Adaptacja budynku na potrzeby utworzenia żłobka miejskiego –dokumentacja projektowa

Gmina Miejska Zgorzelec

GM Zgorzelec

REGON 230821546

Domańskiego 7

Zgorzelec

59-900

dolnośląskie

Polska

PL515 - Jeleniogórski

urzad@zgorzelec.eu

http://bip.um-zgorzelec.dolnyslask.pl

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Umowy

ocds-148610-3770904e-6b5e-4844-b69e-681bf802cd7b

2026/BZP 00420380

01

2026-09-03

Tak

2024/BZP 00654106

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Usługi

Adaptacja budynku na potrzeby utworzenia żłobka miejskiego –dokumentacja projektowa

1. Przedmiotem zamówienia jest usługa projektowa polegająca na opracowaniu wielobranżowej dokumentacji projektowej w zakresie adaptacji istniejącej zabudowy (pomieszczeń) na potrzeby utworzenia żłobka miejskiego i opracowanie specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę (zwanych w dalszej części SWZ „dokumentacją” lub „opracowaniem projektowym”) oraz przeniesienie autorskich praw majątkowych do opracowanej dokumentacji, a także sprawowanie nadzoru autorskiego – na zasadach prawa opcji, zgodnie z zapisami ust. 9 Rozdziału IV SWZ.
2. Teren zamierzenia inwestycyjnego wraz z istniejącą zabudową (budynkiem) zlokalizowany jest w Zgorzelcu, przy ul. Słowackiego 9E, na działkach o numerach ewidencyjnych: 9/44 (Obr. XI, AM-2)
i 9/43 (Obr. XI, AM-2), będących własnością Gminy Miejskiej Zgorzelec. Teren inwestycji objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) ustanowionym Uchwałą nr 175/2016 Rady Miasta Zgorzelec z dnia 28 czerwca 2016 r.
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Ujazd Południe w Zgorzelcu. Jeżeli
w trakcie sporządzania dokumentacji, stanowiącej przedmiot niniejszego zamówienia, zostaną wprowadzone zmiany obowiązującego MPZP, Wykonawca zobowiązany będzie uwzględnić je w dokumentacji w ramach przedmiotowego opracowania.
3. Wykonawca w ramach przedmiotu zamówienia zobowiązany będzie w szczególności do:
1) Sporządzenia inwentaryzacji budynku wraz z oceną stanu technicznego, inwentaryzacji zagospodarowania terenu
z uwzględnieniem istniejącej zieleni, sieci uzbrojenia terenu
i urządzeń podziemnych oraz wykonania audytu energetycznego budynku;
2) Opracowania w nieprzekraczalnym terminie do 2 miesięcy od dnia zawarcia niniejszej umowy koncepcji projektowej zawierającej informacje o podstawowych parametrach technicznych, rozwiązaniach funkcjonalnych i materiałach proponowanych do zastosowania oraz szacunkowych kosztach inwestycji z rozbiciem na poszczególne jej elementy składowe. Wymagany zakres koncepcji projektowej został zawarty w SOPZ, o którym mowa w ust. 6 niniejszego rozdziału SWZ;
3) Opracowania dokumentacji geotechnicznej w zakresie właściwym dla kategorii obiektu;
4) Opracowania inwentaryzacji zieleni wraz z oceną fitosanitarną stanu drzew;
5) Sporządzenia mapy do celów projektowych obejmującej inwentaryzację podziemną i nadziemną;
6) Opracowanie projektu budowlanego wraz z wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami i projektem technicznym. W zakres projektu budowlanego wchodzi dokumentacja niezbędna do usunięcia kolizji z innymi sieciami oraz uzgodnienia z administratorami urządzeń i sieci, dokumentacja niezbędna do usunięcia kolizji z innymi sieciami oraz projekt sieci i przyłączy
w zakresie niezbędnym do rozdzielenia przyłączy mediów dla obiektów zlokalizowanych na działkach nr 9/44 i 9/9;
7) Opracowania przedmiaru robót i kosztorysu inwestorskiego;
8) Opracowania specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych;
9) Uzyskania wszelkich niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych: pozwoleń, decyzji (w tym pozwolenia na budowę), uzgodnień, oświadczeń i opinii;
10) Przeniesienia autorskich praw majątkowych do opracowanej dokumentacji, na rzecz Zamawiającego.
4. Wykonawca przy opracowywaniu dokumentacji zobowiązany będzie uwzględnić zapisy ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych, ze szczególnym uwzględnieniem art. 99 - 103, w szczególności dotyczącym zakazu wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia z uwzględnieniem faktu, że opracowywana dokumentacja zostanie użyta przez Zamawiającego między innymi jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu
o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych dla zadania, o którym mowa w ust. 1 niniejszego rozdziału. Dokonywanie opisu przedmiotu zamówienia ze wskazaniami, o których mowa w art. 99 ust. 5 i ust. 6 oraz art. 101 ust. 4 ustawy Pzp wymaga uprzedniej konsultacji z Zamawiającym. Wskazanie w opracowaniu projektowym znaków towarowych czy pochodzenia towaru bez uzasadnienia tego specyfiką przedmiotu zamówienia (robót) lub wykazania, że nie da się go opisać za pomocą dostatecznie dokładnych określeń Zamawiający uzna za wadę opracowania projektowego, żądając jednocześnie usunięcia tej wady na koszt Wykonawcy. Opracowana dokumentacja będzie służyć jako opis przedmiotu zamówienia do postępowania na roboty budowlane w oparciu o ustawę Prawo zamówień publicznych, oraz na jej podstawie realizowany będzie pełny zakres robót budowlanych niezbędnych dla użytkowania obiektu zgodnie z przeznaczeniem.
5. Warunki dotyczące realizacji przedmiotu zamówienia oraz zakres obowiązków zostały określone w projekcie umowy, stanowiącym Załącznik nr 5 do SWZ.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia (SOPZ) wraz z inwentaryzacją fotograficzną obiektu - stanowią Załącznik nr 6 do SWZ.
7. Wykonawca w ramach zaoferowanego wynagrodzenia ryczałtowego za opracowanie dokumentacji zobowiązany będzie na etapie procedury wyboru wykonawcy robót budowlanych do:
1) udzielania niezbędnych pisemnych wyjaśnień oraz sporządzania pisemnych odpowiedzi na pytania do opracowanej aktualizacji dokumentacji. W przypadku, gdy odpowiedź na pytanie powodować będzie konieczność wprowadzenia zmian do dokumentacji projektowej, Wykonawca wprowadzi te zmiany, uwzględniając je w kosztorysie inwestorskim oraz przedmiarach robót (również w wersji elektronicznej),
2) sporządzania pisemnych opinii dotyczących złożonych ofert równoważnych
- w terminie nie dłuższym niż 2 dni robocze licząc od dnia otrzymania pisemnego wniosku od Zamawiającego, przesłanego na adres e-mail Wykonawcy, wskazany w formularzu ofertowym, stanowiącym Załącznik nr 1 do SWZ.

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

71420000-8 - Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71321000-4 - Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

2025-04-08

7 miesiące

C+HO AR Sp. z o.o.

8522658978

Sowińskiego 24

Szczecin

70-236

zachodniopomorskie

Polska

139605,00 PLN

2025/BZP 00182193/01

2026-07-23

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

Wystąpienie konieczności wykonania dodatkowych prac projektowych nie przewidzianych w opisie przedmiotu zamówienia, a niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia - wymaganych przez organ administracji architektoniczno-budowlanej.

Wykonanie dokumentacji projektowej na potrzeby uzyskania pozwolenia na budowę dla rozbudowy sieci wodociągowej niezbędnej do rozdzielenia przyłącza wody dla przyległej nieruchomości, co było zakresem podstawowym zadania. Tryb i zakres opracowania dodatkowego wykraczał poza informacje zawarte w opisie przedmiotu zamówienia z uwagi na niemożliwość przewidzenia komplikacji, które wystąpiły w trakcie realizacji przedmioty umowy.

7380,00

PLN

Tak

Nie