Remont poddasza budynku Sądu Rejonowego w Tucholi przy ulicy Świeckiej 28 oraz prace związane z naprawą instalacji przeciwpożarowej

Wykonanie prac remontowych części pomieszczeń w budynku Sądu Rejonowego w Tucholi przy ul. Świeckiej 28, na które składają się:
1. roboty budowlane dot. prac remontowych, na które składają się w szczególności:
a) wykonanie prac remontowych w pomieszczeniach biurowych na poddaszu i częściowo na I piętrze,
b) wykonanie prac remontowych w dwóch sanitariatach na poddaszu i w sanitariacie na parterze,
c) wykonanie prac remontowych w pomieszczeniach archiwum,
d) wymiana opraw oświetleniowych w części pomieszczeń na poddaszu.
2. roboty budowlane dot. instalacji przeciwpożarowej, na które składają się w szczególności:
a) prace demontażowe systemu SSP znajdującego się na poddaszu i strychu,
b) montaż nowych czujek przeciwpożarowych na kondygnacji strychu oraz na kondygnacji poddasza (nowe czujki, nowe przewody, wszystkie elementy SSP na kondygnacji strychu oraz poddasza),
c) wymiana wszystkich istniejących czujek p.poż. w budynku na kondygnacji piwnicy, parteru oraz I piętra,
d) wykonanie dwóch pętli instalacji przeciwpożarowej: 1. pętla – strych i poddasze wraz z nowymi przewodami, 2. pętla – wymiana starych czujek na nowe (przewody istniejące),
e) montaż nowej centrali p.poż. oraz montaż modułu wyniesionego zgodnie z projektem (uruchomienie i zaprogramowanie nowej centrali p.poż. oraz modułu),
f) wykonanie sytemu oddymiania SOP (uwzględnić wymianę siłownika do okna),
g) likwidacja i utylizacja starej centrali p.poż.,
h) montaż wyłącznika PWP.
3. Dokładny opis przedmiotu zamówienia znajduje się w dokumentach wskazanych w Rozdziale III pkt. 10 – 14 SWZ – Wykonawcy winni przygotować swoje oferty w oparciu o treść wskazanych tam dokumentów,
a w szczególności:
a) dokumentację projektową pt. „Remont pomieszczeń administracyjnych i sal rozpraw w budynku Sądu Rejonowego w Tucholi” opracowaną w lipcu 2025 roku przez mgr inż. Macieja Partykę,
b) załączone przedmiary robót:
 przedmiar robót dotyczący prac remontowo-budowalnych, tj. ww. ppkt 1,
 przedmiar robót dotyczący instalacji przeciwpożarowej i elektrycznej, tj. ww. ppkt 2.
UWAGA: załączona dokumentacja projektowa obejmuje zakres prac szerszy od opisanego oraz realizowanego w przedmiotowym postępowaniu, w związku z czym Wykonawca opracowujący ofertę winien obliczyć cenę wykonania zamówienia w oparciu o ww. przedmiary, które odpowiadają realizowanemu zakresowi prac!
4. Wykonawca winien zrealizować zamówienie w oparciu o ww. dokumenty oraz zgodnie z:
 zapisami pkt. 1-3 powyżej,
 warunkami zawartymi w pozwoleniu na budowę,
 warunkami technicznymi i prawem budowlanym,
 obowiązującymi normami i krajową / europejską oceną techniczną,
 zasadami rzetelnej wiedzy technicznej i sztuką budowlaną,
a także z uwzględnieniem wymagań w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników określonych w powszechnie obowiązujących w tym zakresie na terenie Rzeczpospolitej Polskiej przepisach prawa – w szczególności: konwencji ONZ o prawach osób niepełnosprawnych z dnia 13 grudnia 2006 r., ustawie z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami, które w szczególności polegają na (jeżeli dotyczy):
 pozbawieniu okolic wejścia do WC dla niepełnosprawnych przeszkód w rodzaju słupków, koszy na śmieci, donic, barierek, ławek (takie przeszkody ograniczają możliwość przejeżdżania osobom na wózkach, a dla osób niewidomych mogą stanowić zagrożenie),
 oznaczeniu kontrastem i fakturą dojścia oraz wejścia do WC dla niepełnosprawnych,
 likwidacji / niewstawianiu progu w drzwiach do WC dla niepełnosprawnych w celu umożliwienia wjazdu osobom na wózku / wejścia osobom poruszającym się przy pomocy przyrządów rehabilitacyjnych / ułatwiających poruszanie (balkoniki, chodziki, podpórki, ambonki, o kulach) / niewidomym (niedowidzącym),
 likwidacji / niemontowaniu jakichkolwiek innych przeszkód utrudniających dostęp do WC dla niepełnosprawnych w celu ułatwienia dostępu do pomieszczenia osobom wskazanym w tiret trzecim,
oraz – w przypadku jakichkolwiek trudności / problemów w zrealizowaniu ww. wymagań, jakie stwierdzone zostaną na etapie realizacji zamówienia (w szczególności: rozbieżności dokumentacji projektowej z ww. wymaganiami) – Wykonawca zobowiązuje się niezwłocznie poinformować o tym fakcie Zamawiającego w celu wspólnego wypracowania rozwiązania w tym zakresie (w szczególności z udziałem osób wskazanych w §12 projektu umowy stanowiącego załącznik nr 4 do SWZ oraz autora dokumentacji projektowej).

