Usługi związane z konserwacją i serwisem pomieszczeń budynku Urzędu Dzielnicy oraz drobnymi pracami naprawczymi oraz konserwacją klimatyzacji i wentylacji wraz z drobnymi naprawami

Miasto Stołeczne Warszawa - Dzielnica Bielany

REGON 01525964000041

S. Żeromskiego 29

Warszawa

01-882

mazowieckie

Polska

PL911 - Miasto Warszawa

+48 22 4434820

bielany.zamowienia@um.warszawa.pl

www.um.warszawa.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Ogólne usługi publiczne

2026/BZP 00441771

2026-09-16

Ogłoszenie o zamówieniu

2026/BZP 00427920

01

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

I. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1. Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym Zamawiający nie dookreśla warunku udziału w postępowaniu. 2. Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów Zamawiający nie dookreśla warunku udziału w postępowaniu. 3. Sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający nie dookreśla warunku udziału w postępowaniu. 4. Zdolności technicznej lub zawodowej 1) dotyczącej doświadczenia Wykonawca wykaże, iż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał – a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych należycie wykonuje: a) co najmniej jedną usługę, która polegała/polega na konserwacji i utrzymaniu w stanie stałej sprawności eksploatacyjnej systemów oraz zabezpieczenia awarii w zakresie instalacji elektrycznych; b) co najmniej jedną usługę, która polegała/polega na konserwacji i utrzymaniu w stanie stałej sprawności eksploatacyjnej systemów oraz zabezpieczenia awarii w zakresie instalacji wodnych i cieplnych; c) co najmniej jedną usługę, która polegała/polega na konserwacji i utrzymaniu w stanie stałej sprawności eksploatacyjnej systemów oraz zabezpieczenia awarii w zakresie instalacji wentylacji i klimatyzacji; każda zrealizowana/realizowana w budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 14 000 m2, z wyłączeniem budynków jednorodzinnych, gospodarczych i magazynowych, pod warunkiem, iż okres świadczenia ciągłego każdej usługi obejmował minimum 6 miesięcy. UWAGA: 1. Zamawiający uzna wykazane realizowane usługi w ramach umów niezakończonych przed terminem składania ofert, jeżeli okres ciągłego świadczenia usługi do tego terminu obejmował minimum 6 miesięcy. 2. Możliwe jest łącznie doświadczenia w różnych konfiguracjach – w zakresie wymienionym w pkt 16.4 ppkt 1) lit. a), b) i c) SWZ – pod warunkiem, iż wykazana/e usługa/usługi – zrealizowane/realizowane były/są w budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 14 000 m2, z wyłączeniem budynków jednorodzinnych, gospodarczych i magazynowych, pod warunkiem, iż okres świadczenia ciągłego wykazanych usług obejmował minimum 6 miesięcy. 2) dotyczącej osób zdolnych do wykonania zamówienia: Wykonawca wykaże, iż przez cały okres realizacji zamówienia dysponuje: a) co najmniej 2 osobami posiadającymi Certyfikat Autoryzacyjny z zakresu instalowania, uruchamiania i serwisowania urządzeń klimatyzacyjnych marki LG Multi-V; b) co najmniej 2 osobami posiadającymi Certyfikat Autoryzacyjny z zakresu instalowania, uruchamiania i serwisowania urządzeń klimatyzacyjnych marki Fujitsu. UWAGA: Możliwe jest łączenie zdolności osób, tj. jeżeli Wykonawca wykaże się 2 osobami, w tym jedną osobą posiadającą Certyfikat Autoryzacyjny w zakresie wymienionym w pkt 16.4 ppkt 2) lit. a) oraz b) SWZ, a także drugą osobą posiadającą Certyfikat Autoryzacyjny w zakresie wymienionym w pkt 16.4 ppkt 2) lit. a) oraz b) SWZ– Zamawiający uzna warunek za spełniony. 5. Zamawiający nadmienia, iż stosownie do treści art. 112 ust. 3 ustawy nie zastosowała poziomów zdolności określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 lub 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz. U. poz. 1235 oraz z 2026 r. poz. 421), gdyż: dla przedmiotu zamówienia, o którym mowa w niniejszym SWZ, poziomy zdolności nie zostały określone. II. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia na zasadach określonych w art.58 ustawy. W myśl art.117 ust. 3 ustawy Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi (w odniesieniu do spełnienia warunku w zakresie doświadczenia lub kwalifikacji zawodowych), do realizacji których te zdolności są wymagane. UWAGA! W przypadku, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, warunek, o którym mowa w: - pkt 16.4 ppkt 1) SWZ - musi być spełniony łącznie przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. - pkt 16.4 ppkt 2) SWZ – musi być spełniony łącznie przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Zgodnie z art.117 ust. 4 ustawy Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają wraz z Ofertą oświadczenie (sporządzone wg wzoru określonego w Załączniku nr 4 do SWZ), z którego wynika, które usługi (w odniesieniu do spełnienia warunku w zakresie doświadczenia lub kwalifikacji zawodowych), wykonają poszczególni Wykonawcy. III. Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w odniesieniu do konkretnego zamówienia lub jego części, może polegać na zdolnościach zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych, jeśli podmioty te wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takim przypadku Wykonawca składa wraz z Ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia (sporządzone wg wzoru określonego w Załączniku nr 5 do SWZ) lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. UWAGA! W przypadku, gdy Wykonawca w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu polega na zasobach podmiotów udostępniających zasoby, warunek, o którym mowa w: - pkt 16.4 ppkt 1) SWZ - musi być spełniony łącznie. - pkt 16.4 ppkt 2) SWZ – musi być spełniony łącznie. Po zmianie: I. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące: 1. Zdolności do występowania w obrocie gospodarczym Zamawiający nie dookreśla warunku udziału w postępowaniu. 2. Uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów Zamawiający nie dookreśla warunku udziału w postępowaniu. 3. Sytuacji ekonomicznej lub finansowej Zamawiający nie dookreśla warunku udziału w postępowaniu. 4. Zdolności technicznej lub zawodowej 1) dotyczącej doświadczenia Wykonawca wykaże, iż w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał – a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych należycie wykonuje: a) co najmniej jedną usługę, która polegała/polega na konserwacji i utrzymaniu w stanie stałej sprawności eksploatacyjnej systemów oraz zabezpieczenia awarii w zakresie instalacji elektrycznych; b) co najmniej jedną usługę, która polegała/polega na konserwacji i utrzymaniu w stanie stałej sprawności eksploatacyjnej systemów oraz zabezpieczenia awarii w zakresie instalacji wodnych i cieplnych; c) co najmniej jedną usługę, która polegała/polega na konserwacji i utrzymaniu w stanie stałej sprawności eksploatacyjnej systemów oraz zabezpieczenia awarii w zakresie instalacji wentylacji i klimatyzacji; każda zrealizowana/realizowana w budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 14 000 m2, z wyłączeniem budynków jednorodzinnych, gospodarczych i magazynowych, pod warunkiem, iż okres świadczenia ciągłego każdej usługi obejmował minimum 6 miesięcy. UWAGA: 1. Zamawiający uzna wykazane realizowane usługi w ramach umów niezakończonych przed terminem składania ofert, jeżeli okres ciągłego świadczenia usługi do tego terminu obejmował minimum 6 miesięcy. 2. Możliwe jest łącznie doświadczenia w różnych konfiguracjach – w zakresie wymienionym w pkt 16.4 ppkt 1) lit. a), b) i c) SWZ – pod warunkiem, iż wykazana/e usługa/usługi – zrealizowane/realizowane były/są w budynku o powierzchni użytkowej co najmniej 14 000 m2, z wyłączeniem budynków jednorodzinnych, gospodarczych i magazynowych, pod warunkiem, iż okres świadczenia ciągłego wykazanych usług obejmował minimum 6 miesięcy. 2) dotyczącej osób zdolnych do wykonania zamówienia: Wykonawca wykaże, iż przez cały okres realizacji zamówienia dysponuje: a) co najmniej 2 osobami posiadającymi certyfikat lub inny dokument potwierdzający odbycie szkolenia w zakresie wykonywania autoryzowanych usług serwisowych urządzeń klimatyzacyjnych marki LG Multi-V; b) co najmniej 2 osobami posiadającymi certyfikat lub inny dokument potwierdzający odbycie szkolenia w zakresie wykonywania autoryzowanych usług serwisowych urządzeń klimatyzacyjnych marki Fujitsu VRF oraz SPLIT/MULTI. UWAGA: Możliwe jest łączenie zdolności osób, tj. jeżeli Wykonawca wykaże się 2 osobami, w tym jedną osobą spełniającą wymagania w zakresie wymienionym w pkt 16.4 ppkt 2) lit. a) oraz b), a także drugą osobą spełniającą wymagania w zakresie wymienionym w pkt 16.4 ppkt 2) lit. a) oraz b) – Zamawiający uzna warunek za spełniony. 5. Zamawiający nadmienia, iż stosownie do treści art. 112 ust. 3 ustawy nie zastosowała poziomów zdolności określonych w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 lub 5 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych (Dz. U. poz. 1235 oraz z 2026 r. poz. 421), gdyż: dla przedmiotu zamówienia, o którym mowa w niniejszym SWZ, poziomy zdolności nie zostały określone. II. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia na zasadach określonych w art.58 ustawy. W myśl art.117 ust. 3 ustawy Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą polegać na zdolnościach tych z Wykonawców, którzy wykonają usługi (w odniesieniu do spełnienia warunku w zakresie doświadczenia lub kwalifikacji zawodowych), do realizacji których te zdolności są wymagane. UWAGA! W przypadku, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, warunek, o którym mowa w: - pkt 16.4 ppkt 1) SWZ - musi być spełniony łącznie przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. - pkt 16.4 ppkt 2) SWZ – musi być spełniony łącznie przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Zgodnie z art.117 ust. 4 ustawy Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia składają wraz z Ofertą oświadczenie (sporządzone wg wzoru określonego w Załączniku nr 4 do SWZ), z którego wynika, które usługi (w odniesieniu do spełnienia warunku w zakresie doświadczenia lub kwalifikacji zawodowych), wykonają poszczególni Wykonawcy. III. Wykonawca w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w odniesieniu do konkretnego zamówienia lub jego części, może polegać na zdolnościach zawodowych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków prawnych, jeśli podmioty te wykonają usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane. W takim przypadku Wykonawca składa wraz z Ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji danego zamówienia (sporządzone wg wzoru określonego w Załączniku nr 5 do SWZ) lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. UWAGA! W przypadku, gdy Wykonawca w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu polega na zasobach podmiotów udostępniających zasoby, warunek, o którym mowa w: - pkt 16.4 ppkt 1) SWZ - musi być spełniony łącznie. - pkt 16.4 ppkt 2) SWZ – musi być spełniony łącznie.

SEKCJA VIII - PROCEDURA

2026-09-18 09:00 Po zmianie: 2026-09-23 09:00

2026-09-18 09:15 Po zmianie: 2026-09-23 09:15

2026-10-17 Po zmianie: 2026-10-22