Przebudowa Budynku Ośrodka Terapii Uzależnień w Smażynie wraz z infrastrukturą techniczną

Województwo Pomorskie

REGON 191674836

Okopowa 21/27

Gdańsk

80-810

pomorskie

Polska

PL633 - Trójmiejski

zamowienia@pomorskie.eu

https://www.bip.pomorskie.eu/

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

ocds-148610-55acbb1d-183a-4465-92df-f2deb8cd8ab9

2026/BZP 00391412

01

2026-08-13

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

Tak

2024/BZP 00497399

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Roboty budowlane

Przebudowa Budynku Ośrodka Terapii Uzależnień w Smażynie wraz z infrastrukturą techniczną

1.Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane pn.„Przebudowa Budynku Ośrodka Terapii Uzależnień w Smażynie wraz z infrastrukturą techniczną”.Rodzaj i kategoria obiektu budowlanego.
Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku Ośrodka Terapii Uzależnień wSmażynie wraz z infrastrukturą techniczną:instalacją gazową i elektroenergetyczną oraz budową podziemnych zbiorników na wody pożarowe i gaz ziemny.Celem zamierzenia budowlanego jest dostosowanie obiektu do obowiązujących przepisów prawa budowlanego oraz przystosowaniu obiektu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.Obiekt zaliczony jest do XI kategorii obiektu budowlanego (budynki służby zdrowia).
SzczegółowyOpis przedmiotu zamówienia został opisany w RozdzialeIV SWZ.
2.Minimalny, wymagany przez Zamawiającego termin gwarancji jakości na roboty budowlane i zamontowane urządzenia wynosi60miesięcy. Niezależnie od udzielonej gwarancji jakości na roboty budowlane,która stanowi kryterium oceny ofert,Wykonawca ponosi wobecZamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady,na zasadach określonych wKodeksie cywilnym,tj.Wykonawca odpowiada z tytułu rękojmi, jeżeli wada fizyczna zostanie stwierdzona przed upływem dwóch lat,a gdy chodzi o wady nieruchomości–przed upływem pięciu lat od dnia odbioru końcowego.
3.Wykonawca jest zobowiązany do analizy rozwiązań przedstawionych w dokumentacji przetargowej,pod kątem przyjętych rozwiązań technicznych i optymalizacji systemu.
4.Prawem właściwym dla niniejszego zamówienia(w tym dla umowy zawartej w wyniku tego postępowania i dla oceny skutków prawnych wszystkich dokumentów w tym zamówieniu)jest prawo polskie,z uwzględnieniem prawa Unii Europejskiej.
5.We wszystkich zapisachSWZ oraz jej załącznikach,w którychZamawiający odwołuje się do norm, aprobat,specyfikacji technicznych lub systemów odniesienia zgodnie z art.101ust.4ustawyPzp Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne,a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy"lub równoważne”.
6.Zgodnie z art.99ust.5ustawyPzp przedmiot zamówienia można opisać przez wskazanie znaków towarowych,patentów lub pochodzenia,źródła lub szczególnego procesu,który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę,jeżeli zamawiający nie może opisać przedmiotu zamówienia w wystarczająco precyzyjny i zrozumiały sposób, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy "lub równoważny".
Jeżeli przedmiot zamówienia został opisany w sposób, o którym mowa w art. 99 ust. 5 ustawy Pzp, Zamawiający wskazuje w opisie przedmiotu zamówienia kryteria stosowane w celu oceny równoważności.
7.W przypadku gdy w załącznikach stanowiących opis przedmiotu zamówienia podano nazwy materiałów, produktów konkretnych producentów, to należy traktować to jedynie jako określenie pożądanego standardu i jakości. We wszystkich takich sytuacjach Wykonawca może zaoferować równoważne materiały, produkty o co najmniej takich samych parametrach technicznych oraz jakościowych. Przez równoważność produktu rozumie się zaoferowanie produktu, którego parametry techniczne zastosowanych materiałów, wydajność, trwałość oraz jakość jest nie gorsza od jakości materiałów, produktów opisanych w SWZ.
8.Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego rozwiązanie spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku Wykonawca załącza do oferty wykaz rozwiązań równoważnych wraz z jego opisem lub normami.
9.Zamawiający nie zastrzega możliwości ubiegania się o zamówienie wyłącznie przez Wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy Pzp.
10.Podwykonawstwo:
1)Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia Podwykonawcy (Podwykonawcom).
2)W związku z realizacją zamówienia Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań zamówienia.
3)Zamawiający wymaga, aby w przypadku powierzenia części zamówienia Podwykonawcom, Wykonawca wskazał w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć Podwykonawcom oraz podał (jeżeli są już znani) nazwy tych Podwykonawców.
4)Powierzenie części zamówienia do realizacji Podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie umowy.
5)Wykonawca może zmienić w trakcie trwania umowy podwykonawców w zakresie wskazanym w ofercie - zmiana taka nie może mieć wpływu na realizację umowy.
6)W przypadku jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powołał się zgodnie z art. 118 ust. 1 Pzp w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, Wykonawca zobowiązany jest wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby się powoływał w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia.
7) W przypadku braku płatności dla Podwykonawców Zamawiający zastrzega sobie prawo do wstrzymania zapłaty dla Wykonawcy do czasu uregulowania przez niego zobowiązań finansowych.
8) Wykonawca zamierzający zawrzeć umowę z podwykonawcą, zgodnie z treścią art. 464 ust. 8 ustawy Pzp zobowiązany jest do przedłożenia Zamawiającemu zaparafowanego przez Wykonawcę i Podwykonawcę projektu tej umowy wraz ze wszystkimi załącznikami do niej. Postanowienie to stosuje się również do zmiany umowy z podwykonawcą (aneksu do umowy podwykonawczej).
11.Zamawiający przewiduje również możliwość złożenia oferty po odbyciu przez Wykonawców wizji lokalnej, która odbędzie się w terminie 18.09.2024 r. o godz. 10:00, miejsce odbycia wizji lokalnej: Smażyno 9, 84-217 Smażyno. Osoba do kontaktu: Pan Bartłomiej Derkowski, tel. 504-972-109. Udział Wykonawców w wizji lokalnej nie jest obowiązkowy.
12.Zamawiający nie dopuszcza możliwości złożenia oferty wariantowej, o której mowa w art. 92 ustawy Pzp, tzn. oferty przewidującej odmienny sposób wykonania zamówienia niż określony w niniejszej SWZ.
13.Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej i ustanowienia dynamicznego systemu zakupów oraz nie przewiduje wyboru oferty najkorzystniejszej z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
14.Zamawiający nie przewiduje udzielania zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.
15.Zamawiający nie dopuszcza składania ofert w postaci katalogów elektronicznych ani dołączania katalogów elektronicznych do oferty, w sytuacjach określonych w art. 93 ustawy Pzp.
16.Zamawiający nie przewiduje rozliczenia w walutach obcych. Rozliczenie zamówienia dokonywane jest w PLN.
17.Zamawiający nie przewiduje zwrotu kosztów udziału w postępowaniu.
18.Zamawiający nie przewiduje udzielenia zaliczek na poczet wykonania zamówienia.
19.Wykonawca podczas realizacji przedmiotu zamówienia zapewni udział:
a) jednej osoby, która będzie pełnić funkcję kierownika budowy spełniającego wymagania o których mowa w Rozdz. VIII ust. 2 pkt 2) SWZ;
b) jednej osoby, która będzie pełnić funkcję kierownika robót branży instalacyjnej, posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych, cieplnych, wentylacyjnych i gazowych (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia),
c) jednej osoby, która będzie pełnić funkcję kierownika robót branży elektrycznej, posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia).
d) jednej osoby, która będzie pełnić funkcję kierownika robót branży telekomunikacyjnej, posiadającej uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych (lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów prawa w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia).
Przez uprawnienia budowlane rozumie się uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie, wydane na podstawie ustawy Prawo budowlane oraz Rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 29 kwietnia 2019 r. w sprawie przygotowania zawodowego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub odpowiadające im inne ważne uprawnienia budowlane wydane na mocy wcześniej obowiązujących przepisów i nadające uprawnienia w zakresie niezbędnym do wykonania przedmiotu zamówienia.
W przypadku obywateli państw Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej muszą oni spełniać wymogi określone w art. 12a ustawy Prawo budowlane, z których wynika, że samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mogą również wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na zasadach określonych w przepisach ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej z dnia 22 grudnia 2015 r.
Zamawiający dopuszcza, aby jedna osoba pełniła więcej niż jedną funkcję, o ile spełnia wymagania stawiane osobom przewidzianym do pełnienia tych funkcji.
20.Na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy Pzp, Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks Pracy, osób wykonujących czynności związane z realizacją zamówienia tj. osób wykonujących wszelkie roboty ogólnobudowlane, o których mowa w przedmiocie zamówienia, o ile, mieszczą się one w zakresie art. 22 § 1 Kodeksu Pracy
Szczegółowe informacje nt. wymaganego zatrudnienia zostały opisane w Rozdziale IV SWZ

