Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz zagospodarowaniem terenu w Kaczorach – etap II

1.1Nazwa zamawiającego

SPOŁECZNA INICJATYWA MIESZKANIOWA "KZN-WIELKOPOLSKA" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 521487562

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

ul. Sarnowska 2 lokal 219

1.4.2Miejscowość

Rawicz

1.4.3Kod pocztowy

63-900

1.4.4Województwo

wielkopolskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL417 - Leszczyński

1.4.9Adres poczty elektronicznej

biuro@simkzn-wielkopolska.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

http://bip.simkzn-wielkopolska.pl/

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.6Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2.1Numer ogłoszenia

2026/BZP 00451026

2.2Data ogłoszenia

2026-09-22

3.1Nazwa zmienianego ogłoszenia

Ogłoszenie o zamówieniu

3.2Numer zmienianego ogłoszenia w BZP

2026/BZP 00424001

3.3Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia

01

3.4Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

3.4.1Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić

5.4Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu Przed zmianą

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 4) zdolności technicznej lub zawodowej: a) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie zrealizował (w tym dokonał odbioru technicznego i uzyskał pozwolenie na użytkowanie) co najmniej dwie roboty budowlane zrealizowane w ramach odrębnych zamówień, polegające na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną, a każdy z tych budynków: - posiada minimum trzy kondygnacje oraz windę, - posiada powierzchnię użytkową budynku nie mniejszą niż 1000 m2, - wykonany jest w technologii prefabrykowanej. b) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie zrealizował co najmniej dwie roboty budowlane zrealizowane w ramach odrębnych zamówień, polegające na wykonaniu instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją zintegrowaną oraz pompami ciepła. c) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że dysponuje i skieruje do realizacji za-mówienia osoby zdolne do realizacji zamówienia, tj. osoby mogące pełnić samo-dzielne funkcje techniczne w budownictwie, w zakresie projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności:  projektant w specjalności architektonicznej bez ograniczeń – posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, posiadający minimum 5- letnie doświadczenie zawodowe liczone od dnia uzyskania uprawnień, który w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert opracował projekt techniczny dla min. dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, które zo-stały zrealizowane, posiadających co najmniej trzy kondygnacje i windę każdy, wykonane w technologii prefabrykowanej a w których powierzchnia użytkowa każdego budynku była nie mniejsza niż 1000 m2;  projektant w specjalności konstrukcyjnej bez ograniczeń – posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, minimum 5- letnie doświadczenie zawodowe liczone od dnia uzyskania uprawnień, który w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert zaprojektował min. dwa budynki mieszkalne wielorodzinne wykonane w technologii prefabrykowanej, które zostały zrealizowane, posiadających co najmniej trzy kondygnacje wraz z windą, a w których powierzchnia użytkowa każdego budynku była nie mniejsza niż 1000 m2;  projektant w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych - po-siadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, z minimum 5- letnim doświadczeniem liczonym od dnia uzyskania uprawnień, który zaprojektował instalacje dla minimum dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, które zostały zrealizowane, gdzie zastosowano ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej z zastosowaniem pompy ciepła ze zintegrowaną rekuperacją bez jednostek zewnętrznych, a powierzchnia użytkowa budynku była nie mniejsza niż 1000 m2 w każdym z budynków;  projektant w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, z minimum 5-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od daty uzyskania uprawnień;  kierownik robót budowlanych - posiadający uprawnienia do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń z co najmniej 5-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od daty uzyskania uprawnień, który w ostatnich 5 latach przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika budowy, robót na min. 2 inwestycjach polegających na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w technologii konstrukcji elementów prefabrykowanych, a w których były minimum 3 kondygnacje wraz z windą i powierzchnia użytkowa budynku była nie mniejsza niż 1 000 m2; Pod pojęciem „technologia prefabrykowana”, o którym mowa w ww. warunkach udziału w postępowaniu, należy rozumieć taki obiekt który w projekcie budowlanym (projekcie architektoniczno budowlanym/technicznym) w części dotyczącej konstrukcji ścian zewnętrznych oraz przegród stropowych opisany został jako obiekt zaprojektowany w technologii prefabrykowanej i w takiej technologii został zrealizowany, ewentualnie zaprojektowany został w innej technologii jednak w ramach projektu wykonawczego/technicznego został przeprojektowany i wykonany jako obiekt prefabrykowany. 2. Z uwagi na brak obowiązujących przepisów wykonawczych określających poziomy zdolności właściwe dla przedmiotu niniejszego zamówienia Zamawiający określił warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej samodzielnie, z uwzględnieniem art. 112 ust. 1 oraz art. 116 PZP. 3. Projektanci, kierownik budowy i kierownicy robót powinni posiadać uprawnienia budowlane bez ograniczeń, zgodnie z ustawą z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U.2026.524) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r., poz. 831) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. 4. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 166). Po zmianie: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 4) zdolności technicznej lub zawodowej: a) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie zrealizował (w tym dokonał odbioru technicznego i uzyskał pozwolenie na użytkowanie) co najmniej dwie roboty budowlane zrealizowane w ramach odrębnych zamówień, polegające na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną, a każdy z tych budynków: - posiada minimum trzy kondygnacje, - posiada powierzchnię użytkową budynku nie mniejszą niż 1000 m2, - wykonany jest w technologii prefabrykowanej oraz w co najmniej jednym budynku wykonano windę. b1) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie zrealizował co najmniej dwie roboty budowlane zrealizowane w ramach odrębnych zamówień, polegające na wykonaniu instalacji wentylacji mechanicznej z rekuperacją zintegrowaną, b2) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie zrealizował co najmniej dwie roboty budowlane zrealizowane w ramach odrębnych zamówień, polegające na wykonaniu pomp ciepła. c) wykonawca zobowiązany jest wykazać, że dysponuje i skieruje do realizacji zamówienia osoby zdolne do realizacji zamówienia, tj. osoby mogące pełnić samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, w zakresie projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności:  projektant w specjalności architektonicznej bez ograniczeń – posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, posiadający minimum 5- letnie doświadczenie zawodowe liczone od dnia uzyskania uprawnień, który w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert opracował projekt techniczny dla min. dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, które zostały zrealizowane, posiadających co najmniej trzy kondygnacje i windę każdy, wykonane w technologii prefabrykowanej a w których powierzchnia użytkowa każdego budynku była nie mniejsza niż 1000 m2;  projektant w specjalności konstrukcyjnej bez ograniczeń – posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, minimum 5- letnie doświadczenie zawodowe liczone od dnia uzyskania uprawnień, który w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert zaprojektował min. dwa budynki mieszkalne wielorodzinne wykonane w technologii prefabrykowanej, które zostały zrealizowane, posiadających co najmniej trzy kondygnacje wraz z windą, a w których powierzchnia użytkowa każdego budynku była nie mniejsza niż 1000 m2;  projektant w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych - posiadający uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń, z minimum 5- letnim doświadczeniem liczonym od dnia uzyskania uprawnień, który zaprojektował instalacje dla minimum dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, które zostały zrealizowane, gdzie zastosowano ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody użytkowej z zastosowaniem pompy ciepła ze zintegrowaną rekuperacją bez jednostek zewnętrznych, a powierzchnia użytkowa budynku była nie mniejsza niż 1000 m2 w każdym z budynków;  projektant w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń, z minimum 5-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od daty uzyskania uprawnień;  kierownik robót budowlanych - posiadający uprawnienia do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń z co najmniej 5-letnim doświadczeniem zawodowym liczonym od daty uzyskania uprawnień, który w ostatnich 5 latach przed upływem terminu składania ofert pełnił funkcję kierownika budowy, robót na min. 2 inwestycjach polegających na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w technologii konstrukcji elementów prefabrykowanych, a w których były minimum 3 kondygnacje wraz z windą i powierzchnia użytkowa budynku była nie mniejsza niż 1 000 m2; Pod pojęciem „technologia prefabrykowana”, o którym mowa w ww. warunkach udziału w postępowaniu, należy rozumieć taki obiekt który w projekcie budowlanym (projekcie architektoniczno budowlanym/technicznym) w części dotyczącej konstrukcji ścian zewnętrznych oraz przegród stropowych opisany został jako obiekt zaprojektowany w technologii prefabrykowanej i w takiej technologii został zrealizowany, ewentualnie zaprojektowany został w innej technologii jednak w ramach projektu wykonawczego/technicznego został przeprojektowany i wykonany jako obiekt prefabrykowany. 2. Z uwagi na brak obowiązujących przepisów wykonawczych określających poziomy zdolności właściwe dla przedmiotu niniejszego zamówienia Zamawiający określił warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej samodzielnie, z uwzględnieniem art. 112 ust. 1 oraz art. 116 PZP. 3. Projektanci, kierownik budowy i kierownicy robót powinni posiadać uprawnienia budowlane bez ograniczeń, zgodnie z ustawą z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U.2026.524) oraz rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie (Dz. U. z 2019 r., poz. 831) lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. 4. Zgodnie z art. 12a ustawy Prawo budowlane samodzielne funkcje techniczne w budownictwie, określone w art. 12 ust. 1 ustawy mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach odrębnych. Regulację odrębną stanowią przepisy ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 166).

3.4Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia

SEKCJA VIII - PROCEDURA

3.4.1Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić

8.1Termin składania ofert Przed zmianą

2026-10-23 12:00 Po zmianie: 2026-10-26 12:00

3.4.1Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić

8.3Termin otwarcia ofert Przed zmianą

2026-10-23 12:15 Po zmianie: 2026-10-26 12:15

3.4.1Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić

8.4Termin związania ofertą Przed zmianą

2026-11-21 Po zmianie: 2026-11-24