Opracowanie dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn. : „Rozbudowa Zespołu Szkół w Zaczerniu.”

Opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na wykonaniu, opracowania dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania pn. : Rozbudowa Zespołu Szkół w Zaczerniu

2. Opis stanu istniejącego
Istniejący Zespół Szkół w Zaczerniu zlokalizowany jest na działce nr ewidencyjnych 3865. Budynek składa się z segmentów:
1) część dydaktyczna ( 3 kondygnacyjna -piwnica, parter, piętro) sale dydaktyczne wraz z częścią administracyjną i kotłownia zlokalizowaną w piwnicy.
2) cześć żywieniowa ( 2 kondygnacje- piwnica, parter) na parterze znajduje się stołówka wraz z kuchnia, segment zlokalizowany od strony północnej
3) blok sportowy (1 kondygnacja-parter+ antresola) zlokalizowany w części południowo-wschodniej, sala gimnastyczna wraz z zapleczem szatniowo- sanitarnym i magazynowym.
4) Segment przedszkolny ( 2 kondygnacje-parter i piętro) zlokalizowany w zachodniej części, 8 sal przedszkolnych z sala dodatkową)


Wewnątrz kompleksu znajduje się dziedziniec-patio.
Na działce zlokalizowane są place zabaw

3. Zakres dokumentacji:
a. Rozbudowa zespołu szkół o nowe pomieszczenia. Dokumentacja projektowa rozbudowy, ma uwzględniać niezbędne pomieszczenia, konieczne do funkcjonowania kompleksu Zespołu Szkół zgodnie z przepisami prawa oraz pożądane przez Zamawiającego pomieszczenia:
1) Sala gimnastyczna ze sceną teatralną (aktualnie w szkole jest jedna sala gimnastyczna docelowo w szkole ma znajdować się dwie sale gimnastyczne- proponuje się nadbudowę istniejącego budynku ewentualnie też rozbudowę), W przypadku braku możliwości spełnienia wymagań dopuszcza się wyburzenie części budynku tj. bloku sportowego. Istniejąca sala gimnastyczna wymiarowo ma pozostać bez zmian, druga sala gimnastyczna ma mieć wymiary minimum. 9x18m wysokość Sali min 4,5 m.
2) Pomieszczenie na siłownię o powierzchni min 60m2,
3) szatnie zwykłe i szatnie przy nowej sali gimnastycznej,
4) min. 8 nowych sal lekcyjnych- Zwiększenie ilości sal szkolnych– nadbudowa istniejącego budynku (lub w przypadku możliwości rozbudowa– wykonanie ekspertyzy dot. nadbudowy budynku i rozbudowy. Docelowo w budynku ma być min. 27 sal szkolnych ( sala dla 25 dzieci) w tym:
• 2 szt. pracowni komputerowej dla dzieci starszych i młodszych,
• Sala chemiczno-biologiczną ze stanowiskiem do przeprowadzania doświadczeń, obserwacji, badań,
• Sala techniczno- gastronomiczna.
5) Gabinet zajęć terapeutycznych i rewalidacyjnych,
6) Biblioteka,
7) Sanitariaty dla uczniów,
8) Strefy wyciszeń dla uczniów,
9) Pomieszczenia niezbędne do prawidłowego funkcjonowania obiektu w tym pomieszczenia świetlice dla uczniów, kantorki itp.

b. Istniejące pomieszczenia i elementy zewnętrzne -ilość i wielkość ma pozostać bez zmian (sale, sala gimnastyczna, gabinety- maja one być zmodernizowane- wyremontowane np. wymiana instalacji elektrycznych, wodno-kan, elementów wykończenia itp.) dopuszcza się lokalizacje nowych pomieszczeń w istniejącej części a istniejące przeniesienie do nowej części budynku.

c. Ponadto uwzględnić w dokumentacji:
1) Dostosowanie istniejącej kuchni i zaplecza do zwiększonej ilości dzieci
2) Przebudowę istniejącej części szkoły w celu poprawy komunikacji i funkcji,
3) Przebudowę i modernizację istniejącej kotłowni. Zaprojektowanie oszczędnych rozwiązań ogrzewania budynku,
4) Przebudowę i remont istniejących instalacji w budynku szkoły: wody, kanalizacji, centralnego ogrzewania,
5) Modernizację istniejących sanitariatów,
6) Remont piwnic- likwidacja wilgoci na ścianach i posadzkach,
7) Zaprojektowanie w salach lekcyjnych klimatyzacji,
8) Zaprojektowanie poprawnej wentylacji w istniejącej części budynku,
9) Dostosowanie stołówki szkolnej do ilości dzieci,
10) Dostosowanie Zespołu Szkół dla osób o szczególnych potrzebach: dzieci i pracowników poruszających się na wózkach inwalidzkich, niedosłyszących, niedowidzących oraz posiadających inne dysfunkcje,
11) Dostosowanie budynku do obowiązujących przepisów,
12) Zaprojektowanie oświetlenia energooszczędnego sterowanego na czujki ruchu,
13) Zaprojektowanie monitoringu w budynku i na zewnątrz,
14) Zaprojektowanie systemu zarzadzania budynkami,
15) Zagospodarowanie terenu wokół budynku w zieleń i elementy małej architektury np. ławki, drabinki, siłownia zewnętrzna, wiaty na rowery, altanki,
16) Zaprojektowanie komunikacji na zewnętrz budynku,
17) Przebudowę instalacji elektrycznych – instalacje elektryczne 230V oraz niskoprądowych, zaprojektowanie na całości budynku instalacji niskoprądowych,
18) Zastosowania materiałów estetycznych, trwałych, odpornych na warunki atmosferyczne, łatwych do czyszczenia i konserwacji, funkcjonalnych - stosownych do funkcji obiektu,
19) Stosowanie rozwiązań zapewniających optymalne użytkowanie obiektów w przyszłości,
20) Zaprojektowanie aranżacje łazienek, komunikacji i sal(projekt posadzek wraz kolorami, projekt ścian, dobór kolorów, materiałów, rozkład mebli),
21) Część tekstowa dokumentacji projektowej musi być wykonana zgodnie z wytycznymi WCAG 2.1 zawartymi w załączniku do Ustawy z dnia 4 kwietnia 2019 r. o dostępności cyfrowej stron internetowych i aplikacji mobilnych podmiotów publicznych.
22) Wykonawca, poza plikami do odczytu i wydruku, przekaże zamawiającemu pliki edytowalne projektu, zapisane w formacie programu w którym był realizowany projekt.

d. Budynek zespołu szkół znajduje się na działkach 3865 w Zaczerniu na pozostałych działkach przy zespole znajduje się parking, dojazd i boisko sportowe: 3862, 3861, 3871, 3873, 3875/1, 3877,3880, 3878, 3881

e. Wszystkie rozwiązania techniczne, architektoniczne oraz funkcjonalne należy uzgodnić z Zamawiającym.

f. Budynek powinien być wyposażony we wszystkie instalacje niezbędne do prawidłowego funkcjonowania. Zakończenie instalacji wewnętrznych należy ująć w projektach wykonawczych,

g. Dokumentacja będzie posiadać wszystkie wymagane uzgodnienia i oświadczenie wykonawcy, że projekt został wykonany zgodnie z wymaganiami i obowiązującymi przepisami oraz jest kompletny z punktu celu, któremu ma służyć. Zakres zamówienia obejmuje uzyskania wszelkich decyzji, pozwoleń, uzgodnień, opinii, ekspertyz oraz zgłoszeń, niezbędnych do wykonania robót budowlanych, Każdy egzemplarz dokumentacji powinien być oprawiony, trwale zszyty mieć ponumerowane strony i rysunki.”

4. UWAGA!!!
Szczegółowe rozpoznanie tematu w zakresie przygotowania oferty leży po stronie Wykonawcy. Należy zapoznać się z dokumentacją będącą w posiadaniu Zmawiającego a udostępnioną jako załącznik do SWZ (projekt budynku). Projektant w ofercie winien przewidzieć i skalkulować wszystkie opracowania wymagane przepisami niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę.
Wykonawca przed złożeniem oferty musi odbyć wizje lokalną terenu i budynku objętego projektem w celu uzyskania jakichkolwiek dodatkowych informacji koniecznych i przydatnych do oceny i wyceny prac projektowych, gdyż wyklucza się możliwość roszczeń wykonawcy z tytułu pominięcia elementów dokumentacji niezbędnych do wykonania umowy oraz błędnego skalkulowania ceny.