CD SEKCJA V 5.4)

45000000-7 - Roboty budowlane

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

2025-01-16

16 miesiące

XEMAR Sp. z o. o.

5871717063

Kosakowo

pomorskie

Polska

11490000,00 PLN

2025/BZP 00044093/01

Nie

Nie

4

1

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

konieczność zmiany zakresu oraz wynagrodzenia Wykonawcy z uwagi m.in. na konieczność wykonania robót dodatkowych

zmiana treści § 25 ust. 1 umowy tj. zmiana wynagrodzenia

Tak

2

art. 455 ust. 2 ustawy

Potrzeba uregulowania zasad reprezentacji Zamawiającego oraz określenia osób upoważnionych do wykonywania czynności związanych z realizacją umowy

Uregulowanie zasad reprezentacji Zamawiającego oraz określenie osób upoważnionych do wykonywania czynności związanych z realizacją umowy

Nie

3

art. 455 ust. 2 ustawy

Potrzeba uregulowania zasad potwierdzania czynności dokonanych w imieniu Zamawiającego

Uregulowanie zasad potwierdzania czynności dokonanych w imieniu Zamawiającego

Nie

4

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

Zmiana danych Wykonawcy w Krajowym Rejestrze Sądowym na Nexor Sp. z o.o., konieczność zmiany terminu realizacji umowy oraz zmiany wynagrodzenia

Zmiana w komparycji Umowy, zmiana treści § 25 ust. 1 umowy tj. zmiana wynagrodzenia oraz zmiana treści § 10 ust. 1 pkt 1 umowy tj. zmiana terminu realizacji

Tak

7466284,10 PLN

Nie

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy