Wykonanie robót budowlanych i prac konserwatorskich zabytkowych kamienic Muzeum Archeologicznego w Gdańsku w celu stworzenia odpowiednich warunków do prowadzenia działalności kulturalnej (ZP/01/2021)

1.1Nazwa zamawiającego

Muzeum Archeologiczne w Gdańsku

1.3Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 000276848

1.4Adres zamawiającego

1.4.1Ulica

Mariacka 25/26

1.4.2Miejscowość

Gdańsk

1.4.3Kod pocztowy

80-833

1.4.4Województwo

pomorskie

1.4.5Kraj

Polska

1.4.6Lokalizacja NUTS 3

PL633 - Trójmiejski

1.4.7Numer telefonu

58-322-21-12

1.4.9Adres poczty elektronicznej

sekretariat@archeologia.pl

1.4.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.archeologia.pl

1.5Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury

2.1Identyfikator postępowania

ocds-148610-de9abdc0-bfb9-11eb-911f-9ad5f74c2a25

2.2Numer ogłoszenia

2026/BZP 00400177

2.3Wersja ogłoszenia

01

2.4Data ogłoszenia

2026-08-20

3.1Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2021/BZP 00070435/01

3.3Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.5Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7Nazwa zamówienia

Wykonanie robót budowlanych i prac konserwatorskich zabytkowych kamienic Muzeum Archeologicznego w Gdańsku w celu stworzenia odpowiednich warunków do prowadzenia działalności kulturalnej (ZP/01/2021)

3.8Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych i prac konserwatorskich zabytkowych kamienic Muzeum Archeologicznego w Gdańsku w celu stworzenia odpowiednich warunków do prowadzenia działalności kulturalnej. Budynki wpisane są do rejestru zabytków nieruchomych, położone są przy ul. Mariackiej 25/26 i 27 oraz ul. Dzianej 9 w Gdańsku. Zamówienie nie obejmuje ekspozycji wystawy.
2. Przedmiot zamówienia podzielony został na 3 etapy:
2.1. Roboty budowlane polegające na termomodernizacji i wymianie pokrycia dachu budynku Domu Przyrodników, objęte pozwoleniem na budowę nr WUiA.VI.6740.1742-3.2019.OZ.375527 z dnia 29.09.2019 r. oraz pozwoleniem wydanym przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, nr ZN.5142.1468.2019.IK z dnia 30.10.2019 r.
2.2. Roboty budowlane w budynku Domu Przyrodników, objęte pozwoleniem na budowę nr WUiA.I.6740.160-2.2017.4-PE.30746 z dnia 24.03.2017 r. oraz pozwoleniem wydanym przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, nr ZN.5142.261.2020.IK z dnia 11.03.2020 r.
2.3. Roboty budowlane oraz prace konserwatorskie w budynku Brama Mariacka, objęte pozwoleniem wydanym przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, nr ZN.SG.5142.1828.2.2020.JT z dnia 10.05.2021 r. Obecnie procedowane jest uzyskanie pozwolenia na budowę. Rozpoczęcie prac nastąpi po uprawomocnieniu się ww. decyzji.
3. Uwaga! Część rysunkowa oraz opisowa projektu termomodernizacji dachu zawiera w swej treści informacje o wymianie (rekonstrukcji) iglicy. Zamawiający informuje, że zakres ten został już zrealizowany i nie należy przyjmować go do wyceny. Udostępniony przez Zamawiającego przedmiar robót został zaktualizowany, i pomija ten zakres robót.
4. Uwaga 2! Przed przekazaniem terenu budowy, wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia dokumentacji fotograficznej stanu pomieszczeń, również tych niepodlegających przebudowie, a także elementów zewnętrznych budynków, celem zadokumentowania stanu technicznego. Dokumentację, wraz z opisem, należy sporządzić w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
5. Uwaga 3! Zgodnie z zaleceniami Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków:
1) Istniejąca Ściana nośna (I piętro), stanowiąca wydzielenie Sal 3.03 i 3.04, przeznaczona w części do wyburzenia, zgodnie z rys. MA_A_PB_03 (projekt budowlany, architektura), wymaga w pierwszej kolejności, przed robotami wyburzeniowymi, przeprowadzenia odkrywek i ustalenia, czy jest to mur oryginalny zabytkowy, czy mur współczesny. Dokonane odkrywki będą podstawą do podjęcia dalszych działań związanych z prowadzeniem robót przy ścianie (skan rysunku z informacją Projektanta stanowi załącznik nr 12 do SWZ),
2) Lokalizacja agregatów skraplających (projekt budowlany, elewacja południowa) wg rysunku, stanowiącego załącznik nr 13 do SWZ.
6. Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia określa dołączona do niniejszej specyfikacji warunków zamówienia dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.

3.9Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.10Dodatkowy kod CPV

45212313-3 - Roboty budowlane w zakresie muzeów

45351000-2 - Mechaniczne instalacje inżynieryjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

4.1Data zawarcia umowy

2021-07-30

4.2Okres realizacji zamówienia

19 miesiące

4.3Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

4.3.1Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Restauro Sp. z o.o.

4.3.2Krajowy Numer Identyfikacyjny

8790007086

4.3.3Ulica

ul. Wola Zamkowa 6

4.3.4Miejscowość

Toruń

4.3.5Kod pocztowy

87-100

4.3.6Województwo

pomorskie

4.3.7Kraj

Polska

4.4Wartość umowy

12017586,86 PLN

4.5Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2021/BZP 00150984/02

5.1Czy umowa została wykonana

Nie

5.2Termin wykonania umowy

2026-05-12

5.3Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Nie

5.4Informacje o zmianach umowy

5.4.1Liczba zmian

9

5.4.2Numer zmiany

1

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Roboty dodatkowe

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

- Wykonanie robót dodatkowych, objętych spisanym w dniu 15 lutego 2022 r. Protokołem konieczności Nr 1 w sprawie dokonania robót dodatkowych zgodnie z art 455 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP oraz par. 4 ust. 3 i 4 Umowy.
- Całość przedmiotu Umowy zostanie wykonana i przekazana Zamawiającemu w terminie 23 miesięcy od daty podpisania Umowy.
- Za wykonanie Przedmiotu Umowy Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy wynagrodzenie w wysokości: netto 10.228.301,67 zł, brutto 12.580.811,05 zł.

5.4.6Wartość zmiany

563224,19

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

2

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Roboty dodatkowe

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

- Wykonanie robót dodatkowych, objętych spisanym w dniu 13 września 2022 r. Protokołem konieczności Nr 2 w sprawie wykonania robót dodatkowych zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych.
- Za wykonanie Przedmiotu Umowy Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy wynagrodzenie w wysokości: Netto: 11.029.101,99 zł, Brutto: 13.565.795,45 zł.

5.4.6Wartość zmiany

984984,40

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

3

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Roboty dodatkowe

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

- Wykonanie robót dodatkowych, objętych Protokołem konieczności Nr 3 z dnia 26.06.2023 r. oraz Protokołem konieczności Nr 4 z dnia 26.06.2023 r. w sprawie wykonania robót dodatkowych zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych.
- Całość przedmiotu Umowy zostanie wykonana i przekazana Zamawiającemu w terminie do 28 miesięcy od daty podpisania Umowy.
- Za wykonanie Przedmiotu Umowy Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy wynagrodzenie w wysokości: Netto: 11.832.772,13 zł, Brutto: 14.554.309,72 zł.

5.4.6Wartość zmiany

988514,27

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

4

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

- Korekta wynagrodzenia wprowadzonego Aneksem nr 3 do Umowy ze względu na nieprecyzyjne określenie stawki VAT w kosztorysach ofertowych przedłożonych do Aneksu nr 3.
- Wykonanie robót dodatkowych, objętych Protokołem konieczności Nr 5 w sprawie wykonania robót dodatkowych zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych, co skutkuje zmianą terminu realizacji Umowy oraz zmianą wartości Umowy.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

- Korekta wynagrodzenia wprowadzonego Aneksem nr 3 do Umowy ze względu na nieprecyzyjne określenie stawki VAT w kosztorysach ofertowych przedłożonych do Aneksu nr 3.
- Wykonanie robót dodatkowych, objętych Protokołem konieczności Nr 5 w sprawie wykonania robót dodatkowych zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych, co skutkuje zmianą terminu realizacji Umowy oraz zmianą wartości Umowy.
- Nowy termin: 29.03.2024.
- Wynagrodzenie umowne po uwzględnieniu ww. zmian: netto: 12.353.882,62 zł; VAT: 2.841.393,00 zł; brutto: 15.195.275,62 zł.

5.4.6Wartość zmiany

640965,90

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

5

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Wykonanie robót dodatkowych objętych Protokołem konieczności Nr 6 w sprawie wykonania robót dodatkowych zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP, co skutkuje zmianą terminu realizacji Umowy oraz zmianą wartości umowy.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

- Wykonanie robót dodatkowych objętych Protokołem konieczności Nr 6 w sprawie wykonania robót dodatkowych o wartości 2.297.711,67 zł brutto.
- Nowy termin: 30.06.2025

Aneks nr 5. Poniżej podano cały zakres zmian wprowadzonych aneksem:
1) Wykonanie robót dodatkowych objętych Protokołem konieczności Nr 6 w sprawie wykonania robót dodatkowych o wartości 2.297.711,67 zł brutto zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP, co skutkuje zmianą wartości oraz zmianą terminu realizacji Umowy.
2) Aneksem nr 5 wprowadzono ponadto zmiany do Umowy na podstawie: art. 455 ust. 2 ustawy PZP (Protokół Nr 1 w sprawie wprowadzenia zmian do umowy na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy PZP, wartość zmiany: 1.451.652,57 zł brutto) oraz zmiany na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy PZP (zmiany zapisów umownych oraz zmiana terminu wykonania Umowy).
3) Wartość obu ww. zmian =3.749.364,24 zł brutto.
4) Wynagrodzenie umowne po uwzględnieniu obu ww. zmian: 18.944.639,86 zł brutto.
5) Nowy termin: 30.06.2025

5.4.6Wartość zmiany

2297711,67

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

6

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Wykonanie robót dodatkowych objętych Protokołem konieczności nr 7 w sprawie wykonania robót dodatkowych zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

1) Wykonanie robót dodatkowych objętych Protokołem konieczności nr 7 w sprawie wykonania robót dodatkowych zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP, co skutkuje zmianą wartości umowy o wartość 276.243,74 zł brutto.
2) Zmiana terminów etapów pośrednich, przy zachowaniu terminu końcowego realizacji umowy, zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP.
3) Wynagrodzenie umowne po uwzględnieniu Aneksu nr 6 wynosi: 19.220.883,60 zł brutto.

5.4.6Wartość zmiany

276243,74

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

7

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Wykonanie robót dodatkowych objętych Protokołem Konieczności nr 8 w sprawie wykonania robót dodatkowych zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP.

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

1) Wykonanie robót dodatkowych objętych Protokołem Konieczności nr 8 w sprawie wykonania robót dodatkowych zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP, co skutkuje zmianą wartości umowy o kwotę 514.959,60 zł brutto.
2) Zmiana terminów etapów pośrednich, przy zachowaniu terminu końcowego realizacji umowy, zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy PZP.
3) Wynagrodzenie umowne po uwzględnieniu Aneksu nr 7 wynosi: 19.735.843,20 zł brutto

5.4.6Wartość zmiany

514959,60

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

8

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

Wykonanie robót dodatkowych objętych Protokołem konieczności Nr 9 w sprawie wykonania robót dodatkowych zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

- Wykonanie robót dodatkowych objętych Protokołem konieczności Nr 9 w sprawie wykonania robót dodatkowych o wartości 349.116,62 zł brutto.
- Nowy termin wykonania etapów pośrednich oraz wykonania umowy.

Aneks nr 8.
Poniżej podano cały zakres zmian wprowadzonych ww. aneksem:
1) Wykonanie robót dodatkowych objętych Protokołem konieczności Nr 9 w sprawie wykonania robót dodatkowych o wartości 349.116,62 zł brutto zgodnie z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy PZP.
2) Aneksem nr 8 wprowadzono ponadto zmiany do Umowy na podstawie: art. 455 ust. 2 ustawy PZP - Protokół Nr 2 w sprawie wprowadzenia zmian do umowy na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy PZP, wartość zmiany: 56.377,37 zł brutto.
3) Wartość obu ww. zmian: 405.493,99 zł brutto.
4) Wynagrodzenie umowne po uwzględnieniu obu ww. zmian: 20.141.337,19 zł brutto.
5) Nowy termin wykonania umowy: 15.12.2025 r.

5.4.6Wartość zmiany

349116,12

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2Numer zmiany

9

5.4.3Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4Przyczyny dokonania zmian

- Waloryzacja wynagrodzenia, na podstawie § 4 ust. 8 Umowy
- Zmiana terminu wykonania umowy
- Wprowadzenie terminów dla poszczególnych etapów robót pozostających do zakończenia

5.4.5Krótki opis zamówienia po zmianie

- Waloryzacja wynagrodzenia, na podstawie § 4 ust. 8 Umowy o kwotę 961.044,18 zł brutto
- Zmiana terminu wykonania umowy do dnia 15.12.2025
- Wprowadzenie terminów dla poszczególnych etapów robót pozostających do zakończenia
- Wynagrodzenie umowne po uwzględnieniu waloryzacji: 21.102.381,37 zł brutto.

5.4.6Wartość zmiany

961044,18

5.4.7Kod waluty

PLN

5.4.8Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.5Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

12687581,48 PLN

5.6Czy umowa została wykonana należycie

Nie

5.7Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy