Wykonanie opisów stanu i opinii o wartości nieruchomości w formie operatów szacunkowych (8.2026)

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość prawa własności nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 11 – Śródmieście numerami 1158/3 o pow. 0,0122 ha i 1171/4 o pow. 0,0358 ha, w tym odrębnie wartość gruntu oraz wartość nakładów poczynionych na nieruchomości, która na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku znak DGE-IV.6831.68.2023 z 19 czerwca 2023 r. została wydzielona pod drogę publiczną i przeszła z mocy prawa na własność Gminy Białystok, celem uzgodnienia odszkodowania
w trybie art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2026 r. poz. 399).

Wykonanie dla niezabudowanej nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 17 – Bojary numerem 88/4
o pow. 0,0076 ha, opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno-użytkowego nieruchomości (z ustaleniem co stanowi jej części składowe) wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej i na nośniku CD), protokołem
z oględzin – 2 opracowania, w związku z planowanym wydaniem przez Prezydenta Miasta Białegostoku decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie drogi gminnej 5KD-D - ul. Chmielnej w Białymstoku.

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (18 operatów).

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (28 operatów)

Wykonanie operatów szacunkowych na każdą nieruchomość gruntową będącą w użytkowaniu wieczystym osób prawnych i fizycznych, określających wartość 1 m2 oraz wartość całych niżej wymienionych nieruchomości gruntowych, dla celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości (13 operatów).

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego wraz z częściami składowymi działki położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 12 – Białostoczek Płd. numerem 553/46 o pow. 0,0120 ha, dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania, stosownie do art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2026 r. poz. 399) w związku z jej przejęciem na rzecz Gminy Białystok – 1 operat.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności
wraz z częściami składowymi działek położonych w Białymstoku, oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 5 – Marczuk numerami 46/3 o pow. 0,0243 ha
i 47/3 o pow. 0,0241 ha, dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania, stosownie do art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2026 r. poz. 399) w związku z jej przejęciem na rzecz Gminy Białystok – 1 operat.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 7 – Ścianka numerem
11/22 o pow. 0,2545 ha, dla potrzeb ustalenia ceny nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkownika wieczystego stosownie do ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r.
poz. 399) – 1 operat.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość służebności przesyłu, regulującej umieszczenie i istnienie przyłącza kablowego nN-0,4kV o długości 20,4 m i szerokości pasa technologicznego 1 m, o powierzchni służebności 20,4 m2 na nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Skarbu Państwa, położonej w Białymstoku przy ul. Wasilkowskiej, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 16 - Wygoda numerem 1445/5 o pow. 0,0045 ha.

SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI DLA POTRZEB ICH NABYCIA NA RZECZ GMINY BIAŁYSTOK
Określającej wartość rynkową nieruchomości położonej w Białymstoku, oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 4 – Starosielce Płn. numerami
61/2 o pow. 0,0019 ha, 62/5 o pow. 0,0068 ha, 63/5 o pow. 0,0072 ha łączna pow. 0,0159 ha
dla potrzeb nabycia jej na rzecz Gminy Białystok, z odrębnym wyszczególnieniem:
• wartości gruntu każdej z działek,
• wartości części składowych każdej z działek, w szczególności nawierzchni drogi
dla pieszych, urządzeń bezpieczeństwa ruchu drogowego, zabezpieczeń tras kablowych
i odcinków przewodów kanalizacyjnych i wodociągowego.

SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA W TRYBIE PRZETARGU USTNEGO OGRANICZONEGO
A) Określającej wartość rynkową niezabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Białystok, położonych w Białymstoku przy ulicy Konstantego Ciołkowskiego, oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 18 – Pieczurki numerami 1508/2 o pow. 0,0413 ha oraz 1509/2 o pow. 0,0418 ha, o łącznej powierzchni 0,0831 ha, przeznaczonych do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego, skierowanego
do właścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 18 – Pieczurki numerami 1510/2, 1511/2 i 1512/2 (jeden właściciel) oraz 1507/2 na poprawę warunków ich zagospodarowania.
B) Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 1 – Bacieczki numerem 1312/21 o pow. 00332 ha, przeznaczonej
do zbycia w trybie przetargu ustnego ograniczonego, skierowanego do właścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 1 – Bacieczki numerami 1312/5 oraz 1312/6 na poprawę warunków
ich zagospodarowania.

SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO
O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA W TRYBIE BEZPRZETARGOWYM
A) Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 2 – Wysoki Stoczek numerem 857 o pow. 0,0106 ha, przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 2 – Wysoki Stoczek numerami 854/2, 855, 856/1, 856/2;
B) Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 15 – Bagnówka numerem 12/81 o pow. 0,0116 ha, przeznaczonej
do zbycia w trybie bezprzetargowym na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 15 – Bagnówka numerem 12/79;
C) Określającej wartość rynkową prawa własności nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, przy ul. Gajowej 79, oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków obrębu 2 – Wysoki Stoczek numerem
1781/32 o pow. 0,0443 ha, dla potrzeb ustalenia ceny stosownie do art. 69 ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399) wyżej wymienionej nieruchomości przeznaczonej do zbycia w trybie bezprzetargowym
na rzecz jej użytkowników wieczystych.

SPORZĄDZENIE OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO O WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ZBYCIA W TRYBIE PRZETARGU USTNEGO NIEOGRANICZONEGO
Określającej wartość rynkową niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Gminy Białystok, położonej w Białymstoku, oznaczonej w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 14 – Pietrasze numerem 1823 o pow. 0,0224 ha, przeznaczonej
do zbycia w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykonanie opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno-użytkowego niezabudowanych nieruchomości (z ustaleniem co stanowi jej części składowe)
wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej i na nośniku CD), protokołem z oględzin – 2 opracowania, dla niżej wymienionych niezabudowanych nieruchomości położonych w Białymstoku oznaczonych w operacie ewidencji gruntów
i budynków obrębu 3 – Antoniuk numerami:
1. 204/5 o pow. 0,0005 ha (z podziału działki nr 204/4 o pow.0,0468 ha)
oraz działka nr 205/3 o pow. 0,0013 ha (z podziału działki nr 205/2 o pow. 0,0358 ha), położone przy ul. Świętokrzyskiej,
2. 384/10 o pow. 0,0095 ha (z podziału działki nr 384/8 o pow. 0,1468 ha),
w związku z planowanym wydaniem przez Prezydenta Miasta Białegostoku decyzji
o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na rozbudowie drogi gminnej
nr 100412B ul. Świętokrzyskiej (G) oraz rozbudowie drogi powiatowej nr 1535B
ul. Wierzbowej (G) w Białymstoku.

Wykonanie opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno-użytkowego niezabudowanych nieruchomości (z ustaleniem co stanowi jej części składowe)
wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej i na nośniku CD), protokołem z oględzin – 2 opracowania, dla niżej wymienionych niezabudowanych nieruchomości położonych w Białymstoku oznaczonych w operacie ewidencji gruntów
i budynków:
A) obrębu 8 – Bema numerem 79 o pow. 0,0273 ha, w związku z wydaniem 5 maja 2026 r. decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku Nr 170/2026 znak DAR-III.6740.2.11.2026
o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie ulicy Mikołaja Kopernika – drogi powiatowej nr 2204B w Białymstoku;
B) obrębu 14 – Pietrasze numerami:
1. 613/5 o pow. 0,0036 ha (z podziału działki nr 613/4 o pow. 0,0160 ha), 614/4
o pow. 0,0094 ha (z podziału działki nr 614/1 o pow. 0,0977 ha), 615/4
o pow. 0,0092 ha (z podziału działki nr 615/1 o pow. 0,1022 ha) oraz 616/5
o pow. 0,0080 ha (z podziału działki nr 616/4 o pow. 0,0415 ha),
2. 617/1 o pow. 0,0052 ha (z podziału działki nr 617 o pow. 0,4324 ha),
3. 618/1 o pow. 0,0323 ha (z podziału działki nr 618 o pow. 0,0703 ha),
4. 620/1 o pow. 0,0155 ha (z podziału działki nr 620 o pow. 0,1893 ha),
w związku z wydaniem 8 maja 2026 r. decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku
Nr 179/2026 znak DAR-III.6740.2.8.2026 o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie odcinka ulicy Kazimierza Pużaka (drogi gminnej) w Białymstoku;
C) obrębu 17 – Bojary numerem 681/6 o pow. 0,0032 ha (z podziału działki numer 681/4
o pow. 0,1220 ha), w związku z planowanym wydaniem przez Prezydenta Miasta Białegostoku decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej
na budowie ul. Szczyglej – drogi gminnej klasy D (nr 100396B) w Białymstoku;
D) obrębu 6 – Starosilece Płd. numerami:
1. 1903/1 o pow. 0,0048 ha (z podziału działki nr 1903 o pow. 0,2309 ha), położona
przy ul. Węgierskiej 19,
2. 1906/1 o pow. 0,0060 ha (z podziału działki nr 1906 o pow. 0,1741 ha), położona przy ul. Węgierskiej 21A,
3. 1900/1 o pow. 0,0022 ha (z podziału działki nr 1900 o pow. 0,1500 ha), położona przy ul. Węgierskiej 25,
4. 1915/3 o pow. 0,0131 ha (z podziału działki nr 1915/2 o pow. 0,0246 ha),
w związku z planowanym wydaniem decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku
o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie drogi klasy D
od drogi gminnej nr 100437B (ulica Węgierska) do cmentarza prawosławnego
w Starosielcach;
E) obrębu 15 – Bagnówka numerami:
1. 38/53 o pow. 0,0012 ha, położona przy ul. Ziołowej,
2. 38/170 o pow. 0,0485 ha (z podziału działki nr 38/84 o pow. 0,2887 ha), położona
przy ul. Trawiastej,
3. 38/172 o pow. 0,0056 ha (z podziału działki nr 38/45 o pow. 0,0065 ha), położona
przy ul. Trawiastej,
4. 38/166 o pow. 0,0007 ha (z podziału działki nr 38/70 o pow. 0,0081 ha)
oraz 38/168 o pow. 0,0009 ha (z podziału działki nr 38/74 o pow. 0,3288 ha),
położone przy ul. Trawiastej,
w związku z planowanym wydaniem decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku
o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie drogi gminnej
- ul. Ziołowej oraz rozbudowie drogi gminnej - ul. Trawiastej w Białymstoku;
F) obrębu 2 – Wysoki Stoczek numerami:
1. 1526/15 o pow. 0,0172 ha (z podziału działki nr 1526/12 o pow. 0,0472 ha),
2. 1528/4 o pow. 0,0055 ha (z podziału działki nr 1528/2 o pow. 0,0076 ha),
3. 1513/10 o pow. 0,0085 ha (z podziału działki nr 1513/3 o pow. 0,1094 ha), położona przy ul. Długiej,
4. 1576/8 o pow. 0,0013 ha (z podziału działki nr 1576/6 o pow. 0,0629 ha), położona przy ul. Długiej,
5. 1577/28 o pow. 0,0006 ha, 1577/29 o pow. 0,0008 ha, 1577/30 o pow. 0,0004 ha, 1577/31 o pow. 0,0003 ha i 1577/32 o pow. 0,0002 ha, położone przy ul. Długiej,
6. 1577/39 o pow. 0,0003 ha (z podziału działki nr 1577/8 o pow. 0,0214 ha), położona przy ul. Ogrodniczki,
7. 1577/41 o pow. 0,0027 ha (z podziału działki nr 1577/18 o pow. 0,0378 ha), położona przy ul. Ogrodniczki,
8. 1579/10 o pow. 0,0079 ha (z podziału działki nr 1579/7 o pow. 0,2154 ha);
9. 1352/3 o pow. 0,0227 ha,
10. 1350/3 o pow. 0,0298 ha, położona przy ul. Długiej,
11. 1349/5 o pow. 0,0100 ha (z podziału działki nr 1349/3 o pow. 0,4778 ha),
12. 1349/7 o pow. 0,0312 ha (z podziału działki nr 1349/4 o pow. 0,1356 ha),
13. 1349/8 o pow. 0,1044 ha (z podziału działki nr 1349/4 o pow. 0,1356 ha),
w granicach czasowego zajęcia terenu,
w związku z planowanym wydaniem decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku
o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie drogi gminnej
ul. Długiej w Białymstoku;
G) obrębu 1 – Bacieczki numerami:
1. 540/3 o pow. 0,0014 ha (z podziału działki nr 540/2 o pow. 0,1877 ha), położona
przy ul. Gen. Stanisława Maczka,
2. 541/3 o pow. 0,0177 ha (z podziału działki nr 541/2 o pow. 0,5207 ha), położona
przy ul. Gen. Stanisława Maczka i ul. Wenus,
3. 632/3 o pow. 0,0134 ha (z podziału działki nr 632/1 o pow. 0,1584 ha),
w związku z planowanym wydaniem decyzji Prezydenta Miasta Białegostoku
o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej polegającej na budowie
ulicy Nadrzecznej – drogi gminnej w Białymstoku.

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej
w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Jaroszówka w Białymstoku w rejonie ulic Bolesława Krzywoustego i Kazimierza Pużaka, zatwierdzonego uchwałą Nr XVII/259/25 Rady Miasta Białystok z 29 września 2025 r.
(Dz. Urz. Woj. Podl. poz. 3997 z 3 października 2025 r.), dla nieruchomości oznaczonej w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białegostoku obrębu 14 – Pietrasze numerem 102.

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich
w związku z budową ulicy Cytrusowej w Białymstoku dla nieruchomości oznaczonych
w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białegostoku obrębu 24 – Dojlidy Górne:
1. numerem 197/1,
2. numerem 197/2,
3. numerem197/3,
4. numerem 197/4,
5. numerem 197/5,
6. numerem 197/6,
7. numerem 197/7,
8. numerem 197/8,
9. numerem 197/20,
10. numerem 197/21,
11. numerem 197/22,
12. numerem 197/23,
13. numerem 197/24,
14. numerem 197/30,
15. numerem 197/33,
16. numerem 197/28,
17. numerem 197/27,
18. numerem 197/26,
19. numerem 197/17,
20. numerem 197/16,
21. numerem 197/15,
22. numerami 197/13 i 197/14,
23. numerem 197/12,
24. numerem 197/11,
25. numerem 197/10.

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich
w związku z budową ulicy Św. Łukasza w Białymstoku (odcinek od ul. Dolnej
do ul. Zawady) dla nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów
i budynków miasta Białystok obrębu 23 – Zawady:
1. numerem 84/41,
2. numerami 84/22 i 84/40,
3. numerem 84/21,
4. numerem 84/12,
5. numerem 82/38,
6. numerami 82/25 i 82/28,
7. numerami 82/42 i 82/44,
8. numerem 81/42,
9. numerem 81/45,
10. numerami 81/39,
11. numerami 81/59,
12. numerem 80/84,
13. numerami 80/87,
14. numerami 80/103,
15. numerem 80/64,
16. numerami 80//75,
17. numerem 80/101,
18. numerami 80/28, 80/29 i 80/74,
19. numerem 79/26,
20. numerami 80/68 i 80/70,
21. numerem 80/59,
22. numerem 80/80,
23. numerami 81/43, 81/57 i 81/60,
24. numerami 82/33 i 82/34,
25. numerem 82/30,
26. numerem 84/4.

Sporządzenie operatu szacunkowego dla potrzeb ustalenia opłaty planistycznej w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Jachtowej i Zagórki, zatwierdzonego uchwałą Nr XIX/308/25 Rady Miasta Białystok z 24 listopada 2025 r., dla nieruchomości oznaczonej
w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białegostoku obrębu 25 – Zagórki numerem 1/74.

Sporządzenie opisu stanu zagospodarowania oraz stanu techniczno – użytkowego nieruchomości wraz ze szczegółową dokumentacją fotograficzną (w formie papierowej
i na nośniku CD), protokołem z oględzin (1 opracowanie), dla działek położonych
w Białymstoku, które przeszły z mocy prawa na własność Gminy Białystok/Miasta Białystok/Województwa Podlaskiego/Skarbu Państwa, na podstawie art. 98 ust. 1
ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r.
poz. 399) – 60 sztuk.

Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności działek położonych w Białymstoku, oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków
obrębu 19 – Skorupy numerami 575/3 o pow. 0,0015 ha i 575/4 o pow. 0,0405 ha dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania, stosownie do art. 98 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 r. poz. 399 ze zm.) w związku z ich przejęciem na rzecz Gminy Białystok – 1 operat.

Sporządzenie operatów szacunkowych dla potrzeb ustalenia opłat adiacenckich w związku z budową ulicy Zawady – drogi gminnej w Białymstoku na odcinku od skrzyżowania z ul. Św. Krzysztofa do końca działki nr 76/9 dla nieruchomości oznaczonych w operacie ewidencji gruntów i budynków miasta Białegostoku obrębu 23 – Zawady:
1. numerem 76/47,
2. numerem 76/45,
3. numerami 76/11, 76/12, 76/13, 76/14, 76/15,
4. numerami 77/5 (aktualnie oznaczona numerami 77/54 i 77/55), 77/9 (aktualnie oznaczona numerami 77/56 i 77/57) i 77/45,
5. numerem 78/18,
6. numerem 78/41,
7. numerem 78/43,
8. numerem 78/30,
9. numerami 78/29, 78/31 i 78/35,
10. numerem 78/32,
11. numerem 78/44,
12. numerem 85/14,
13. numerem 102/24,
14. numerem 102/26,
15. numerem 102/28,
16. numerem 102/30,
17. numerem 102/56,
18. numerem 102/64.