a) z powodu okoliczności określonych w art. 108 ustawy, b) z powodu okoliczności określonych w art. 109 ust. 1 pkt 1, 4, 5, 7 i 8 ustawy, c) na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j.: Dz.U.2024.507). 2. Wykonawcy ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą: a) posiadać zdolność do występowania w obrocie gospodarczym, tj.: - być zarejestrowanymi we właściwym rejestrze lub w centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do takiego rejestru lub takiej ewidencji; b) posiadać uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów, tj.: - Zamawiający nie stawia w tym zakresie warunku udziału w postępowaniu; c) znajdować się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, tj.: - być ubezpieczonym od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na wartość sumy ubezpieczenia nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł, - dysponować środkami finansowymi w kwocie nie mniejszej niż 500 000,00 zł, które umożliwią wykonywanie zamówienia do momentu zapłaty wynagrodzenia przez Zamawiającego, - wykazać roczny przychód w ostatnich 2 pełnych i zakończonych okresach rozliczeniowych (w szczególności w latach obrotowych 2024 i 2025) na poziomie nie niższym niż 5 000 000,00 zł rocznie; d) posiadać zdolność techniczną lub zawodową, tj.: - wykazać należyte (bez wad, zwłoki i zgodnie z umową) wykonanie równoważnych zamówień w ilości nie mniejszej niż 2 (dwa) w ciągu ostatnich 5 (pięciu) lat (ilość zamówień należy rozumieć jako liczbę zawartych i zrealizowanych umów na wykonanie prac remontowych czynnego budynku użyteczności publicznej o łącznej wartości brutto nie niższej niż 600 000,00 zł każda) – za zamówienia równoważne Zamawiający uzna wyremontowane budynki o ww. wartości lub o wartości większej, w których prowadzone przez Wykonawcę roboty budowlane wykonywane były bez przerywania pracy przez użytkowników obiektu (tzn. instytucja zajmująca obiekt użyteczności publicznej wykonywała swoją funkcję i zadania w tym obiekcie równolegle z prowadzonym remontem); - wykazać wielkość średniego rocznego zatrudnienia oraz liczebność kadry kierowniczej w przedsiębiorstwie Wykonawcy na poziomie co najmniej 10 osób w ciągu ostatnich 3 lat, - dysponować nie mniej niż 1 osobą mogącą spełniać obowiązki osoby funkcyjnej dla realizowanej inwestycji, tj.: kierownikiem budowy, czyli osobą posiadającą uprawnienia budowlane (bez ograniczeń) do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2008 r. Nr 63 poz. 394) oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe na stanowisku kierownika budowy lub kierownika robót, która przynajmniej trzykrotnie, przed wszczęciem przedmiotowego postępowania, wykonywała obowiązki kierownika budowy / robót dla inwestycji polegających na remoncie czynnego budynku użyteczności publicznej, których wartość brutto była nie niższa niż 600 000,00 zł (UWAGA: doświadczenie kierownika budowy stanowi, na podstawie art. 242 ust. 2 pkt 5 ustawy, kryterium oceny ofert). - dysponować nie mniej niż 1 osobą mogącą spełniać obowiązki osoby funkcyjnej dla realizowanej inwestycji, tj.: kierownikiem robót elektrycznych, czyli osobą posiadającą uprawnienia budowlane (bez ograniczeń) do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2008 r. Nr 63 poz. 394) oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe na stanowisku kierownika budowy lub kierownika robót, która przynajmniej trzykrotnie, przed wszczęciem przedmiotowego postępowania, wykonywała obowiązki kierownika budowy / robót dla inwestycji polegających na remoncie czynnego budynku użyteczności publicznej, - dysponować nie mniej niż 1 osobą mogącą spełniać obowiązki osoby funkcyjnej dla realizowanej inwestycji, tj.: kierownikiem robót sanitarnych, czyli osobą posiadającą uprawnienia budowlane (bez ograniczeń) do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych lub odpowiadające im uprawnienia wydane obywatelom państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem art. 12a oraz innych przepisów ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2008 r. Nr 63 poz. 394) oraz co najmniej 3-letnie doświadczenie zawodowe na stanowisku kierownika budowy lub kierownika robót, która przynajmniej trzykrotnie, przed wszczęciem przedmiotowego postępowania, wykonywała obowiązki kierownika budowy / robót dla inwestycji polegających na remoncie czynnego budynku użyteczności publicznej, - dysponować nie mniej niż 1 osoba posiadającą uprawnienia (autoryzację) do instalacji i serwisowania systemów sygnalizacji pożarowej UWAGA: Ta sama osoba może posiadać wszystkie lub część z ww. uprawnień.

Wykonawcy, w celu potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu, zobowiązani są do dostarczenia wszystkich niżej wymienionych dokumentów:
1) odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji – sporządzonego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem – w celu potwierdzenia spełnienia wymagania z pkt. IX ppkt 1 i ppkt 2 lit. a Rozdziału I SWZ,
2) zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat także dokumentów potwierdzających, że przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności – wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem – w celu potwierdzenia spełnienia wymagania z pkt. IX ppkt 1 Rozdziału I SWZ,
3) zaświadczenia albo innego dokumentu właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne także dokumentów potwierdzających, że przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności ¬– wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem – w celu potwierdzenia spełnienia wymagania z pkt. IX ppkt 1 Rozdziału I SWZ,
4) oświadczenia o braku przynależności do grupy kapitałowej (Załącznik nr 3) – w celu potwierdzenia spełnienia wymagania z pkt. IX ppkt 1 Rozdziału I SWZ,
a w zakresie w jakim udzielono certyfikacji zgodnie z ustawą z dn. 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz.U.2025.1235 t.p. ze zm.) mogą przedstawić – zamiast odpowiednich podmiotowych środków dowodowych wskazanych w szczególności w pkt. X ppkt 2-4 Rozdziału I SWZ – certyfikat potwierdzający niepodleganie wykluczeniu z postępowania lub zdolności wykonawcy do należytego wykonania zamówienia.

Dokumenty wskazane w Rozdziale I SWZ pkt X:
- ppkt 1 lit. b,
- ppkt 3 lit. b - d,
- ppkt 4 lit. b - d,
- ppkt 6.
[UWAGA: Ze względu na ograniczenia pojemności niniejszego pola formularza ogłoszenia do 4000 znaków dokumenty te zostały szczegółowo opisane wyłącznie w SWZ dostępnej na stronie prowadzonego postępowania, aby nie dopuścić do rozbieżności pomiędzy treścią ogłoszenia i SWZ]

a) dowód wniesienia wadium – w przypadku wadium niegotówkowego należy złożyć dokument (w szczególności: gwarancję lub poręczenie) potwierdzający przyjęcie przez gwaranta zobowiązania do zapłaty wadium, zgodnie z zapisami pkt. X SWZ,
b) dokument, w którym ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego – jeżeli dotyczy,
c) zobowiązanie podmiotu(ów) udostępniającego(ych) zasoby do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny(e) podmiotowy(e) środek(ki) dowodowy(e) potwierdzający(e), że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tego(ych) podmiotu(ów) oraz potwierdzające, że stosunek łączący Wykonawcę z podmiotem(ami) udostępniającym(i) zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określające w szczególności:
 zakres dostępnych Wykonawcy zasobów innego podmiotu,
 sposób i okres udostępnienia Wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia,
 czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego Wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje roboty budowlane, których wskazane zdolności dotyczą
– jeżeli dotyczy (jeżeli Wykonawca korzysta z udostępnienia zasobów),
d) szczegółowy kosztorys ofertowy przygotowany samodzielnie, w oparciu o Rozdział II SWZ oraz dokumenty wskazane w Rozdziale III pkt. 10-14 SWZ (kosztorys ofertowy należy wykonać na podstawie dokumentacji projektowej, tj. projektu architektoniczno-budowlanego z uwzględnieniem technicznego projektu z załącznikami, przedmiarów robót, wymagań zawartych w SWZ oraz odbytej wizji lokalnej; kosztorys ofertowy szczegółowy może zawierać dodatkowe pozycje kosztorysowe, jak również zmienione podstawy wyceny i różne ilość robót w stosunku do załączonego przedmiaru robót; brak pozycji w przekazanym Wykonawcy przedmiarze robót na etapie postępowania przetargowego w stosunku do przekazanej również Wykonawcy dokumentacji projektowej nie może powodować późniejszych roszczeń Wykonawcy na etapie wykonawstwa dotyczących zmiany wartości zawartej umowy; kosztorys szczegółowy musi zawierać w poszczególnych pozycjach ilości nakładów pracy, materiałów oraz sprzętu, a także zestawienia robocizny, materiałów oraz sprzętu),
e) potwierdzenie udziału Wykonawcy w wizji lokalnej (cyfrowe odwzorowanie wypełnionego przez Wykonawcę i podpisanego przez przedstawiciela Zamawiającego załącznika nr 9 do SWZ),
f) oświadczenie wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (w szczególności: konsorcjum), wskazane w art. 117 ust. 4 ustawy, z którego wynikać będzie, jakie elementy / części / fragmenty zamówienia wykonają poszczególni wykonawcy (członkowie konsorcjum) – jeżeli dotyczy.

