Adaptacja budynku szkoły na budynek przedszkola wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie, dociepleniu, rozbudowie i zmianie sposobu użytkowania budynku szkoły na budynek przedszkola wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na działce nr 201, obręb ew. 0001, jedn. ew. 080402_4 Miasto Bytom Odrzański, przy ul. Kożuchowskiej 15. Zakres prac obejmuje również budowę doziemnej instalacji elektroenergetycznej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, oświetlenia terenu i budowa drogi pożarowej.
Roboty budowlane będą prowadzone przy zabytku wpisanym do rejestru pod numerami 69 i 2168 – zespole urbanistyczno-krajobrazowym Bytomia Odrzańskiego oraz pod nr 125/Ar – stanowisku archeologicznym Bytom Odrzański 2 (AZP 66-17/8).
Planowane zakres prac to m.in.:
- Przebudowa fragmentów ścian zewnętrznych,
- Wymiana istniejącego ocieplenia ścian i stropów,
- Położenie tynku mineralnego, cienkowarstwowego, malowanie elewacji w kolorze piaskowym i szarości z akcentami żółci, pomarańczy i czerwieni,
- Wymiana istniejącej stolarki okiennej wykonanej z PCV w kolorze białym i drzwiowej wykonanej z PCV w kolorze ciemnobrązowym
- Przebudowa podestu i schodów przed głównym wejściem,
- Wykonanie podestów i schodów przy projektowanym dodatkowych wyjściach ewakuacyjnych z budynku,
- Rozbudowa istniejącego budynku o szyb dźwigu osobowego,
- Wykonanie pokryć i konstrukcji dachowych,
- Wykonanie zadaszeń nad wejściami do budynku,
- Przebudowa instalacji odgromowej,
- Budowa instalacji, urządzeń i przewodów wentylacyjnych i klimatyzacyjnych,
- Montaż barierek przy wejściach ewakuacyjnych,
- Przebudowa elementów zagospodarowania terenu, przebudowa istniejących ciągów pieszych, budowa drogi pożarowej,
- Wykonanie zewnętrznej doziemnej instalacji elektroenergetycznej,
- Wykonanie doziemnej instalacji kanalizacji deszczowej,
- Wykonanie doziemnej instalacji kanalizacji sanitarnej,
- Wykonanie przyłącza wodociągowego,
- Likwidację nieużytkowanych sieci infrastruktury technicznej.
Zamawiający wymaga gwarancji min. 36 miesięcy gwarancji na przedmiot zamówienia.
2. Szczegółowy zakres robót/prac został określony w załączniku nr 1 do SWZ – dokumentacji technicznej (m.in. projekty techniczne, projekty wykonawcze, przedmiary robót, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, scenariusz pożarowy, mapy, inwentaryzacja architektoniczno-budowlana, dokumenty formalno-prawne, audyt energetyczny). Ze względu na lmit 250 MB dotyczący maksymalnego łącznego rozmiaru wszystkich plików składanych w postępowaniu na platformie e-Zamówienia dokumentacja techniczna, o której mowa powyżej została umieszczona pod adresem:
https://drive.google.com/drive/folders/1jzh81kWZOGJz0MiG1-TRUIeXfkI49cYs.
3. Przedmiot niniejszego zamówienia nie został podzielony na części, gdyż w opinii Zamawiającego wartość oraz zakres przedmiotowej inwestycji powoduje, że nie wpłynie to na ograniczenie konkurencji, w tym nie ograniczy dostępu do zamówienia podmiotom z sektora MŚP. Podział zamówienia groziłby nadmiernymi trudnościami związanymi z koordynacją prac budowlanych oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia, z uwagi na powielanie kosztów inwestycji – koszty sprzętu, personelu itp. Każdy Wykonawca organizuje swoje zaplecze budowy co może podwajać koszty ogólne. Istnieje zdecydowanie większe prawdopodobieństwo uzyskania korzystniejszych cen jednostkowych, co może przełożyć się na oszczędności w wydatkowaniu środków będących w dyspozycji Zamawiającego. Każdy Wykonawca ma własny harmonogram prac, inny ciąg technologiczny wykonania poszczególnych robót, a także inny zakres robót wykonywanych na budowie, co może powodować problemy logistyczne. W związku z powyższym według Zamawiającego brak podziału zamówienia na części przyniesie mu korzyści: ekonomiczne, jakościowe, a także terminowe.
4. Zawarte w dokumentacji technicznej informacje na temat parametrów i funkcji, nazw własnych, nazw producentów są danymi minimalnymi - zamawiający dopuszcza zaoferowanie produktów o rozszerzonych funkcjach i lepszych parametrach, pod warunkiem, iż spełniają one minimalne wymagania określone we wskazanych wyżej opracowaniach.
Ilekroć niniejsza specyfikacja opisuje przedmiot zamówienia za pomocą norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, nazw własnych, nazw producentów, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisanym. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisanym przez Zamawiającego, udowodni w ofercie, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.
5. W zakres przedmiotu zamówienia nie wchodzi dostawa, mebli, zabawek oraz sprzętu AGD.
6. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy Pzp.

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45321000-3 - Izolacja cieplna

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331110-0 - Instalowanie kotłów

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45262330-3 - Roboty w zakresie naprawy betonu

45431200-9 - Kładzenie glazury

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45232440-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów do odprowadzania ścieków

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne