Wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynków przy ul. Skrzatów 5 i 6 w Krakowie objętych projektem ZIT , w podziale na 2 części
Zamawiający Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie (Kraków, Małopolskie) opublikował zmianę umowy w postępowaniu „Wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” w zakresie poprawy…”. Dokładny zakres zmian (przed i po) znajdziesz w treści ogłoszenia poniżej.
- Dane ogłoszenia
- Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.
- KonkurencyjnośćPoliczono na N rozstrzygniętych postępowaniach z tej grupy (dywizja CPV × województwo), tylko gdzie znana liczba ofert. Wskaźnik do analizy, nie ocena postępowania. (n=7274, dane: BZP/TED, stan na 23 sierpnia 2026)
- ~4,9 ofertwysokaW takich przetargach zwykle startuje sporo firm.w podobnych postępowaniach (ta branża i region)
Przebieg postępowania
5 wpisówZmiana umowy
Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.
Zamawiający
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Nazwa zamawiającego | Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie |
| 1.3) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 350768365 |
| 1.4) | Adres zamawiającego | |
| 1.4.1.) | Ulica | Bolesława Czerwieńskiego 16 |
| 1.4.2.) | Miejscowość | Kraków |
| 1.4.3.) | Kod pocztowy | 31-319 |
| 1.4.4.) | Województwo | małopolskie |
| 1.4.5.) | Kraj | Polska |
| 1.4.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL213 - Miasto Kraków |
| 1.4.7.) | Numer telefonu | 126166222 |
| 1.4.9.) | Adres poczty elektronicznej | zamowienia@zbk.krakow.pl |
| 1.4.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | www.zbk-krakow.pl |
| 1.5.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego |
Informacje podstawowe
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy zmiany | Umowy |
| 2.2.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-8a33aa8b-e297-435e-82b3-87c0077e7a62 |
| 2.3.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00406954 |
| 2.4.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.5.) | Data ogłoszenia | 2026-08-26 |
Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowa
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy | Tak |
| 3.1.1.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00058419 |
| 3.2.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Tak |
| 3.3.) | Nazwa projektu lub programu | Zamówienie jest realizowany w ramach Projektu FEM na lata 2021-2027 Departamentu Funduszy Europejskich Urzędu Marszałkowskiego Województwa Małopolskiego pod nazwą: „Termomodernizacja komunalnych budynków mieszkalnych w Krakowie”. |
| 3.4.) | Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
| 3.5.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 3.6.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj” w zakresie poprawy efektywności energetycznej budynków przy ul. Skrzatów 5 i 6 w Krakowie objętych projektem ZIT , w podziale na 2 części |
| 3.7.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | |
| 3.8.) | Główny kod CPV | 45320000-6 - Roboty izolacyjne |
| 3.9.) | Dodatkowy kod CPV | 45000000-7 - Roboty budowlane 45321000-3 - Izolacja cieplna 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowej
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Data zawarcia umowy/umowy ramowej | 2026-03-11 |
| 4.2.) | Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej | 270 dni |
| 4.3.) | Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową | |
| 4.3.1.) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy) | Firma Budowlano- Usługowa „ELEKTROTECH” Jacek Faliszek |
| 4.3.2.) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | 9930454088 |
| 4.3.3.) | Ulica | Olszyny 26 |
| 4.3.4.) | Miejscowość | Olszyny |
| 4.3.5.) | Kod pocztowy | 33-164 |
| 4.3.6.) | Województwo | małopolskie |
| 4.3.7.) | Kraj | Polska |
| 4.4.) | Wartość umowy/umowy ramowej | 192879,00 PLN |
| 4.5.) | Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP | 2026/BZP 00150293/01 |
Zmiana umowy/umowy ramowej
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Data zmiany umowy/umowy ramowej) | 2026-08-24 |
| 5.2.) | Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej | art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy |
| 5.3.) | Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej | Zmiana wartości umowy wynika z konieczności wykonania przez dotychczasowego wykonawcę w ramach zamówienia podstawowego, robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym. Konieczność wykonania tych robót nie była przewidziana na etapie opracowania PF-U i wynikła w trakcie przeprowadzania czynności przedprojektowych i szczegółowych oględzin budynku przez uprawnione służby techniczne Zamawiającego przy udziale Wykonawcy i Projektanta, którzy dokonali odkrywki stropu nad parterem. W wyniku dokonanych odkrywek stwierdzono, że do opracowania programu funkcjonalno-użytkowego przyjęto z archiwalnej dokumentacji inwentaryzacyjnej błędne założenie, że przedmiotowy strop jest gęstożebrowy. W efekcie dokonanych odkrywek stwierdzono, że strop jest drewniany deskowany i obniżony w technologii płyt gipsowo-kartonowych. Powyższe szczegółowo opisano w „Protokole konieczności” z dnia 01.06.2026 r. |
| 5.4.) | Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej | W związku z powyższym zachodzi konieczność zmiany technologii ocieplenia istniejącego stropu poprzez rezygnację z wykonywania otworów technologicznych i wdmuchu granulatu wełny mineralnej i wykonania w to miejsce wzmocnienia stropu drewnianego, rozłożenia mat z wełny mineralnej, montażu folii paroizolacyjnej, montaż podestów z płyt OSB i wykonania przez dotychczasowego Wykonawcę, w ramach zamówienia podstawowego, robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym, gdyż Wykonawca składał swoją ofertę na postawie wytycznych z PF-U, który zakładał inną technologię wykonania ocieplenia. |
| 5.5.) | Wartość zmiany umowy | |
| 5.5.1.) | Wartość zmiany | 32514,81 |
| 5.5.2.) | Kod waluty | PLN |
| 5.5.3.) | Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej | Tak |
| 5.6.) | Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy | Nie |
Informacje dodatkowe
Ponieważ wykonanie wyżej opisanych robót dodatkowych stało się niezbędne do prawidłowego i należytego wykonania przedmiotu zamówienia w zakresie termoizolacji stropu a wartość wykonania robót dodatkowych nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie oraz nie modyfikuje ogólnego charakteru umowy Zamawiający skorzysta z możliwości wprowadzenia zmiany postanowień umowy na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 3 ustawy Pzp.
Wykonawca przedłożył Zamawiającemu:
a) kosztorys na roboty zaniechane na kwotę brutto : 41.094,00 zł., co stanowi 21,79% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie,
b) kosztorys na roboty dodatkowe na kwotę brutto: 73.608,81 zł, co stanowi 38,16% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie,
Kosztorysy zostały zaakceptowane przez Zamawiającego.
c) Powyższe powoduje konieczność zmiany warunków umowy w § 1 ust. 3 pkt.3) lit. a) w zakresie zmiany technologii wykonania robót oraz wysokości wynagrodzenia określonego w § 10 ust. 1 oraz § 10 ust.1 lit. b) umowy.
Wniosek dotyczy kwoty brutto: 32 514,81 zł wynikającej z poniższego:
- Wartość wynagrodzenia określona pierwotnie w umowie brutto: 192 879,00 zł
- Wartość robót zaniechanych brutto: 41.094,00 zł
- Wartość robót dodatkowych brutto: 73 608,81 zł
- Wartość wynagrodzenia po zmianach brutto: 225 393,81 zł
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
W ostatnim roku nie znaleźliśmy wystarczającej liczby podobnych postępowań z podaną wartością szacunkową, żeby policzyć statystyki. Zobacz wszystkie przetargi w tej kategorii →
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.