Remont dachu budynku Urzędu Skarbowego w Ostrowi Mazowieckiej - w trybie zaprojektuj i wybuduj
Wybrano wykonawcę
ILBUD INVEST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 oferta. Cena wybranej oferty: 497 489 zł.
Ogłoszenie o wyniku z 7 października 2026
- Zamawiający
- Izba Administracji Skarbowej w Warszawie
- Miejsce
- Warszawa, Mazowieckie
- Data publikacji
- opublikowano 20 sierpnia 2026
Opublikowano wynik
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 260 tys. zł netto
- Wadium
- Niewymagane (wg ogłoszenia)
- Kryteria oceny
- cena 100%
- Tryb
- tryb podstawowy · z możliwością negocjacji
- Konkurencja
- średnio 5 ofert w robotach budowlanych w mazowieckim · w 16% przetargów tylko jedna oferta (13 355 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- 77 dni
Przebieg postępowania
20.08
Publikacja
4.09
8.09, 9:00
Składanie ofert
7.10
Zmiana z 4.09: termin składania ofert 7 września 2026 → 8 września 2026 (+1 dzień); zmienione też: termin otwarcia ofert, termin związania ofertą. Ogłoszenie o zmianie 2026/BZP 00423045 ↗
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia jest remont dachu budynku Urzędu Skarbowego w Ostrowi Mazowieckiej w trybie zaprojektuj i wybuduj, obejmujący dokumentację projektową oraz roboty dachowe.
- Warunki
Wykonawca musi wykazać co najmniej dwie roboty budowlane dotyczące wykonania lub remontu dachu o wartości minimum 80 000 zł brutto każda oraz skierować do zamówienia kierownika robót i dwóch projektantów z odpowiednimi uprawnieniami.
- Zakres
Zakres obejmuje m.in. demontaż pokrycia i orynnowania, remont kominów, impregnację konstrukcji, wykonanie nowego pokrycia i obróbek, montaż instalacji odgromowej oraz docieplenie stropu.
- Wadium
Nie przewidziano wadium, zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy, a postępowanie może zostać unieważnione, jeśli środki publiczne nie zostaną przyznane.
Kontekst Atlasu
- To zamówienie pojawia się nie pierwszy raz: podobne postępowanie z 2022 r. wygrał F.H.U. Artex Krzysztof Czachorowski, który złożył jedyną ofertę.
- KIO z ostatnich 3 lat: Atlas łączy 4 orzeczenia z postępowaniami tego zamawiającego; w 1 sprawie odwołanie oddalono. Dla skali: 168 rozstrzygnięć tego zamawiającego w bazie.
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane
- woj. Mazowieckie
Ogłoszenie
Roboty budowlane · 2026/BZP 00400619 · z 20 sierpnia 2026 · oryginał w BZP ↗ ·
1Zamawiający
13 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Izba Administracji Skarbowej w Warszawie
REGON 001021100
Felińskiego 2b
Warszawa
01-513
mazowieckie
Polska
PL911 - Miasto Warszawa
przetargi.ias.warszawa@mf.gov.pl
https://www.mazowieckie.kas.gov.pl/izba-administracji-skarbowej-w-warszawie
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - organ władzy publicznej - organ administracji rządowej (centralnej lub terenowej)
Sprawy gospodarcze i finansowe
2Informacje podstawowe
13 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Remont dachu budynku Urzędu Skarbowego w Ostrowi Mazowieckiej - w trybie zaprojektuj i wybuduj
ocds-148610-8999f3e3-2004-4ab1-869e-50a64d90e4c2
2026/BZP 00400619
01
20 sierpnia 2026
Tak
2026/BZP 00064023/05/P
1.1.2 Remont dachu Urzędu Skarbowego w Ostrowi Mazowieckiej
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
9 pól
https://platformazakupowa.pl/transakcja/1361086
Nie
Tak
https://platformazakupowa.pl/transakcja/1361086
Zostały opisane w Rozdziale 13 SWZ.
Nie
Nie dotyczy
polski
Informacje zostały zwarte w Rozdziale 2 SWZ - Informacje dotyczące przetwarzania danych osobowych
4Przedmiot zamówienia
19 pól
Nie
ZP/27/2026/RB
Roboty budowlane
Nie
Nie
Nie
Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
• wykonanie dokumentacji projektowej w zakresie remontu pokrycia dachu budynku Urzędu Skarbowego zaopiniowana przez rzeczoznawcę do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych,
• zabezpieczenie terenu przekazanego przez Zamawiającego,
• wykonanie demontażu systemu orynnowania, rur spustowych, pokrycia dachowego, obróbek blacharskich, wyłazy dachowego, łat drewnianych, pokrycia ścian lukarn,
• demontaż istniejącej izolacji termicznej stropu ostatniej kondygnacji z ostrożnym złożeniem materiału do ponownego wbudowania oraz zabezpieczenie przez warunkami atmosferycznymi, kurzem, gruzem,
• wykonanie remontu kominów ponad dachowych oraz czapek kominowych,
• wykonanie impregnacji konstrukcji drewnianej dachu (ochrona na działanie wilgoci, grzybów, pleśni, owadów i ognia),
• wykonanie kozubka,
• wykonanie pokrycia połaci dachowej wraz z obróbkami blacharskimi,
• wykonanie pokrycia ścian lukarn,
• montaż ław kominiarskich, kominków wentylacyjnych poddasza nieużytkowego, wykonanie trasy komunikacyjnej w poziomie poddasza nieużytkowego,
• wymiana rur spustowych fi 100 - 125 mm oraz rynien fi 125 - 150 mm PCV,
• ponowne ułożenie oczyszczonej izolacji termicznej na stropie poddasza nieużytkowego,
z dopasowaniem materiału i ewentualnym uzupełnieniem ubytków oraz docieplenie dodatkową warstwą z wełny mineralnej gr. 15 cm, współczynnik lambda: 0,031. wraz
z ułożeniem nowej paroizolacji,
• wykonanie instalacji odgromowej,
• wywóz i utylizacja odpadów budowlanych,
• przywrócenie terenu do stanu poprzedniego po zakończeniu robót remontowych.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres prac, opis i warunki jego realizacji zostały określone w opisie przedmiotu zamówienia (PFU wraz z załącznikiem do PFU, który stanowi skan dokumentacji archiwalnej) stanowiącej załącznik nr 1 do SWZ oraz w załączniku nr 2 do SWZ – wzór umowy,
45261300-7 - Kładzenie zaprawy i rynien
45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych
45321000-3 - Izolacja cieplna
45442100-8 - Roboty malarskie
71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania
71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów
45312310-3 - Ochrona odgromowa
Nie
77 dni
Nie
Nie
Zgodnie z Rozdziałem 20 SWZ OPIS KRYTERIÓW OCENY OFERT WRAZ Z PODANIEM WAG TYCH KRYTERIÓW I SPOSOBU OCENY OFERT
Procentowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
100
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
7 pól
Nie
Tak
1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym; Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie. 2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów; Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie. 3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej; Zamawiający nie określa szczegółowych warunków w tym zakresie. 4) zdolności technicznej lub zawodowej. Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia niniejszy warunek, jeżeli wykaże, że: a) nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, licząc wstecz od dnia w którym upływa termin składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie, wykonał należycie co najmniej dwie (2) roboty budowlane polegające na wykonaniu lub remoncie dachu budynku o wartości minimum 80 000 zł brutto każda. b) dysponuje osobami, które zostaną skierowane do realizacji zamówienia, w szczególności: • co najmniej jedną osobą (1) w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane, posiadającą uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności: konstrukcyjno-budowlanej, która będzie pełniła funkcję kierownika robót, • co najmniej jedną osobą (1) w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności: architektonicznej, która będzie pełniła funkcję projektanta, • co najmniej jedną osobą (1) w rozumieniu przepisów ustawy Prawo budowlane, posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności: instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, która będzie pełniła funkcję projektanta.
Tak
oświadczenie o aktualności informacji zawartych w złożonym w postępowaniu oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, dotyczące przesłanek wykluczenia z postępowania określonych przez zamawiającego w Rozdziale 11 SWZ, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 3-6 oraz w zakresie art. 7 ust. 1 ustawy UKR. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 8 do SWZ,
a) Wykaz robót budowlanych wykonanych w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty. Wzór wykazu robót budowlanych stanowi Załącznik nr 9 do SWZ,
b) Wykaz osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, wraz z informacjami na temat ich uprawnień niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami. Wzór wykazu stanowi załącznik nr 10 do SWZ.
Zamawiający nie wymaga przedmiotowych środków dowodowych
6Warunki zamówienia
6 pól
Nie
Nie
Nie
Tak
Zostały opisane w Rozdziale 14 część 5 SWZ
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
5 pól
Nie
Tak
Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. Rodzaj i zakres zmian oraz warunki wprowadzenia zmian wskazane są we wzorze umowy, stanowiącym Załącznik nr 2 do SWZ.
Tak
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
7 pól
7 września 2026, 9:00
https://platformazakupowa.pl/transakcja/1361086
7 września 2026, 9:10
do 2026-10-06
Tak
3
kryterium najniższej ceny
9Pozostałe informacje
- 1.2.na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, zwanej dalej „ustawą UKR”, tj. z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego na podstawie ustawy Pzp wyklucza się:
- 1)wykonawcę wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu Rady (WE) nr 765/2006 z dnia 18 maja 2006 r. dotyczącego środków ograniczających w związku z sytuacją na Białorusi i udziałem Białorusi w agresji Rosji wobec Ukrainy, zwanego dalej rozporządzeniem 765/2006 i rozporządzeniu Rady (UE) nr 269/2014 z dnia 17 marca 2014 r. w sprawie środków ograniczających w odniesieniu do działań podważających integralność terytorialną, suwerenność i niezależność Ukrainy lub im zagrażających, zwanego dalej rozporządzeniem 269/2014, albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy UKR;
- 2)wykonawcę, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o
ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy UKR; - 3)wykonawcę, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającej o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3 ustawy UKR.
- 1.2.1.Osoba lub podmiot podlegające wykluczeniu na podstawie art. 7 ust. 1 ustawy, które w okresie tego wykluczenia ubiegają się o udzielenie zamówienia lub biorą udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia, podlegają karze pieniężnej.
- 1.2.2.Karę pieniężną, o której mowa powyżej, nakłada Prezes Urzędu Zamówień Publicznych, w drodze decyzji, w wysokości do 20 000 000 zł.
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót w terminie do 11 tygodni od dnia zawarcia Umowy, jednak nie później niż do dnia 15 grudnia 2026 r., w zależności od tego, które zdarzenie nastąpiło wcześniej, w tym: - 1)Etap I Dokumentacja w terminie 3 tygodni od dnia zawarcia Umowy;
- 2)Etap II Roboty w terminie do 8 tygodni od dnia wykonania Etapu I, przy czym w czasie przewidzianym dla Etapu II Wykonawca jest zobowiązany do wykonania Robót oraz uzyskania od organu administracji architektonicznej decyzji o braku sprzeciwu do dokonanego zgłoszenia robót budowlanych niewymagających pozwolenia na budowę.
Termin realizacji został szczegółowo opisany w §7 wzoru umowy, który stanowi załącznik nr 2 do SWZ
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowa wartość takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma wartość netto poniżej 260 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (178 ogłoszeń) miały zwykle wartość netto od 200 tys. zł do 510 tys. zł.
Skąd te liczby?
Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 195 084 zł, mediana 263 505 zł, górny 514 652 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 319 568 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45453000.
Ryzyko w tej branży
W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 141 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,9% (przedział ufności 95%: 18,4–19,4%). Wszystkie branże razem: 16,1% z 161 108 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia
Historia
Poprzednia edycja tego zamówienia
To zamówienie wraca cyklicznie. Zobacz wcześniejszych zwycięzców, kwalifikowane wartości rozstrzygnięć i poziom konkurencji.
- 2022wygrał(a): F.H.U. Artex Krzysztof Czachorowski261 tys. zł1 ofertawynik
Dopasowanie automatyczne: ten sam zamawiający i zbieżne tokeny tytułu postępowania. Każda część rozstrzygnięcia jest liczona raz (wartość umowy, a przy jej braku cena zwycięska); całe ogłoszenie liczymy tylko dla starszego wyniku bez zapisu części. Kwota nie jest przypisana widocznemu wykonawcy.