Remont konserwatorski, zabezpieczenie i adaptacja ruin dawnego pałacu we Włodowicach – Etap I

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych dla realizacji zadania pn. „Remont konserwatorski, zabezpieczenie i adaptacja ruin dawnego pałacu we Włodowicach – Etap I”.
2. Przedmiotem zadania jest etap I inwestycji – odgruzowanie wnętrza, prace wzmacniające i stabilizujące pozostałości pałacu. Zakres prac:
Prace konserwatorskie i budowlane polegające na:
1) Zabezpieczenie ruiny pałacu.
2) Ustabilizowanie konstrukcji nośnej, ścian piwnicznych, ścian fundamentowych, ścian nośnych zewnętrznych i wewnętrznych, pozostałości stropów nad piwnicą i parterem.
3) Odgruzowanie piwnic i wnętrza budynku na poziomie parteru i piętra.
4) Usunięcie zwałów gruzu i nasypów wokół ruin pałacu.
5) Usunięcie fragmentów murów, łęków, stropów które są częściowo zawalone, elementów konstrukcyjnych w stanie awaryjnym w stopniu destrukcji nieodwracalnej.
6) Konieczne przemurowania i uzupełnienia stropów oraz konstrukcji murowych, łęków i nadproży z jednoczesnym wprowadzeniem tymczasowych konstrukcji wsporczych.
3. Szczegółowy zakres i opis robót budowlanych będących przedmiotem zamówienia określa dokumentacja projektowa oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiące załącznik nr 1 do SWZ.
4. Ponadto, obowiązki Wykonawcy związane z realizacją zamówienia określają także projektowane postanowienia umowy stanowiące załącznik nr 2 do SWZ.

W dniu 24.06.2026 r., sporządzono protokół konieczności potwierdzający konieczność wykonania robót dodatkowych, bez których prawidłowe i bezpieczne wykonanie oraz zakończenie przedmiotu umowy głównej nie jest możliwe. W konsekwencji zachodzi konieczność wydłużenia terminu realizacji umowy o okres niezbędny do prawidłowego wykonania robót. Z uwagi na fakt, iż przedmiotowa inwestycja jest współfinansowana ze środków zewnętrznych, faktyczne zlecenie Wykonawcy i rozliczenie finansowe wskazanych robót dodatkowych wymaga uprzedniego zakończenia procedury formalnej związanej z wystąpieniem przez Zamawiającego do Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) o zwiększenie kwoty dofinansowania.
W związku z powyższym, w celu zapewnienie ciągłości realizacji inwestycji oraz umożliwienie przeprowadzenia niezbędnej procedury pozyskania środków finansowych na roboty dodatkowe, Strony uznały za konieczne i uzasadnione zmianę terminu zakończenia Umowy.

W toku realizacji inwestycji, podczas odbioru robót konserwatorskich, przedstawiciel właściwego organu ochrony zabytków wskazał na konieczność wykonania izolacji szlamowej korony murów w celu ograniczenia wnikania wód opadowych w strukturę murów i zapewnienia ich trwałego zabezpieczenia. Roboty polegające na wykonaniu izolacji szlamowej korony murów nie zostały objęte zakresem świadczenia wynikającym z umowy podstawowej, jednak ich wykonanie jest niezbędne dla osiągnięcia celu inwestycji oraz zapewnienia trwałości wykonanych robót. Roboty objęte zmianą mają charakter robót dodatkowych, pozostają w bezpośrednim związku z zamówieniem podstawowym, są niezbędne dla osiągnięcia celu inwestycji. Powierzenie ich wykonania dotychczasowemu wykonawcy jest uzasadnione z przyczyn ekonomicznych i organizacyjnych, nie prowadzi do zmiany ogólnego charakteru umowy, a wartość zmiany nie przekracza ustawowego limitu 50% wartości pierwotnej umowy.

Na podstawie protokołu konieczności wykonania robót zamiennych i dodatkowych z dnia 24.06.2026 r., działając na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp oraz § 15 ust. 2 pkt 2 lit. a) zawarto Aneks nr 2 do umowy, którym wprowadza się roboty dodatkowe polegające na wykonaniu szlamowania korony murów. Szczegółowy zakres robót określa kosztorys stanowiący załącznik nr 2 do Aneksu nr 2 z dnia 20.08.2026 r.