siedem tysięcy złotych). 2. Wadium może być wniesione w: a) pieniądzu, b) gwarancjach bankowych, c) gwarancjach ubezpieczeniowych, d) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U.2020.299 t.j.). 3. Wadium w pieniądzu winno zostać wniesione przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego. O wniesieniu wadium w terminie decydować będzie data wpływu środków na rachunek bankowy Zamawiającego, tj. uznania rachunku Zamawiającego, która musi nastąpić przed terminem składania ofert. 4. Przelewu należy dokonać na rachunek bankowy podany w pkt I ppkt 2 SWZ. 5. Na poleceniu przelewu (blankiecie wpłaty) należy podać tytuł przelewu: „Wadium przetargowe – IR.261.3.2026” oraz podać informację o numerze rachunku bankowego Wykonawcy, na które ma zostać dokonany zwrot wadium. 6. Wadium wnoszone w formie poręczeń lub gwarancji musi być złożone jako oryginał gwarancji lub poręczenia w postaci elektronicznej i spełniać co najmniej poniższe wymagania: a) musi obejmować odpowiedzialność za wszystkie przypadki powodujące utratę wadium przez Wykonawcę określone w ustawie, b) z jego treści powinno jednoznacznie wynikać zobowiązanie gwaranta do zapłaty całej kwoty wadium, c) winno być nieodwołalne i bezwarunkowe oraz płatne na pierwsze żądanie Zamawiającego, d) termin obowiązywania poręczenia lub gwarancji nie może być krótszy niż termin związania ofertą (z zastrzeżeniem, iż pierwszym dniem związania ofertą jest dzień składania ofert). e) w treści poręczenia lub gwarancji powinna znaleźć się nazwa oraz numer przedmiotowego postępowania (wskazane na 1. stronie SWZ), f) jako beneficjent gwarancji / poręczenia winien być wskazany Zamawiający, g) w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (art. 58 ustawy) poręczenie / gwarancja winno/a obejmować swą treścią wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (tj. zobowiązanych z tytułu poręczenia / gwarancji), bądź z treści dokumentu winno wynikać, że zabezpiecza ofertę Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum). 7. Oferta Wykonawcy, który nie wniesie wadium, wniesie wadium w sposób nieprawidłowy lub nie utrzyma wadium nieprzerwanie do upływu terminu związania ofertą lub złoży wniosek o zwrot wadium – w przypadku, o którym mowa w art. 98 ust. 2 pkt 3 ustawy – zostanie odrzucona. 8. Zasady zwrotu oraz okoliczności zatrzymania wadium określa art. 98 ustawy.

1. Wszelkie zmiany umowy wymagają, pod rygorem nieważności, formy pisemnej bądź równoważnej jej, zgodnie z art. 78^1 §2 kc, formy elektronicznej.
2. Zamawiający przewiduje zmianę umowy, w szczególności w stosunku do treści oferty Wykonawcy, w przypadkach wskazanych w szczególności w §14 projektu umowy, który stanowi załącznik nr 4 do SWZ i jest dostępny na stronie
prowadzonego postępowania: https://platformazakupowa.pl/transakcja/1378598