Budowa budynku mieszkalno-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz przebudowa budynku Urzędu Gminy

1. Zamówienie obejmuje realizację inwestycji pn.: „Budowa budynku mieszkalno-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz przebudowa budynku Urzędu Gminy” 2. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie obiektu budowlanego o trzech kondygnacjach z lokalami mieszkalnymi (9 szt.) na wszystkich kondygnacjach oraz z lokalami użytkowymi i pomieszczeniami technicznymi na parterze. W centralnej części budynku przewiduje się klatkę schodową, poprzez którą prowadzić będzie komunikacja na 1 i 2 piętro do lokali mieszkalnych oraz na tył budynku. Za klatką schodową będzie kotłownia, a przy wejściu pomieszczenie techniczne. Na nowobudowanym obiekcie wykonać należy dach płaski i dwuspadowy, o konstrukcji żelbetowej w części płaskiej oraz belek drewnianych w części skośnej. Dach dwuspadowy należy pokryć dachówką ceramiczną w kolorze naturalnym ceramicznym. W ramach przebudowy budynku Urzędu Gminy wykonany zostanie otwór drzwiowy w zewnętrznej ścianie na poziomie parteru. 3. Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego Kubatura - 2479,72 m3 Powierzchnia zabudowy - 263,84 m2 Powierzchnia użytkowa - 651,50 m2 Wysokość - 10,05 m Długość - 13,36 m Szerokość - 20,36 m Po zmianie: 1. Zamówienie obejmuje realizację inwestycji pn.: „Budowa budynku mieszkalno-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz przebudowa budynku Urzędu Gminy” 2. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na budowie obiektu budowlanego o trzech kondygnacjach z lokalami mieszkalnymi (9 szt.) na wszystkich kondygnacjach oraz z lokalami użytkowymi i pomieszczeniami technicznymi na parterze. W centralnej części budynku przewiduje się klatkę schodową, poprzez którą prowadzić będzie komunikacja na 1 i 2 piętro do lokali mieszkalnych oraz na tył budynku. Za klatką schodową będzie kotłownia, a przy wejściu pomieszczenie techniczne. Na nowobudowanym obiekcie wykonać należy dach płaski i dwuspadowy, o konstrukcji żelbetowej w części płaskiej oraz belek drewnianych w części skośnej. Dach dwuspadowy należy pokryć dachówką ceramiczną w kolorze naturalnym ceramicznym. 3. Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego Kubatura - 2479,72 m3 Powierzchnia zabudowy - 263,84 m2 Powierzchnia użytkowa - 644,94 m2 Wysokość - 10,05 m Długość - 13,36 m Szerokość - 20,36 m

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu (na zasadach określonych w rozdziale VII SWZ oraz spełniają niżej określone warunki udziału w postępowaniu: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę minimum 5 000.000,00 zł (słownie: pięć milionów złotych i 00/100). Ocena spełniania warunku zostanie dokonana na podstawie złożonej informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo – kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, wystawioną w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem, na zasadzie spełnia/nie spełnia. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: w zakresie doświadczenia: - Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie w szczególności zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył co najmniej jedną robotę budowlaną, której przedmiotem była budowa/przebudowa/rozbudowa budynku mieszkalnego lub użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej min. 300 m2, o wartości nie mniejszej niż 4 000 000,00 zł brutto. w zakresie dysponowania osobami: - warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji zamówienia co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania przedmiotu zamówienia wraz z informacjami na temat jej kwalifikacji: • pełniącą funkcję kierownika budowy posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, posiadającą minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe jako kierownik budowy, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych oraz sprawowała funkcję kierownika budowy przy realizacji co najmniej jednej inwestycji o wartości nie mniejszej niż 5 000 000,00 zł, • pełniącą funkcję kierownika robót w specjalności elektrycznej bez ograniczeń, posiadającą minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe jako kierownik robót w specjalności elektrycznej, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych, • pełniąca funkcje kierownika robót w specjalności sanitarnej bez ograniczeń, posiadającą minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe jako kierownik rób w specjalności sanitarnej, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych, Uwagi: A. Zamawiający nie dopuszcza sumowania robót budowlanych wykonanych w ramach odrębnych kontraktów (umów/zamówień) celem uzyskania wymaganego warunku, tj. np. wykonania dwóch zamówień o wartości 2 000 000,00 zł każde. B. Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazywanego zakresu prac. C. W przypadku, gdy zakres zadania budowlanego będzie stanowił część robót o szerszym zakresie, Wykonawca zobowiązany jest wyodrębnić rodzajowo i kwotowo zakres, niezbędny do spełnienia warunku udziału w postępowaniu. D. Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do Wykonawcy o wyjaśnienia w zakresie faktycznie konkretnie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienia stosownych dowodów np. umowy konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez wykonawcę faktur. E. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie w odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – warunek zostanie spełniony wyłącznie, gdy co najmniej jeden z nich wykaże się wykonaniem robót budowlanych, do realizacji których te zdolności są wymagane, o wartości i zakresie wskazanym w ust. 1 pkt 4. F. Uwaga: warunek ten nie podlega sumowaniu – oznacza to, że albo wykonawca składający ofertę wykaże się realizacją jednej wymaganej roboty, albo jeden z uczestników konsorcjum wykaże się realizacją jednej wymaganej roboty (warunek nie będzie spełniony, jeżeli wszyscy uczestnicy konsorcjum w sumie wykażą zrealizowanie wymaganej roboty, ale żaden z nich nie wykonał jej w całości), albo w sytuacji gdy wykonawca, który nie ma wymaganego doświadczenia (nie może wykazać się wykonaniem wymaganych robót) polega na zasobach innego podmiotu – podmiot ten musi wykazać zrealizowanie całości wymaganej roboty. G. W przypadku złożenia przez Wykonawców dokumentów zawierających kwoty wyrażone w innych walutach niż PLN, dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego powyżej, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych, w którym zostanie on opublikowany. H. Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji poszczególnych branż przez jedną osobę, jeśli osoba ta posiadać będzie wymagane doświadczenie i uprawnienia. I. Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418), samodzielne funkcje techniczne w budownictwie danej branży bez ograniczeń, m.in. kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi, mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające wymagane uprawnienia budowlane, będące członkami właściwych izb samorządu zawodowego. J. Ilekroć Zamawiający wymaga określonych uprawnień na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, rozumie przez to również odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów prawa państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli prawo do wykonywania określonych zawodów regulowanych lub określonych działalności, jeżeli te kwalifikacje zostały uznane na zasadach przewidzianych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 166). Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazywanego zakresu prac. Po zmianie: 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu (na zasadach określonych w rozdziale VII SWZ oraz spełniają niżej określone warunki udziału w postępowaniu: 1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie stawia warunku w powyższym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej: O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową na kwotę minimum 2 000.000,00 zł (słownie: dwa miliony złotych i 00/100). Ocena spełniania warunku zostanie dokonana na podstawie złożonej informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo – kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, wystawioną w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem, na zasadzie spełnia/nie spełnia. 4) zdolności technicznej lub zawodowej: w zakresie doświadczenia: - Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie wykonał należycie w szczególności zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończył co najmniej jedną robotę budowlaną, której przedmiotem była budowa/przebudowa/rozbudowa budynku mieszkalnego lub użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego o powierzchni użytkowej min. 300 m2, o wartości nie mniejszej niż 4 000 000,00 zł brutto. w zakresie dysponowania osobami: - warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował na etapie realizacji zamówienia co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania przedmiotu zamówienia wraz z informacjami na temat jej kwalifikacji: • pełniącą funkcję kierownika budowy posiadającego uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, posiadającą minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe jako kierownik budowy, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych oraz sprawowała funkcję kierownika budowy przy realizacji co najmniej jednej inwestycji o wartości nie mniejszej niż 5 000 000,00 zł, • pełniącą funkcję kierownika robót w specjalności elektrycznej bez ograniczeń, posiadającą minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe jako kierownik robót w specjalności elektrycznej, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych, • pełniąca funkcje kierownika robót w specjalności sanitarnej bez ograniczeń, posiadającą minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe jako kierownik rób w specjalności sanitarnej, liczone od dnia uzyskania uprawnień budowlanych, Uwagi: A. Zamawiający nie dopuszcza sumowania robót budowlanych wykonanych w ramach odrębnych kontraktów (umów/zamówień) celem uzyskania wymaganego warunku, tj. np. wykonania dwóch zamówień o wartości 2 000 000,00 zł każde. B. Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazywanego zakresu prac. C. W przypadku, gdy zakres zadania budowlanego będzie stanowił część robót o szerszym zakresie, Wykonawca zobowiązany jest wyodrębnić rodzajowo i kwotowo zakres, niezbędny do spełnienia warunku udziału w postępowaniu. D. Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do Wykonawcy o wyjaśnienia w zakresie faktycznie konkretnie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienia stosownych dowodów np. umowy konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez wykonawcę faktur. E. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie w odniesieniu do warunku dotyczącego zdolności technicznej lub zawodowej – warunek zostanie spełniony wyłącznie, gdy co najmniej jeden z nich wykaże się wykonaniem robót budowlanych, do realizacji których te zdolności są wymagane, o wartości i zakresie wskazanym w ust. 1 pkt 4. F. Uwaga: warunek ten nie podlega sumowaniu – oznacza to, że albo wykonawca składający ofertę wykaże się realizacją jednej wymaganej roboty, albo jeden z uczestników konsorcjum wykaże się realizacją jednej wymaganej roboty (warunek nie będzie spełniony, jeżeli wszyscy uczestnicy konsorcjum w sumie wykażą zrealizowanie wymaganej roboty, ale żaden z nich nie wykonał jej w całości), albo w sytuacji gdy wykonawca, który nie ma wymaganego doświadczenia (nie może wykazać się wykonaniem wymaganych robót) polega na zasobach innego podmiotu – podmiot ten musi wykazać zrealizowanie całości wymaganej roboty. G. W przypadku złożenia przez Wykonawców dokumentów zawierających kwoty wyrażone w innych walutach niż PLN, dla potrzeb oceny spełniania warunku określonego powyżej, Zamawiający jako kurs przeliczeniowy waluty przyjmie średni kurs danej waluty publikowany przez Narodowy Bank Polski w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych. Jeżeli w dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych, Narodowy Bank Polski nie publikuje średniego kursu danej waluty, za podstawę przeliczenia przyjmuje się średni kurs waluty publikowany pierwszego dnia, po dniu publikacji ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych, w którym zostanie on opublikowany. H. Zamawiający dopuszcza możliwość łączenia funkcji poszczególnych branż przez jedną osobę, jeśli osoba ta posiadać będzie wymagane doświadczenie i uprawnienia. I. Zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418), samodzielne funkcje techniczne w budownictwie danej branży bez ograniczeń, m.in. kierowanie budową lub innymi robotami budowlanymi, mogą wykonywać wyłącznie osoby posiadające wymagane uprawnienia budowlane, będące członkami właściwych izb samorządu zawodowego. J. Ilekroć Zamawiający wymaga określonych uprawnień na podstawie aktualnie obowiązującej ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, rozumie przez to również odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów prawa państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli prawo do wykonywania określonych zawodów regulowanych lub określonych działalności, jeżeli te kwalifikacje zostały uznane na zasadach przewidzianych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 166). Jeżeli Wykonawca wykazuje doświadczenie nabyte w ramach kontraktu (zamówienia/umowy) realizowanego przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum), Zamawiający nie dopuszcza by Wykonawca polegał na doświadczeniu grupy wykonawców, której był członkiem, jeżeli faktycznie i konkretnie nie wykonywał wykazywanego zakresu prac.