„Remont elewacji i przebudowa części pomieszczeń zabytkowego budynku Ratusza w Lubawce z funkcją dostosowania obiektu dla osób niepełnosprawnych”

Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn. Remont elewacji i przebudowa części pomieszczeń zabytkowego budynku Ratusza w Lubawce z funkcją dostosowania obiektu dla osób niepełnosprawnych.

Zadanie dofinansowane jest ze środków Rządowego Funduszu Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych Edycja numer 8.

Zadanie obejmuje

1. Remont elewacji zabytkowego budynku Ratusza w Lubawce wraz z zabiegami konserwacji technicznej i estetycznej rzeźby Świętego Jana Nepomucena w Lubawce.

2. Przebudowa części pomieszczeń zabytkowego budynku Ratusza w Lubawce z funkcją dostosowania obiektu dla potrzeb osób niepełnosprawnych.


Budynek Ratusza jest wpisany do rejestru zabytków miasta Lubawka pod numerem 1-6 (AZP88-19) jako obszar zabytkowy. Ratusz jest budynkiem wolnostojącym, murowanym, tynkowaniem, trzypiętrowym z wieżą.

W ramach pkt. 1 zaplanowano w szczególności
Skucie tynków, demontaż rynien i rur spustowych, demontaż obróbek blacharskich, demontaż wszystkich elementów mocowanych do elewacji, demontaż opraw elektrycznych mocowanych do elewacji wraz z instalacją elektryczną, demontaż instalacji odgromowej, wykonanie nowych odwodnień, uzupełnienie tynków, renowacja i odtworzenie detali sztukaterskich, renowacja krat, renowacja krat, renowacja tarczy zegara, izolacja i renowacja rzeźby Świętego Jana Nepomucena.

W ramach pkt 2 zaplanowano w szczególności:
demontaż części posadzek, utworzenie archiwum, demontaż części drzwi wewnętrznych, demontaż części ścian wewnętrznych, demontaż instalacji sanitarnej i elektrycznej wraz z armaturą, stworzenie nowego układu funkcjonalnego pomieszczeń, wykonanie nowych węzłów sanitarnych, montaż platformy dla osób niepełnosprawnych, wykonanie wentylacji, wykonanie awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego, wyposażenie pomieszczeń w czujniki dymu.

Wystąpienie niskich temperatur w okresie styczeń - luty 2026 r., które uniemożliwiły prowadzenie części robót zewnętrznych zgodnie z wymaganiami oraz prac wykończeniowych przy zewnętrznych elementach zabytkowych wykonanych z piaskowca a także naprawy cokołu budynku. Po przeprowadzeniu badań konserwatorskich rzeźby św. Jana Nepomucena niezbędne było uzyskanie akceptacji wyników badań przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz wydanie stosownych wytycznych. Ponadto wystąpiono do Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z wnioskiem o wyrażenie zgody na zmianę sposobu postępowania w odniesieniu do trzech par drzwi dwuskrzydłowych zlokalizowanych na 1 piętrze budynku.

Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo Zamówień publicznych (Dz.U.z 2024 r. poz. 1320 t.j.) w związku z §10 umowy nr 68/2024 z dnia 06 marca 2024 r., przewidującym możliwość zmiany umowy również w przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w art. 455 ust. 1 pkt 4 oraz ust. 2 wyżej wymienionej ustawy.