Docieplenie budynków mieszkalnych w Opolu
Zamawiający Miejski Zarząd Lokali Komunalnych w Opolu (Opole, Opolskie) prowadził postępowanie „Docieplenie budynków mieszkalnych w Opolu”. Termin składania ofert minął 27 sierpnia 2026, 10:00. Wadium nie jest wymagane.
- Zamawiający
- Miejski Zarząd Lokali Komunalnych w Opolu
- Data publikacji
- opublikowano 12 sierpnia 2026
Postępowanie rozstrzygnięte
Postępowanie zakończono bez wyboru oferty.
Zapis w Moich przetargach, bez maili.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 670 tys. zł netto
- Wadium
- Niewymagane (wg ogłoszenia)
- Kryteria oceny
- cena 60%, termin gwarancji 40%
- Tryb
- tryb podstawowy · z możliwością negocjacji
- Konkurencja
- średnio 5 ofert w robotach budowlanych w opolskim · w 14% przetargów tylko jedna oferta (2 240 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- 3 miesiące
Przebieg postępowania
12.08
Publikacja
27.08, 08:00
Składanie ofert
23.09
Zakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na wykonaniu docieplenia budynków mieszkalnych w Opolu, podzielone na 3 części: ul. Kani 5, ul. Kołłątaja 6 i ul. Zielonej 48, z zakresami obejmującymi m.in. docieplenie ścian, fundamentów, izolacje pionowe i poziome, wymianę okienek piwnicznych oraz remont schodów, chodnika i opaski.
Źródło: SWZ- Gwarancja
Zamawiający wymaga gwarancji jakości na wykonane roboty i zabudowane materiały na minimum 36 miesięcy od bezusterkowego protokołu odbioru, a rękojmia za wady trwa 60 miesięcy od tej samej daty.
Źródło: SWZ- Części
Dla części 1 wykonawca musi wykazać co najmniej 1 robotę docieplenia budynku mieszkalnego lub usługowego o wartości nie mniejszej niż 200 000 zł brutto; dla wszystkich części zamawiający przewiduje podobne roboty do 80% wartości zamówienia podstawowego.
- Części
części 1 zamawiający wymaga przedłożenia kosztorysu ofertowego najpóźniej w dniu zawarcia umowy, a brak wizji lokalnej skutkuje odrzuceniem oferty.
- Wartość
Zamawiający przewidział możliwość udzielenia w okresie 3 lat zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych w wielkości nie większej niż 80% wartości zamówienia podstawowego.
Źródło: SWZ- Części
Każda część trwa 3 miesiące, nie obejmuje opcji ani wznowień, a zamówienie dopuszcza składanie ofert częściowych na 3 części.
Kontekst Atlasu
- O zamówienia tego zamawiającego rzadko się tłoczy: 55% jego postępowań z ostatnich 3 lat miało tylko jedną ofertę, średnio 2,2 oferty na postępowanie (średnia krajowa: 3,8).
Na podstawie ogłoszenia i dokumentacji SWZ · Zawsze weryfikuj z oryginałem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane
- woj. Opolskie
Ogłoszenie
Roboty budowlane · 2026/BZP 00390145 · z 12 sierpnia 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
13 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
MIEJSKI ZARZĄD LOKALI KOMUNALNYCH W OPOLU
REGON 161555210
Płk. Witolda Pileckiego 1
Opole
45-331
opolskie
Polska
PL524 - Opolski
mzlk@mzlk.opole.pl
https://mzlk-opole.bip.gov.pl/
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Zarządzanie lokalami komunalnymi
2Informacje podstawowe
13 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Docieplenie budynków mieszkalnych w Opolu
ocds-148610-4a7dd770-289a-47e3-805a-c99ad17c7d75
2026/BZP 00390145
01
2026-08-12
Tak
2026/BZP 00015475/06/P
1.1.4 Docieplenie ścian zewnętrznych budynków stanowiacych własność Gminy Opole.
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
8 pól
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-4a7dd770-289a-47e3-805a-c99ad17c7d75
Nie
Tak
1. W postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego komunikacja między Zamawiającym a wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy e-zamówienia, która jest dostępna pod adresembhttps://ezamowienia.gov.pl
2. W szczególnie uzasadnionych przypadkach uniemożliwiających komunikację wykonawcy i Zamawiającego za pośrednictwem
Platformy e-Zamówienia, Zamawiający dopuszcza komunikację za pomocą poczty elektronicznej na adres e-mail: mzlk@mzlk.opole.pl
1. Komunikacja w postępowaniu, z wyłączeniem składania ofert/wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, odbywa się drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”). W przypadku załączników, które są zgodnie z ustawą pzp lub rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem
osobistym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie
zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, podpisem typu zewnętrznego lub wewnętrznego. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).
2. Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta
uproszczonego na Platformie e-Zamówienia.
3. Wszystkie wysłane i odebrane w postępowaniu przez wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie
postępowania w zakładce „Komunikacja”.
4. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy
plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza).
5. Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz
informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia.
Nie
Nie dotyczy
polski
4Przedmiot zamówienia
53 pola
Nie
MZLK.26.25.2026
Roboty budowlane
Nie
Tak
3
Nie
Nie
Docieplenie budynku mieszkalnego przy ul. Kani 5 w Opolu
45000000-7 - Roboty budowlane
Nie
3 miesiące
Nie
Tak
Zamawiający na podstawie art 214 ust. 1 pkt 7 ustawy pzp przewiduje udzielenie, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych (zgodnego z przedmiotem zamówienia podstawowego) w wielkości nie większej niż 80% wartości zamówienia podstawowego.
Procentowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
Termin gwarancji
40
Nie
Docieplenie budynku mieszkalnego przy ul. Kołłątaja 6 of w Opolu
45000000-7 - Roboty budowlane
Nie
3 miesiące
Nie
Tak
Zamawiający na podstawie art 214 ust. 1 pkt 7 ustawy pzp przewiduje udzielenie, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych (zgodnego z przedmiotem zamówienia podstawowego) w wielkości nie większej niż 80% wartości zamówienia podstawowego.
Procentowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
Termin gwarancji
40
Nie
Docieplenie budynku mieszkalnego przy ul. Zielonej 48 w Opolu
45000000-7 - Roboty budowlane
Nie
3 miesiące
Nie
Tak
Zamawiający na podstawie art 214 ust. 1 pkt 7 ustawy pzp przewiduje udzielenie, w okresie 3 lat od dnia udzielenia zamówienia podstawowego, zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych robót budowlanych (zgodnego z przedmiotem zamówienia podstawowego) w wielkości nie większej niż 80% wartości zamówienia podstawowego.
Procentowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
Termin gwarancji
40
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
6 pól
Tak
Art. 109 ust. 1 pkt 4
Art. 109 ust. 1 pkt 5
Art. 109 ust. 1 pkt 7
Tak
Dotyczy zdolności technicznej lub zawodowej. Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że należycie wykonał, w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie: co najmniej jedną robotę odpowiadającą swoim rodzajem robotom stanowiącym przedmiot zamówienia, tj. polegającą na wykonaniu docieplenia budynku mieszkalnego lub usługowego o wartości nie mniejszej niż 200 000,00 zł brutto
Tak
1) Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, porównywalnych z robotami stanowiącymi przedmiot zamówienia, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, przygotowany wg wzoru - załącznika nr 3 do SWZ.
2) Dowody określające czy roboty budowlane wskazane w wykazie zostały wykonane należycie, w szczególności zawierające informacje o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty.
6Warunki zamówienia
5 pól
Nie
Nie
Nie
Nie
Nie
7Projektowane postanowienia umowy
5 pól
Nie
Tak
Zmiany umowy nie mogą naruszać postanowień zawartych w art. 454 i 455 ustawy pzp. Rodzaj, zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały zawarte w projekcie umowy - załącznik do SWZ.
Tak
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
6 pól
2026-08-27 10:00
Ofertę wraz ze wszystkimi wymaganymi załącznikami należy złożyć za pośrednictwem platformy e- Zamówienia.
2026-08-27 10:30
30 dni
3
cena i termin gwarancji
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowa wartość takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma wartość netto poniżej 670 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (1 470 ogłoszeń) miały zwykle wartość netto od 290 tys. zł do 2,2 mln zł.
Skąd te liczby?
Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 291 499 zł, mediana 674 506 zł, górny 2 214 095 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 922 596 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45000000.
Ryzyko w tej branży
W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 354 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,8% (przedział ufności 95%: 18,4–19,3%). Wszystkie branże razem: 16,2% z 162 304 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia