Rewitalizacja terenów Kolei wąskotorowej przy ulicy Polnej w Gnieźnie - opracowanie dokumentacji projektowej

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

POWIAT GNIEŹNIEŃSKI

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 631258046

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

ul. Papieża Jana Pawła II 9/10

1.5.2Miejscowość

Gniezno

1.5.3Kod pocztowy

62-200

1.5.4Województwo

wielkopolskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL414 - Koniński

1.5.9Adres poczty elektronicznej

przetargi@powiat-gniezno.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.powiat-gniezno.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://powiat-gniezno.ezamawiajacy.pl

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Rewitalizacja terenów Kolei wąskotorowej przy ulicy Polnej w Gnieźnie
- opracowanie dokumentacji projektowej

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-e5df767f-d1ff-405d-8191-3ed71e01b5f8

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00457371

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-09-25

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00051981/10/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.14 REWITALIZACJA TERENÓW KOLEI WĄSKOTOROWEJ PRZY UL. POLNEJ W GNIEŹNIE ETAP II – DOKUMENTACJA PROJEKTOWA

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2026/BZP 00392137

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4.1Numer referencyjny

WA.272.28.2026.IB

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

1Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej w ramach zadania pn

Rewitalizacja terenów Kolei wąskotorowej przy ulicy Polnej w Gnieźnie przygotowanej na podstawie:  opracowanej koncepcji projektowej,  wizji lokalnej przeprowadzonej przez Wykonawcę,  obowiązujących przepisów prawa, w szczególności ustawy Prawo budowlane oraz aktów wykonawczych,  obowiązujących Warunków Technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie,  obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), którego ustalenia stanowią podstawowy dokument wyznaczający sposób zagospodarowania terenu i muszą zostać bezwzględnie uwzględnione podczas projektowania,  wytycznych i zaleceń Zamawiającego dotyczących planowanego sposobu zagospodarowania terenu. 2. Zakres zamówienia: ETAP I w terminie 3 miesięcy od dnia podpisania umowy: Etap I obejmuje opracowanie dokumentacji umożliwiającej uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz przygotowanie dokumentów niezbędnych do ubiegania się o dofinansowanie, tj.:  Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT),  Projekt Architektoniczno-Budowlany (PAB),  uzyskanie wszelkich wymaganych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych,  przygotowanie Tabeli Elementów Scalonych obejmującej wszystkie koszty planowanej inwestycji w stopniu umożliwiającym przygotowanie kompletnego wniosku o dofinansowanie. Tabela Elementów Scalonych powinna obejmować pełny zakres rzeczowy i finansowy przedsięwzięcia oraz zostać sporządzona zgodnie z wymaganiami programu dofinansowania. ETAP II – TERMIN REALIZACJI: 15 MIESIĘCY LICZĄC OD DNIA ZAWARACIA UMOWY, Z ZASTRZEŻENIEM, ŻE ROZPOCZĘCIE ETAPU II NASTĄPI PO DORĘCZENIU WYKONAWCY NOTICE TO PROCEED (DALEJ: NTP), Z ZASTRZEŻENIEM, ŻE ROZPOCZĘCIE ETAPU II NASTĄPI DOPIERO PO SPEŁNIENIU WARUNKÓW OKREŚLONYCH PONIŻEJ. NTP oznacza pisemne oświadczenie Zamawiającego skierowane do Wykonawcy, potwierdzające zakończenie procedury oceny (około 80 dni roboczych liczonych od 05.01.2027 r.) i zatwierdzenia do dofinansowania przez Instytucję Finansującą wniosku aplikacyjnego w tym, dokumentacji projektowej opracowanej w ramach Etapu I oraz upoważniające Wykonawcę do rozpoczęcia realizacji Etapu II. Rozpoczęcie Etapu II jest uzależnione od uzyskania przez Zamawiającego pozytywnej decyzji Instytucji Finansującej w zakresie finansowania przedsięwzięcia. W przypadku odmowy udzielenia finansowania przez Instytucję Finansującą, Etap II może nie zostać rozpoczęty, a Zamawiający nie będzie zobowiązany do wystawienia NTP ani do zlecenia Wykonawcy realizacji Etapu II. W przypadku zgłoszenia przez Instytucję Finansującą uwag lub zastrzeżeń do dokumentacji opracowanej w ramach Etapu I, wymagających wprowadzenia zmian lub uzupełnień, Wykonawca zobowiązany będzie do dokonania niezbędnych poprawek lub uzupełnień w zakresie uzgodnionym z Zamawiającym. Do czasu zakończenia procedury oceny i zatwierdzenia poprawionej dokumentacji przez Instytucję Finansującą Zamawiający nie jest zobowiązany do wystawienia NTP. Wprowadzenie poprawek lub uzupełnień do dokumentacji Etapu I nie jest równoznaczne z rozpoczęciem Etapu II, a termin realizacji Etapu II rozpoczyna bieg dopiero od dnia skutecznego doręczenia Wykonawcy NTP. W przypadku ostatecznej odmowy finansowania przez Instytucję Finansującą albo rezygnacji Zamawiającego z realizacji przedsięwzięcia z przyczyn związanych z brakiem finansowania, Etap II nie zostanie uruchomiony. Etap II obejmuje opracowanie dokumentacji wykonawczej, w szczególności:  projektów technicznych wszystkich branż,  dokumentacji kosztorysowej,  przedmiarów robót,  kosztorysów inwestorskich,  specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB),  pozostałych opracowań wymaganych obowiązującymi przepisami. Dokumentację projektową należy opracować na podstawie przyjętej koncepcji architektonicznej. Opracowanie obejmuje: 1. Budynek główny. 2. Budynek warsztatowo-techniczny. 3. Budynek mieszkalny. 4. Budynek kasy i sprzedaży pamiątek. 5. Zagospodarowanie terenu – projekt należy opracować zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Na etapie opracowywania dokumentacji projektowej Wykonawca zobowiązany jest do bieżącego uzgadniania rozwiązań z Zamawiającym oraz wprowadzania zmian wynikających z dokonanych uzgodnień, obowiązujących przepisów, wymagań jednostki finansującej oraz innych okoliczności mających wpływ na prawidłową realizację inwestycji. 3. Opis przedmiotu zamówienia oraz wymagania w zakresie realizacji zamówienia określają:  Opis przedmiotu zamówienia na który składają się opis przedmiotu zamówienia oraz Koncepcja architektoniczna – załącznik nr 6 do SWZ  Wymagania w zakresie realizacji zamówienia określają Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 7 do SWZ. 4. Rozwiązania równoważne: Mając na względzie, że dokumentacja projektowa, która zostanie sporządzona przez Wykonawcę następnie będzie stanowiła opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych, Zamawiający zastrzega, że Wykonawca jest zobowiązany w trakcie wykonywania prac projektowych do bezwzględnego stosowania przepisów ustawy, o których mowa w art. 99 ust. 1-6 ustawy Prawo zamówień publicznych. Wykonawca zobowiązany jest w dokumentacji projektowej do opisania rozwiązań technologicznych i zastosowanych materiałów w sposób jednoznaczny i wyczerpujący za pomocą dostatecznie dokładnych i zrozumiałych określeń. W dokumentacji projektowej nie mogą być wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególne procesy, które charakteryzują produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeżeli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów lub utrudniać uczciwą konkurencję. W przypadku, gdy nie można opisać przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały sposób, Wykonawca może zastosować określenia wskazane w zdaniu poprzednim, pod warunkiem zamieszczenia zapisu „lub równoważne”, wskazując jednocześnie kryteria stosowane w celu oceny równoważności. Kryteria rozwiązań równoważnych powinna określać dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Każdorazowe użycie w dokumentacji projektowej znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretne podmioty wymaga pisemnego uzasadnienia ze strony Wykonawcy (wskazującego na specyfikę przedmiotu zamówienia oraz brak możliwości opisania przedmiotu zamówienia za pomocą obiektywnych parametrów) oraz kryteriów równoważności. 5. Wymagania związane z realizacją zamówienia: 1) Wykonawca zobowiązany jest do opracowania dokumentacji projektowej w oparciu o obowiązujące przepisy prawne, w szczególności o wymogi wynikające z:  Prawa budowlanego wraz z przepisami wykonawczymi,  Ustawy z dnia 19 lipca 2019 roku o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami,  Rozporządzenia Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2022 r. poz. 1679 ze zm.),  Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454),  Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w opisie przedmiotu zadania (Dz. U. z 2021 r., poz. 2458) z zachowaniem staranności wymaganej w obrocie profesjonalnym,  ustawy z dnia 4 kwietnia 2019 r. o dostępności cyfrowej stron internetowych i aplikacji mobilnych podmiotów publicznych (Dz. U. z 2023 r., poz. 1440). 2) Gwarancja i rękojmia: Wykonawca udzieli gwarancji na przedmiot zamówienia na okres co najmniej 24 miesięcy. Okres gwarancji rozpoczyna swój bieg od dnia odbioru dokumentacji. Okres gwarancji na przedmiot zamówienia stanowi kryterium oceny ofert. Sposób oceny ofert w tym kryterium opisano w części XVIII SWZ. Wykonawca będzie odpowiedzialny wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady przedmiotu umowy przez okres równy okresowi gwarancji, określonemu na podstawie oferty Wykonawcy (w graniach opisanych powyżej), nie krótszy jednak niż okres rękojmi wynikający z przepisów Kodeksu cywilnego. Zasady korzystania z gwarancji i rękojmi określone zostały w § 8 projektowanych postanowień umowy - załącznik nr 7 do SWZ.

4.5.3Główny kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4Dodatkowy kod CPV

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

1

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

1

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

488679,00 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

488679,00 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

488679,00 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

ARS ARCHITEKTURA APP SEBASTIAN ROZEMBERG

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

7842501114

7.3.4Miejscowość

Gniezno

7.3.6Województwo

wielkopolskie

7.3.7Kraj

Polska

7.4Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2026-09-17

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

488679,00 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

15 miesiące