Termomodernizacja budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Skowrodzie Północnej na terenie gminy Chąśno

„Termomodernizacja budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Skowrodzie Północnej w na terenie gminy Chąśno”. 2. Adres i lokalizacja przedmiotu zamówienia: adres: Skowroda Północna 24a; dz. nr ewid: 147/1; obręb ewid. 0014 Skowroda; jednostka ewid. 100503_2 Chąśno; woj. łódzkie, powiat: łowicki 3. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót termomodernizacyjnych na budynku Ochotniczej Straży Pożarnej w Skowrodzie Północnej, polegających w szczególności na wykonaniu następujących prac: 1) roboty rozbiórkowe - demontaż istniejącej stolarki okiennej i drzwiowej, 2) montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej, 3) ocieplenie ścian zewnętrznych płytami styropianowymi, 4) wykonanie wyprawy elewacyjnej cienkowarstwowej, 5) rozebranie istniejących obróbek blacharskich, 6) wykonanie i montaż nowych obróbek blacharskich, 7) rozebranie istniejącego pokrycia z blachy stalowej trapezowej, 8) wykonanie izolacji termicznej poddasza, 9) montaż nowego pokrycia dachowego, 10) demontaż starych rynien i rur spadowych, 11) montaż nowych rynien i rur spadowych, 12) rozebranie betonowych schodów zewnętrznych, 13) wykonanie nowych schodów z kostki betonowej, 14) demontaż istniejącego utwardzenia z płyt betonowych, 15) utwardzenie kostką betonową części terenu, 16) wykonanie wewnętrznych robót malarskich ścian i sufitów, 17) demontaż starej podbitki okapów i wykonanie nowych z paneli PCV, 18) przebudowa instalacji elektrycznej wewnętrznej, 19) prace porządkowe, 20) dostawa i montaż pomp ciepła powietrze – powietrze – 4 kpl., 21) dostawa i montaż na budynku garażu paneli PV Do zadań Wykonawcy należy również: - wykonanie dokumentacji powykonawczej - wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej podwykonawczej 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został określony w załącznikach do SWZ: 4.1. Załącznik Nr 9 do SWZ - Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót (dalej: „STWiORB”) 4.2. Załącznik Nr 10 do SWZ - Przedmiar robót (pomocniczo) 4.3. Załącznik Nr 11 do SWZ - Dokumentacja projektowa, z uwzględnieniem wyjaśnień udzielanych podczas postępowania o udzielenie zamówienia publicznego z zastrzeżeniem, że jeżeli w treści Dokumentacji projektowej i STWiORB znajdują się jakiekolwiek postanowienia dotyczące okresów gwarancji, wizji lokalnej lub dotyczące warunków realizacji przedmiotu zamówienia, w szczególności zasad wprowadzenia robót dodatkowych lub zamiennych, odbiorów robót, sposobu rozliczenia, które nie znajdują odzwierciedlenia w treści niniejszej SWZ oraz Załączniku Nr 5 do SWZ - Projekcie umowy lub są z nimi sprzeczne, należy jako obowiązujące przyjąć zapisy SWZ i Projektu umowy stanowiącego załącznik do SWZ. 5. Gwarancja: 5.1. Długość okresu gwarancji jakości na wykonane roboty budowlane oraz wbudowane materiały i zamontowane urządzenia wynosi min. 36 miesięcy od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego oraz stanowi kryterium oceny ofert. 5.2. Zamawiający określa go na okres w przedziale od 36 miesięcy (termin minimalny) do 60 miesięcy (termin maksymalny). 5.3. Wykonawca odpowiada z tytułu rękojmi za wady fizyczne na zasadach określonych w § 11 Projektu umowy – Załączniku Nr 5 do umowy.

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45233253-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45442100-8 - Roboty malarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

Uzasadnienie prawne:
Zgodnie z art. 255 pkt 3 ustawy p.z.p. Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty.

Uzasadnienie faktyczne:
W niniejszym postępowaniu w wymaganym terminie złożenia ofert, tj. do dnia 4 sierpnia 2026 roku do godz.: 10:00, wpłynęły oferty od następujących Wykonawców:
1. Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe „EKSPERT” Mariusz Klupiński, Zadworna 55, 62-740 Tuliszków z ceną ofertową: 687 000,00 zł brutto
2. BUDUJEMY DLA CIEBIE Sp. z o.o., Al. Jerozolimskie 91, 02-001 Warszawa z ceną ofertową: 731 666,36 zł brutto
3. Verno Investments Sp. z o.o., ul. Żelechowska 8A, 04-854 Warszawa z ceną ofertową: 469 654,02 zł brutto
4. TERMO HOUSE Sp. z o.o. Al. Jerozolimskie 87/7.10, 02-001 Warszawa z ceną ofertową: 507 700,00 zł brutto
5. Usługi Ogólnobudowlane Patryk Czajkowski Gołaszewo 69d 87-820 Kowal z ceną ofertową: 989 000,00 zł brutto

Stosownie do art. 255 pkt 3 ustawy p.z.p. Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że Zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty. Celem takiego uregulowania jest ochrona Zamawiającego przed roszczeniem o zawarcie umowy w przypadku braku środków finansowych. Co do zasady przesłankę unieważnienia postępowania na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy p.z.p. odnieść należy do kwoty, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, udostępnionej na stronie internetowej prowadzonego postępowania bezpośrednio przed otwarciem ofert.
Przed otwarciem ofert Zamawiający udostępnił informację, że na sfinansowanie zamówienia zamierza przeznaczyć kwotę 400 214,00 zł (słownie: czterysta tysięcy dwieście czternaście złotych).