Termomodernizacja Budynku Szkoły Podstawowej w Kąkolewie

Przedmiotem inwestycji jest „Termomodernizacja budynku Szkoły Podstawowej w Kąkolewie”. Obiekt posadowiony na działkach oznaczonych nr ewidencyjnymi 332/4 oraz 332/3. Budynek Szkoły Podstawowej po wieloletniej intensywnej eksploatacji, oraz ze względu na istniejący stan techniczny elementów stolarki okiennej oraz drzwiowej utracił równowagę energetyczną. Ponadto istniejące wyprawy elewacyjne utraciły właściwe walory architektoniczne, dlatego też w celu dostosowania budynku do właściwych norm użytkowych, należy wykonać szereg prac termomodernizacyjnych, w postaci:
a) budowa instalacji wentylacji mechanicznej o wydajności 1200 m3/h z odzyskiem ciepła o sprawności 87/55 % dla pomieszczenia sali gimnastycznej,
b) likwidacja 21,89 m2 muru z pustaków szklanych i montaż w to miejsce stolarki okiennej o współczynniku U=0,900 W/m2K,
c) wymiana 7,07 m2 (4 szt.) drzwi drewnianych, na drzwi o współczynniku U=1,300 W/m2K,
d) wymiana 276,48 m2 (97 szt.) okien, na okna o współczynniku U=0,900 W/m2K,
e) wymiana 6,63 m2 (2 szt.) drzwi wykonanych z profili PCV, na drzwi o współczynniku U=1,300 W/m2K,
f) usunięcie istniejącej warstwy izolacji termicznej oraz docieplenie 144,87 m2 ściany zewnętrznej szczytowej budynku z użyciem styropianu o współczynniku λ=0,038 W/mK o grubości 16,00 cm (w tym 10,80 m2 cokołu budynku oraz ścian fundamentowych w gruncie z użyciem styropianu ekstrudowanego o współczynniku przewodności λ=0,035 W/mK i grubości 12,00 cm),
g) wykonanie nowych powłok elewacyjnych z tynku nakrapianego wraz z malowaniem całej elewacji budynku farbami silikatowymi,
h) modernizacja instalacji grzewczej polegająca na budowie instalacji grzewczej w oparciu o grzejniki płytowe i wyregulowany wyposażony w zawory termostatyczne układ hydrauliczny oraz modernizację źródła ciepła poprzez budowę powietrznej pompy ciepła wspomaganej szczytowym kondensacyjnym kotłem gazowym (w miejsce istniejącej kotłowni gazowej), wyposażonej w automatykę pogodową;
i) wymiana systemu oświetlenia na energooszczędne - zastosowanie nowych, bardziej efektywnych świetlówek kompaktowych z zapłonem elektronicznym bądź żarówek LED o wyższej sprawności w miejsce tradycyjnych opraw świetlówkowych oraz opraw z żarowymi źródłami światła;
j) budowa instalacji fotowoltaicznej o mocy 25 kW.

Zamawiający w rozdziale XXV. Warunki umowy, w ppkt. 5.4.2, 5.4.3, 5.4.4, 5.4.5 (strona 18 i 19 SWZ) przewidział możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do tresci oferty na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, polegających na:
Zmiany Wynagrodzenia:
- konieczność wykonania zamiennych robót budowlanych w stosunku do robót będących przedmiotem umowy,
- rezygnacja przez Zamawiającego z realizacji części przedmiotu umowy - roboty zaniechane. W takim przypadku wynagrodzenie wykonawcy zostanie pomniejszone o niewykonaną część robót,
- istotne braki lub błędy w dokumentacji projektowej, również te polegające na niezgodności dokumentacji z przepisami prawa, w zakresie niezbędnym do prawidłowego ukończenia przedmiotu umowy,
- zmianę technologii wykonywania robót w zakresie niezbędnym do prawidłowego ukończenia przedmiotu umowy.

Zamawiający w pkt 5.1.1 oraz 5.1.3 na stronie 17 SWZ przewidział możliwość zmiany umowy ze względu na wystąpienie okoliczności wymienionej poniżej:
5.1.1 Wystąpienie dodatkowych robót, objętych przedmiotem zamówienia określonym w SWZ i ujętych w projekcie budowlanym ale nie ujetych w przedmiarze robót będącym podstawą do obliczenia ceny oferty.
5.1.3 Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi, w szczególności atmosferyczne uniemożliwiające prowadzenie robót budowlanych, przeprowadzanie prób i sprawdzeń, dokonywanie odbiorów.