidzenia przez Zamawiającego działającego z należytą starannością, a wykonanie tych robót było niezbędne dla prawidłowej realizacji inwestycji oraz zapewnienia osiągnięcia jej pełnej funkcjonalności użytkowej