Termomodernizacja budynku komunalnego mieszkalnego przy ul. Norwida 8 w Legionowie

1. Przedmiotem Termomodernizacja budynku komunalnego mieszkalnego przy ul. Norwida 8 w Legionowie.
2. Lokalizacja inwestycji – 05-120 Legionowo, ul. przy ul. Norwida 8.
3. Zakres rzeczowy robót remontowych obejmuje:
1) wykonanie izolacji pionowej oraz opaski wokół budynku,
2) docieplenie ścian zewnętrznych, stropów,
3) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
4) prace towarzyszące, w tym remont schodów, balustrady, wykonanie opaski,
5) budowę instalacji gazowej niskiego ciśnienia (zewnętrznej i wewnętrznej),
4. uporządkowanie terenu wokół budynku po zakończeniu prac oraz przywrócenia go do stanu nie gorszego niż przed rozpoczęciem robót, w tym odtworzenia powierzchni biologicznie czynnej poprzez przygotowanie podłoża, wyrównanie terenu oraz obsiew trawą.
5. Przedmiot umowy realizowany będzie w ramach: Europejski Fundusz Rozwoju Regionalnego w ramach programu Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021-2027.

Wykonanie robót dodatkowych, które stały się niezbędne. Zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych i technicznych. Zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność przy już realizowanym etapie robót budowlanych. Wzrost ceny spowodowany zmianą nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy.
Protokołem konieczności z 1.09.2026 r. - ujawniono rzeczywisty stan techniczny dachu stwierdzono, że:
a) pozostawienie istniejącego pokrycia grozi utratą jego szczelności, zawilgoceniem nowo wykonywanych warstw termoizolacyjnych oraz brakiem możliwości osiągnięcia zakładanego efektu termomodernizacji. Wykonanie docieplenia budynku przy jednoczesnym pozostawieniu zdegradowanego pokrycia dachowego byłoby rozwiązaniem niezgodnym z zasadami wiedzy technicznej, prowadzącym do szybkiej degradacji wykonanych robót i nieuzasadnionego wydatkowania środków publicznych.
b) stwierdzono konieczność wykonania instalacji piorunochronnej.
Wartość robót: 231855.00 zł

W umowie 1. § 3 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
„Za wykonanie przedmiotu zamówienia określonego w § 1, ustala się wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy, wynikające z formularza ofertowego Wykonawcy oraz protokołu konieczności z dnia 1 września 2026 r., stanowiącego integralną część umowy, w całkowitej wysokości 1.090.458,94 zł brutto (słownie: jeden milion dziewięćdziesiąt tysięcy czterysta pięćdziesiąt osiem złotych i 94/100), w tym należny podatek VAT”.