Toaleta Publiczna

1. Przedmiotem zamówienia jest budowa toalety publicznej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na działce nr 113/12, obręb Stare Miasto w Jaworze, w formule „Zaprojektuj
i Wybuduj”.
2. Lokalizacja inwestycji: 59-400 Jawor, plac przy zbiegu ulic Kościelnej i św. Barbary (działka ewidencyjna nr 113/12, obręb nr 7 Stare Miasto.
3. Charakterystyka ogólna:
Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie, dostawa i montaż nowoczesnej, wolnostojącej, całorocznej, dwustanowiskowej toalety publicznej w konstrukcji monolitycznego odlewu betonowo-kompozytowego, wraz z wykonaniem kompleksowych przyłączy do sieci miejskich (wodnociągowej, kanalizacyjnej, kanalizacji deszczowej, energetycznej), oraz zagospodarowaniem terenu przyległego.
4. Zamówienie podzielone jest na dwa powiązane ze sobą etapy: Etap Projektowy oraz Etap Realizacyjny.
a) Etap 1: Prace projektowe i formalno-prawne
Wykonawca jest zobowiązany do przygotowania pełnej dokumentacji technicznej i formalnej, w tym:
1) Prace przedprojektowe:
Wykonanie aktualnej mapy do celów projektowych oraz niezbędnych badań podłoża gruntowego.
2) Projekt Budowlany i Wykonawczy:
Sporządzenie wielobranżowego projektu budowlanego (architektura, konstrukcja, instalacje elektryczne, sanitarne, teletechniczne) w 4 egzemplarzach papierowych oraz wersji elektronicznej (PDF).
3) Dokumentacja Pomocnicza:
Przedmiaru Robót, Kosztorysu Inwestorskiego oraz Specyfikacji Technicznych Wykonania
i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB).
4) Uzgodnienia i Pozwolenia:
Uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.

b) Etap 2: Roboty budowlane i zagospodarowanie terenu
Wykonawca w ramach ceny ryczałtowej zrealizuje następujące prace:
1) Prace przygotowawcze:
Ogrodzenie i pełne zabezpieczenie placu budowy, oznakowanie, montaż tablicy informacyjnej oraz ewentualne usunięcie kolizji z istniejącą infrastrukturą podziemną. Opracowanie planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia (BIOZ),
2) Prace ziemne i podbudowa:
Wykonanie wykopów oraz przygotowanie stabilnej podbudowy z kruszywa pod posadowienie obiektu,
3) Dostawa i montaż kubatury:
Posadowienie na podbudowie gotowego, prefabrykowanego modułu toalety z betonu kompozytowego,
4) Wykonanie sieci i przyłączy zewnętrznych:
a) Wodociągowe: Przyłącze z rur ∅ 32 mm z wpięciem do sieci miejskiej.
b) Kanalizacji sanitarnej: Przyłącze z rur kielichowych ∅ 110 mm z uszczelkami pierścieniowymi.
c) Kanalizacji deszczowej: Wykonanie przyłącza rurą ∅ 90 mm oraz montaż zewnętrznej studzienki prefabrykowanej o średnicy min. 150 cm na wodoszczelnej zaprawie cementowej.
5) Urządzenie otoczenia i mała architektura:
a) Wykonanie nawierzchni utwardzonej z kostki betonowej o grubości 8 cm przed wejściami do toalety, stanowiącej bezpośrednie przedłużenie istniejącego chodnika przy ul. Kościelnej.
b) Wykonanie utwardzonego dojścia technicznego z tyłu obiektu przy użyciu obrzeży betonowych oraz warstwy szarogłazu (frakcja 18-40 mm, grubość 10 cm) na geowłókninie.
c) Budowa konstrukcji ozdobnej pergoli zgodnie z wizualizacją w PFU
d) Obsadzenie pergoli roślinnością pnącą
e) Pełna rekultywacja przyległych terenów zielonych naruszonych podczas budowy
f) Oznakowanie lokalizacji obiektu za pomocą 2 słupków kierunkowych w stylu i kolorystyce spójnej z systemem informacji miejskiej Starego Miasta w Jaworze.

5. Parametry techniczne i materiałowe obiektu
1) Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne:
a) Technologia: Monolityczny odlew betonowo-kompozytowy o wysokiej trwałości
i odporności na akty wandalizmu.
b) Ściany: Grubość rdzenia konstrukcyjnego wynosi 16 cm.
c) Dach: Konstrukcja płaska, monolityczna ze spadkiem kopertowym min. 0,05% kierującym wodę do wewnętrznej rury spustowej ∅ 90 mm ulokowanej w pomieszczeniu technicznym.
d) Wymiary gabarytowe:
- Powierzchnia zabudowy: 7,40 m²
- Powierzchnia użytkowa łączna: 5,45 m²
- Kubatura: 18,72 m³
- Wymiary zewnętrzne: 3,32 m (długość) x 2,12 m (szerokość) x 2,66 m (wysokość).
e) Elewacja: Wykończona tynkiem cienkowarstwowym, silikonowym, barwionym w masie. Kolorystyka jasna – do ostatecznego zatwierdzenia przez Inwestora i Konserwatora Zabytków. Bezwzględny zakaz stosowania sztucznych okładzin drewnopodobnych, plastikowych lub kamiennych.

2) Układ funkcjonalny wnętrza
Budynek posiada wydzielone trzy odrębne strefy:
a) Strefa nr 1: Toaleta uniwersalna (Damska / Męska / dla Osób
z Niepełnosprawnościami)
b) Strefa nr 2: Toaleta standardowa (Damska / Męska)
c) Strefa nr 3: Pomieszczenie techniczno-serwisowe z oddzielnym wejściem
z zewnątrz budynku zabezpieczone drzwiami stalowymi.

6. Wymagania instalacyjne i technologiczne :
1) Instalacje sanitarne i grzewcze
a) Zasilanie w wodę
b) Ogrzewanie obiektu: Całoroczny elektryczny system grzewczy.
2) Wentylacja i Higiena
a) Wentylacja komory technicznej.
b) Wentylacja kabin sanitarnych.
c) Odświeżanie powietrza.
3) Instalacje elektryczne i oświetlenie
a) Zasilanie
b) Oświetlenie w pełni energooszczędne oświetlenie LED włączane automatycznie (czujniki ruchu/otwarcia drzwi). Obiekt musi być wyposażony w instalację oświetlenia awaryjnego (ewakuacyjnego) aktywowaną automatycznie w przypadku zaniku zasilania głównego
c) Piktogramy zewnętrzne informujące o przeznaczeniu toalety, podświetlane
w technologii LED, zintegrowane z elewacją.
4) Systemy Teletechniczne.
a) System płatności: Zintegrowany w ścianie panel wrzutowy obsługujący płatności gotówkowe oraz płatności bezgotówkowe). System musi posiadać opcję bezpłatnego otwierania drzwi.
b) System SOS w kabinie dla osób niepełnosprawnych, na wysokości ułatwiającej dostęp
z poziomu posadzki, zainstalowany przycisk alarmowy „ŻĄDANIE POMOCY”.
c) Detekcja obecności: Czujniki ruchu monitorujące wnętrze kabiny pod kątem bezruchu.
d) System Monitoringu Miejskiego (CCTV): Kompleksowy montaż stanowiska słupowego przy toalecie wraz z dwiema kamerami. Kamery zasilane zgodnie ze standardem Tauron, połączone z miejską siecią monitoringu.
7. Warunki realizacji i odbioru robót
1) Praca w strefie ochrony konserwatorskiej:
Prace będą prowadzone na terenie historycznego układu urbanistycznego miasta Jawora wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A/2638/363. Wykonawca musi uwzględnić fakt, że obszar ten był dawniej pokryty zwartą zabudową pierzejową. W przypadku natrafienia podczas prac ziemnych na pozostałości dawnych fundamentów lub inne obiekty archeologiczne, Wykonawca ma obowiązek natychmiast wstrzymać prace w danym rejonie, zabezpieczyć znalezisko i powiadomić Inwestora oraz Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
2) Ochrona Środowiska:
Z uwagi na bliskość zabudowy mieszkaniowej, Wykonawca zobowiązany jest do minimalizowania uciążliwości budowy oraz bezwzględnej ochrony istniejącego starodrzewu wokół działki.
3) Nadzór techniczny:
Wymagany jest stały pobyt wykwalifikowanego Kierownika Budowy w trakcie prowadzenia kluczowych prac budowlanych i montażowych.
4) Dokumentacja powykonawcza (Odbiór końcowy):
Warunkiem podpisania protokołu odbioru końcowego jest przekazanie Inwestorowi kompletu dokumentów w 2 egzemplarzach papierowych oraz wersji cyfrowej (płyta CD/Pendrive – PDF). Dokumentacja musi zawierać:
a) Dokumentację powykonawczą,
b) Protokół próby szczelności instalacji wodnej i kanalizacyjnej,
c) Protokół pomiarów elektrycznych i skuteczności zerowania,
d) Geodezyjną inwentaryzację powykonawczą (zasadniczą),
e) Instrukcję eksploatacji i konserwacji obiektu wraz z harmonogramem przeglądów technicznych dla administratora.
8. Wymóg budowli ochronnych:
Zgodnie z pkt 14.3 PFU (załącznik nr 11 do SWZ), Wykonawca musi zaprojektować i wykonać obiekt zgodnie z Rozporządzeniem MSWiA z dnia 4 listopada 2025 r. w sprawie warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania (Dz.U. 2025 poz. 1548).
Koszt dostosowania prefabrykatu do tych wytycznych musi być wliczony w cenę ryczałtową.

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

Uzasadnienie prawne
Art. 255 pkt 3)
Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli: 3) cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a zamawiający nie może zwiększyć tej kwoty do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty;

Uzasadnienie faktyczne
Zamawiający informuje, iż do terminu składania ofert, to jest do dnia 15.09.2026 r. do godz. 10:00 na ww. postępowanie wpłynęły 3 oferty.
Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę 250 000,00 zł. brutto.
Kwota jaka została wskazana w ofercie z najniższą ceną, przewyższa kwotę, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na realizację postępowania.
W związku z powyższym Zamawiający unieważnia postępowanie na podstawie art. 255 pkt 3) ustawy Pzp.