Wykonywanie okresowych kontroli wentylacji mechanicznej i hybrydowej w budynkach mieszkalnych i użytkowych STBS Sp. z o.o. w podziale na części: część 1, część 2 i część 3
Zamawiający Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. (Szczecin, Zachodniopomorskie) prowadził postępowanie „Wykonywanie okresowych kontroli wentylacji mechanicznej i hybrydowej w budynkach…”. Termin składania ofert minął 27 sierpnia 2026, 10:00.
- Miejsce
- Szczecin, Zachodniopomorskie
- Data publikacji
- opublikowano 17 sierpnia 2026
Postępowanie rozstrzygnięte
Postępowanie zakończono bez wyboru oferty.
Zapis w Moich przetargach, bez maili.
Najważniejsze
- Budżet
- nie podano w ogłoszeniu
- Kryteria oceny
- cena 100%
- Konkurencja
- średnio 3 oferty w projektowaniu i nadzorze w zachodniopomorskim · w 29% przetargów tylko jedna oferta (754 przetargi z 2 lat)
- Realizacja
- od 2026-09-01 do 2028-12-31
Przebieg postępowania
17.08
Publikacja
27.08, 08:00
Składanie ofert
28.09
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonywanie kontroli okresowych raz w roku przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych, wraz ze sporządzeniem protokołu zgodnego z art. 62, 62a i 62b Prawa Budowlanego, a kontrole mają wykonywać osoby posiadające uprawnienia budowlane odpowiedniej specjalności.
Źródło: SWZ- Warunki
Wykonawca ma wykonywać przedmiot zamówienia przy użyciu materiałów własnych, pracowników posiadających odpowiednie przygotowanie zawodowe i kwalifikacje oraz technicznie sprawnego sprzętu, a także dokonywać wpisów do elektronicznej wersji C-KOB od momentu jej uruchomienia dla danego budynku i po otrzymaniu upoważnienia od Szczecińskiego TBS.
Źródło: SWZ- Części
Wynagrodzenie ofertowe obejmuje część 1 za 120 lokali x 3 kontrole rocznie, część 2 za wskazane obiekty po 3 kontrole rocznie oraz część 3 za 1105 lokali x 2 kontrole rocznie, przy czym oferta ma zawierać ceny brutto dla kontroli okresowej przewodów kominowych wentylacji mechanicznej wraz z usuwaniem zanieczyszczeń i dokonywaniem wpisów w C-KOB.
Źródło: Załącznik nr 1 do SWZ- Części
Każda część obejmuje możliwość zamówień podobnych do 20% wartości szacunkowej zamówienia podstawowego.
- Części
Na część 1, 2 i 3 można składać oferty częściowe; część 1 i 2 są realizowane od 01.09.2026 do 31.12.2028, a część 3 od 01.01.2027 do 31.12.2028.
- Części
Dla części 1, 2 i 3 wymagane jest ubezpieczenie OC na odpowiednio 60 000 zł, 30 000 zł i 300 000 zł oraz doświadczenie w usługach kontroli i serwisowania wentylacji mechanicznej na kwoty 50 000 zł, 30 000 zł i 200 000 zł.
Na podstawie ogłoszenia i dokumentacji SWZ · Zawsze weryfikuj z oryginałem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Projekty i nadzór
- woj. Zachodniopomorskie
Ogłoszenie
Usługi · 2026/BZP 00393744 · z 17 sierpnia 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
13 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
REGON 811015666
Bohaterów Getta Warszawskiego 1a
Szczecin
70-302
zachodniopomorskie
Polska
PL424 - Miasto Szczecin
biuro@stbs.pl
http://stbs.pl
Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)
Budownictwo i obiekty komunalne
2Informacje podstawowe
11 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Wykonywanie okresowych kontroli wentylacji mechanicznej
i hybrydowej w budynkach mieszkalnych i użytkowych STBS Sp. z o.o. w podziale na części: część 1, część 2 i część 3
ocds-148610-3df3d56b-c4b8-420c-bd67-078f4aabddfb
2026/BZP 00393744
01
2026-08-17
Nie
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
8 pól
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-3df3d56b-c4b8-420c-bd67-078f4aabddfb
Nie
Tak
https://ezamowienia.gov.pl
Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań, zawiadomień i zadawanie pytań. „Formularze do komunikacji” umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”). Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 25 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).
Nie
Nie dotyczy
polski
4Przedmiot zamówienia
44 pola
Nie
Tp 61/DZE/2026
Usługi
Tak
Tak
3
Nie
Nie
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kontroli okresowej (rocznej) wraz z czyszczeniem przewodów wentylacji mechanicznej i hybrydowej w nieruchomościach własnych i zarządzanych przez przez Szczecińskie TBS Sp. z o. o. w podziale na części: część nr 1 – zasób prawobrzeża
71315410-6 - Kontrola systemu wentylacji
Nie
od 2026-09-01 do 2028-12-31
Nie
Tak
Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych robót, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, do 20 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego będzie umowa podstawowa oraz przeprowadzone z wykonawcą negocjacje
Procentowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
100
Nie
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kontroli okresowej (rocznej) wraz z czyszczeniem przewodów wentylacji mechanicznej i hybrydowej w nieruchomościach własnych i zarządzanych przez przez Szczecińskie TBS Sp. z o. o. w podziale na części: część nr 2 – zasób prawobrzeża
71315410-6 - Kontrola systemu wentylacji
Nie
od 2026-09-01 do 2028-12-31
Nie
Tak
Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych robót, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, do 20 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego będzie umowa podstawowa oraz przeprowadzone z wykonawcą negocjacje
Procentowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
100
Nie
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kontroli okresowej (rocznej) wraz z czyszczeniem przewodów wentylacji mechanicznej i hybrydowej w nieruchomościach własnych i zarządzanych przez przez Szczecińskie TBS Sp. z o. o. w podziale na części: część nr 3 - zasób lewobrzeża
71315410-6 - Kontrola systemu wentylacji
Nie
od 2027-01-01 do 2028-12-31
Nie
Tak
Zamawiający przewiduje możliwość udzielania zamówień podobnych, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych robót, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, do 20 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego. Podstawą ustalenia warunków realizacji zamówienia podobnego będzie umowa podstawowa oraz przeprowadzone z wykonawcą negocjacje
Procentowo
Wyłącznie kryterium ceny
Cena
100
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
5 pól
Tak
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Tak
O udzielenie zamówienia może się ubiegać Wykonawca, który spełnia warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej poprzez wykazanie, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie niższą niż:
a) dla części 1 - 60 000,00 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt tysięcy 00/100);
b) dla części 2 - 30 000,00 zł ( słownie złotych: trzydzieści tysięcy 00/100);
c) dla części 3 - 300 000,00 zł ( słownie złotych: trzysta tysięcy 00/100).
W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden
z wykonawców w całości;
2) zdolności technicznej lub zawodowej tj. wykaże, że:
a) w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres wykonywania działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał (a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonuje) usługi podobne do przedmiotu zamówienia. Zamawiający uzna warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże się wykonaniem usług kontroli i serwisowania wentylacji mechanicznej o wartości łącznie nie mniejszej niż:
- dla części 1 - 50 000,00 zł
- dla części 2 - 30 000,00 zł
- dla części 3 - 200 000,00 zł
Wykonawca zobowiązany jest dołączyć dowody określające czy usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Dokumentami potwierdzającymi spełnienie niniejszego warunku będą referencje, oświadczenia zamawiających, potwierdzające fakt wykonania lub wykonywania usługi. W przypadku Wykonawców, którzy będą wspólnie ubiegali się o udzielenie zamówienia w/w warunek nie będzie podlegał sumowaniu. Realizacją wymaganych usług winien wykazać się wykonawca albo co najmniej jeden z uczestników konsorcjum.
W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości;
b) dysponuje lub będzie dysponować minimum jedną osobą legitymującą się uprawnieniami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych;
W przypadku składania oferty wspólnej ww. warunek musi spełniać co najmniej jeden z wykonawców w całości;
c) posiada konta w systemie CEEB, do którego dostęp następuje przez
uwierzytelnienie i autoryzację;
d) posiada konta w systemie C-KOB, do którego dostęp następuje przez
uwierzytelnienie i autoryzację.
Tak
6Warunki zamówienia
6 pól
Nie
Nie
Tak
Oferta musi być zabezpieczona wadium w wysokości:
1) część nr 1 - 900,00 zł (słownie złotych: dziewięćset 00/100)
2) część nr 2 - 350,00 zł (słownie złotych: trzysta pięćdziesiąt 00/100)
3) część nr 3 - 6 000,00 zł. (słownie złotych: sześć tysięcy 00/100)
Wadium musi zostać wniesione przed upływem terminu wyznaczonego do składania ofert.
Nie
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
4 pola
Nie
Tak
Zamawiający dopuszcza zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadkach gdy zachodzą okoliczności o których mowa w art. 455 Ustawy Pzp oraz zgodnie z zapisami umowy
Nie
8Procedura
4 pola
2026-08-27 10:00
https://ezamowienia.gov.pl
2026-08-27 10:30
30 dni
Analiza rynku
Typowy budżet takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Wszystkie przetargi w tej kategorii →Kontrola systemu wentylacji
Ryzyko w tej branży
W projektowaniu i nadzorze nawet najtańsza oferta przekracza budżet w co czwartym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. To częściej niż średnio we wszystkich branżach (co szósty przetarg).
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 6 344 w tej branży. Budżet w ogłoszeniu o wyniku jest podany bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza budżet o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 25,4% (przedział ufności 95%: 24,4–26,5%). Wszystkie branże razem: 16,2% z 162 811 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia