Budowa ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Oświęcimiu przy ul. Zaborskiej

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

OŚWIĘCIMSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 357118653

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

Plac Słoneczny 4 lokal 1

1.5.2Miejscowość

Oświęcim

1.5.3Kod pocztowy

32-600

1.5.4Województwo

małopolskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL21A - Oświęcimski

1.5.7Numer telefonu

+48 33 841 17 18

1.5.9Adres poczty elektronicznej

zamowieniapubliczne@otbs.eu

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.otbs.eu

1.6Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-1c841111-ced1-491f-aac8-973262f9479d

1.7Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Budowa ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Oświęcimiu przy ul. Zaborskiej

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-1c841111-ced1-491f-aac8-973262f9479d

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00402636

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-08-21

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00040919/04/P

2.10Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.1 Budowa ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Oświęcimiu przy ul. Zaborskiej

2.11Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14Numer ogłoszenia

2026/BZP 00276184

3.1Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4.1Numer referencyjny

OTBS-ZP-5/2026

4.2Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1Krótki opis przedmiotu zamówienia

Opisane w dokumentach zamówienia
1. Opis ogólny
1) Postępowanie dotyczy zadania inwestycyjnego pn. „Budowa ośmiu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w
zabudowie szeregowej zlokalizowanych w Oświęcimiu przy ul. Zaborskiej”, w dokumentach zamówienia zwanego też
„zadaniem inwestycyjnym” lub „inwestycją”.
2) Przedmiotem zamówienia, do wykonania którego zobowiązany będzie wykonawca wybrany w niniejszym postępowaniu,
jest realizacja zadania inwestycyjnego zgodnie z wymogami i warunkami określonymi przez Zamawiającego, poprzez
realizację robót budowlanych, wraz z dostawą niezbędnych materiałów i urządzeń oraz realizacją wszelkich czynności
towarzyszących w ramach inwestycji.
3) Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia (z zastrzeżeniem, o którym mowa w pkt 4) wraz z wymaganiami
Zamawiającego, warunki realizacji zamówienia, odbioru i rozliczenia, warunki gwarancji i rękojmi określone zostały
w dokumentach przedmiotowego zamówienia załączonych do SWZ:
a) projektach,
b) uzgodnieniach,
c) przedmiarach robót,
d) wzorze umowy w sprawie niniejszego zamówienia publicznego.
2. Budowa objęta przedmiotem zamówienia dotyczy wyłącznie standardu deweloperskiego obejmującego wykończenie
domu wewnątrz ze wszystkimi wewnętrznymi instalacjami bez osprzętu (białego montażu), bez rolet i parapetów
wewnętrznych oraz bez umeblowania i wyposażenia pomieszczeń. Okna białe rozwieralno-uchylne. Ocieplenie od wewnątrz
wykonane wyłącznie poprzez ułożenie wełny pomiędzy krokwiami na konstrukcji stalowej i z wykonaniem paraizolacji bez
płyt GK. Od zewnątrz budynki wykończone tynkiem, bez montażu fotowoltaiki, z utwardzeniem kostką brukową na tarasie
oraz utwardzeniem kostką wejścia do budynku i podjazdu do garażu oraz miejsca pod nieczystości (śmietniki). Każdy z
budynku ma posiadać ogrodzenie panelowa działki oraz bramę wjazdową otwieraną mechanicznie oraz furtkę wejściową.
Wykonawca zobowiązany jest do wykonania robót w pełnym zakresie, tj. wraz z robotami towarzyszącymi
niewymienionymi w przedmiarze robót, ale niezbędnymi do prawidłowego i należytego wykonania zamówienia.
3. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu zamówienia ustala się w formie wynagrodzenia ryczałtowego płatnego
powykonawczo w częściach, płatnościami częściowymi w ilości zaoferowanej przez Wykonawcę (należy wskazać w ofercie
‑ kryterium oceny ofert).
4. Upubliczniony przez Zamawiającego przedmiar robót ma charakter pomocniczy i wspomagająco służy do określenia
wartości oferty. Nadrzędny charakter w tym zakresie ma dokumentacja projektowa (projekt budowlany/wykonawczy), z
zastrzeżeniem, o którym mowa w ust. 2, a ewentualne błędy w przedmiarze lub niekompletność przedmiaru robót nie
zwalniają wykonawcy z obowiązku realizacji pełnego zakresu prac. Cen ofertowa winna obejmować pełny zakres
zamówienia opisany w dokumentach zamówienia.

4.5.3Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4Dodatkowy kod CPV

45111290-7 - Roboty przygotowawcze do świadczenia usług

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262210-6 - Fundamentowanie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45410000-4 - Tynkowanie

98395000-8 - Usługi ślusarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

45232150-8 - Roboty w zakresie rurociągów do przesyłu wody

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45314310-7 - Układanie kabli

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

5.1Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6.1Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

3

6.1.1Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2Liczba ofert dodatkowych

3

6.1.3Liczba otrzymanych od MŚP

3

6.1.4Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

5924341,68 PLN

6.3Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

5948292,71 PLN

6.4Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

5924341,68 PLN

6.5Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7.1Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

7.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

PROGALBUD Sp. z o.o.

7.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

549-243-78-33

7.3.3Ulica

Unii Europejskiej 10

7.3.4Miejscowość

Oświęcim

7.3.5Kod pocztowy

32-600

7.3.6Województwo

małopolskie

7.3.7Kraj

Polska

7.4Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8.1Data zawarcia umowy

2026-08-12

8.2Wartość umowy/umowy ramowej

5924341,68 PLN

8.3Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

36 miesiące

8.4Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy