Modernizacja (renowacja) sali koncertowej i pijalni wód w sanatorium „marconi”

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

"Uzdrowisko Busko-Zdrój" S.A.

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 000288165

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

Gen. F. Rzewuskiego 1

1.5.2Miejscowość

Busko-Zdrój

1.5.3Kod pocztowy

28-100

1.5.4Województwo

świętokrzyskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL722 - Sandomiersko-jędrzejowski

1.5.9Adres poczty elektronicznej

zamowienia@ubz.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

http://www.ubz.pl

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ubz.ezamawiajacy.pl/servlet/HomeServlet

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - inny zamawiający

Spółka Akcyjna

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Zdrowie

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

MODERNIZACJA (renowacja) SALI KONCERTOWEJ I PIJALNI WÓD W SANATORIUM „MARCONI”

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-10fc7f51-4dc6-4fbb-8a04-d693c0cfa954

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00451643

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-09-23

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2026/BZP 00394202

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4.1Numer referencyjny

AZ.291.107.2026

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

1Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót w ramach zadania pn. ”MODERNIZACJA (renowacja) SALI KONCERTOWEJ I PIJALNI WÓD W SANATORIUM „MARCONI”” („Zadanie”). 1.2 Zadanie obejmuje

Remont elewacji północnych budynku głównego oraz skrzydeł bocznych Sanatorium „Marconi” (wpisanego do rejestru zabytków nieruchomych woj. świętokrzyskiego pod nr. A 20/1-2 z dnia 22.04.2008 roku) wraz z remontem Sali Koncertowej i Pijalni Wód w zakresie wnętrza, więźby dachowej i stropów wraz z remontem , przebudową i budową instalacji wewnętrznych. Realizacja przedmiotowego zamierzenia przewidywana jest dwuetapowo, z czego etap pierwszy (ETAP I) obejmuje wszystkie roboty remontowe, budowlane i instalacyjne , natomiast etap drugi (ETAP II) obejmuje wszystkie roboty i prace konserwatorskie, które będą realizowane w ramach odrębnego postępowania o udzielenie zamówienia. Roboty budowlane i prace konserwatorskie realizowane będą w oparciu o zatwierdzony Projekt Robót Budowlanych - Decyzja Nr. 125/2026 z dnia 14.05.2026r. Starosty Buskiego , Decyzję nr.168 A/ 2026 Świętokrzyskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Kielcach, Projekt Robót Budowlanych, Projekty Techniczne Wykonawcze wielobranżowe oraz Program Prac Konserwatorskich. ETAP I obejmuje wszystkie roboty remontowo-budowlane i instalacyjne możliwe do wykonania jednorazowo w pełnym zakresie, jak również roboty przygotowawcze i poprzedzające rozpoczęcie i realizację prac konserwatorskich, a po ich zakończeniu kontynuację w zakresie wykończeniowym. Wiązać się to będzie z koniecznością właściwego skorelowania robót i terminów ich realizacji dla dwóch etapów. Odbiory końcowe etapu pierwszego i drugiego będą dokonywane równocześnie w tym samym okresie. ETAP I nie obejmuje robót i prac konserwatorskich, które będą realizowane w ramach ETAPU II. 1.2.1) Zakres robót ETAPU I obejmuje : a) Roboty budowlane Roboty budowlane obejmują: - remont i wzmocnienie więźby dachowej Sali Koncertowej i Pijalni Wód wraz z impregnacją grzybobójczą i ognioochronną; - remont i wzmocnienie stropów drewnianych wraz z impregnacją grzybobójczą i ognioochronną, ociepleniem; - miejscowy remont pokrycia dachowego z blachy miedzianej w części sali koncertowej , pijalni i styku ich połaci z pawilonem zachodnim; - remont i częściowa wymiana obróbek blacharskich z blachy miedzianej ścian północnych frontonu głównego i skrzydeł bocznych; - remont tynków wewnętrznych; - wykonanie nowych posadzek betonowych i terakotowych w piwnicach; - wykonanie nowej posadzki z płytek terrakota i okładziny ścian w łazience dla artystów; - remont posadzek, cyklinowanie i lakierowanie parkietu na Sali Koncertowej, scenie, garderobie; - remont i renowacja stolarki drzwiowej zlokalizowanej na zapleczu Sali Koncertowej; - zabudowy i obudowy z płyt G-K; - zatynkowanie bruzd instalacyjnych wraz ze szpachlowaniem; - szpachlowanie ścian; - malowanie; - montaż sufitów podwieszanych; - montaż krat drzwiowych stalowych i balustrady schodowej; - rusztowania wewnętrzne i zewnętrzne; - inne niezbędne roboty dodatkowe, zabezpieczające, towarzyszące związane z wykonaniem robót podstawowych. b) Roboty Instalacji sanitarnych Roboty sanitarne wod-kan , c.o., c.t. drenaż obejmują: - wykonanie instalacji wody zimnej (projektowaną instalację należy włączyć do istniejącej instalacji) ; - wykonanie instalacji wody ciepłej i cyrkulacji (projektowaną instalację należy włączyć do istniejącej instalacji); - wymiana osprzętu sanitarnego w łazienne dla artystów; - wymiana rurociągów kanalizacji sanitarnej i studzienek rewizyjnych; - wykonanie przepompowni w celu odprowadzenia ścieków z części podpiwniczenia; - wykonanie drenażu podposadzkowego w celu dodatkowego zabezpieczenia wentylatorowni przed zalaniem; - wykonanie dodatkowej instalacji ciepła technologicznego na potrzeby zasilania nowo projektowanych central wentylacyjnych; - rozbudowa istniejących rurociągów ciepła technologicznego z istniejącego w piwnicach węzła cieplnego (nie zakłada się przebudowy węzła cieplnego ); - wymiana instalacji c.o. i grzejników wraz z montażem zaworów trójosiowych z głowicą termostatyczna na zasilaniu a na powrocie zaworów odcinających; - wykucie niezbędnych bruzd, przebicie otworów w ścianach i stropach; - wykonanie niezbędnych prób szczelności, prób ciśnieniowych, dezynfekcji, uszczelnień pomiędzy tulejami ochronnymi a rurami przewodowymi; - inne niezbędne roboty dodatkowe, zabezpieczające, towarzyszące związane z wykonaniem robót podstawowych. c) Roboty sanitarne wentylacja mechaniczna z chłodzeniem Roboty obejmują: - wykonanie wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła obejmującej trzy zespoły wentylacyjne: NW1 - system wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła pomieszczenia Sali Koncertowej z zapleczem i antresolą, NW2 - system wentylacji mechanicznej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła pomieszczenia Pijalni, NW3 - system wentylacji mechanicznej -wywiewnej z toalety zaplecza socjalnego Sali Koncertowej, - wykonanie instalacji chłodniczej (instalacja freonowa); - wykonanie niezbędnych izolacji kanałów wentylacyjnych i instalacji; - wykonanie obudów kanałów wentylacyjnych; - wykonanie i montaż konstrukcji pod centrale wentylacyjne; - dostawa i montaż urządzeń wentylacyjnych z kompletną automatyką wraz z okablowaniem i uruchomieniem wg wytycznych w AKAPIA i w projekcie technicznym branżowym; - wykonanie pomiarów wydajności wentylacji mechanicznej; - inne niezbędne roboty dodatkowe zabezpieczające, towarzyszące związane z wykonaniem robót podstawowych. d) Roboty instalacji elektrycznych Roboty elektryczne obejmują: - rozbudowa istniejącej rozdzielnicy RG; - wymiana i rozbudowa istniejącej tablicy TE; - projekt nowej tablicy w piwnicy TE.P; - trasy linii glz, wlz, obwodów słaboprądowych; - instalacja oświetlenia podstawowego; - instalacja iluminacji pomieszczeń; - instalacja gniazd wtykowych 230V i 400V; - instalacje zasilania urządzeń; - instalacje monitoringu CCTV; - instalacje teletechniczne/ słaboprądowe; - ochrona przeciwporażeniowa; - ochrony przepięciowej; - wykonanie pomiarów elektrycznych; - inne niezbędne roboty dodatkowe, zabezpieczające, towarzyszące związane z wykonaniem robót podstawowych. Zasilanie podstawowe obiektu w energię elektryczną pozostaje bez zmian. e) System Nagłośnienia Roboty systemu nagłośnienia obejmują: - nagłośnienie Sali Koncertowej; - nagłośnienie Pijalni Wód; - nagłośnienie stref zewnętrznych; - system mikrofonowy; - procesory DSP i wzmacniacze mocy; - sterowanie systemem audio. wraz z montażem i uruchomieniem urządzeń, wykonaniem pomiarów elektroakustycznych, konfiguracji i strojenia systemu, programowanie procesorów DSP , oraz przygotowanie presetów pracy dostosowanych do funkcji obiektu i różnych scenariuszy użytkownika. 1.2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w następujących dokumentach: a) dokumentacji projektowej zawierającej: 1. Ekspertyzę Budowlaną stanu technicznego budynku w zakresie więźby dachowej i stropów nad Salą Koncertową i Pijalnią Wód 2. Projekty Techniczne Wykonawcze - branża budowlana, - konstrukcja, - branża sanitarna c.o. wod-kan, - branża sanitarna wentylacja z chłodzeniem, - branża elektryczna, 3. Projekt systemu nagłośnienia 4. Projekt Budowlany - Projekt Zagospodarowania Terenu - Projekt Architektoniczno -Budowlany, która stanowi załącznik nr 9 do SWZ, b) przedmiarach robót - załącznik nr 10 do SWZ, c) Projekcie Umowy - załącznik nr 8 do SWZ. Uwaga: Prace konserwatorskie nie wchodzą do zakresu robót ETAPU I Zadania. Wszystkie roboty Wykonawca zobowiązany jest wykonać zgodnie z wymaganiami i zakresie zawartymi w Dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik Nr 9 do SWZ. Załączone do SWZ przedmiary mają jedynie charakter informacyjny. Wykonawca po zapoznaniu się z dokumentacją projektową i innymi dokumentami jest zobowiązany do ustalenia zakresu robót niezbędnych do osiągnięcia rezultatu. Roboty realizowane będą na czynnym obiekcie. Z uwagi na prowadzenie w tym samym czasie robót przez trzech Wykonawców w ramach ETAPU I, ETAPU II oraz robót p.poż zobowiązuje się Wykonawcę do skoordynowania prac z firmami wykonującymi wskazany zakres robót. 1.3 Forma wynagrodzenia ustalona przez Zamawiającego za wykonanie przedmiotu zamówienia to wynagrodzenie ryczałtowe, niepodlegające weryfikacji, w konsekwencji czego konieczność wykonania prac, bez których przedmiot zamówienia nie mógłby być zrealizowany, a których Wykonawca wcześniej nie przewidział nie będzie miała wpływu na wysokość wynagrodzenia – nie będzie stanowiła podstaw do podwyższenia ceny określonej w ofercie.

4.5.3Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45215110-1 - Roboty budowlane w zakresie uzdrowisk

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1Przyczyna unieważnienia postępowania

Zamawiający na podstawie art. 255 pkt 3) Ustawy Pzp unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, gdyż cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a Zamawiający nie może zwiększyć kwoty przeznaczonej na sfinansowanie przedmiotowego zamówienia do ceny najkorzystniejszej oferty.