Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych – Wykonanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej na termomodernizację szkół w gminie Jarocin – ETAP 2

1. Przedmiot zamówienia obejmuje „Wykonanie pełnobranżowej dokumentacji projektowej na termomodernizację szkół w gminie Jarocin”. 6) zadanie nr 6 Termomodernizacja budynków Zespołu Szkół w Siedleminie ul. Główna 36, 63-200 Siedlemin, które obejmuje przygotowanie dokumentacji projektowej techniczno-wykonawczej dla budynków ujętych w audycie energetycznym Zespołu Szkół w Siedleminie wraz z dostosowaniem do obowiązujących przepisów prawa. Zamawiający poniżej przedstawia ogólne wytyczne dla realizacji przedmiotu zamówienia:
1. Przez instalację uzdatniania wody rozumie się odżelaziacz / odmanganiacz oraz filtry sznurkowe itp.
2. Dostosowanie instalacji wodociągowej do zasilania z własnego ujęcia wód podziemnych
wg uzgodnienia z Przedsiębiorstwem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Jarocinie.
3. Zakres ew. zastosowania klimatyzacji – w uzgodnieniu z Zamawiającym.
4. Montaż urządzeń do magazynowania ciepła i energii elektrycznej (np. zasobniki ciepła, akumulatory) – pojemność dobrana do zapotrzebowania obiektu, magazyny energii min. 100 kWh.
5. Parametry, rozmieszczenie i liczba zewnętrznych punktów świetlnych prowadzące do właściwego doboru natężenia oświetlenia pod kątem współpracy z instalacją monitoringu zewnętrznego.
6. Montaż zasilacza awaryjnego ze stabilizatorem napięcia - pojemność dobrana
do zapotrzebowania obiektu w uzgodnieniu z Zamawiającym.
7. Modernizacja i rozbudowa instalacji monitoringu, alarmowej i kontroli dostępu – w zakresie niezbędnym dla zapewnienia ochrony całej nieruchomości w uzgodnieniu z Zamawiającym.
8. Roboty związane z automatyką budynku (budynki inteligentne) – wyposażenie budynku
w system czujników i detektorów oraz jeden, zintegrowany system zarządzania wszystkimi znajdującymi się w budynku instalacjami (w tym np. wyposażenie budynków w takie systemy jak BMS – Building Management System, LCN – system sterowania urządzeniami elektrycznymi, czy KNX – system sterowania budynkiem lub o podobnym zakresie działania) – przy zachowaniu kompatybilności z rozwiązaniami stosowanymi w innych obiektach Zamawiającego w nw. zakresie:
- zarządzania automatyką sterowniczą w źródłach ciepła (w tym zastosowanie automatyki pogodowej, czasowego sterowania pracą instalacji, polegającego na nocnym
lub weekendowym obniżeniu parametrów pracy, itp.); zastosowanie układów automatycznego sterowania pracą instalacji;
- odczytu liczników ciepła, niezbędnych do prawidłowego prezentowania danych
o zużyciu oraz produkcji ciepła i energii elektrycznej, w tym ze źródeł odnawialnych;
- odczytu liczników zużycia wody;
- zarządzania zaworem odcinającym ciśnienie wody;
- zarządzenia wentylacją mechaniczną;
- zarządzania klimatyzacją;
- zarządzania instalacją fotowoltaiczną;
- zarządzania urządzeniami do magazynowania ciepła i energii elektrycznej;
- zarządzania oświetleniem (włącznie z czujnikami ruchu i zmierzchu);
- zarządzania instalacją elektryczną;
- zarządzania automatyką żaluzji / zasłon / rolet z napędami elektrycznymi;
- zarządzania instalacją zasilacza awaryjnego ze stabilizatorem napięcia;
- zarządzania instalacją monitoringu, alarmową i kontroli dostępu;
- zarządzania instalacją bezpieczeństwa pożarowego budynku.
9. Działania dostosowawcze w zakresie przygotowania infrastruktury obiektu, pod kątem odporności na zagrożenie użycia broni kinetycznej, jak i tzw. ABC – w zakresie dostosowania części obiektów (np. piwnic) do wymogów rozporządzenia ministra spraw wewnętrznych i administracji z dnia 21 lutego 2025 r. w sprawie kryteriów uznawania obiektów budowlanych albo ich części za budowle ochronne.
10. Wszystkie elementy stolarki (okna, drzwi, bramy) w systemie ciepłego montażu.
11. Napisy i grafiki zewnętrzne wraz z numerem adresowym – podświetlane z czujnikami zmierzchu – wg odrębnego projektu ustandaryzowanego przez Zamawiającego.

Przedmiot zamówienia obejmuje, w szczególności:
1) uzyskanie map do celów projektowych (jeśli będzie wymagane),
2) uzyskanie wszystkich niezbędnych określonych przepisami prawa: uzgodnień, opinii, decyzji, warunków technicznych,
3) wykonanie projektów zagospodarowania terenu, po uprzedniej inwentaryzacji i w uzgodnieniu z Zamawiającym,
4) wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego,
5) wykonanie projektu technicznego dla każdej branży,
6) wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych,
7) wykonanie dokumentacji kosztorysowej zawierającej przedmiar robót oraz kosztorys inwestorski,
8) uzyskanie akceptacji Zamawiającego; w przypadku braku akceptacji i wniesieniu uwag przez Zamawiającego należy wprowadzić uwagi do dokumentacji i ponownie złożyć do akceptacji do Zamawiającego,
9) uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na budowę/zgłoszenia robót niewymagających pozwolenia na budowę wraz z zaświadczeniem o niewnoszeniu uwag (w zależności od wymogów przepisów prawa),
10) odpowiadanie na pytania dot. dokumentacji projektowej zadawane przez wykonawców ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego na zakres robót określony w przedmiocie zamówienia, w terminie wskazanym każdorazowo przez Zamawiającego, a umożliwiającym udzielenie odpowiedzi zgodnie z terminem wskazanym w Prawie zamówień publicznych,
11) przekazywanie na żądanie Zamawiającego pisemnej informacji o stanie zaawansowania prac,
12) uczestniczenie w spotkaniach konsultacyjnych z udziałem Zamawiającego oraz na terenie objętym przedmiotem zamówienia,
13) wykonawca zobowiązany jest do trzykrotnego nieodpłatnego przeszacowania kosztorysów inwestorskich w terminie 7 dni od zgłoszenia przez Zamawiającego konieczności aktualizacji kosztorysów,
14) sprawowanie nadzoru autorskiego zgodnie z art. 20 Prawo budowlane.