Modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Dolnej 35 i ul. Dolnej 37 oficyna w Warszawie w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej.

1.1Nazwa zamawiającego

Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 010858407

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

Irysowa 19

1.4.2Miejscowość

Warszawa

1.4.3Kod pocztowy

02-660

1.4.4Województwo

mazowieckie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9Adres poczty elektronicznej

przetargi@zgnmokotow.waw.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.zgnmokotow.waw.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1Ogłoszenie dotyczy zmiany

Umowy

2.2Identyfikator postępowania

ocds-148610-7c59b40b-1e08-42c8-a6eb-12002c977366

2.3Numer ogłoszenia

2026/BZP 00436237

2.4Wersja ogłoszenia

01

2.5Data ogłoszenia

2026-09-14

3.1Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

3.1.1Numer ogłoszenia

2025/BZP 00214972

3.2Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.4Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.6Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Dolnej 35 i ul. Dolnej 37 oficyna w Warszawie w branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej.

3.7Krótki opis przedmiotu zamówienia

5OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

5.1. Przedmiotem zamówienia jest modernizacja budynków mieszkalnych przy ul. Dolnej 35 i ul. Dolnej 37 oficyna w Warszawie branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określony został w: 5.1.1. przedmiarach robót, 5.1.2. specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, 5.1.3. pozwoleniu na budowę – decyzja nr 195/B/2020 z dnia 13 lipca 2020 r., 5.1.4. pozwoleniu na budowę – decyzja nr 275/B/2021 z dnia 23 września 2021 r., 5.1.5. projektach budowlanych. UWAGA! Wykonawca uwzględni w cenie oferty wszystkie koszty pośrednie i bezpośrednie w tym koszty m.in. zaplecza i organizacji budowy. Wszystkie roboty stałe podlegające odbiorowi i zapłacie zostały ujęte w przedmiarach. Roboty towarzyszące wynikające z technologii robót opisane zostały w STWiORB i Wykonawca powinien zawrzeć je w cenie oferty. Przed przystąpieniem do prac remontowych należy zabezpieczyć ciągi piesze, wejścia do budynku oraz zieleń przed możliwością zabrudzenia lub uszkodzenia Pozostałe zawarte w SWZ.

3.8Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.9Dodatkowy kod CPV

45410000-4 - Tynkowanie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45442100-8 - Roboty malarskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45442110-1 - Malowanie budynków

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45262310-7 - Zbrojenie

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45321000-3 - Izolacja cieplna

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421131-1 - Instalowanie drzwi

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

4.1Data zawarcia umowy/umowy ramowej

2025-06-30

4.2Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej

do 2026-10-15

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

TOMASZ ORZECHOWSKI INWEST TOOR USŁUGI W BUDOWNICTWIE

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

5222133750

4.3.4Miejscowość

Warszawa

4.3.6Województwo

mazowieckie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy/umowy ramowej

5151435,38 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP

2025/BZP 00301220/01

5.1Data zmiany umowy/umowy ramowej)

2026-09-09

5.2Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej

Wystąpiła konieczność wykonania robót dodatkowych ujętych w protokołach konieczności nr 2, 6, 13, 14, 16 i kosztorysach robót dodatkowych oraz konieczność zmiany terminu realizacji umowy .

5.4Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej

Termin zakończenia robót zmieniony: do dnia 19.03.2027 r.
Koszt całości prac remontowych wykonanych na podstawie niniejszej umowy po uwzględnieniu prac dodatkowych wyniesie łącznie 5.581.226,15 zł brutto

5.5Wartość zmiany umowy

5.5.1Wartość zmiany

146314,36

5.5.2Kod waluty

PLN

5.5.3Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.6Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy

Tak

5.7Numer ogłoszenia w BZP o zmianie umowy

2026/BZP 00187922/01