Wykonanie prac adaptacyjnych wybranych pomieszczeń budynku użytkowego znajdującego się przy ul. Kwiatkowskiego 3A w Stalowej Woli.

1. Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie prac adaptacyjnych wybranych pomieszczeń budynku użytkowego znajdującego się przy ul. Kwiatkowskiego 3A w Stalowej Woli.
2. Zakres zamówienia obejmuje realizację robót budowlanych zgodnie z opracowaną dokumentacją projektową oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, w zakresie Etapu 1.
3. Dokumentacja projektowa została opracowana w podziale na Etap 1 oraz Etap 2.
Przedmiotem zamówienia i wyceny jest wyłącznie realizacja Etapu 1.
4. Informacje zawarte w dokumentacji projektowej dotyczące Etapu 2 mają charakter poglądowy i stanowią element dokumentacji pomocniczej — nie są objęte niniejszym zamówieniem i nie powinny być uwzględniane w kalkulacji ceny ofertowej.
5. W ramach Etapu 1 przewiduje się w szczególności:
a. prace demontażowe i rozbiórkowe w wybranych pomieszczeniach budynku,
b. wykonanie nowych ścian działowych i sufitów,
c. wymianę i montaż stolarki drzwiowej,
d. wykonanie robót instalacyjnych w zakresie niezbędnym do prawidłowego funkcjonowania adaptowanych pomieszczeń (w tym m.in. instalacji elektrycznej, teletechnicznej, wodno–kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji),
e. wykonanie robót wykończeniowych, w tym m.in. tynków, posadzek, okładzin, malowania,
f. roboty towarzyszące i uzupełniające niezbędne do oddania pomieszczeń do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem.
g. Wszelkie wyposażenie meblowe nie wchodzi w zakres zamówienia oraz nie stanowi elementu podlegającego wycenie. Z wyjątkiem pomieszczenia oznaczonego numerem 3.01.08 gdzie elementy wyposażenia oznaczone na rzucie AR_02 – Poziom +2, tj.: KK-W-21, KK-W-21B należy ująć do wyceny.
h. Wszelkie indywidualne wyposażenia meblowe oznaczone na rysunkach również nie stanowią zakresu prac i nie stanowią elementów podlegających wycenie.
6. Zakres funkcjonalny Etapu 1 – Etap 1 obejmuje adaptację i wykonanie prac w następujących pomieszczeniach budynku:
a. Biura dla pracowników StARR,
b. Pomieszczenia dla pracowników StARR,
c. Hol wejściowy,
d. Sala konferencyjna,
e. Laboratoria badawcze o różnym charakterze, w tym:
o Laboratorium chemiczne,
o Laboratorium sterylne typu clean room,
o Laboratorium mechaniczne,
o Laboratorium wizualizacji i VR,
o Laboratorium elektroniczne.
7. Zakres branżowy:
a. Dla branży architektonicznej i sanitarnej w dokumentacji projektowej wyodrębniono Etap 1, obejmujący wyżej wymienione pomieszczenia.
b. Dla branży elektrycznej dokumentacja została przygotowana dla poszczególnych pomieszczeń, bez podziału na etapy.
c. Przedmiotem wyceny i realizacji robót budowlanych w branży elektrycznej są pomieszczenia oznaczone symbolami:
0.01.01, 0.01.02, 1.00.03, 1.01.02, 2.00.02, 2.01.02, 2.01.03, 2.01.04, 2.01.05, 3.01.01, 3.01.3.02, 3.01.03, 3.01.04, 3.01.05, 3.01.06, 3.01.07, 3.01.08, 3.01.09, 3.01.10, 3.01.11, 3.01.12, 3.01.13, 5.01.02, 5.01.03.
8. Część rysunkowa dokumentacji projektowej – Etap 1 – Zakres Etapu 1 dla poszczególnych branż został przedstawiony w dokumentacji rysunkowej:
a. Branża architektoniczna:
o AR-01 Poziom -1
o AR-02 Poziom 0
o AR-03 Poziom +1 (dla pomieszczeń 2.01.02, 2.01.03, 2.01.01, 2.01.05, 2.01.04)
o AR-04 Poziom +2
b. Branża sanitarna:
o IS_01, IS_02, IS_03, IS_06, IS_07
o WM_01, WM_02, WM_03
c. Branża elektryczna:
o IE-01, IE-02, IE-03, IE-04, IE-07, IE-08, IE-09, IE-10, IE-13, IE-14, IE-15, IE-16, IE-17, IE-18, IE-19, IE-20, IE-21, IE-22, IE-23, IE-24
o IEN-01, IEN-02, IEN-03, IEN-04, IEN-07, IEN-08, IEN-09, IEN-10, IEN-13, IEN-14, IEN-15, IEN-16, IEN-17

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

Prace zamienne wynikają z:
- konieczności zastosowania rozwiązań, które nie były przewidziane w dokumentacji projektowej
- warunków technicznych ujawnionych w trakcie realizacji prac;
- konieczność zastosowania rozwiązań równoważnych,
Wykonanie prac zamiennych było konieczne z uwagi na warunki techniczne ujawnione w trakcie realizacji robót oraz potrzebę dostosowania przyjętych rozwiązań do rzeczywistych warunków wykonawczych. Ponadto potrzeba wprowadzenia zmian wynikała z realizacji dodatkowych dostaw i robót budowlanych, niezbędnych do zapewnienia kompletności,
spójności technicznej oraz prawidłowego funkcjonowania poszczególnych elementów inwestycji. Zastosowane rozwiązania zamienne zapewniają zachowanie wymaganych parametrów technicznych, funkcjonalnych i jakościowych inwestycji, bez pogorszenia jej wartości użytkowej

Zakres prac zamiennych:
a) przesunięcie istniejących wypustów kablowych w podłodze wraz z uzupełnieniem posadzki w pomieszczeniu 1.01.02,
b) dostawa i montaż gniazd 400 V w pomieszczeniach ...
c) dostawa i montaż gniazd 230 V, RJ45 w pomieszczeniu ...
d) dostawa i montaż skrzynki rewizyjnej wraz z montażem FB,
e) dostawa i montaż okablowania do zasilania klimakonwektora oraz łącznika
oświetlenia w pomieszczeniach ....
f) dostawa i montaż 4 access pointów,
g) przegląd i konserwacja Systemu SAP,
h) przełożenie instalacji podglądu monitoringu,
i) przesunięci rozdzielni R31 wraz z istniejącymi odpływami,
j) czyszczenie anemostatów na piętrze +3,
k) dostawa i montaż klimakonwektora kasetonowego grzewczo-chłodzącego,
l) malowanie pomieszczeń 1.00.03, 2.00.02,
m) wyburzenie Ściany działowej w pomieszczeniu 300.04 oraz likwidacje istniejących drzwi wraz z całkowitym zamurowaniem otworu drzwiowego i odtworzeniem powierzchni sciany,