Opracowanie projektu planu ogólnego gminy Stepnica

Przedmiotem zamówienia jest Opracowanie projektu planu ogólnego gminy Stepnica w art. 13a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) oraz udział w czynnościach związanych ze sporządzeniem i uchwaleniem planu ogólnego. Powierzchnia opracowania obejmuje teren całej gminy, ok. 294km2, w tym powierzchnia objęta miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego to ok. 427 ha co stanowi ok. 1% powierzchni gminy Stepnica. Obszar objęty opracowaniem obejmuje teren w granicach administracyjnych gminy Stepnica.

Wydłużenie czasu wykonania przedmiotu umowy wynika z odmowy uzgodnienia projektu planu ogólnego przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie oraz Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie w Szczecinie. W celu uzyskania uzgodnienia, koniecznym było wprowadzenie szeregu zmian w projekcie planu ogólnego. Ponadto zmianie uległ termin uchwalenia planów ogólnych gminy który został określony na dzień 30.08.2026 r.
Przesunięcie terminu pozwoli na realizację prac planistycznych i przyjęcie dokumentu przez Radę Miejską w Stepnicy. Termin przekazania dokumentów do uchwalenia, ustala się do dnia 22.08.2026 r., natomiast dokumentacji celem przekazania Wojewodzie wraz z oceną Wojewody do dnia 30.09.2026 r.

W związku ze zmianami warunków uzyskania środków finansowych z Krajowego Planu Odbudowy, których Zamawiający nie mógł przewidzieć na etapie wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, przedmiotowa zmiana umowy jest zgodna z art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy Prawo zamówień publicznych, która wskazuje, iż „jeżeli konieczność zmiany umowy, w tym w szczególności zmiany wysokości ceny, spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, o ile zmiana nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy a wzrost ceny spowodowany każdą kolejną zmianą nie przekracza 50 % wartości pierwotnej umowy”. Powyższa zmian nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy, nie powoduje też wzrostu ceny.