Roboty budowlane polegające na wykonaniu remontu części pomieszczeń w budynku A Domu Pomocy Społecznej przy ul. Mącznej 3 Miejskiego Centrum Usług Socjalnych we Wrocławiu

1.1Nazwa zamawiającego

Gmina Wrocław - Miejskie Centrum Usług Socjalnych we Wrocławiu

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 932684540

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

Mączna 3

1.4.2Miejscowość

Wrocław

1.4.3Kod pocztowy

54-131

1.4.4Województwo

dolnośląskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL514 - Miasto Wrocław

1.4.9Adres poczty elektronicznej

mcus@mcus.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.mcus.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.6Przedmiot działalności zamawiającego

Inna działalność

pomoc społeczna

2.1Numer ogłoszenia

2026/BZP 00446025

2.2Data ogłoszenia

2026-09-18

3.1Nazwa zmienianego ogłoszenia

Ogłoszenie o zamówieniu

3.2Numer zmienianego ogłoszenia w BZP

2026/BZP 00442309

3.3Identyfikator ostatniej wersji zmienianego ogłoszenia

01

3.4Identyfikator sekcji zmienianego ogłoszenia

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

3.4.1Opis zmiany, w tym tekst, który należy dodać lub zmienić

4.2.2Krótki opis przedmiotu zamówienia Przed zmianą

1. Zamawiający informuje, że wskazany w dokumentacji postępowania Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie będzie powoływany do realizacji przedmiotu zamówienia. Wszelkie czynności przewidziane dla Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w dokumentacji zamówienia, w szczególności związane z nadzorem nad realizacją robót, odbiorami, kontrolą jakości wykonywanych prac, weryfikacją dokumentów oraz potwierdzaniem wykonania robót, będą wykonywane przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego. 2. Ilekroć w dokumentacji postępowania użyto określenia „Inspektor Nadzoru Inwestorskiego”, należy przez to rozumieć odpowiednio upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego działającego w zakresie powierzonych mu czynności. 3. Dom Pomocy Społecznej przy ul. Mącznej 3 zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2022, poz. 1225) znajduje się w grupie ZLII – budynki przeznaczone przede wszystkim do użytku ludzi o ograniczonej zdolności do poruszania się, 4. Zakres rzeczowy Przedmiotu Umowy określają: 1) Opis Przedmiotu Zamówienia; 2) Przedmiar robót; 3) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Obioru Robót Budowlanych: - STWiORB -Wymagania ogólne, - STWiORB – Roboty rozbiórkowe - STWiORB – Roboty izolacyjne - STWiORB – Płytki, ściany, podłogi -STWiORB – Wykładziny - STWiORB – Roboty malarskie -STWiORB – Roboty montażowe -STWiORB – Instalacje elektryczne - STWiORB – Instalacje sanitarne 4) Rysunek archiwalny rzutu I piętra 5) Projekt Wykonawczy. 5. Informacje dotyczące zatrudnienia: Zamawiający wymaga zatrudnienia osób, w oparciu o art. 95 ust. 1 ustawy Pzp. Informacje dotyczące zatrudniania osób na podstawie umowy o pracę zostały zawarte w §14 Projektu umowy. 6. Przedmiot zamówienia będzie wykonany w oparciu o umowę oraz Dokumentację, o której mowa w § 1 pkt 1 lit. a, b Projektu umowy oraz wizję lokalną w miejscu prowadzenia Robót budowlanych (jeżeli dotyczy). 7. W przypadkach, gdy przedmiot zamówienia opisywany jest przez Zamawiającego poprzez odniesienie do norm, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp oraz art. 101 ust. 3 ustawy Pzp - Zamawiający niniejszym wskazuje, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a każdemu występującemu w dokumentach zamówienia takiemu odniesieniu towarzyszą wyrazy "lub równoważne". 8. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w Projekcie umowy. 9. Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania. 10. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części w ramach bieżącego postępowania i tym samym nie dopuszcza składanie ofert częściowych. UZASADNIENIE: 1) Podział przedmiotowego zamówienia na części jest niemożliwy ze względu na jego jednorodny charakter oraz ścisłe powiązanie funkcjonalne i techniczne poszczególnych elementów zamówienia. Realizacja zamówienia przez jednego Wykonawcę zapewnia zachowanie spójności technologicznej, jednolitych standardów jakości oraz sprawną koordynację prac. 2) Podział zamówienia na części mógłby skutkować nadmiernymi trudnościami technicznymi oraz organizacyjnymi, w szczególności w zakresie koordynacji wielu Wykonawców, rozdzielenia odpowiedzialności oraz ryzyka powstania opóźnień. Ponadto mógłby prowadzić do zwiększenia kosztów realizacji zamówienia i utrudnienia w egzekwowaniu odpowiedzialności za prawidłowe wykonanie całości świadczenia. 3) W związku z powyższym Zamawiający uznaje, iż brak podziału zamówienia na części jest uzasadniony i zgodny z zasadą efektywnego gospodarowania środkami publicznymi. 11. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych, o których mowa w art. 92 ustawy Pzp. 12. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 8 ustawy Pzp. 13. Wykonawca udzieli Zamawiającemu rękojmi za wady i gwarancję jakości na roboty budowlane będące przedmiotem niniejszego postępowania na zasadach i na okres wskazany w Projekcie umowy w oparciu o oświadczenie Wykonawcy złożone w Ofercie (Okres gwarancji stanowi jedno z Kryteriów oceny ofert i będzie podlegać ocenie). 14. Zamawiający nie wymaga odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę, jednak umożliwia Wykonawcom zapoznanie się z miejscem, którego dotyczy realizacja przedmiotu zamówienia. 15. Wizja lokalna może odbyć się w okresie: w dniu następującym po dniu ogłoszenia niniejszego postępowania do dnia poprzedzającego dzień otwarcia ofert, po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zamawiającym drogą elektroniczną. 16. Uzgodnienie terminu wizji lokalnej możliwe jest za pośrednictwem następujących osób: 1) Katarzyna Bajak, e-mail: katarzyna.bajak@mcus.pl 2) Magdalena Podczasiak, e-mail: magdalena.podczasiak@mcus.pl 3) Jan Stachowiak, e-mail: jan.stachowiak@mcus.pl 17. Podczas wizji lokalnej Wykonawcy mają prawo zadawać pytania i zgłaszać uwagi, które zostaną wpisane bezpośrednio do protokołu z wizji. W toku wizji nie będą jednak udzielane ustne wyjaśnienia dotyczące treści Specyfikacji Warunków Zamówienia. Wszystkie pytania odnotowane w protokole zostaną przekazane Zamawiającemu i udzielona zostanie na nie odpowiedź za pośrednictwem strony internetowej prowadzonego postępowania, zgodnie z trybem i terminami określonymi w ustawie Prawo zamówień publicznych. 18. Udział w wizji lokalnej jest nieobowiązkowy. Wykonawca samodzielnie podejmuje decyzję o konieczności dokonania wizji lokalnej w celu właściwego przygotowania oferty. 19. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za rzetelne zapoznanie się z warunkami realizacji zamówienia na podstawie udostępnionej dokumentacji oraz, według własnego uznania, wizji lokalnej. 20. Wszelkie koszty związane z udziałem w wizji lokalnej, w tym koszty dojazdu, pokrywa Wykonawca we własnym zakresie, bez prawa ich zwrotu przez Zamawiającego. 21. Zamawiający zastrzega sobie możliwość sporządzenia protokołu z wizji lokalnej, podpisywanego przez osoby uczestniczące. Po zmianie: 1. Zamawiający informuje, że wskazany w dokumentacji postępowania Inspektor Nadzoru Inwestorskiego nie będzie powoływany do realizacji przedmiotu zamówienia. Wszelkie czynności przewidziane dla Inspektora Nadzoru Inwestorskiego w dokumentacji zamówienia, w szczególności związane z nadzorem nad realizacją robót, odbiorami, kontrolą jakości wykonywanych prac, weryfikacją dokumentów oraz potwierdzaniem wykonania robót, będą wykonywane przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego. 2. Ilekroć w dokumentacji postępowania użyto określenia „Inspektor Nadzoru Inwestorskiego”, należy przez to rozumieć odpowiednio upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego działającego w zakresie powierzonych mu czynności. 3. Dom Pomocy Społecznej przy ul. Mącznej 3 zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2022, poz. 1225) znajduje się w grupie ZLII – budynki przeznaczone przede wszystkim do użytku ludzi o ograniczonej zdolności do poruszania się, 4. Zakres rzeczowy Przedmiotu Umowy określają: 1) Opis Przedmiotu Zamówienia; 2) Przedmiar robót; 3) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Obioru Robót Budowlanych: - STWiORB -Wymagania ogólne, - STWiORB – Roboty rozbiórkowe - STWiORB – Roboty izolacyjne - STWiORB – Płytki, ściany, podłogi -STWiORB – Wykładziny - STWiORB – Roboty malarskie -STWiORB – Roboty montażowe -STWiORB – Instalacje elektryczne - STWiORB – Instalacje sanitarne 4) Rysunek archiwalny rzutu I piętra 5) Projekt Wykonawczy. 5. Informacje dotyczące zatrudnienia: Zamawiający wymaga zatrudnienia osób, w oparciu o art. 95 ust. 1 ustawy Pzp. Informacje dotyczące zatrudniania osób na podstawie umowy o pracę zostały zawarte w §14 Projektu umowy. 6. Przedmiot zamówienia będzie wykonany w oparciu o umowę oraz Dokumentację, o której mowa w § 1 pkt 1 lit. a, b Projektu umowy oraz wizję lokalną w miejscu prowadzenia Robót budowlanych (jeżeli dotyczy). 7. W przypadkach, gdy przedmiot zamówienia opisywany jest przez Zamawiającego poprzez odniesienie do norm, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 ustawy Pzp oraz art. 101 ust. 3 ustawy Pzp - Zamawiający niniejszym wskazuje, że dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a każdemu występującemu w dokumentach zamówienia takiemu odniesieniu towarzyszą wyrazy "lub równoważne". 8. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych w Projekcie umowy. 9. Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania. 10. Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części w ramach bieżącego postępowania i tym samym nie dopuszcza składanie ofert częściowych. UZASADNIENIE: 1) Podział przedmiotowego zamówienia na części jest niemożliwy ze względu na jego jednorodny charakter oraz ścisłe powiązanie funkcjonalne i techniczne poszczególnych elementów zamówienia. Realizacja zamówienia przez jednego Wykonawcę zapewnia zachowanie spójności technologicznej, jednolitych standardów jakości oraz sprawną koordynację prac. 2) Podział zamówienia na części mógłby skutkować nadmiernymi trudnościami technicznymi oraz organizacyjnymi, w szczególności w zakresie koordynacji wielu Wykonawców, rozdzielenia odpowiedzialności oraz ryzyka powstania opóźnień. Ponadto mógłby prowadzić do zwiększenia kosztów realizacji zamówienia i utrudnienia w egzekwowaniu odpowiedzialności za prawidłowe wykonanie całości świadczenia. 3) W związku z powyższym Zamawiający uznaje, iż brak podziału zamówienia na części jest uzasadniony i zgodny z zasadą efektywnego gospodarowania środkami publicznymi. 11. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert wariantowych, o których mowa w art. 92 ustawy Pzp. 12. Zamawiający nie przewiduje udzielenia zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 8 ustawy Pzp. 13. Wykonawca udzieli Zamawiającemu rękojmi za wady i gwarancję jakości na roboty budowlane będące przedmiotem niniejszego postępowania na zasadach i na okres wskazany w Projekcie umowy w oparciu o oświadczenie Wykonawcy złożone w Ofercie (Okres gwarancji stanowi jedno z Kryteriów oceny ofert i będzie podlegać ocenie). 14. Zamawiający nie wymaga odbycia wizji lokalnej przez Wykonawcę, jednak umożliwia Wykonawcom zapoznanie się z miejscem, którego dotyczy realizacja przedmiotu zamówienia. 15. Wizja lokalna może odbyć się w okresie: w dniu następującym po dniu ogłoszenia niniejszego postępowania do dnia poprzedzającego dzień otwarcia ofert, po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zamawiającym drogą elektroniczną. 16. Uzgodnienie terminu wizji lokalnej możliwe jest za pośrednictwem następującej osoby: Magdalena Podczasiak, e-mail: magdalena.podczasiak@mcus.pl 17. Podczas wizji lokalnej Wykonawcy mają prawo zadawać pytania i zgłaszać uwagi, które zostaną wpisane bezpośrednio do protokołu z wizji. W toku wizji nie będą jednak udzielane ustne wyjaśnienia dotyczące treści Specyfikacji Warunków Zamówienia. Wszystkie pytania odnotowane w protokole zostaną przekazane Zamawiającemu i udzielona zostanie na nie odpowiedź za pośrednictwem strony internetowej prowadzonego postępowania, zgodnie z trybem i terminami określonymi w ustawie Prawo zamówień publicznych. 18. Udział w wizji lokalnej jest nieobowiązkowy. Wykonawca samodzielnie podejmuje decyzję o konieczności dokonania wizji lokalnej w celu właściwego przygotowania oferty. 19. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za rzetelne zapoznanie się z warunkami realizacji zamówienia na podstawie udostępnionej dokumentacji oraz, według własnego uznania, wizji lokalnej. 20. Wszelkie koszty związane z udziałem w wizji lokalnej, w tym koszty dojazdu, pokrywa Wykonawca we własnym zakresie, bez prawa ich zwrotu przez Zamawiającego. 21. Zamawiający zastrzega sobie możliwość sporządzenia protokołu z wizji lokalnej, podpisywanego przez osoby uczestniczące.