52/2026 Remont 6 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 6 części.

c.d. Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej
Dodatkowo w trakcie wprowadzenia wykonawcy na roboty w łazience ujawniono duży mokry zaciek na suficie spowodowany zalewaniem z lokalu powyżej. Z uwagi na powyższe niezbędne stało się odkucie i ponowne uzupełnienie tynków wraz z likwidacją wykwitów na stropie.
Zmiana zakresu umowy wynika z konieczności wykonania przez dotychczasowego Wykonawcę w ramach zamówienia podstawowego, robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym. Konieczność wykonania tych robót nie była możliwa do przewidzenia na etapie typowania robót, ponieważ identyfikacja konieczności wykonania tych robót wykraczała poza czynności, do których wykonania zobowiązany jest Inspektor Nadzoru Inwestorskiego na etapie typowania robót, zgodnie z Poleceniem Dyrektora Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie nr 7/2016. Zakres robót dodatkowych szczegółowo opisano w „Protokole konieczności”.

Zmiana umowy zostaje wprowadzona na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp, gdyż wykonanie robót dodatkowych stało się niezbędne w celu prawidłowego i należytego wykonania przedmiotu zamówienia tj. przeprowadzenia kompleksowego remontu lokalu mieszkalnego w zakresie pozwalającym na przekazanie go do zasiedlenia.
Wartość robót dodatkowych nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie, gdyż wynosi 4 911.24 zł brutto co stanowi 9,99 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie.

Ponadto, stosownie do § 14 ust. 1 pkt 10) umowy dokonuje się zaniechania wykonania części robót w związku z okolicznościami szczegółowo opisanymi w „Protokole konieczności”.
Wartość zmniejszenia wynagrodzenia Wykonawcy z powodu robót zaniechanych wynosi 5 197,45 zł brutto, co stanowi 10,57 % wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie i jest mniejsza od 30% od zakresu pierwotnego.