„Poprawa efektywności energetycznej budynku Szkoły Podstawowej w Zdziarcu wraz z instalacją urządzeń OZE”

Przedmiot zamówienia obejmuje poprawę efektywności energetycznej budynku Szkoły Podstawowej w miejscowości Zdziarzec polegającą na: termomodernizacji, montażu instalacji urządzeń OZE oraz modernizacji źródła ciepła.
Zakres robót obejmuje wykonanie m.in.:
- ocieplenie stropu pod nieogrzewanym poddaszem,
- ocieplenie ścian,
- wymiana okien,
- montaż rolet zacieniających,
- wymiana drzwi,
- montaż kotła gazowego kondensacyjnego (koszt nie stanowi wydatków kwalifikowanych).
- instalacja centralnego ogrzewania,
- instalacja fotowoltaiczna wraz z magazynem energii,
- system monitorowania energii w czasie rzeczywistym,
- system zarządzania energią,
- instalacja systemu inwerterowego grzewczo-chłodzącego,
- budowę stacji ładowania pojazdów elektrycznych.
W ramach prac związanych z dostępnością dla osób z niepełnosprawnościami zakres zamówienia obejmuje wykonanie:
- miejsce parkingowe dla osób ze szczególnymi potrzebami, w tym dla osób z niepełnosprawnościami, zgodnie z wymaganiami prawnymi w tym zakresie,
- linie naprowadzające – na trasie chodników dojścia z parkingu do szkoły, będące oznakowaniem poziomym ułatwiające poruszanie się osobom niewidomym i słabowidzącym (poprzez zastosowanie kontrastowego koloru żółtego i odpowiedniej tekstury płytki naprowadzającej i zmiany kierunku),
- pochylnia dla osób niepełnosprawnych z możliwością wejścia bezpośrednio z poziomu terenu,
- dla dostępności piętra ze względu na brak możliwości zastosowania innych urządzeń zastosowany zostanie mobilny podnośnik krokowy,
- ogólnodostępne sanitariaty dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, gdzie zamontowane zostaną uchwyty niezbędne do samodzielnego korzystania z tych pomieszczeń oraz instalacja przyzywowa.
2. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określony jest w Przedmiarze robót, Kosztorysach ofertowych, dokumentacji projektowej oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych stanowiących załączniki do specyfikacji warunków zamówienia.

W trakcie realizacji inwestycji stwierdzono zasadność dokonania zmiany funkcjonalno-użytkowej układu pomieszczeń sanitarnych na parterze i piętrze budynku. Zmiana pozostaje związana z planowanym przeniesieniem oddziału przedszkolnego z piętra na parter budynku oraz potrzebą zapewnienia bezpieczniejszej, bardziej racjonalnej i zgodnej z celem projektu organizacji korzystania z pomieszczeń sanitarnych.
Zmiana ma charakter mieszany: w części stanowi roboty zamienne rozliczane kosztorysem różnicowym, a w części rzeczywiste zwiększenie zakresu rzeczowego wymagające podstawy z art. 455 ust. 2 PZP.
W zakresie pomieszczeń sanitarnych objętych pierwotną dokumentacją projektową i umową zmiana stanowi zmianę funkcjonalno-użytkową oraz roboty zamienne. W zakresie robót wykonywanych w istniejącej łazience przedszkolnej na piętrze, która pierwotnie nie była objęta zakresem robót, zmiana stanowi zwiększenie zakresu rzeczowego.

Wprowadzone zmiany do umowy obejmują w szczególności:
• zmianę funkcjonalno-użytkową układu pomieszczeń sanitarnych na parterze i piętrze budynku;
• zmianę lokalizacji funkcji łazienki dla osób z niepełnosprawnościami;
• roboty zamienne i roboty dodatkowe wynikające z kosztorysów różnicowych;
• wykonanie instalacji ciepłej wody użytkowej;
• zmianę lokalizacji magazynu energii do kotłowni;
• korektę sposobu montażu stolarki okiennej i eliminację mostków termicznych;
• wykonanie kostki brukowej przy podjazdach dla niepełnosprawnych;
• zaniechanie wykonania jednego z dwóch podjazdów;
• korektę sposobu montażu stolarki okiennej i eliminacja mostków termicznych.

W trakcie realizacji inwestycji stwierdzono zasadność dokonania zmiany polegającej na zmianie technologii wykonania części podjazdu.
Dokumentacja przewidywała wykonanie podjazdu dla osób z niepełnosprawnościami. W toku analizy warunków terenowych stwierdzono konieczność zastosowania ściany żelbetowej zamiast palisady.
Zmiana ta polega na zmianie technologii podjazdu i została wprowadzona na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 PZP. Zmiana została przewidziana w dokumentacji zamówienia - w umowie w § 13 ust. 3 pkt 1 umowy.
Zgodnie z umową dopuszcza się zmiany Umowy w przypadku: konieczności zrealizowania jakiejkolwiek części robót, objętej Przedmiotem umowy, przy zastosowaniu odmiennych rozwiązań technicznych lub technologicznych, niż wskazane w Dokumentacji projektowej, a wynikających ze zmiany stanu prawnego w oparciu, o który ją przygotowano albo gdy zastosowanie przewidzianych w Dokumentacji projektowej rozwiązań groziło niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem Przedmiotu Umowy.

Zmiana polega na zmianie parametru technicznego modułów fotowoltaicznych i służy zachowaniu celu projektu w zakresie efektywności energetycznej budynku. W ramach realizacji instalacji fotowoltaicznej zaistniała konieczność zastosowania paneli fotowoltaicznych o zwiększonej mocy jednostkowej z 500 kWp do 510 kWp. Zmiana ta wynikała z wymagań określonych w audycie energetycznym, w szczególności z konieczności osiągnięcia łącznej mocy zainstalowanej instalacji na poziomie 18 240 kWp, przy jednoczesnym zachowaniu liczby 36 sztuk modułów/paneli fotowoltaicznych, wynikających z przedmiaru robót. Zmiana mocy modułów stanowi rozwiązanie techniczne wynikające bezpośrednio z wymagań audytu energetycznego, ma na celu zapewnienie wymaganych parametrów energetycznych instalacji przy zachowaniu założonej liczby paneli oraz istniejących uwarunkowań projektowych, konstrukcyjnych i przestrzennych.
Zmiana została wprowadzona na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 PZP w zw. z § 13 ust. 3 pkt 1 umowy.

Zmiana polega na zastosowaniu paneli fotowoltaicznych o zwiększonej mocy jednostkowej z 500 kWp do 510 kWp.
Zmiana nie ma wpływu na termin wykonania umowy, na wartość umowy z wykonawcą i wartość jednostkową panelu oraz koszt całej instalacji fotowoltaicznej, a także nie wpływa na rozszerzenie przedmiotu zamówienia.