Opracowanie 4 koncepcji dla budowli ochronnych z parkingiem podziemnym w systemie dual-use, na terenie miasta Torunia -4 części przy: ul. Chopina 9, ul. Kujawskiej 7, ul. Skrzyńskiego, ul. Bażyńskich,

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Gmina Miasta Toruń

REGON 871118856

Wały Gen. Sikorskiego 8

Toruń

87-100

kujawsko-pomorskie

Polska

PL613 - Bydgosko-toruński

wiir@um.torun.pl

www.bip.torun.pl

https://umtorun.ezamawiajacy.pl/pn/umtorun/demand/306066/notice/public/details

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Ogólne usługi publiczne

Zamówienia publicznego

Nie

Opracowanie 4 koncepcji dla budowli ochronnych z parkingiem podziemnym w systemie dual-use, na terenie miasta Torunia -4 części przy: ul. Chopina 9, ul. Kujawskiej 7, ul. Skrzyńskiego, ul. Bażyńskich,

ocds-148610-0122aaf9-314e-4cd5-81d1-499af07e76f3

2026/BZP 00435735

01

2026-09-14

Nie

Nie

Tak

2026/BZP 00352274

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

46/2026

Tak

365853,65 PLN

Usługi

„Koncepcja architektoniczno-budowlana budowli ochronnej z ogólnodostępnym parkingiem podziemnym w systemie dual-use przy ul. Fryderyka Chopina 9, dz. nr 315 z obrębu 13” 2. Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia: 1) Projektowany parking podziemny ma pełnić funkcję schronienia ludności - ukrycie kategorii U-1. Przewiduje się realizację projektu parkingu z II kondygnacjami podziemnymi oraz projekt zieleni urządzonej na stropodachu parkingu. Teren, na którym jest zlokalizowana działka inwestycji nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Propozycję koncepcji Wykonawca przedstawi do akceptacji Zamawiającego i Konserwatora Zabytków. W ramach prac projektowych należy przewidzieć niezbędne pomieszczenia w obiekcie dla zapewnienia przepisów dotyczących ukrycia ok. 2000 osób. 2) Koncepcję należy uzgodnić z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. 3) Opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wymagania i standardy dotyczące ochrony, kształtowania i pielęgnacji terenów zieleni na terenie budowy. W szczególności, przed przystąpieniem do opracowania rozwiązań projektowych w ramach koncepcji, jeśli wstępna analiza terenowa wykaże taką potrzebę, Wykonawca wyprzedzająco wykona inwentaryzację przyrodniczą (dendrologiczną), ze szczególnym uwzględnieniem drzew cennych, w koncepcji określi zalecenia projektowe dotyczące możliwości uniknięcia kolizji drzew z planowaną inwestycją, wyznaczy strefy ochrony drzew i krzewów, zaplanuje lokalizację miejsc składowania odpadów, materiałów budowlanych, postoju maszyn i sprzętu w czasie realizacji inwestycji w sposób najmniej szkodzący drzewom i krzewom przewidzianym do zachowania. Wykonawca na etapie projektowania zastosuje rozwiązania mające na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na terenie budowy, w tym w szczególności rozwiązania minimalizujące działania związane ze zmianami naturalnego ukształtowania terenu oraz warunków siedliskowych drzew, zaprojektowana szata roślinna powinna nawiązywać do zastanego siedliska oraz zostanie zaprojektowane wdrożenie działań związanych ze zwiększeniem małej retencji. W przypadku konieczności wycinki drzew i krzewów Wykonawca zaprojektuje tereny zielone co najmniej zakładając nasadzenia zastępcze [w ramach kompensacji przyrodniczej za wycięte drzewa/ krzewy zgodnie z Ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 1478)] w ilości i jakości nie mniejszej niż 1 drzewo za 1 wycięte i 1 m² krzewów za 1 m² krzewów wyciętych, jednak nie mniejszej niż w przewidywanej decyzji zezwalającej na wycinkę. 4) Koncepcję należy opracować w zgodzie z ustawą z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz.U. z 2024 r. poz. 1907 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 listopada 2025 r. w sprawie warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania (Dz.U. z 2025 r. poz. 1548 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 lutego 2025 r. w sprawie kryteriów uznawania obiektów budowlanych albo ich części za budowle ochronne (Dz.U. z 2025 r. poz. 235 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 1 lipca 2025 r. w sprawie sposobu przygotowania obiektu zbiorowej ochrony do użycia, szczegółowych warunków eksploatacji budowli ochronnych, zapewnienia porządku w ich obrębie oraz ich niezbędnego wyposażenia (Dz.U. z 2025 r. poz. 933 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 31 lipca 2025 r. w sprawie szczegółowych warunków wyznaczania budynków użyteczności publicznej, w których zapewnia się budowle ochronne (Dz.U. z 2025 r. poz. 1070 z późn. zm.) oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa (obecne i nowe akty prawne obowiązujące w okresie realizacji prac projektowych, od rozpoczęcia do ich zakończenia). 3. Wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia 1) projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu wraz z opisem technicznym założeń projektowych (dalej także jako: koncepcja zagospodarowania terenu), 2) projekt koncepcyjny architektoniczno-budowlany (rzuty, przekroje, kłady) wraz z opisem technicznym założeń projektowych (dalej także jako: koncepcja architektoniczno-budowlana), 3) wizualizacje, 4) szacunkowe wyceny robót wynikające z projektu koncepcyjnego i podstawowego wyposażenia obiektu, 5) całość opracowań przedmiotu umowy należy przekazać w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej w formacie pdf oraz formatach edytowalnych: doc, dwg, pln Archicad wersja 29. 4. Przedmiot zamówienia obejmuje ponadto: 1) pozyskanie mapy syt.-wys. w skali 1:500 do celów projektowych (jeśli będzie wymagana), 2) dostarczenie mapy ewidencyjnej terenu objętego projektowaną inwestycją wraz z wypisem z rejestru gruntów, 3) ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektu, 4) wykonanie inwentaryzacji przyrodniczej, operatu dendrologicznego oraz projektu ochrony zieleni – jako jedne opracowanie (w razie potrzeby, w nawiązaniu do zapisów pkt 1.2 ppkt 3). Powyższa dokumentacja powinna zawierać opis pielęgnacji zieleni w trakcie trwania robót i po ich zakończeniu oraz przykładowe rozwiązania projektowe, minimalizujące kolizje z drzewami i krzewami, wykazanymi w inwentaryzacji przyrodniczej do pozostawienia dla każdego projektu, którego przedmiot obejmuje prace w zasięgu rzutu koron drzew (Zamawiający wymaga, aby dokumentacja, o której mowa w niniejszym pkt 4 była sporządzona przez projektanta z wykształceniem branżowym w dziedzinie ogrodnictwa, architektury krajobrazu lub pokrewnym oraz doświadczeniem projektowym w zakresie terenów zieleni i winna być uzgodniona z Wydziałem Środowiska i Ekologii UMT), 5) uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do infrastruktury technicznej od właściwych instytucji eksploatujących sieci (jeśli będą wymagane) (na podstawie przygotowanych przez Wykonawcę stosownych kompletnych wniosków z wymaganymi załącznikami do podpisu przez Zamawiającego), z zastrzeżeniem zapisów pkt 1.4 Uwaga I, 6) inwentaryzacja obiektu do celów projektowych (w niezbędnym zakresie), 7) ocena stanu technicznego obiektu (jeśli wymagana), 8) wskazanie kolizji z istniejącą infrastrukturą techniczną (bez rozwiązań kolizji), 9) przeniesienie na Zamawiającego praw autorskich majątkowych do wykonanych opracowań objętych przedmiotem umowy. Uwaga I: Zamawiający dopuszcza (ale nie jest zobowiązany) udzielenie Wykonawcy pełnomocnictwa do występowania w imieniu Gminy Miasta Toruń do właściwych organów administracji oraz jednostek organizacyjnych w sprawie uzyskania dokumentów, o których mowa w pkt 1.4. ppkt 5 (na pisemny wniosek Wykonawcy - poprzez wskazanie imienne wyznaczonego reprezentanta Wykonawcy), które to czynności Wykonawca wykona w ramach wynagrodzenia określonego w § 4 ust. 1 wzoru umowy. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, wymagania stawiane Wykonawcy zawarte są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SWZ. 6. Termin realizacji zamówienia - rozpoczęcie - z dniem zawarcia umowy - zakończenie - nie później niż 10 tygodni od zawarcia umowy, ale nie później niż do 10.11. 2026 r. 6.1 . Zamawiający oświadcza, że w związku z finansowaniem przedmiotu zamówienia z dotacji zadanie musi zostać wykonane w nieprzekraczalnym terminie do dnia wynikającego z postanowienia pkt 11.1 SWZ i wykonanie przedmiotu zamówienia po tym terminie traci dla Zamawiającego znaczenie (art. 492 zd. 2 k.c.). 6.2. Strony zastrzegają na korzyść Zamawiającego uprawnienie do odstąpienia od niniejszej umowy bez wyznaczenia terminu dodatkowego na wykonanie umowy, w przypadku, gdy przedmiot zamówienia nie zostanie przez Wykonawcę wykonany w terminie ściśle określonym wskazanym w pkt 6.1. i 6.2.

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

81300,81 PLN

„Koncepcja architektoniczno-budowlana budowli ochronnej z ogólnodostępnym parkingiem podziemnym w systemie dual-use przy ul. Kujawskiej 7, istniejący parking naziemny przy Dworcu Głównym, dz. nr 83/9 z obrębu 65.” 2. Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia: 1) Projektowany parking podziemny ma pełnić funkcję schronienia ludności - ukrycie kategorii U-1. Przewiduje się realizację projektu parkingu z II kondygnacjami podziemnymi, projektu parkingu naziemnego oraz projektu zieleni urządzonej. Teren, na którym jest zlokalizowana działka inwestycji, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Uchwała nr 276/03 Rady Miasta Torunia z dnia 4 grudnia 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia dotyczącej obszaru oznaczonego symbolem O 11 KK, położonego wzdłuż torów kolejowych między ul. Kujawską, ul. Dybowska a ul. Podgórską. Propozycję koncepcji Wykonawca przedstawi do akceptacji Zamawiającego i Konserwatora Zabytków. W ramach prac projektowych należy przewidzieć niezbędne pomieszczenia w obiekcie dla zapewnienia przepisów dotyczących ukrycia ok. 4000 osób. 2) Koncepcję należy uzgodnić z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. 3) Opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wymagania i standardy dotyczące ochrony, kształtowania i pielęgnacji terenów zieleni na terenie budowy. W szczególności, przed przystąpieniem do opracowania rozwiązań projektowych w ramach koncepcji, jeśli wstępna analiza terenowa wykaże taką potrzebę, Wykonawca wyprzedzająco wykona inwentaryzację przyrodniczą (dendrologiczną), ze szczególnym uwzględnieniem drzew cennych, w koncepcji określi zalecenia projektowe dotyczące możliwości uniknięcia kolizji drzew z planowaną inwestycją, wyznaczy strefy ochrony drzew i krzewów, zaplanuje lokalizację miejsc składowania odpadów, materiałów budowlanych, postoju maszyn i sprzętu w czasie realizacji inwestycji w sposób najmniej szkodzący drzewom i krzewom przewidzianym do zachowania. Wykonawca na etapie projektowania zastosuje rozwiązania mające na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na terenie budowy, w tym w szczególności rozwiązania minimalizujące działania związane ze zmianami naturalnego ukształtowania terenu oraz warunków siedliskowych drzew, zaprojektowana szata roślinna powinna nawiązywać do zastanego siedliska oraz zostanie zaprojektowane wdrożenie działań związanych ze zwiększeniem małej retencji. W przypadku konieczności wycinki drzew i krzewów Wykonawca zaprojektuje tereny zielone co najmniej zakładając nasadzenia zastępcze [w ramach kompensacji przyrodniczej za wycięte drzewa/ krzewy zgodnie z Ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 1478)] w ilości i jakości nie mniejszej niż 1 drzewo za 1 wycięte i 1 m² krzewów za 1 m² krzewów wyciętych, jednak nie mniejszej niż w przewidywanej decyzji zezwalającej na wycinkę. 4) Koncepcję należy opracować w zgodzie z ustawą z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz.U. z 2024 r. poz. 1907 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 listopada 2025 r. w sprawie warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania (Dz.U. z 2025 r. poz. 1548 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 lutego 2025 r. w sprawie kryteriów uznawania obiektów budowlanych albo ich części za budowle ochronne (Dz.U. z 2025 r. poz. 235 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 1 lipca 2025 r. w sprawie sposobu przygotowania obiektu zbiorowej ochrony do użycia, szczegółowych warunków eksploatacji budowli ochronnych, zapewnienia porządku w ich obrębie oraz ich niezbędnego wyposażenia (Dz.U. z 2025 r. poz. 933 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 31 lipca 2025 r. w sprawie szczegółowych warunków wyznaczania budynków użyteczności publicznej, w których zapewnia się budowle ochronne (Dz.U. z 2025 r. poz. 1070 z późn. zm.) oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa (obecne i nowe akty prawne obowiązujące w okresie realizacji prac projektowych, od rozpoczęcia do ich zakończenia). 3. Wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia: 1) projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu wraz z opisem technicznym założeń projektowych (dalej także jako: koncepcja zagospodarowania terenu), 2) projekt koncepcyjny architektoniczno-budowlany (rzuty, przekroje, kłady) wraz z opisem technicznym założeń projektowych (dalej także jako: koncepcja architektoniczno-budowlana), 3) wizualizacje, 4) szacunkowe wyceny robót wynikające z projektu koncepcyjnego i podstawowego wyposażenia obiektu, 5) całość opracowań przedmiotu umowy należy przekazać w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej w formacie pdf oraz formatach edytowalnych: doc, dwg, pln Archicad wersja 29. 4. Przedmiot zamówienia obejmuje ponadto: 1) pozyskanie mapy syt.-wys. w skali 1:500 do celów projektowych (jeśli będzie wymagana), 2) dostarczenie mapy ewidencyjnej terenu objętego projektowaną inwestycją wraz z wypisem z rejestru gruntów, 3) ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektu, 4) wykonanie inwentaryzacji przyrodniczej, operatu dendrologicznego oraz projektu ochrony zieleni – jako jedne opracowanie (w razie potrzeby, w nawiązaniu do zapisów pkt 1.2. ppkt 3). Powyższa dokumentacja powinna zawierać opis pielęgnacji zieleni w trakcie trwania robót i po ich zakończeniu oraz przykładowe rozwiązania projektowe, minimalizujące kolizje z drzewami i krzewami, wykazanymi w inwentaryzacji przyrodniczej do pozostawienia dla każdego projektu, którego przedmiot obejmuje prace w zasięgu rzutu koron drzew (Zamawiający wymaga, aby dokumentacja, o której mowa w niniejszym pkt 4 była sporządzona przez projektanta z wykształceniem branżowym w dziedzinie ogrodnictwa, architektury krajobrazu lub pokrewnym oraz doświadczeniem projektowym w zakresie terenów zieleni i winna być uzgodniona z Wydziałem Środowiska i Ekologii UMT), 5) uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do infrastruktury technicznej od właściwych instytucji eksploatujących sieci (jeśli będą wymagane) (na podstawie przygotowanych przez Wykonawcę stosownych kompletnych wniosków z wymaganymi załącznikami do podpisu przez Zamawiającego), z zastrzeżeniem zapisów ust. 4 Uwaga I, 6) inwentaryzacja obiektu do celów projektowych (w niezbędnym zakresie), 7) ocena stanu technicznego obiektu (jeśli wymagana), 8) wskazanie kolizji z istniejącą infrastrukturą techniczną (bez rozwiązań kolizji), 9) przeniesienie na Zamawiającego praw autorskich majątkowych do wykonanych opracowań objętych przedmiotem umowy. Uwaga I: Zamawiający dopuszcza (ale nie jest zobowiązany) udzielenie Wykonawcy pełnomocnictwa do występowania w imieniu Gminy Miasta Toruń do właściwych organów administracji oraz jednostek organizacyjnych w sprawie uzyskania dokumentów, o których mowa w pkt 1.4 ppkt 5 (na pisemny wniosek Wykonawcy - poprzez wskazanie imienne wyznaczonego reprezentanta Wykonawcy), które to czynności Wykonawca wykona w ramach wynagrodzenia określonego w § 4 ust. 1 wzoru umowy. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, wymagania stawiane Wykonawcy zawarte są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SWZ. 6. Termin realizacji zamówienia - rozpoczęcie - z dniem zawarcia umowy - zakończenie - nie później niż 10 tygodni od zawarcia umowy, ale nie później niż do 10.11. 2026 r. 6.1 . Zamawiający oświadcza, że w związku z finansowaniem przedmiotu zamówienia z dotacji zadanie musi zostać wykonane w nieprzekraczalnym terminie do dnia wynikającego z postanowienia pkt 11.1 SWZ i wykonanie przedmiotu zamówienia po tym terminie traci dla Zamawiającego znaczenie (art. 492 zd. 2 k.c.). 6.2. Strony zastrzegają na korzyść Zamawiającego uprawnienie do odstąpienia od niniejszej umowy bez wyznaczenia terminu dodatkowego na wykonanie umowy, w przypadku, gdy przedmiot zamówienia nie zostanie przez Wykonawcę wykonany w terminie ściśle określonym wskazanym w pkt 6.1. i 6.2.

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

81300,81 PLN

„Koncepcja architektoniczno-budowlana budowli ochronnej z ogólnodostępnym parkingiem podziemnym w systemie dual-use przy ul. gen. Stanisława Skrzyńskiego, istniejący parking naziemny przy Dworcu Miasto, dz. nr 230, 212 z obrębu 18, cz. dz. nr 109, 129 z obrębu 18.” 2. Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia: 1) Projektowany parking podziemny ma pełnić funkcję schronienia ludności - ukrycie kategorii U-1. Przewiduje się realizację projektu parkingu z I kondygnacją podziemną, projektu parkingu naziemnego oraz projektu zieleni urządzonej. Teren, na którym jest zlokalizowana działka inwestycji nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Propozycję koncepcji Wykonawca przedstawi do akceptacji Zamawiającego i Konserwatora Zabytków. W ramach prac projektowych należy przewidzieć niezbędne pomieszczenia w obiekcie dla zapewnienia przepisów dotyczących ukrycia ok. 4000 osób. 2) Koncepcję należy uzgodnić z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. 3) Opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wymagania i standardy dotyczące ochrony, kształtowania i pielęgnacji terenów zieleni na terenie budowy. W szczególności, przed przystąpieniem do opracowania rozwiązań projektowych w ramach koncepcji, jeśli wstępna analiza terenowa wykaże taką potrzebę, Wykonawca wyprzedzająco wykona inwentaryzację przyrodniczą (dendrologiczną), ze szczególnym uwzględnieniem drzew cennych, w koncepcji określi zalecenia projektowe dotyczące możliwości uniknięcia kolizji drzew z planowaną inwestycją, wyznaczy strefy ochrony drzew i krzewów, zaplanuje lokalizację miejsc składowania odpadów, materiałów budowlanych, postoju maszyn i sprzętu w czasie realizacji inwestycji w sposób najmniej szkodzący drzewom i krzewom przewidzianym do zachowania. Wykonawca na etapie projektowania zastosuje rozwiązania mające na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na terenie budowy, w tym w szczególności rozwiązania minimalizujące działania związane ze zmianami naturalnego ukształtowania terenu oraz warunków siedliskowych drzew, zaprojektowana szata roślinna powinna nawiązywać do zastanego siedliska oraz zostanie zaprojektowane wdrożenie działań związanych ze zwiększeniem małej retencji. W przypadku konieczności wycinki drzew i krzewów Wykonawca zaprojektuje tereny zielone co najmniej zakładając nasadzenia zastępcze [w ramach kompensacji przyrodniczej za wycięte drzewa/ krzewy zgodnie z Ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 1478)] w ilości i jakości nie mniejszej niż 1 drzewo za 1 wycięte i 1 m² krzewów za 1 m² krzewów wyciętych, jednak nie mniejszej niż w przewidywanej decyzji zezwalającej na wycinkę. 4) Koncepcję należy opracować w zgodzie z ustawą z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz.U. z 2024 r. poz. 1907 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 listopada 2025 r. w sprawie warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania (Dz.U. z 2025 r. poz. 1548 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 lutego 2025 r. w sprawie kryteriów uznawania obiektów budowlanych albo ich części za budowle ochronne (Dz.U. z 2025 r. poz. 235 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 1 lipca 2025 r. w sprawie sposobu przygotowania obiektu zbiorowej ochrony do użycia, szczegółowych warunków eksploatacji budowli ochronnych, zapewnienia porządku w ich obrębie oraz ich niezbędnego wyposażenia (Dz.U. z 2025 r. poz. 933 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 31 lipca 2025 r. w sprawie szczegółowych warunków wyznaczania budynków użyteczności publicznej, w których zapewnia się budowle ochronne (Dz.U. z 2025 r. poz. 1070 z późn. zm.) oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa (obecne i nowe akty prawne obowiązujące w okresie realizacji prac projektowych, od rozpoczęcia do ich zakończenia). 3. Wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotuzamówienia: 1) projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu wraz z opisem technicznym założeń projektowych (dalej także jako: koncepcja zagospodarowania terenu), 2) projekt koncepcyjny architektoniczno-budowlany (rzuty, przekroje, kłady) wraz z opisem technicznym założeń projektowych (dalej także jako: koncepcja architektoniczno-budowlana), 3) wizualizacje, 4) szacunkowe wyceny robót wynikające z projektu koncepcyjnego i podstawowego wyposażenia obiektu, 5) całość opracowań przedmiotu umowy należy przekazać w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej w formacie pdf oraz formatach edytowalnych: doc, dwg, pln Archicad wersja 29. 4. Przedmiot zamówienia obejmuje ponadto: 1) pozyskanie mapy syt.-wys. w skali 1:500 do celów projektowych (jeśli będzie wymagana), 2) dostarczenie mapy ewidencyjnej terenu objętego projektowaną inwestycją wraz z wypisem z rejestru gruntów, 3) ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektu, 4) wykonanie inwentaryzacji przyrodniczej, operatu dendrologicznego oraz projektu ochrony zieleni – jako jedne opracowanie (w razie potrzeby, w nawiązaniu do zapisów pkt 1.2. ppkt 3). Powyższa dokumentacja powinna zawierać opis pielęgnacji zieleni w trakcie trwania robót i po ich zakończeniu oraz przykładowe rozwiązania projektowe, minimalizujące kolizje z drzewami i krzewami, wykazanymi w inwentaryzacji przyrodniczej do pozostawienia dla każdego projektu, którego przedmiot obejmuje prace w zasięgu rzutu koron drzew (Zamawiający wymaga, aby dokumentacja, o której mowa w niniejszym pkt 4 była sporządzona przez projektanta z wykształceniem branżowym w dziedzinie ogrodnictwa, architektury krajobrazu lub pokrewnym oraz doświadczeniem projektowym w zakresie terenów zieleni i winna być uzgodniona z Wydziałem Środowiska i Ekologii UMT), 5) uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do infrastruktury technicznej od właściwych instytucji eksploatujących sieci (jeśli będą wymagane) (na podstawie przygotowanych przez Wykonawcę stosownych kompletnych wniosków z wymaganymi załącznikami do podpisu przez Zamawiającego), z zastrzeżeniem zapisów ust. 4 Uwaga I, 6) inwentaryzacja obiektu do celów projektowych (w niezbędnym zakresie), 7) ocena stanu technicznego obiektu (jeśli wymagana), 8) wskazanie kolizji z istniejącą infrastrukturą techniczną (bez rozwiązań kolizji), 9) przeniesienie na Zamawiającego praw autorskich majątkowych do wykonanych opracowań objętych przedmiotem umowy. Uwaga I: Zamawiający dopuszcza (ale nie jest zobowiązany) udzielenie Wykonawcy pełnomocnictwa do występowania w imieniu Gminy Miasta Toruń do właściwych organów administracji oraz jednostek organizacyjnych w sprawie uzyskania dokumentów, o których mowa w pkt 1.4 ppkt 5 (na pisemny wniosek Wykonawcy - poprzez wskazanie imienne wyznaczonego reprezentanta Wykonawcy), które to czynności Wykonawca wykona w ramach wynagrodzenia określonego w § 4 ust. 1 wzoru umowy. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, wymagania stawiane Wykonawcy zawarte są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SWZ. 6. Termin realizacji zamówienia - rozpoczęcie - z dniem zawarcia umowy - zakończenie - nie później niż 10 tygodni od zawarcia umowy, ale nie później niż do 10.11. 2026 r. 6.1 . Zamawiający oświadcza, że w związku z finansowaniem przedmiotu zamówienia z dotacji zadanie musi zostać wykonane w nieprzekraczalnym terminie do dnia wynikającego z postanowienia pkt 11.1 SWZ i wykonanie przedmiotu zamówienia po tym terminie traci dla Zamawiającego znaczenie (art. 492 zd. 2 k.c.). 6.2. Strony zastrzegają na korzyść Zamawiającego uprawnienie do odstąpienia od niniejszej umowy bez wyznaczenia terminu dodatkowego na wykonanie umowy, w przypadku, gdy przedmiot zamówienia nie zostanie przez Wykonawcę wykonany w terminie ściśle określonym wskazanym w pkt 6.1. i 6.2.

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

121951,22 PLN

„Koncepcja architektoniczno-budowlana budowli ochronnej z ogólnodostępnym parkingiem podziemnym w systemie dual-use przy ul. Bażyńskich, istniejący parking naziemny przy basenie Aqua Toruń, dz. nr 137, 133/1 z obrębu 4, cz. dz. nr 133/9, 133/8, 133/6, 138, 265 z obrębu 4” 2. Wytyczne do realizacji przedmiotu zamówienia: 1) Projektowany parking podziemny ma pełnić funkcję schronienia ludności - ukrycie kategorii U-1. Przewiduje się realizację projektu parkingu z II kondygnacjami podziemnymi, projektu parkingu naziemnego oraz projektu zieleni urządzonej. Teren, na którym jest zlokalizowana działka inwestycji, jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Uchwała nr 424/12 Rady Miasta Torunia z dnia 22 listopada 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Torunia dla terenów położonych w rejonie ul.: Szosa Chełmińska, Podgórna, Legionów i Grudziądzka. Propozycję koncepcji Wykonawca przedstawi do akceptacji Zamawiającego i Konserwatora Zabytków. W ramach prac projektowych należy przewidzieć niezbędne pomieszczenia w obiekcie dla zapewnienia przepisów dotyczących ukrycia ok. 3000 osób. 2) Koncepcję należy uzgodnić z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych. 3) Opracowany przedmiot umowy winien uwzględniać wymagania i standardy dotyczące ochrony, kształtowania i pielęgnacji terenów zieleni na terenie budowy. W szczególności, przed przystąpieniem do opracowania rozwiązań projektowych w ramach koncepcji, jeśli wstępna analiza terenowa wykaże taką potrzebę, Wykonawca wyprzedzająco wykona inwentaryzację przyrodniczą (dendrologiczną), ze szczególnym uwzględnieniem drzew cennych, w koncepcji określi zalecenia projektowe dotyczące możliwości uniknięcia kolizji drzew z planowaną inwestycją, wyznaczy strefy ochrony drzew i krzewów, zaplanuje lokalizację miejsc składowania odpadów, materiałów budowlanych, postoju maszyn i sprzętu w czasie realizacji inwestycji w sposób najmniej szkodzący drzewom i krzewom przewidzianym do zachowania. Wykonawca na etapie projektowania zastosuje rozwiązania mające na celu optymalną ochronę drzew i krzewów na terenie budowy, w tym w szczególności rozwiązania minimalizujące działania związane ze zmianami naturalnego ukształtowania terenu oraz warunków siedliskowych drzew, zaprojektowana szata roślinna powinna nawiązywać do zastanego siedliska oraz zostanie zaprojektowane wdrożenie działań związanych ze zwiększeniem małej retencji. W przypadku konieczności wycinki drzew i krzewów Wykonawca zaprojektuje tereny zielone co najmniej zakładając nasadzenia zastępcze [w ramach kompensacji przyrodniczej za wycięte drzewa/ krzewy zgodnie z Ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity: Dz. U. z 2024 r. poz. 1478)] w ilości i jakości nie mniejszej niż 1 drzewo za 1 wycięte i 1 m² krzewów za 1 m² krzewów wyciętych, jednak nie mniejszej niż w przewidywanej decyzji zezwalającej na wycinkę. 4) Koncepcję należy opracować w zgodzie z ustawą z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej (Dz.U. z 2024 r. poz. 1907 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 listopada 2025 r. w sprawie warunków technicznych dla budowli ochronnych oraz warunków technicznych ich użytkowania i usytuowania (Dz.U. z 2025 r. poz. 1548 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 21 lutego 2025 r. w sprawie kryteriów uznawania obiektów budowlanych albo ich części za budowle ochronne (Dz.U. z 2025 r. poz. 235 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 1 lipca 2025 r. w sprawie sposobu przygotowania obiektu zbiorowej ochrony do użycia, szczegółowych warunków eksploatacji budowli ochronnych, zapewnienia porządku w ich obrębie oraz ich niezbędnego wyposażenia (Dz.U. z 2025 r. poz. 933 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 31 lipca 2025 r. w sprawie szczegółowych warunków wyznaczania budynków użyteczności publicznej, w których zapewnia się budowle ochronne (Dz.U. z 2025 r. poz. 1070 z późn. zm.) oraz innymi obowiązującymi przepisami prawa (obecne i nowe akty prawne obowiązujące w okresie realizacji prac projektowych, od rozpoczęcia do ich zakończenia). 3. Wykaz opracowań wchodzących w skład przedmiotu zamówienia: 1) projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu wraz z opisem technicznym założeń projektowych (dalej także jako: koncepcja zagospodarowania terenu), 2) projekt koncepcyjny architektoniczno-budowlany (rzuty, przekroje, kłady) wraz z opisem technicznym założeń projektowych (dalej także jako: koncepcja architektoniczno-budowlana), 3) wizualizacje, 4) szacunkowe wyceny robót wynikające z projektu koncepcyjnego i podstawowego wyposażenia obiektu, 5) całość opracowań przedmiotu umowy należy przekazać w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej w formacie pdf oraz formatach edytowalnych: doc, dwg, pln Archicad wersja 29. 4. Przedmiot zamówienia obejmuje ponadto: 1) pozyskanie mapy syt.-wys. w skali 1:500 do celów projektowych (jeśli będzie wymagana), 2) dostarczenie mapy ewidencyjnej terenu objętego projektowaną inwestycją wraz z wypisem z rejestru gruntów, 3) ustalenie geotechnicznych warunków posadowienia obiektu, 4) wykonanie inwentaryzacji przyrodniczej, operatu dendrologicznego oraz projektu ochrony zieleni – jako jedne opracowanie (w razie potrzeby, w nawiązaniu do zapisów pkt 1.2. ppkt 3). Powyższa dokumentacja powinna zawierać opis pielęgnacji zieleni w trakcie trwania robót i po ich zakończeniu oraz przykładowe rozwiązania projektowe, minimalizujące kolizje z drzewami i krzewami, wykazanymi w inwentaryzacji przyrodniczej do pozostawienia dla każdego projektu, którego przedmiot obejmuje prace w zasięgu rzutu koron drzew (Zamawiający wymaga, aby dokumentacja, o której mowa w niniejszym pkt 4 była sporządzona przez projektanta z wykształceniem branżowym w dziedzinie ogrodnictwa, architektury krajobrazu lub pokrewnym oraz doświadczeniem projektowym w zakresie terenów zieleni i winna być uzgodniona z Wydziałem Środowiska i Ekologii UMT), 5) uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do infrastruktury technicznej od właściwych instytucji eksploatujących sieci (jeśli będą wymagane) (na podstawie przygotowanych przez Wykonawcę stosownych kompletnych wniosków z wymaganymi załącznikami do podpisu przez Zamawiającego), z zastrzeżeniem zapisów pkt 1.4. Uwaga I, 6) inwentaryzacja obiektu do celów projektowych (w niezbędnym zakresie), 7) ocena stanu technicznego obiektu (jeśli wymagana), 8) wskazanie kolizji z istniejącą infrastrukturą techniczną (bez rozwiązań kolizji), 9) przeniesienie na Zamawiającego praw autorskich majątkowych do wykonanych opracowań objętych przedmiotem umowy. Uwaga I: Zamawiający dopuszcza (ale nie jest zobowiązany) udzielenie Wykonawcy pełnomocnictwa do występowania w imieniu Gminy Miasta Toruń do właściwych organów administracji oraz jednostek organizacyjnych w sprawie uzyskania dokumentów, o których mowa w pkt 1.4.ppkt 5 (na pisemny wniosek Wykonawcy - poprzez wskazanie imienne wyznaczonego reprezentanta Wykonawcy), które to czynności Wykonawca wykona w ramach wynagrodzenia określonego w § 4 ust. 1 wzoru umowy. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, wymagania stawiane Wykonawcy zawarte są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SWZ. 6. Termin realizacji zamówienia - rozpoczęcie - z dniem zawarcia umowy - zakończenie - nie później niż 10 tygodni od zawarcia umowy, ale nie później niż do 10.11. 2026 r. 6.1 . Zamawiający oświadcza, że w związku z finansowaniem przedmiotu zamówienia z dotacji zadanie musi zostać wykonane w nieprzekraczalnym terminie do dnia wynikającego z postanowienia pkt 11.1 SWZ i wykonanie przedmiotu zamówienia po tym terminie traci dla Zamawiającego znaczenie (art. 492 zd. 2 k.c.). 6.2. Strony zastrzegają na korzyść Zamawiającego uprawnienie do odstąpienia od niniejszej umowy bez wyznaczenia terminu dodatkowego na wykonanie umowy, w przypadku, gdy przedmiot zamówienia nie zostanie przez Wykonawcę wykonany w terminie ściśle określonym wskazanym w pkt 6.1. i 6.2.

71250000-5 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe

81300,81 PLN

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6

0

0

6

0

0

1

1

18450 PLN

354240 PLN

18450 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

ComProjekt Biuro Architektoniczne Cezary Owczarek

8791017158

Toruń

kujawsko-pomorskie

Polska

Nie

2026-09-01

18450 PLN

70 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6

0

0

6

0

0

1

1

18450 PLN

354240 PLN

18450 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

ComProjekt Biuro Architektoniczne Cezary Owczarek

8791017158

Toruń

kujawsko-pomorskie

Polska

Nie

2026-09-01

18450 PLN

70 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6

0

0

6

0

0

1

1

18450 PLN

273060 PLN

18450 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

ComProjekt Biuro Architektoniczne Cezary Owczarek

8791017158

Toruń

kujawsko-pomorskie

Polska

Nie

2026-09-01

18450 PLN

70 dni

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6

0

0

6

0

0

1

1

18450 PLN

300120 PLN

18450 PLN

Nie

Nie

Nie

Mikro przedsiębiorca

ComProjekt Biuro Architektoniczne Cezary Owczarek

8791017158

Toruń

kujawsko-pomorskie

Polska

Nie

2026-09-01

18450 PLN

70 dni