„Uzupełnienie strefy uzdrowiskowej poprzez budowę obiektów sportowo –rehabilitacyjnych w Lidzbarku Warmińskim wraz z infrastrukturą towarzyszącą”.

1.1Nazwa zamawiającego

Gmina Miejska Lidzbark Warmiński

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 510743500

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

Aleksandra Świętochowskiego 14

1.4.2Miejscowość

Lidzbark Warmiński

1.4.3Kod pocztowy

11-100

1.4.4Województwo

warmińsko-mazurskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL622 - Olsztyński

1.4.7Numer telefonu

897678500

1.4.9Adres poczty elektronicznej

um@lidzbarkw.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

https://bip.lidzbarkw.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2Identyfikator postępowania

ocds-148610-5bceed0e-cfd7-11ee-875e-a22221c84ba7

2.3Numer ogłoszenia

2026/BZP 00447334

2.4Wersja ogłoszenia

01

2.5Data ogłoszenia

2026-09-21

3.1Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1Numer ogłoszenia

2024/BZP 00213138

3.2Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.4Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

„Uzupełnienie strefy uzdrowiskowej poprzez budowę obiektów sportowo –rehabilitacyjnych w Lidzbarku Warmińskim wraz z infrastrukturą towarzyszącą”.

3.7Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na wykonaniu w systemie „zaprojektuj
i wybuduj” prac budowlanych poprzedzonych opracowaniem dokumentacji projektowej (Projektu budowlanego i Projektu wykonawczego) w ramach projektu pn.:„Uzupełnienie strefy uzdrowiskowej poprzez budowę obiektów sportowo – rehabilitacyjnych w Lidzbarku Warmińskim wraz
z infrastrukturą towarzyszącą”.

Inwestycja polegać będzie na zaprojektowaniu i budowie:
a) trzech modułowych obiektów kubaturowych – budynków przeznaczonych do zakwaterowania użytkowników (sportowców, kuracjuszy), zapewniając możliwość odbywania turnusów zdrowotno- rehabilitacyjnych.
W każdym z obiektów należy zlokalizować pomieszczenie sali rehabilitacyjno-sportowej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 50% całkowitej powierzchni użytkowej,
b) budynku technicznego – powiązanego technologicznie i funkcjonalnie z pozostałymi obiektami.
W budynku technicznym zlokalizować węzeł cieplny, pomieszczenie na odpady oraz pomieszczenie gospodarcze,
c) boiska do siatkówki plażowej,
d) ścieżek spacerowo-rowerowych wzdłuż których będą zlokalizowane urządzenia siłowni zewnętrznej – urządzenia sportowo rehabilitacyjne,
e) utwardzonych ciągów pieszo jezdnych, z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, w tym dla osób niepełnosprawnych,
f) uzbrojenia terenu w postaci instalacji i przyłączy elektrycznych, sanitarnych, wodnych, ciepłowniczych,
g) małej architektury w postaci ławek parkowych, koszy na odpady, stojaków na rowery,

