Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej w Woli Kamockiej, Gmina Grabica, powiat piotrkowski, woj. łódzkie

Występuje pilna potrzeba udzielenia zamówienia, niewynikającą z przyczyn leżących po stronie zamawiającego, której wcześniej nie można było przewidzieć i nie można zachować terminów określonych dla trybu podstawowego.
Przedmiotowe zamówienie dotyczy dokończenia inwestycji, po odstąpieniu od umowy, którego faktycznym następstwem było pozostawienie inwestycji przed wykonaniem pełnego zakresu robót oraz powstanie konieczności pilnego wyłonienia wykonawcy.
Pozostała treść uzasadnienia w informacjach dodatkowych w ogłoszeniu o zamiarze zawarcia umowy.

a) ociepleniu dachu sali gimnastycznej płytami z wełny mineralnej gr. 15 cm, b) wymianie stolarki okiennej wyposażonej w nawiewniki higrosterowane w budynku starej szkoły, łącznika i sali gimnastycznej, c) wymianie drzwi zewnętrznych, d) wymianie kotła olejowego na 3 pompy ciepła z budową dolnego, gruntowego źródła ciepła, e) montażu 2 szt. zasobników buforowych zładu oraz wymianie podgrzewacza c.w.u. f) wymianie grzejników z dostosowaniem instalacji c.o. dla ogrzewania niskotemperaturowego, g) przebudowie układu zasilania elektrycznego dla obiektu, h) wykonaniu zasilania maszynowni, pomp ciepła, i) budowie instalacji fotowoltaicznej o mocy do 40 kWp j) wymianie opraw oświetleniowych na nowe LED w części pomieszczeń, k) zgodnie z audytem nie przewidziano docieplenia ścian zewnętrznych Szkoły Podstawowej styropianem, a jedynie ich odnowienie przez malowanie. 2. Zakres rzeczowy obejmuje wykonanie m.in. następujących robót budowlanych: 1) w zakresie branży budowlanej: a) W ramach termomodernizacji budynku w starszej części budynku:  Przygotowanie terenu pod budowę,  Roboty przy wznoszeniu rusztowań,  Roboty rozbiórkowe,  Roboty w zakresie stolarki budowlanej,  Roboty elewacyjne, • Elewacje starszej części budynku oraz łącznika, • Odnowienie elewacji kotłowni, • Obróbki blacharskie dachu i gzymsy elewacyjne,  Sufit podwieszany przy wejściu,  Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe,  Roboty instalacyjne elektryczne. b) W ramach termomodernizacji budynku w nowej części szkoły:  Roboty przy wznoszeniu rusztowań,  Roboty rozbiórkowe,  Roboty elewacyjne – skrzydło północne szkoły,  Roboty elewacyjne – sala gimnastyczna,  Roboty w zakresie stolarki budowlanej,  Roboty malarskie,  Dach nad salą gimnastyczną,  Instalacja odgromowa dachu nad salą gimnastyczną,  Budki dla ptaków. 2) w zakresie branży elektrycznej: a) Układ przeciwpożarowy PWP, b) Rozdzielnia główna RG i jej zasilanie, c) Instalacja zasilania pomp ciepła w kotłowni i rozdzielnia RK, d) Instalacja fotowoltaiczna PV, e) Wymiana opraw oświetleniowych na oprawy LED. 3) w zakresie branży sanitarnej: a) Roboty rozbiórkowe, b) Roboty budowlane w zakresie kładzenia rurociągów, c) Instalowanie kotłów, d) Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych, e) Instalowanie centralnego ogrzewania. 3. Budynek starej szkoły znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków. 4. Na wykonanie robót uzyskano Zaświadczenie Starosty Powiatowego z dnia 13.08.2025 r. o braku sprzeciwu do dokonanego zgłoszenia oraz uzyskano pozytywną opinię Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 03.07.2025 r. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia ujęty został w Dokumentacji projektowej: Projekcie budowlano-wykonawczym, Przedmiarach robót oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót stanowiących Załączniki do SWZ, przy czym należy mieć na uwadze, że przedmiary robót ze względu na ryczałtową formę wynagrodzenia stanowią jedynie materiał pomocniczy, z zastrzeżeniem pkt. 6. 6. Należy uwzględnić poniższe zmiany i uwagi, w stosunku do dokumentacji projektowej: 1) W oknach O-8 i O-9 zmienić FIX na uchylne, 2) W drzwiach OB-1 wprowadzić skrzydło rozwieralno-uchylne, 3) W sali gimnastycznej należy wbudować 15 szt. okien O-10, zamiast 14 szt. w wykazie, 4) Okna O-1 do wbudowania 4 szt. (2 szt. FIX oraz 2 szt. uchylne), zamiast 6 szt. w wykazie 5) W przedmiarze branży budowlanej - nie wyceniać poz. 37 i 38 dział 1.8 Instalacje elektryczne. 6) Sufit w korytarzu należy wykonać jako systemowy typu np. „Armstrong”, a nie z płyt G-K. 7) W wycenie robót branży elektrycznej nie należy wyceniać dostarczenia i montażu układu PWP z włączeniem wcześniej ułożonego kabla WLZ do złącza ZK1+ZP1 w granicy działki oraz projektowanej rozdzielni RG w budynku szkoły. 8) Uwzględnić wymianę na nowe 2 szt. okien dachowych w sanitariatach łącznika, 9) Wymienić wywiewki wentylacyjne 3 szt. nad dachem zaplecza krytym blachą dachówkową, 10) Wykonać malowanie z przygotowaniem powierzchni 2x farbą emulsyjną w jasnym kolorze ścian korytarza na parterze i piętrze oraz 3. klas lekcyjnych na piętrze. 11) Wykonać czyszczenie i malowanie 2x farbą olejną balustrady balkonu w starej części szkoły. 12) Zamawiający wyjaśnia, że zgodnie z Opisem Technicznym do Projektu Technicznego wykonania termomodernizacji budynku Szkoły Podstawowej w Woli Kamockiej, zakres możliwych działań przy Termomodernizacji budynku określony w p. 4, tiret 6.: „odnowienie elewacji sali gimnastycznej poprzez nałożenie warstwy klejowej zbrojonej siatką i nałożenie tynku silikonowego” - dotyczy powierzchni dwóch ścian szczytowych sali gimnastycznej oraz powierzchni ścian magazynu oleju opalowego. 13) Wykonać przegląd i konserwację istniejącej instalacji odgromowej, w szczególności złączy odgromowych, wykonać pomiary uziemień istniejącej instalacji odgromowej i ewentualne poprawić jej parametry przez dobicie nowych prętów uziomów. 14) Roboty wymienione w punktach od 8. do 13. należy wykazać w kosztorysie ofertowym branży budowlanej w dodatkowym dziale, z zastrzeżeniem ust. 7 lit. x) projektu umowy. 15) Z uwagi na prowadzenie robót w okresie jesiennym należy przewidzieć ewentualną konieczność zapewnienia prowizorycznego ogrzewania budynku szkoły. 16) W ofercie należy uwzględnić zmniejszony zakres robót do wykonania niż określony w dokumentacji projektowej o zakres robót już wykonanych. Zakres robót już wykonanych określa protokół inwentaryzacji z dnia 5 sierpnia 2026 r.

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne