Przebudowa i rozbudowa budynku Urzędu Gminy Krzywcza wraz z budową miejsca ukrycia

Inwestycja obejmuje wykonanie robót budowlanych, instalacyjnych, wykończeniowych oraz robót związanych z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą techniczną, mających na celu rozbudowę i przebudowę istniejącego budynku Urzędu Gminy Krzywcza oraz utworzenie w części piwnicznej budowli ochronnej – miejsca ukrycia kategorii U1. Zadanie jest współfinansowane w ramach zadań jednostek samorządu terytorialnego w województwie podkarpackim w 2026 roku, wynikających z Programu Ochrony Ludności i Obrony Cywilnej na lata 2025–2026 – w zakresie realizacji inwestycji budowlanych. Zakres zamówienia obejmuje kompleksowe wykonanie robót zgodnie z dokumentacją projektową, w szczególności projektami: zagospodarowania terenu, architektoniczno-budowlanym, technicznym i wykonawczym, a także specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty będą prowadzone w budynku Urzędu Gminy Krzywcza oraz w jego bezpośrednim otoczeniu, na terenie objętym inwestycją. W ramach zadania przewiduje się przebudowę i rozbudowę obiektu administracyjnego wraz z dostosowaniem wybranych pomieszczeń piwnicy do funkcji miejsca ukrycia dla osób chronionych. Projektowane ukrycie ma zapewniać odpowiednie warunki ochronne, techniczne, sanitarne i użytkowe, w tym strefę podstawową, komunikacyjną, techniczną i socjalną. W szczególności przewiduje się wykonanie pomieszczeń ukrycia, zaplecza technicznego, magazynu energii, serwerowni, komunikacji oraz wyjścia zapasowego w formie tunelu/przelotni. Zgodnie ze STWiORB ukrycie zaprojektowano dla 30 osób, z czasem ochrony do 48 godzin.
Zadanie jest podzielone na roboty kwalifikowane (objęte umową o dofinansowanie projektu) oraz roboty niekwalifikowane (rozliczane z budżetu Gminy Krzywcza). Roboty kwalifikowane obejmują zakres związany z budową i dostosowaniem miejsca ukrycia, tj. pomieszczenia nr 011, 013, 014, 016, 017, 018 i 019, zlokalizowane w piwnicy budynku. Zakres robót kwalifikowanych obejmuje w szczególności: roboty ziemne; wykonanie fundamentów – konstrukcja; wykonanie izolacji fundamentów; konstrukcje żelbetowe; kondygnacje murowe; zbrojenie konstrukcji; wykonanie podłóg i posadzek; wykonanie ścian i stropów; montaż stolarki i ślusarki; dostawę i montaż elementów wyposażenia; wykonanie stropodachu wyjścia zapasowego; wykonanie instalacji wodociągowej; wykonanie instalacji kanalizacyjnej; wykonanie instalacji centralnego ogrzewania; wykonanie wentylacji mechanicznej; wykonanie zewnętrznej wentylacji mechanicznej; wykonanie magazynu energii; dostawę i montaż agregatu prądotwórczego; wykonanie instalacji elektrycznej; wykonanie płyty odbojowej – opaski.
Roboty kwalifikowane obejmują zatem część inwestycji bezpośrednio związaną z utworzeniem i wyposażeniem budowli ochronnej – miejsca ukrycia, zapewnieniem jej funkcjonalności, bezpieczeństwa oraz niezbędnego zaplecza technicznego. Roboty niekwalifikowane obejmują pozostały zakres inwestycji, dotyczący przebudowy i rozbudowy budynku Urzędu Gminy Krzywcza od poziomu parteru po dach, a także roboty zewnętrzne, infrastrukturalne i sieciowe. Zakres robót niekwalifikowanych obejmuje w szczególności: roboty ziemne; wykonanie fundamentów – konstrukcja; wykonanie izolacji fundamentów; konstrukcje żelbetowe; kondygnacje murowe; wykonanie dachu; zbrojenie konstrukcji; roboty wykończeniowe,
w tym stolarkę i ślusarkę; elewację i roboty zewnętrzne; roboty rozbiórkowe
i demontażowe; roboty remontowe wewnętrzne; roboty remontowe zewnętrzne; roboty ziemne związane z wodociągiem; roboty montażowe; wykonanie kanalizacji sanitarnej; wykonanie kanalizacji deszczowej; wykonanie wylotów betonowych i umocnienia rowu; demontaż linii napowietrznych, kablowych i przyłączy; wykonanie linii napowietrznej; wykonanie linii kablowej; wykonanie przyłączy; demontaż związany z przebudową sieci telekomunikacyjnej; przebudowę sieci miedzianej Orange Polska S.A.; przebudowę kabla światłowodowego Orange Polska S.A.; przebudowę kabla ALT-KOM; przebudowę kabla PROFLINK.

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45321000-3 - Izolacja cieplna

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45232410-9 - Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

Zmiana umowy nr 44/2026 z 17.06.2026 r. wynikała z konieczności wykonania robót dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym, niezbędnych dla bezpieczeństwa istniejącego budynku Urzędu Gminy Krzywcza i prawidłowej realizacji inwestycji. Zakres obejmuje monitoring geodezyjny przemieszczeń, podbicie fundamentów na czterech odcinkach wraz z robotami towarzyszącymi oraz uzupełnienie przestrzeni po wybranej ziemi chudym betonem. Konieczność robót potwierdzono w zatwierdzonym protokole konieczności nr 1/2026 z 12.08.2026 r., przy udziale inspektora nadzoru. Ich wartość według zaakceptowanego kosztorysu wynosi 164 157,72 zł netto, tj. 201 914,00 zł brutto, i stanowi podstawę zwiększenia wynagrodzenia. Roboty powodują przesunięcie zakończenia realizacji o 30 dni, do 30.11.2026 r., z wykonaniem miejsca ukrycia do 31.10.2026 r. Zmiany wprowadzono aneksem nr 1 z 27.08.2026 r. na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 Pzp.

Aneksem nr 1 z dnia 27.08.2026 r. do umowy nr 44/2026 z dnia 17.06.2026 r. rozszerzono zakres zamówienia o roboty dodatkowe obejmujące monitoring geodezyjny przemieszczeń, podbicie istniejących fundamentów na czterech odcinkach wraz z robotami towarzyszącymi oraz uzupełnienie przestrzeni po wybranej ziemi chudym betonem. Wartość robót dodatkowych wynosi 164 157,72 zł netto, tj. 201 914,00 zł brutto. Łączne wynagrodzenie wykonawcy po zmianie ustalono na 3 558 826,57 zł netto, tj. 4 377 356,68 zł brutto. Przedłużono termin wykonania całości zamówienia o 30 dni, do 30.11.2026 r., z zastrzeżeniem wykonania miejsca ukrycia do 31.10.2026 r. Pozostałe postanowienia umowy pozostają bez zmian.