Prace budowlano-wykończeniowe pomieszczeń pod działalność Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego Krapkowickiego Centrum Zdrowia Sp. z o.o. w Krapkowicach

Przedmiotem zamówienia są prace budowlano-wykończeniowe w obszarze
pomieszczeń oraz infrastruktury wewnętrznej i zewnętrznej niezbędnej do uruchomienia jak i funkcjonowania Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego Krapkowickiego Centrum Zdrowia Sp. z o.o. w Krapkowicach. Przedsięwzięcie dotyczy wykonania infrastruktury budowlanej szpitala powiatowego polegającej na realizacji robót budowlanych takich jak: przebudowa, rozbudowa,
nadbudowa, remont oraz innych prac, które stanowią roboty budowlane w rozumieniu ustawy Prawo budowlane. Obejmować będzie prace budowlane polegające na wykończeniu i przystosowaniu do wymogów sanitarno-epidemiologicznych umożliwiających realizację świadczeń zdrowotnych w zakresie opieki długoterminowej w ZOL w szczególności prace instalacje: energii elektrycznej, wod-kan, wentylacji, klimatyzacji, sieci lan, tynki, podłogi, sufity podwieszane, windy, klatki schodowe – ewakuacyjne, paneli instalacji gazów medycznych, powietrza i próżni, wykonanie niezbędnych dróg dojazdowych na potrzeby ppoż.

45215140-0 - Roboty budowlane w zakresie obiektów szpitalnych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

42416100-6 - Windy

Konieczność wykonania przez dotychczasowego wykonawcę robót dodatkowych (drogowych i sieciowych) nieobjętych zamówieniem podstawowym, które stały się niezbędne w toku realizacji inwestycji. Roboty obejmują dostosowanie wysokościowe nawierzchni przylegających do budynku, odwodnienie terenu, utworzenie placu manewrowego dla pojazdów straży pożarnej, zabezpieczenie skarp oraz ochronę gęsto uzbrojonego terenu (w tym sieci gazów medycznych, gazu, ciepła i energii). Zmiana wykonawcy nie jest możliwa z powodów technicznych i ekonomicznych (ryzyko uszkodzenia instalacji krytycznych, utrata gwarancji, zakłócenie pracy szpitala, znaczny wzrost kosztów). Wzrost ceny nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy.

Rozszerzono zakres o roboty dodatkowe drogowe i sieciowe o wartości 2 522 473,48 zł brutto. Wydłużono termin wykonania umowy do dnia 17.08.2026 r. (przy czym zakres niezbędny do uzyskania pozwolenia na częściowe użytkowanie obiektu – do 01.06.2026 r.) - szczegółowy opis w protokole konieczności nr 1 z dnia 26.02.2026r.

Konieczność wykonania przez dotychczasowego wykonawcę robót dodatkowych (montaż zadaszeń wejściowych na poszczególnych kondygnacjach) nieobjętych zamówieniem podstawowym, które stały się niezbędne w toku realizacji inwestycji. Roboty wynikają z rewizji projektu branży architektonicznej i obejmują dobór oraz montaż daszków z odpowiednim systemem mocowania, uwzględniającym gabaryty, technologię, wysokość względem nawierzchni, rodzaj przegród oraz statykę istniejących witryn aluminiowo-szklanych. Celem jest zapewnienie prawidłowego odwodnienia, ochrona elewacji i konstrukcji witryn, spełnienie wymogów technicznych i przeciwpożarowych oraz warunków dostępności. Zmiana wykonawcy nie jest możliwa z powodów technicznych i ekonomicznych (ryzyko uszkodzenia instalacji pod elewacją, konstrukcji witryn, utrata gwarancji oraz znaczny wzrost kosztów). Wzrost ceny (łącznie z poprzednimi robotami dodatkowymi) nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy.

Konieczność wykonania przez dotychczasowego wykonawcę robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym, które stały się niezbędne. Roboty obejmują m.in. dostosowanie instalacji ciepła i wody bytowej, przebudowę wod-kan i wentylacji, montaż wymiennika z kompensatorem, zabudowę ścian i sufitów, systemy wycieraczek, zabudowę parametryczną, sufity lamelowe, drzwi ppoż. i akustyczne, lady recepcyjnej, mebli, kurtyn powietrznych, instalacji elektrycznych, pochwytów, nawigacji Wayfind, zbiornika wyrównującego, rozdrabniarki ścieków oraz oświetlenia elewacyjnego. Zmiany wynikają z rewizji projektu, aktualizacji wymagań ppoż., ergonomii obsługi pacjentów oraz ochrony instalacji i gwarancji. Zmiana wykonawcy niemożliwa z powodów technicznych i ekonomicznych (ryzyko uszkodzeń, utrata gwarancji, wzrost kosztów). Wzrost ceny nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy.

Konieczność wykonania robót zamiennych (pozycje 1, 5 i 8 z działu III protokołu) wynikających z rewizji aranżacji holu wejściowego, aktualizacji rozwiązań ppoż. oraz dostosowania do nowych wymagań funkcjonalnych i technicznych. Wartość robót zamiennych wynosi jest niższa niż 15% wartości pierwotnej umowy. Zmiany nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy.