Budowa sali gimnastycznej przy budynku Szkoły Podstawowej w Raszowej

Gmina Leśnica

REGON 531413337

1 Maja 9

Leśnica

47-150

opolskie

Polska

PL524 - Opolski

um@lesnica.pl

www.lesnica.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

ocds-148610-9f893407-c83c-4b71-99b3-19a86ffa124b

2026/BZP 00440718

01

2026-09-16

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

Tak

2025/BZP 00161132

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

Roboty budowlane

Budowa sali gimnastycznej przy budynku Szkoły Podstawowej w Raszowej

1. Przedmiotem umowy jest „PRZEBUDOWA I ROZBUDOWA BUDYNKU SZKOŁY PODSTAWOWEJ O SALĘ GIMNASTYCZNĄ WRAZ Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TOWARZYSZĄCĄ W TYM WIATA NA ŚMIETNIKI I BOISKIEM WIELOFUNKCYJNYM W RASZOWEJ PRZY UL. GÓRY ŚWIĘTEJ ANNY 91, NA DZIAŁCE EWID. NR 1434 OBRĘB EWID. RASZOWA” realizowane w ramach zadania budżetowego:
Budowa sali gimnastycznej przy budynku Szkoły Podstawowej w Raszowej”

2. Zadanie ma zostać wykonane zgodnie z:
1) decyzją nr 17/2025 Starostwa Powiatowego w Strzelcach Opolskich zatwierdzającą projekt budowlany i udzielająca pozwolenie na budowę,
2) specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, a załączone przedmiary robót stanowią jedynie dokument pomocniczy,
3) projektem zagospodarowania terenu,
4) projektem architektoniczno-budowlanym.

3. Zadanie obejmuje następujący zakres robót:
W ramach przedmiotowego zadania przewiduje się:
1) rozbudowę szkoły podstawowej o salę sportową i pomieszczenia pomocnicze
a. wykonanie stanu surowego budynku (fundamenty, konstrukcja, konstrukcja dachu, pokrycie dachowe, ścianki działowe, podłoża, posadzki, podłogi, izolacje cieplne, tynki, stolarka)
b. wykonanie elewacji;
c. wykonanie instalacji elektrycznej, sanitarnej, ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji i odgromowej;
d. dostawa sceny wraz z wykładziną ochronną;
2) dane charakterystyczne dla części rozbudowywanej:
a. powierzchnia nowej zabudowy - 617,4 m2
b. powierzchnia użytkowa parteru 534,2 m2 tym m. in.:
o sala gimnastyczna – 301,8 m2
o magazyn sprzętu- 33,00 m2
o hall parteru – 36,6 m2
o sanitariat damski – 14,5 m2
o sanitariat męski – 15,00 m2
o sanitariat os. niep. – 5,00 m2
c. powierzchnia użytkowa pietra 236,6 m2 tym m. in.:
o hall pietra – 25,0 m2
o sala komputerowa – 71,5 m2
o sekretariat – 27,6 m2
o sanitariat damski – 14,5 m2
o sanitariat męski – 15,00 m2
o sanitariat os. niep. – 5,00 m2
d. wysokość części jednokondygnacyjnej (sali) 11,98 m, a części dwukondygnacyjnej 12,30 m.
3) przebudowę istniejącego budynku szkoły podstawowej
4) wykonanie boiska modułowego o wymiarach 12,5x21,25m;
5) dwa zjazdy na działkę z drogi publicznej Góra Św. Anny oznaczonej w MPZP KDG(25), następnie przez drogę wewnętrzną utwardzoną i utwardzone dojścia pow. utwardzonych dojść i dojazdów wynosi 1414,50m2;
6) utwardzone miejsca postojowe na samochody osobowe sztuk 10 w tym 1 szt. dla osób niepełnosprawnych powierzchnia wynosi 130,50m2;
7) zagospodarowanie terenu, odtworzenie zieleni niskiej polegające na wyrównaniu terenu, rozrzuceniu ziemi urodzajnej oraz wykonaniu trawnika;
8) wykonanie wiaty śmietnikowej - wydzielenie miejsca na gromadzenie odpadów – śmieci i usuwanie ich na zasadach obowiązujących w gminie - powierzchnia wiaty 15m2;
9) zestaw złączowo-pomiarowy i przeciwpożarowy wyłącznik prądu na budynku;
10) zebranie gruzu i odpadów powstałych w wyniku realizacji przedmiotu zamówienia i przekazanie ich do odzysku, unieszkodliwienia lub składowania.

4. Wykonanie zadania obejmuje dodatkowo:
1) zapewnienie nadzoru nad prowadzonymi robotami przez kierownika budowy z odpowiednimi uprawnieniami, wraz z wszystkimi obowiązkami wynikającymi z prawa budowlanego;
2) przeprowadzenie prób i odbiorów z udziałem wymaganych instytucji państwowych, inwestora i użytkownika;
3) sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, jeżeli odrębne przepisy wymagają sporządzenia takiego planu;
4) kompleksową obsługę geodezyjną oraz inwentaryzację geodezyjna powykonawczą.
5) organizację, zagospodarowanie i likwidację placu budowy.
6) organizację i oznakowanie budowy.
7) zapewnienie dojazdu do innych obiektów posesji w czasie prowadzenia robót.
8) remonty i naprawę zniszczonej nawierzchni w ulicach i chodnikach.
9) powstałe odpady, w tym wszelkiego rodzaju nadziemne, podziemne, nieorganiczne i organiczne pozostałości typu gruz, złom pnie, korzenie karpiny itp. należy bez zbędnej zwłoki wywozić na składowisko odpadów lub przekazać przedsiębiorcy posiadającemu zezwolenie na transport odpadów.
10) uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót.
11) wykonanie dokumentacji budowlanej powykonawczej;
12) zajęcie pasa drogowego i koszty z tym związane, jeśli wymagane.
13) bezpłatny serwis i konserwację systemu grzewczego i klimatyzacji w okresie gwarancji

45000000-7 - Roboty budowlane

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45212000-6 - Roboty budowlane w zakresie budowy wypoczynkowych, sportowych, kulturalnych, hotelowych i restauracyjnych obiektów budowlanych

2025-05-14

do 2026-08-31

PB BAUMAR Sp. z o.o. Sp. k.

9910497545

Lipowa 13

Polska Nowa Wieś

46-070

opolskie

Polska

6998923,43 PLN

2025/BZP 00242624/01

Tak

2026-08-26

Tak

4

1

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

W trakcie prac pom. związ. z plan. realizacją bud. kan. deszcz. stw. błędnie nam. dno studni kan. deszcz., gdzie miała być
docelowo odp. woda z nowo bud. hali spor., oraz woda poch. z drenażu. Brak wskazania nowego miej. odp. wody będzie
skutkować niemoż. praw. odwodn. terenu, co może skutkować podm. ścian fund. i innymi szkodami, które są dziś trudne do
oszac.
Podczas kontroli stw., że wejście na strych szkoły oraz wejście do piw. nie jest zabez. drzwiami o wym. kl. odp. ogn. co jest
niezg. z obow. przep.Klatka schodowa została wydz. jako strefa poż., jednak brak odp. drzwi prowadzących na strych oraz
do piwnicy narusza ciągłość zabezp. przeciw.Na ter. bud. stw. brak studni wod., co stanowi naruszenie warunków
określonych przez ZGK w Leśnicy.Podczas kontroli stw. konieczność zm. zadaszenia nad wejściem do bud. Zadasz. nie
zapewnia wyst. ochr. przed niekorz. war. atm., a jego forma i wykonanie odbiegają od zał. fun. i estet.

wykonanie nowej sieci kanalizacji deszczowej w obrębie starego budynku szkoły wraz z nowym odprowadzeniem wody z
istniejących rur spustowych, wymianę drzwi prowadzących na strych oraz do piwnicy, wykonanie studni wodomierzowej.

90499,75

PLN

Tak

2

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

Nadproża – zapewnienie prawidłowego przenoszenia obciążeń nad nowymi otworami drzwiowymi.
Izolacja z wełny – ujednolicenie ściany, poprawa termoizolacji i odporności ppoż.
Kominy ponad dach – prawidłowa wentylacja, ochrona przed opadami, dostęp serwisowy.
Ukryte łączniki – lepsza trwałość, estetyka i ochrona konstrukcji.
Schody EI60 – bezpieczny dostęp do strychu z wymaganą odpornością ogniową.
Niwelacja terenu – dostosowanie poziomów i prawidłowe odwodnienie.
Opaska z kostki – ochrona fundamentów przed wilgocią.
Wymiana asfaltu – odtworzenie nawierzchni po kanalizacji i poprawa bezpieczeństwa.
Folia PE zamiast papy – większa szczelność i trwałość izolacji.
Nowe przyłącze wody – zapewnienie ciągłości dostaw.
Ogrodzenie – zwiększenie bezpieczeństwa obiektu.
Sufit kasetonowy – lepsza estetyka i dostęp do instalacji.
Siatki na lampy – ochrona przed uszkodzeniami.
Zmiana regulacji tablicy – poprawa bezpieczeństwa użytkowania.

Wykonanie nadproży nad drzwiami wejściowymi od strony boiska.
Nowa izolacja z wełny mineralnej na ścianie łączącej stary i nowy budynek w celu ujednolicenia materiału oraz zwiększenia
ochrony ppoż.
Wyprowadzenie kominów wentylacyjnych ponad dach wraz z czapką żelbetową i wyłazami dachowymi.
Wykonanie ukrytych łączników do płatwi dla lepszego zabezpieczenia.
Montaż schodów składanych na strych (EI60).
Niwelacja terenu wzdłuż hali, dostosowana do poziomu szkoły.
Opaska z kostki brukowej wokół budynku.
Wymiana zniszczonej nawierzchni asfaltowej przy starej szkole z powodu nowej kanalizacji deszczowej.
Zmiana papy na folię PE 0,5 mm i 0,3 mm pod halą.
Wykonanie nowego przyłącza wody do starej szkoły.
Ogrodzenie boiska z siatki stalowej powlekanej PCV.
Zastąpienie tynku sufitu kasetonami na parterze.
Montaż siatek ochronnych na lampy w sali gimnastycznej.
Zmiana systemu regulacji i podnoszenia tablicy do koszykówki.

396754,34

PLN

Tak

3

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

Niespełnienie wymagań przeciwpożarowych przez ścianę i poddasze; konieczność zabezpieczenia krokwi szczytowych;
konieczność wykonania podmurówki ogrodzenia; zmiana kierunku otwierania drzwi dla zapewnienia bezpiecznej ewakuacji;
potrzeba zabezpieczenia ścian korytarzy i klatki schodowej przed zabrudzeniami; zły stan techniczny istniejących posadzek;
konieczność przebudowy instalacji sanitarnych i grzewczych; konieczność wykonania wentylacji kotłowni oraz zmian w
układzie wentylacji i kanałów; konieczność wykonania nowego cokołu; potrzeba skutecznego odwodnienia terenu;
występowanie gruntów o niewystarczającej nośności; ujawnienie pozostałości fundamentów kolidujących z projektowanym
korytem drogi; występowanie spływów powierzchniowych i zastoisk wody; zużycie, deformacja i niewystarczająca nośność
istniejącej podłogi drewnianej.

Wprowadzono zmiany obejmujące dostosowanie ściany i poddasza do wymagań ochrony przeciwpożarowej,
zabezpieczenie krokwi szczytowych oraz zmianę kierunku otwierania drzwi. Wykonano podmurówkę ogrodzenia,
zabezpieczenie ścian wewnętrznych oraz nowe posadzki w pomieszczeniach S.03–S.08. Przebudowano instalacje
sanitarne i grzewcze oraz wykonano wentylację kotłowni, zmodyfikowano układ wentylacji i wykonano kanały wentylacyjne
dla klimatyzacji. Wykonano nowy cokół budynku, wpust odwodnieniowy i odwodnienie liniowe. W związku z warunkami
gruntowymi wymieniono grunt w miejscach o niewystarczającej nośności oraz usunięto pozostałości fundamentów
kolidujące z projektowanym korytem drogi.

345819,01

PLN

Tak

4

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

Ujawnienie podczas robót ziemnych niezinwentaryzowanych pozostałości fundamentów, które uniemożliwiają prawidłowe
wykonanie korytowania i warstw konstrukcyjnych nawierzchni oraz wymagają wzmocnienia podłoża.
Brak w dokumentacji projektowej zabezpieczenia pomp ciepła zlokalizowanych na ogólnodostępnym terenie, co powoduje
ryzyko uszkodzenia urządzeń oraz zagrożenie bezpieczeństwa osób korzystających z terenu.

Konieczność usunięcia niezinwentaryzowanych fundamentów i wzmocnienia podłoża. Podczas korytowania terenu
ujawniono liczne pozostałości dawnych fundamentów, niezainwentaryzowane w dokumentacji, na obszarze ok. 20 × 5 m, do
głębokości ok. 2,0 m. Uniemożliwiają one wykonanie robót zgodnie z projektem i prawidłowe ułożenie nawierzchni z kostki.
Konieczne jest ich rozebranie i utylizacja oraz stabilizacja gruntu w celu zapewnienia wymaganej nośności podłoża.
Konieczność zabezpieczenia pomp ciepła zlokalizowanych na ogólnodostępnym placu przy kotłowni. Brak przewidzianego
w projekcie wygrodzenia stwarza ryzyko uszkodzenia urządzeń oraz zagrożenie dla osób korzystających z terenu, w
szczególności dzieci. Konieczne jest wykonanie systemowego ogrodzenia panelowego w celu ochrony urządzeń i
zapewnienia bezpieczeństwa użytkowników.

49212,20

PLN

Tak

1915690,19 PLN

Tak

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy