„Remont zaplecza sanitarno-szatniowego przy Orliku w Staroźrebach”

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

MIASTO I GMINA STAROŹREBY

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 611016040

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

ul. Płocka 18

1.5.2Miejscowość

Staroźreby

1.5.3Kod pocztowy

09-440

1.5.4Województwo

mazowieckie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL923 - Płocki

1.5.8Adres poczty elektronicznej

gmina@starozreby.pl

1.5.9Adres strony internetowej zamawiającego

www.starozreby.pl

1.6Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Nazwa zamówienia

„Remont zaplecza sanitarno-szatniowego przy Orliku w Staroźrebach”

2.2Identyfikator postępowania

ocds-148610-61b8f65b-3b3b-49e1-aaed-c32b8cd7d213

2.3Numer ogłoszenia

2026/BZP 00434820

2.4Wersja ogłoszenia

01

2.5Data ogłoszenia

2026-09-11

2.6Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań

Tak

2.7Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00019234/27/P

2.8Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.19 „Remont zaplecza sanitarno-szatniowego przy Orliku w Staroźrebach”

2.9Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.10Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.1Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

3.2Numer referencyjny

IZ1.271.34.2026

3.3Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.4Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

3.8Krótki opis przedmiotu zamówienia

Zamawiający zleca wykonanie poniższego zadania: przeprowadzenie kompleksowego remontu budynku zaplecza sanitarno – szatniowego, zlokalizowanego przy kompleksie sportowym w miejscowości Staroźreby pod adresem ul. Wiatraczna 14, 09-440 Staroźreby.

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie poniższych prac remontowych:
1) Roboty rozbiórkowe:
a) wyburzenie ścian działowych – 13,25 m.kw
b) demontaż stolarki okiennej i drzwiowej - 9 szt. okien, 11 szt. drzwi
c) demontaż pokrycia dachowego - 270 m.kw.
d) skucie posadzek gresowych – 142,5 m.kw
e) skucie płytek ściennych – 92,4 m.kw

2) Prace budowlane:
a) wykonanie wylewki wyrównującej 0,5 cm – 142,5 m.kw
b) kominy wentylacyjne i dymowe systemowe - 1 szt. (wysokość 6 m - 0,7 m powyżej kalenicy)
c) ściany działowe gr. 24 mm- 4,30 m.kw
d) ściany działowe gr 12 mm – 15,7 m.kw
e) płytki podłogowe – 142,5 m.kw
f) płytki ścienne (łazienka + toalety) do sufitu - 97 m.kw
g) płytki ścienne (korytarz + świetlica) - 41,7 m.kw

3) Prace dekarsko-ciesielsko-blacharskie:
a) pokrycie dachu (łaty, kontrłaty, membrana, blachodachówka, wiatrownica, gąsior dachowy) - 270 m.kw
b) wykonanie odwodnienia połaci
-rynny 125 mm - 38 mb.
- rury spustowe - 4 x 3,5 mb, wpusty do kanalizacji deszczowej budynku
c) wykonanie podbitki PVC szer. 0,7 m - 70 mb

4) Stolarka okienna i drzwiowa:
a) okna PVC 1780x1320 - szt. 2 (RU) białe
b) okna PCV 1380x1380 - szt. 4 (RU) białe
c) drzwi zewnętrzne 1070x2250 przeszklone - sz. 1
d) drzwi zewnętrzne 1070x2250 pełne - szt. 1
e) drzwi wewnętrzne 1000x2050 pełne - szt. 1
f) drzwi wewnętrzne 900x2050 pełne - szt. 5
g) drzwi wewnętrzne 1000x2050 WC – szt. 1
h) drzwi wewnętrzne 900x2050 łazienkowe – szt. 2
i) drzwi wewnętrzne 800x2050 WC – szt.2
j) parapety wewnętrzne i zewnętrzne - odpowiednio do wielkości otworów okiennych

5) Prace wykończeniowe i izolacyjne:
a) izolacja termiczna wełna mineralna w więźbie dachowej gr. 20 cm- 283m.kw zakryta płytą OSB o grubości 12 mm
b) malowanie podwójne ścian i sufitów - 511 m.kw.

6) Elewacja:
a) wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych metodą mokrą - styropian gr. 8 cm, klej i kołki, podwójna warstwa kleju z wtopioną siatką, tynk zewnętrzny - kolor tynku zewnętrznego do uzgodnienia – 150,20 m.kw

7) Instalacje:
a) instalacja C.O. , piec na pellet o mocy 25 kW
b) instalacja C.W.U. + podgrzewacz elektryczny (wymiennik ciepła)
c) instalacja kanalizacyjna plus osprzęt (3 WC, 10 pryszniców)
d) instalacja wodociągowa wewnętrzna plus osprzęt (3 WC, 10 pryszniców)
e) klimatyzacja w pomieszczeniu świetlicy
f) wentylacja w pomieszczeniu pryszniców i toalet

3.10Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.11Dodatkowy kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45431000-7 - Kładzenie płytek

45431200-9 - Kładzenie glazury

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261320-3 - Kładzenie rynien

45261400-8 - Pokrywanie

45261410-1 - Izolowanie dachu

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331110-0 - Instalowanie kotłów

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

4.1Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy

4.2Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki

Obowiązujące przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 roku Prawo Zamówień Publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793
ze zm.) dają gminom możliwość udzielania zamówień publicznych kontrolowanym przez siebie spółkom w trybie
zamówienia z wolnej ręki. Zamawiający jako jedyny wspólnik sprawuje nad Zakładem Gospodarki Komunalnej Gminy
Staroźreby kontrolę, polegającą na dominującym wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania
sprawami tej osoby prawnej, co znajduje swoje odzwierciedlenie w akcie założycielskim spółki. Ponad 90% działalności
kontrolowanej osoby prawnej tj. Zakładu Gospodarki Komunalnej Gminy Staroźreby sp. z o. o. dotyczy wykonywania zadań
powierzonych jej przez Zamawiającego – Miasto
i Gminę Staroźreby. W Zakładzie Gospodarki Komunalnej Gminy Staroźreby sp. z o. o. nie ma bezpośredniego udziału
kapitału prywatnego.

5.1Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę

5.1.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Zakład Gospodarki Komunalnej Gminy Staroźreby Sp. z o.o.

5.1.2Ulica

Żwirki i Wigury 11

5.1.3Miejscowość

Staroźreby

5.1.4Kod pocztowy

09-440

5.1.5Województwo

mazowieckie

5.1.6Kraj

Polska