Pełnienie funkcji inwestora zastępczego i inspektora nadzoru inwestorskiego nad realizacją robót budowlanych w zadaniu inwestycyjnym pn. „Młode Stare Miasto w Piotrkowie Trybunalskim – etap I”

1.1Nazwa zamawiającego

Miasto Piotrków Trybunalski

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 590648468

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

Pasaż Karola Rudowskiego 10

1.4.2Miejscowość

Piotrków Trybunalski

1.4.3Kod pocztowy

97-300

1.4.4Województwo

łódzkie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL713 - Piotrkowski

1.4.9Adres poczty elektronicznej

zamowienia.publiczne@piotrkow.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.piotrkow.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.6Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Numer ogłoszenia

2026/BZP 00454777

2.2Data ogłoszenia

2026-09-24

3.1Nazwa zmienianego ogłoszenia

Ogłoszenie o zamówieniu

3.2Numer zmienianego ogłoszenia w BZP

2026/BZP 00426951

3.3Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia

01

3.4Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

3.4.1Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić

5.4Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu Przed zmianą

1. Na podstawie art. 112 ustawy Pzp Zamawiający określa następujące warunki udziału w postępowaniu: 1) Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym Zamawiający nie określa warunku w tym zakresie. 2) Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej Zamawiający nie określa warunku w tym zakresie. 3) Sytuacja ekonomiczna lub finansowa Zamawiający nie określa warunku w tym zakresie. 4) Zdolność techniczna lub zawodowa a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również należycie wykonuje,  czynności w procesie inwestycyjno-budowlanym wraz z oddaniem do użytkowania jako Inwestor lub usługę jako Inwestor Zastępczy dla co najmniej 3 robót budowlanych polegających na budowie łącznie nie więcej niż 5 (pięciu) budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi i infrastrukturą techniczną (co najmniej zawierającą: wewnętrzy układ komunikacyjny, miejsca postojowe, zieleń, oświetlenie zewnętrzne) na łączną kwotę min. 25.000.000,00 zł brutto i w tym co najmniej 1 budynek mieszkalny wielorodzinny zlokalizowany w strefie ochrony konserwatora zabytków;  zrealizował należycie, jako Inwestor Zastępczy, co najmniej 2 usługi trwające nie krócej niż 1 rok (12 m-cy) każda, dla robót budowlanych, modernizacyjnych i remontowych w zasobie mieszkalnym wielorodzinnym, których przedmiotem było łącznie minimum 5 nieruchomości zlokalizowanych w strefie ochrony konserwatorskiej, w tym 1 nieruchomość wpisana do rejestru zabytków nieruchomych. Warunek musi zostać spełniony samodzielnie przez co najmniej jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. b) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia publicznego następujące osoby: 1) osobę, która będzie pełnić funkcję Koordynatora Zadania, który posiada łącznie: uprawnienia budowlane do kierownika robotami bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe na stanowiskach związanych z kierowaniem/nadzorowaniem robót budowlanych, w tym co najmniej jedna o wartości nie mniejszej niż 3 mln złotych brutto w ostatnich 10 latach oraz co najmniej 2,5 letnie doświadczenie w kierowaniu/nadzorowaniu robót budowlanych w obiektach objętych ochroną konserwatorską. 2) osobę, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót konstrukcyjno-budowlanych, posiadającą łącznie: uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz co najmniej 5–letnie doświadczenie zawodowe, 3) osobę, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót instalacyjnych wod-kan posiadającą łącznie: uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe. 4) osobę, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót instalacyjnych elektrycznych, posiadającą łącznie: uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe. 5) osobę, która będzie pełnić funkcję specjalisty do spraw rozliczeń finansowych budowy, posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie rozliczania inwestycji budowlanych albo remontów, albo eksploatacji budynków wielorodzinnych mieszkalnych. 6) osobę, która będzie pełnić funkcję specjalisty ds. zamówień publicznych, posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie przeprowadzania co najmniej 2 postępowań na roboty budowlane z zakresu prawa zamówień publicznych o wartości powyżej 10.000.000,00 zł brutto każda. Zamawiający nie dopuszcza łączenia ww. stanowisk. Dopuszcza się łączne wykazanie spełnienia warunku przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 2. Warunki dotyczące wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli podmioty te wykonują roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane 3. Szczegółowe zasady dotyczące spełniania warunków udziału w postępowaniu przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby określono w Rozdziale XI SWZ. Po zmianie: 1. Na podstawie art. 112 ustawy Pzp Zamawiający określa następujące warunki udziału w postępowaniu: 1) Zdolność do występowania w obrocie gospodarczym Zamawiający nie określa warunku w tym zakresie. 2) Uprawnienia do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej Zamawiający nie określa warunku w tym zakresie. 3) Sytuacja ekonomiczna lub finansowa Zamawiający nie określa warunku w tym zakresie. 4) Zdolność techniczna lub zawodowa a) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał, a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych również należycie wykonuje,  czynności w procesie inwestycyjno-budowlanym wraz z oddaniem do użytkowania jako Inwestor lub usługę jako Inwestor Zastępczy lub Inżynier Kontraktu dla co najmniej 3 robót budowlanych polegających na budowie łącznie nie więcej niż 5 (pięciu) budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z instalacjami wewnętrznymi i infrastrukturą techniczną (co najmniej zawierającą: wewnętrzy układ komunikacyjny, miejsca postojowe, zieleń, oświetlenie zewnętrzne) na łączną kwotę min. 25.000.000,00 zł brutto i w tym co najmniej 1 budynek mieszkalny wielorodzinny zlokalizowany w obszarze wpisanym do rejestru zabytków;  zrealizował należycie, jako Inwestor Zastępczy lub Inżynier Kontraktu, co najmniej 2 usługi trwające nie krócej niż 1 rok (12 m-cy) każda, dla robót budowlanych, modernizacyjnych i remontowych w zasobie mieszkalnym wielorodzinnym, których przedmiotem było łącznie minimum 5 nieruchomości zlokalizowanych w obszarze wpisanym do rejestru zabytków, w tym 1 nieruchomość wpisana do rejestru zabytków nieruchomych. Warunek musi zostać spełniony samodzielnie przez co najmniej jednego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. b) Wykonawca spełni warunek, jeżeli wykaże, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia publicznego następujące osoby: 1) osobę, która będzie pełnić funkcję Koordynatora Zadania, który posiada łącznie: uprawnienia budowlane do kierownika robotami bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe na stanowiskach związanych z kierowaniem/nadzorowaniem robót budowlanych, w tym co najmniej jedna o wartości nie mniejszej niż 3 mln złotych brutto w ostatnich 10 latach oraz co najmniej 2,5 letnie doświadczenie w kierowaniu/nadzorowaniu robót budowlanych w obiektach objętych ochroną konserwatorską. 2) osobę, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót konstrukcyjno-budowlanych, posiadającą łącznie: uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w specjalności konstrukcyjno-budowlanej oraz co najmniej 5–letnie doświadczenie zawodowe, 3) osobę, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót instalacyjnych wod-kan posiadającą łącznie: uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe. 4) osobę, która będzie pełnić funkcję inspektora nadzoru robót instalacyjnych elektrycznych, posiadającą łącznie: uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe. 5) osobę, która będzie pełnić funkcję specjalisty do spraw rozliczeń finansowych budowy, posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie rozliczania inwestycji budowlanych albo remontów, albo eksploatacji budynków wielorodzinnych mieszkalnych. 6) osobę, która będzie pełnić funkcję specjalisty ds. zamówień publicznych, posiadającą co najmniej 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie przeprowadzania co najmniej 2 postępowań na roboty budowlane z zakresu prawa zamówień publicznych o wartości powyżej 10.000.000,00 zł brutto każda. Zamawiający nie dopuszcza łączenia ww. stanowisk. Dopuszcza się łączne wykazanie spełnienia warunku przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. 2. Warunki dotyczące wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeżeli podmioty te wykonują roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane 3. Szczegółowe zasady dotyczące spełniania warunków udziału w postępowaniu przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz polegania na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby określono w Rozdziale XI SWZ.