Wszystkie obiekty muszą posiadać niezbędne wyposażenie wszystkich pomieszczeń zgodne z ich przeznaczeniem.
OPIS ZAMIERZENIA INWESTYCYJNEGO ZGODNIE Z WNIOSKIEM O DOFINANSOWANIE:
„Zamierzenie zakłada zaprojektowanie i wykonanie budowy obiektów
sportowo – rehabilitacyjnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą gotowych do przyjmowania kuracjuszy, sportowców. W ramach zakresu inwestycji planuje się budowę obiektów modułowych sportowo –rehabilitacyjnych wraz z infrastrukturą towarzyszącą, komunikacją, siłownią zewnętrzną oraz elementami małej architektury i zieleni. Obiekty wyposażone zostaną w urządzenia sportowe oraz rehabilitacyjne. Projekt inwestycji stanowi koncepcję stworzenia dodatkowej infrastruktury sportowo – rehabilitacyjnej w strefie uzdrowiskowej z myślą o sportowcach oraz przybywających kuracjuszach i będzie traktowany jako kolejny etap związany z rozwojem działalności uzdrowiskowej. Obszar, na którym zostaną wybudowane przedmiotowe obiekty stanowić będzie uzupełnienie strefy uzdrowiskowej, tj. istniejących tężni oraz nowobudowanego PAWILONU ZDROWIA. Planowane przedsięwzięcie ma w założeniu zapewnić możliwość całodobowego pobytu zgrupowań sportowych oraz kuracjuszy. Umożliwi korzystanie z urządzeń rehabilitacyjnych, siłowni zewnętrznej, znajdującej się nieopodal tężni solankowej, ścieżek spacerowych w Dolinie Symsarny, a także pozwoli na korzystanie z nowo budowanego pawilonu zdrowia, w którym znajduje się m.in. sala rehabilitacyjna, mała tężnia, grota solna oraz układ wysiłkowy. Tereny planowanej zabudowy uzdrowiskowej i działalności około- uzdrowiskowej, położone są w obszarze posiadającym wyjątkowe cechy, które pozwalają na prowadzenie terapii leczniczych przy różnych schorzeniach, jak również pozwalają na zaplanowanie odpowiednich treningów np. wydolnościowych. Właściwości klimatyczne, umożliwiają m.in. prowadzenie aeroterapii, helioterapii, kinezyterapii, balneoterapii. Planowana do realizacji inwestycja będzie uzupełnieniem istniejącej w strefie A - tężni oraz będącego w trakcie budowy i realizacji PAWILONUZDROWIA”.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w dokumentach zamówienia tj. w Programie Funkcjonalno - Użytkowym zwanym dalej (PFU) wraz
z jego załącznikami, który stanowi załącznik nr 11 do SWZ, w Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ) wraz ze wszystkimi jej załącznikami i wyjaśnieniami oraz
w Projektowanych Postanowieniach Umowy (PPU), które stanowią załącznik nr 8 do SWZ.

3.8Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.9Dodatkowy kod CPV

45215110-1 - Roboty budowlane w zakresie uzdrowisk

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71500000-3 - Usługi związane z budownictwem

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

4.1Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2024-04-23

4.2Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

24 miesiące

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Instytut Doradztwa Inwestycyjnego Robert Żyliński

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

8441495503

4.3.4Miejscowość

Białystok

4.3.6Województwo

podlaskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy/umowy ramowej

4845296,69 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2024/BZP 00311080/01

5.1Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2026-08-21

5.2Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.3Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

Uzasadnieniem konieczności przesunięcia terminu zakończenia inwestycji wynika z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których nie można było przewidzieć na etapie realizacji w/w zadania. Opóźnienie zostało wywołane przez kluczowe czynniki:
1) Niekorzystne warunki atmosferyczne - wystąpiły anomalie pogodowe min. długotrwałe, intensywne opady deszczu / skrajne temperatury, które technologicznie uniemożliwiły prowadzenie zaplanowanych prac budowlanych i montażowych zgodnie ze sztuką budowlaną,
2) Konieczność przeprowadzenia dodatkowych badań geotechnicznych, które wskazały konieczność częściowej wymiany gruntu na drodze przeciwpożarowej, co w dużej mierze wpłynęło na wydłużenie czasu prac.
3) Problemy z dostawami materiałów między innymi styropianu elewacyjnego oraz posadzkowego.

5.4Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

Konieczność zmiany umowy spowodowana okolicznościami, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć. Zmiana umowy nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy. W związku ze zmianą umowy nie zmienia się wartość przedmiotu umowy. Zmiana dotyczy terminu wykonania przedmiotu umowy.
W związku z zaistnieniem okoliczności uniemożliwiających realizację przedmiotu umowy w terminie przewidzianym, na podstawie par. 17 ust. 1 pkt 1 lit. a) przedmiotowej umowy, w umowie dotychczasowy par. 4 ust. 1 otrzymuje brzmienie: "1. Przedmiot niniejszej umowy należy wykonać w terminie do dnia 30.09.2026r."

5.5Wartość zmiany umowy

5.5.1Wartość zmiany

0,00

5.5.2Kod waluty

PLN

5.5.3Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.6Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Nie