Usługi konserwacji i naprawy instalacji sanitarnej: wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania oraz zapewnienia materiałów, części i urządzeń sanitarnych niezbędnych do ich wykonania.

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

Ministerstwo Aktywów Państwowych

REGON 363209612

Krucza 36 / Wspólna 6

Warszawa

00-522

mazowieckie

Polska

PL911 - Miasto Warszawa

e-zamowienia@map.gov.pl

https://www.gov.pl/web/aktywa-panstwowe

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - organ władzy publicznej - organ administracji rządowej (centralnej lub terenowej)

Ogólne usługi publiczne

Zamówienia publicznego

Nie

Usługi konserwacji i naprawy instalacji sanitarnej: wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania oraz zapewnienia materiałów, części i urządzeń sanitarnych niezbędnych do ich wykonania.

ocds-148610-18edf546-86fe-4ddf-96c9-73c3411318a9

2026/BZP 00389302

01

2026-08-12

Tak

2026/BZP 00056814/06/P

1.3.2 Usługi i materiały hydrauliczne

Nie

Nie

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-18edf546-86fe-4ddf-96c9-73c3411318a9

Nie

Tak

Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-18edf546-86fe-4ddf-96c9-73c3411318a9
W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja i przekazywanie wszelkiej korespondencji między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się wyłącznie przy użyciu Platformy e-Zamówienia, która jest dostępna pod adresem https://ezamowienia.gov.pl
Komunikacja w postępowaniu odbywa się wyłącznie drogą elektroniczną za pośrednictwem formularzy do komunikacji dostępnych w zakładce „Formularze” („Formularze do komunikacji”). Za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” odbywa się w szczególności przekazywanie wezwań i zawiadomień, zadawanie pytań i udzielanie odpowiedzi. Formularze do komunikacji umożliwiają również dołączenie załącznika do przesyłanej wiadomości (przycisk „dodaj załącznik”).

W przypadku załączników, które są zgodnie z ustawą lub Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych opatrzone kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym, mogą być opatrzone, zgodnie z wyborem wykonawcy/wykonawcy wspólnie ubiegającego się o udzielenie zamówienia/podmiotu udostępniającego zasoby, podpisem typu zewnętrznego lub wewnętrznego. W zależności od rodzaju podpisu i jego typu (zewnętrzny, wewnętrzny) dodaje się uprzednio podpisane dokumenty wraz z wygenerowanym plikiem podpisu (typ zewnętrzny) lub dokument z wszytym podpisem (typ wewnętrzny).
Korzystanie z Platformy e-Zamówienia jest bezpłatne.
Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.
Możliwość korzystania w postępowaniu z „Formularzy do komunikacji” w pełnym zakresie wymaga posiadania konta „Wykonawcy” na Platformie e-Zamówienia oraz zalogowania się na Platformie e-Zamówienia. Do korzystania z „Formularzy do komunikacji” służących do zadawania pytań dotyczących treści dokumentów zamówienia wystarczające jest posiadanie tzw. konta uproszczonego na Platformie e-Zamówienia.
Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia ani logowania.
Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych.
Wszystkie wysłane i odebrane w postępowaniu przez Wykonawcę wiadomości widoczne są po zalogowaniu w podglądzie postępowania w zakładce "Komunikacja”. Maksymalny rozmiar plików przesyłanych za pośrednictwem „Formularzy do komunikacji” wynosi 150 MB (wielkość ta dotyczy plików przesyłanych jako załączniki do jednego formularza). Minimalne wymagania techniczne dotyczące sprzętu używanego w celu korzystania z usług Platformy e-Zamówienia oraz informacje dotyczące specyfikacji połączenia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia. W przypadku problemów technicznych i awarii związanych z funkcjonowaniem Platformy e-Zamówienia użytkownicy mogą skorzystać ze wsparcia technicznego dostępnego pod numerem telefonu (22) 458 77 99 lub drogą elektroniczną poprzez formularz udostępniony na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl w zakładce „Zgłoś problem”.
Za datę przekazania oferty, oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust.1 Pzp, podmiotowych środków dowodowych, przedmiotowych środków dowodowych oraz innych informacji, oświadczeń lub dokumentów, przekazywanych w postępowaniu, przyjmuje się datę ich przekazania na Platformę
e-Zamówienia.Przy porozumiewaniu się w ramach niniejszego postępowania Wykonawcy powinni posługiwać się znakiem postępowania: BA.V.260.10.2026.
8Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń musi być zgody z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów
z dnia z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. z 2020 poz. 2452) oraz rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy .

Pozostałe informacje i szczegóły w SWZ.

Nie

Nie dotyczy

polski

Informacja dla osób, których dane osobowe przetwarzane są w związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych.
Administratorem Danych Osobowych jest Minister Aktywów Państwowych, z siedzibą w Warszawie (00- 522), ul. Krucza 36/Wspólna 6.
W MAP wyznaczono Inspektora Ochrony Danych, z którym można się kontaktować kierując korespondencję na adres e-mail: iodo@map.gov.pl.
Dane będą przetwarzane w celu związanym z realizacją postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na podstawie ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych, a następnie zawarcia umowy z wybranym wykonawcą, jej realizacji oraz rozliczenia, a także rozliczenia dofinansowania UE uzyskanego przez MAP na realizację umowy.
Dane osobowe przekazane przez potencjalnego Wykonawcę przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu prowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego oraz jego rozstrzygnięcia, jak również zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego oraz jej realizacji, a także udokumentowania postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
Dane osobowe mogą być udostępniane podmiotom do tego uprawnionym na podstawie odrębnych przepisów, osobom lub podmiotom, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o przepisy ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych oraz podmiotom, z którymi MAP zawarło umowę powierzenia przetwarzania danych osobowych w zakresie świadczonych przez nie na rzecz MAP usług.
MAP nie zamierza przekazywać danych osobowych do państw trzecich lub organizacji międzynarodowej, chyba że takie zobowiązanie będzie wynikać z przepisów prawa.
Dane osobowe będą przechowywane przez MAP przez okres niezbędny do realizacji celu ich przetwarzania zgodny z przepisami obowiązującego prawa, a następnie w celu archiwalnym przez okres wskazany w obowiązującym w MAP jednolitym rzeczowym wykazie akt.
Wykonawca, jak i osoby których dane Wykonawca przekazał posiadają prawo:
- dostępu do danych osobowych, na podstawie art. 15 RODO, przy czym zamawiający może żądać wskazania dodatkowych informacji, mających na celu sprecyzowanie nazwy lub daty zakończonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego;
- do sprostowania danych osobowych, na podstawie art. 16 RODO, przy czym w myśl art. 19 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych skorzystanie z prawa do sprostowania lub uzupełnienia nie może skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ww. ustawą, jak również nie może naruszać integralności zarówno protokołu, jak i załączników;
- żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych na podstawie art. 18 RODO, z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO, przy czym zgodnie z art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych żądanie nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do czasu zakończenia tego postępowania;
- do złożenia skargi w związku z przetwarzaniem ww. danych do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych osobowych przez potencjalnego Wykonawcę jest wymogiem ustawowym, brak danych uniemożliwi udział w zamówieniu publicznym lub zawarcie i realizację umowy.
Dane osobowe nie będą poddane zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu.

W celu realizacji praw wynikających z RODO wnioski można złożyć:
− osobiście w siedzibie MAP,
− elektronicznie na adres mailowy: iodo@map.gov.pl,
− elektronicznie za pośrednictwem platformy ePUAP, skrzynka podawcza ePUAP: /MAktywow/SkrytkaESP,
− listownie na adres: siedziby MAP.

Dodatkowe informacje o przetwarzaniu danych osobowych w MAP znajdują się na stronie internetowej MAP w zakładce: Polityka przetwarzania danych osobowych.

Nie

BA.V.260.10.2026

Usługi

Nie

Nie

Nie

Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usługi konserwacji i naprawy instalacji sanitarnej: wodno-kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania oraz zapewnienia do wykonania tych usług niezbędnych materiałów i części wymiennych, w obiekcie Ministerstwa Aktywów Państwowych przy ul. Krucza 36/ Wspólna 6 w Warszawie.
Zgodnie z art. 95 ustawy Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w wymiarze min ½ etatu osób, które będą wykonywać czynności związane
z pracą na stanowiskach konserwatorów hydraulików w związku z realizacją Przedmiotu umowy. Szczegółowe zapisy znajdują się w Projektowanych Postanowieniach Umowy.
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca w okresie realizacji umowy posiadał ubezpieczenie od prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości nie niższej niż wartość złożonej oferty przez cały okres trwania umowy – zgodnie z zapisami § 4 PPU.
Zamawiający nie przewiduje obowiązkowej wizji lokalnej na miejscu u Zamawiającego, o której mowa w art. 131 ust. 2 ustawy Pzp, jako wymóg złożenia oferty.
Wizja lokalna dla Wykonawców, którzy zgłoszą potrzebę odbycia wizji, przeprowadzona zostanie w siedzibie Ministerstwa Aktywów Państwowych w Warszawie ul. Krucza 36/ Wspólna 6 (wejście od ul. Wspólnej) w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego.
Zgłoszenia chęci odbycia wizji lokalnej należy przekazać przez platformę e-zamówienia do dnia 18 sierpnia do godziny 13.00. Późniejsze zgłoszenia nie zostaną uwzględnione,
Wizja lokalna umożliwi Wykonawcom obejrzenie terenu, urządzeń i instalacji, których dotyczy przedmiotowe zamówienie.
W trakcie Wizji Wykonawcy otrzymają potwierdzenie jej odbycia w postaci protokołu zawierającego również zobowiązanie do nieujawniania informacji pozyskanych w związku z prowadzonym postępowaniem.
Zamawiający wymaga, aby Wykonawcy zgłoszenie do odbycia wizji lokalnej przekazali za pomocą platformy e-Zamówienia/Komunikacja wykaz osób, które będą brały udział w wizji lokalnej. Wykaz ma zawierać nazwę firmy oraz imię i nazwisko osoby/ób biorącej/cych udział w wizji lokalnej. Osoby wchodzące na teren obiektu Ministerstwa Aktywów Państwowych muszą posiadać dokument w celu weryfikacji danych przez ochronę obiektu.
Zamawiający nie dokonuje zastrzeżenia dotyczącego obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia.
Wykonawca, który zamierza powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcom, na etapie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, jest zobowiązany wskazać w ofercie części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom oraz podać firmy podwykonawców, o ile jest to wiadome na etapie składania ofert.
Powierzenie części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie zamówienia.
Zamawiający nie dopuszcza możliwości udziału w postępowaniu Wykonawców, podwykonawców oraz podmiotów udostępniających zasoby z państw trzecich, które nie są objęte porozumieniem GPA i nie są stroną innych umów z Unią Europejską. Zamawiający nie dopuszcza udziału:
a) Wykonawcy prowadzącego działalność oraz mającego siedzibę w państwie trzecim nieobjętym umowami,
b) Wykonawcy wspólnie ubiegającego się o zamówienie z Wykonawcami z państw trzecich nieobjętych umowami,
c) Wykonawcy, który ubiega się o zamówienie, polegając na zasobach podmiotów pochodzących z państw trzecich nieobjętych umowami,
d) Wykonawcy, który ubiega się o zamówienie, powierzając wykonanie części zamówienia podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom pochodzącym z państw trzecich nieobjętych umowami.
W celu potwierdzenia zgodności oferowanych usług z wymaganiami Zamawiającego, Zamawiający żąda aby Wykonawca potwierdził posiadanie określonych w Opisie Przedmiotu Zamówienia elementów stałego wyposażenia konserwatorów składając wraz z ofertą wykaz/przedmiotowy środek dowodowy – wg wzoru określonego w Załączniku do SWZ. Brak potwierdzenia zgodności z wymaganiami określonymi OPZ spowoduje odrzucenie oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt.5 ustawy.
Zamawiający nie dokonał podziału zamówienia na części ze względu na jego jednobranżowy, technicznie powiązany i kompleksowy charakter. Przedmiot zamówienia obejmuje usługi konserwacji i napraw instalacji sanitarnych, które stanowią system wzajemnie powiązanych elementów, wymagających jednolitego nadzoru oraz spójnego podejścia technicznego. Powierzenie realizacji zamówienia jednemu Wykonawcy zapewnia sprawną organizację prac, właściwą koordynację działań, a także jednoznaczne przypisanie odpowiedzialności za prawidłowe wykonanie całości zamówienia. Ewentualny podział zamówienia na części mógłby prowadzić do powstania trudności organizacyjnych, w szczególności w zakresie koordynacji prac różnych wykonawców, ustalania przyczyn ewentualnych awarii oraz przypisywania odpowiedzialności za ich usunięcie, co mogłoby zwiększać ryzyko nienależytego wykonania zamówienia. Dodatkowo podział zamówienia na części mógłby prowadzić do zwiększenia kosztów realizacji zamówienia oraz utrudnień w jego bieżącym zarządzaniu.
Jednocześnie brak podziału zamówienia na części nie narusza zasad uczciwej konkurencji oraz równego traktowania wykonawców, ani nie ogranicza dostępu do zamówienia wykonawcom z sektora małych i średnich przedsiębiorstw, gdyż przedmiot zamówienia odpowiada profilowi działalności szerokiego kręgu podmiotów funkcjonujących na rynku usług instalacyjnych. Zamówienie ze względu na warunki udziału w postępowaniu sformułowane przez Zamawiającego otwarte jest dla małych i średnich przedsiębiorstw, co wpisuje się w założenia do Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2014/24/UE z dnia 26 lutego 2014 roku w sprawie zamówień publicznych. Tym samym nawet jeżeli zamówienie należałoby do zamówień podzielnych dopuszczanie składania ofert częściowych w celu otwarcia zamówienia dla małych i średnich przedsiębiorstw byłoby bezcelowe.

50700000-2 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji instalacji budynkowych

50720000-8 - Usługi w zakresie napraw i konserwacji centralnego ogrzewania

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

43328000-8 - Instalacje hydrauliczne

42130000-9 - Krany, kurki, zawory i podobna armatura

43328100-9 - Urządzenia hydrauliczne

42124221-9 - Części układów hydraulicznych

44115200-1 - Tworzywa hydrauliczne i grzewcze

Nie

12 miesiące

Nie

Nie

W toku badania i oceny ofert Zamawiający może żądać od Wykonawców wyjaśnień dotyczących treści złożonych ofert lub innych złożonych dokumentów lub oświadczeń.
Jeżeli zaoferowana cena, lub jej istotne części składowe, wydają się rażąco niskie w stosunku do przedmiotu zamówienia lub wzbudzą wątpliwości Zamawiającego co do możliwości wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z wymaganiami określonymi w dokumentach zamówienia lub wynikającymi z odrębnych przepisów, Zamawiający żąda od Wykonawcy wyjaśnień, w tym złożenia dowodów w zakresie wyliczenia ceny lub kosztu, lub ich istotnych części składowych. Obowiązek wykazania, że oferta nie zawiera rażąco niskiej ceny lub kosztu, spoczywa na Wykonawcy.
Zamawiający dokona oceny ofert przyznając punkty w ramach kryterium, przyjmując zasadę, że 1% = 1 punkt.
Zamawiający dokona oceny ofert, które nie zostały odrzucone, na podstawie następujących kryteriów oceny ofert:
- Punkty w kryterium „Cena” (C) zostaną obliczone według wzoru:
Najniższa zaoferowana cena brutto
Liczba punktów (C) = ------------------------------------------- x 60
Cena brutto oferty badanej

Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do dwóch miejsc po przecinku.
- Punkty w kryterium „Doświadczenie konserwatorów hydraulików” (DK) będą przyznawane na podstawie oceny w następujący sposób:
Ocena będzie dokonywana na podstawie doświadczenia dwóch osób (konserwatorów hydraulików) skierowanych do realizacji zamówienia.
Punkty zostaną przyznane odrębnie dla każdej z tych osób, a następnie zsumowane.
W przypadku wskazania przez Wykonawcę więcej niż dwóch osób, Zamawiający do oceny przyjmie dwie osoby posiadające najdłuższe doświadczenie zawodowe w zakresie wymaganym dla konserwatorów hydraulików.
Dla ocenianych osób punkty będą przyznawane w następujący sposób:
- doświadczenie powyżej 5 lat – 10 pkt,
- doświadczenie powyżej 3 do 5 lat – 5 pkt,
- doświadczenie 3 lata – 0 pkt (poziom minimalny wymagany w warunkach udziału w postępowaniu).
Jeżeli którakolwiek z dwóch osób przyjętych do oceny nie będzie posiadała co najmniej 3-letniego doświadczenia wymaganego w warunku udziału w postępowaniu, Zamawiający uzna, że Wykonawca nie spełnia warunku udziału w postępowaniu, co będzie skutkowało odrzuceniem oferty.
- Punkty w kryterium „Czas reakcji na zgłoszoną awarię” (CR) będą przyznawane na podstawie oceny w następujący sposób:
czas reakcji na zgłoszoną awarię (CR), maksymalna ilość punktów do zdobycia – 20.
Ocena ofert w tym kryterium zostanie dokonana na podstawie następującego wzoru:
Czas reakcji do 15 minut – 20 pkt
Czas reakcji od 16 do 30 min -15 pkt
Czas reakcji od 31 do 45 min – 10 pkt
Czas reakcji od 46 do 60 min – 5 pkt
Czas reakcji od 61 min – 0 pkt

Przez „czas reakcji” Zamawiający rozumie czas przystąpienia przez Wykonawcę do czynności naprawczych, liczony od momentu zgłoszenia awarii przez Zamawiającego
W przypadku nieokreślenia w formularzu ofertowym czasu reakcji na zgłoszoną awarię, Zamawiający uzna, iż Wykonawca oferuje czas reakcji wynoszący powyżej 60 min i przyzna 0 punktów w tym kryterium.

Liczba punktów złożonej oferty = C+DK+CR
Za najkorzystniejszą, zostanie uznana oferta z największą liczbą punktów, tj. przedstawiającą najkorzystniejszy bilans kryteriów oceny ofert.

Punktowo

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Cena

60

organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia

Doświadczenie konserwatorów hydraulików (DK)

20

serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.

Czas reakcji na zgłoszoną awarię (CR)

20

Nie

Nie

Tak

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w SWZ:
1) nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy
2) nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 7 ust 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (Dz. U. z 2022 r., poz. 835). Zamawiający wykluczy z postępowania:
a) wykonawcę oraz uczestnika konkursu wymienionego w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisanego na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającą o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3;
b) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego beneficjentem rzeczywistym w rozumieniu ustawy z dnia 1 marca 2018 r. o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu (Dz. U. z 2022 r. poz. 593 i 655) jest osoba wymieniona w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisana na listę lub będąca takim beneficjentem rzeczywistym od dnia 24 lutego 2022 r., o ile została wpisana na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającą o zastosowaniu środka, o którym mowa w art. 1 pkt 3;
c) wykonawcę oraz uczestnika konkursu, którego jednostką dominującą w rozumieniu art. 3 ust. 1 pkt 37 ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz. U. z 2021 r. poz. 217, 2105 i 2106) jest podmiot wymieniony w wykazach określonych w rozporządzeniu 765/2006 i rozporządzeniu 269/2014 albo wpisany na listę lub będący taką jednostką dominującą od dnia 24 lutego 2022 r., o ile został wpisany na listę na podstawie decyzji w sprawie wpisu na listę rozstrzygającą.
W treści oświadczenia, o którym mowa w pkt 7.3. SWZ Wykonawca wskazuje, czy w niniejszym postępowaniu będzie wykorzystywał certyfikat wykonawcy zamówień publicznych. Brak informacji
o certyfikacie będzie uznany za oświadczenie Wykonawcy, że w niniejszym postępowaniu nie będzie on wykorzystywał certyfikatu.
Zamawiający nie stosuje poziomu zdolności określonego w przepisach wydanych na podstawie art. 5 ust. 4 lub 5 ustawy o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, ponieważ dla przedmiotu niniejszego zamówienia nie został określony odpowiedni poziom zdolności.
O udzielenie zamówienia mogą się ubiegać Wykonawcy, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu dotyczące zdolności technicznej lub zawodowej .
Wykonawca spełni warunek jeżeli wykaże, że:
7.2.4.1 wykonał (zakończył realizację), a w przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych, lub nadal trwających - wykonuje, w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie), co najmniej 2 usługi odpowiadające swoim rodzajem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia o wartości nie mniejszej niż 350.000,00 zł brutto każda. Przez usługi odpowiadające rodzajem przedmiotowi zamówienia Zamawiający rozumie zamówienie (umowę) świadczone w obiektach budynkowych, obejmujące jednocześnie: konserwację i utrzymanie instalacji sanitarnych i wodno-kanalizacyjnych, obsługę, konserwację oraz eksploatację węzłów cieplnych o mocy co najmniej odpowiadającej grupom taryfowym A3/B1/C3 oraz wykonywanie prac elektrycznych związanych z eksploatacją, konserwacją i naprawą urządzeń oraz instalacji sanitarnych, w tym pomp i urządzeń węzłów cieplnych oraz innych urządzeń elektrycznych służących funkcjonowaniu instalacji wodno-kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Zamawiający wymaga, aby każda z wykazanych usług obejmowała wszystkie ww. zakresy. Nie dopuszcza się wykazywania spełnienia warunku poprzez łączenie zakresów realizowanych usług w ramach różnych umów.

W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia warunek udziału w postępowaniu w zakresie doświadczenia zostanie uznany za spełniony, jeżeli co najmniej jeden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia wykaże się wymaganym doświadczeniem i będzie realizował usługi, do których wykonania to doświadczenie jest wymagane.
7.2.4.2 dysponuje osobami, które skieruje do realizacji zamówienia:
konserwatorzy hydraulicy (min. 2 osoby) - wyznaczeni na okres realizacji zamówienia - którzy posiadają (każdy z nich):
- co najmniej 3-letnie doświadczenie w świadczeniu usług konserwatorskich instalacji sanitarnych: wodno-kanalizacyjnych oraz centralnego ogrzewania,
- uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci i instalacji sanitarnych (z aktualnym wpisem w Polskiej Izbie Inżynierów Budownictwa),
- uprawnienia SEP w grupie G1 w zakresie urządzeń elektroenergetycznych do 1kV oraz do 15kV (eksploatacja i dozór) wydane zgodnie z obowiązującymi przepisami, lub odpowiadające im ważne kwalifikacje uzyskane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów albo równoważne dokumenty wydane w innych państwach członkowskich Unii Europejskiej, uprawniające do wykonywania czynności w zakresie odpowiadającym wymaganym kwalifikacjom, uprawnienia SEP w grupie G2 (eksploatacja i dozór) w zakresie urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych, wydane zgodnie
z obowiązującymi przepisami prawa lub odpowiadające im ważne kwalifikacje uzyskane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a w przypadku osób będących obywatelami państw członkowskich Unii Europejskiej – równoważne dokumenty potwierdzające posiadanie wymaganych kwalifikacji zawodowych, uprawniające do wykonywania czynności w zakresie odpowiadającym wymaganym kwalifikacjom,
- kwalifikacje lutowacza, potwierdzone świadectwem egzaminu walifikacyjnego lutowacza potwierdzone świadectwem egzaminu kwalifikacyjnego lutowacza wydanym przez akredytowaną jednostkę certyfikującą. Za równoważne uznaje się świadectwa wydane przez jednostki posiadające akredytację właściwej krajowej jednostki akredytującej w państwie członkowskim Unii Europejskiej,
- kwalifikacje spawacza w zakresie wykonywania połączeń spawanych stosowanych przy budowie, naprawie i konserwacji instalacji sanitarnych, potwierdzone ważnym świadectwem egzaminu kwalifikacyjnego spawacza wydanym przez akredytowaną jednostkę certyfikującą. Za równoważne uznaje się dokumenty potwierdzające kwalifikacje zawodowe wydane w innych państwach członkowskich Unii Europejskiej, uprawniające do wykonywania czynności w zakresie odpowiadającym wymaganym kwalifikacjom.

Każda ze wskazanych osób musi posiadać pełen pakiet wymaganych w pkt. 7.2.4.2. SWZ uprawnień, doświadczenia i kwalifikacji.
W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia spełnienie warunku udziału w postępowaniu w zakresie kwalifikacji zawodowych Wykonawcy mogą wykazać łącznie.
Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia w zakresie warunków dotyczących kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia mogą polegać na zdolnościach tych z nich, którzy będą wykonywać usługi, do realizacji których wymagane są określone zdolności.

7.2.4.3 dysponuje osobami, które skieruje do realizacji zamówienia:
tj. przez cały okres obowiązywania Umowy będzie dysponować co najmniej jedną osobą, spośród osób wskazanych w pkt. 7.2.4.2, posiadającą aktualne, ważne przez okres trwania umowy, poświadczenie bezpieczeństwa uprawniające do dostępu do informacji niejawnych oznaczonych klauzulą „TAJNE”, wydane zgodnie z przepisami o ochronie informacji niejawnych. Osoba ta będzie odpowiedzialna za wykonywanie prac w pomieszczeniach i strefach objętych szczególnymi wymaganiami w zakresie bezpieczeństwa. W przypadku utraty wymaganych uprawnień lub zmiany tej osoby Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie, nie później niż w terminie 3 dni roboczych, zapewnić inną osobę spełniającą powyższe wymagania. Wykonawca zobowiązuje się do przekazania Zamawiającemu, najpóźniej w pierwszym dniu realizacji umowy, listy pracowników posiadających ww. poświadczenia wraz z dokumentami potwierdzającymi posiadanie wymaganych uprawnień;


Wykonawca może w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, w stosownych sytuacjach oraz w odniesieniu do niniejszego zamówienia, lub jego części, polegać na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej innych podmiotów udostępniających zasoby, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nim stosunków prawnych.
W odniesieniu do warunków dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia Wykonawcy mogą polegać na zdolnościach podmiotów udostępniających zasoby, jeśli podmioty te wykonują roboty budowlane lub usługi, do realizacji których te zdolności są wymagane.
Wykonawca, który polega na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, zgodnie z art. 118 ustawy, składa wraz z ofertą zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie, będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów – zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik do SWZ.
Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby, musi potwierdzać, że stosunek łączący Wykonawcę z podmiotami udostępniającymi zasoby gwarantuje rzeczywisty dostęp do tych zasobów oraz określać w szczególności:
1) zakres dostępnych Wykonawcy zasobów podmiotu udostępniającego zasoby;
2) sposób i okres udostępnienia Wykonawcy i wykorzystania przez niego zasobów podmiotu udostępniającego te zasoby przy wykonywaniu zamówienia;
3) czy i w jakim zakresie podmiot udostępniający zasoby, na zdolnościach którego Wykonawca polega w odniesieniu do warunków udziału w postępowaniu dotyczących wykształcenia, kwalifikacji zawodowych lub doświadczenia, zrealizuje usługi, których wskazane zdolności dotyczą;
Pozostałe informacje w SWZ.

Tak

Tylko oświadczenia określone w SWZ.

Wstępnym potwierdzeniem braku podstaw wykluczenia oraz spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie złożone wraz z ofertą Oświadczenie stanowiące załącznik do SWZ
W celu potwierdzenia spełniania przez Wykonawcę warunku udziału w postępowaniu dotyczącego zdolności zawodowej, Zamawiający zażąda,w wyznaczonym, nie krótszym niż 5 dni terminie, zgodnie z art. 274 ust. 1 ustawy, następujących dokumentów :
1) Wykazu usług, o których mowa w Rozdziale VII 7.2.4.1 SWZ wykonanych w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich przedmiotu, wskazaniem wartości, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane.
Do wykazu należy dołączyć dowody określające, czy ww. usługi zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego usługi zostały wykonane. W przypadku świadczeń powtarzających się lub ciągłych nadal wykonywanych referencje bądź inne dokumenty potwierdzające ich należyte wykonywanie powinny być wystawione w okresie ostatnich 3 miesięcy. Jeżeli Wykonawca
z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać ww. dowodów – oświadczenie Wykonawcy.
Okresy wyrażone w latach lub miesiącach, o których mowa powyżej, liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert.
2) Wykaz osób, o których mowa w Rozdziale VII 7.2.4.2 i 7.2.4.3 SWZ skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia wraz z informacją dotyczącą: doświadczenia, kwalifikacji z zakresu wykonywanych przez nie czynności, posiadania poświadczenia bezpieczeństwa oraz podstawie dysponowania tymi osobami.
8.4.2 Warunki udziału w postępowaniu mogą zostać potwierdzone:
1) podmiotowymi środkami dowodowymi wskazanymi w pkt 8.4.1 SWZ, składanymi na wezwanie zamawiającego na podstawie art. 274 ust. 1 ustawy;
2) ważnym certyfikatem wykonawcy, jeżeli z treści certyfikatu wynika potwierdzenie spełniania warunku udziału w postępowaniu w zakresie wymaganym przez zamawiającego, a dane zawarte we wstępnym oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, składanym wraz z ofertą, umożliwiają zamawiającemu identyfikację certyfikatu oraz jego samodzielne uzyskanie.
Pozostałe informacje w SWZ

Dodatkowo, Zamawiający informuje, że przed podpisaniem umowy Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia (w przypadku wyboru ich oferty jako najkorzystniejszej) przedstawią Zamawiającemu umowę regulującą współpracę tych Wykonawców.
Przed podpisaniem umowy Wykonawca przedstawi aktualną polisę ubezpieczeniową od prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości nie niższej niż wartość złożonej oferty wraz z potwierdzeniem jej opłacenia.

W celu potwierdzenia zgodności oferowanych usług z wymaganiami Zamawiającego, Zamawiający żąda aby Wykonawca potwierdził posiadanie określonych w Opisie Przedmiotu Zamówienia elementów stałego wyposażenia konserwatorów składając wraz z ofertą wykaz/przedmiotowy środek dowodowy – wg wzoru określonego w Załączniku do SWZ. Brak potwierdzenia zgodności z wymaganiami określonymi OPZ spowoduje odrzucenie oferty na podstawie art. 226 ust. 1 pkt.5 ustawy.

Tak

Przedmiotowy środek dowodowy w postaci wykazu wymaganego wyposażenia konserwatorów, zgodnie z wymaganiami zawartymi w OPZ - wg wzoru określonego w Załączniku do SWZ.

Na potrzeby oceny ofert oferta musi zawierać:

-Formularz ofertowy, stanowiący część oferty - udostępniony przez Zamawiającego na Platformie e-Zamówienia,
-Formularz cenowy, stanowiący część oferty – wg wzoru określonego w Załączniku do SWZ i sporządzony do dołączonym do SWZ wzorze;
-Oświadczenie Wykonawcy stanowiące potwierdzenie, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu oraz nie podlega wykluczeniu z postępowania w zakresie art. 108 ust 1 ustawy Pzp, oraz w zakresie art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego oraz spełnia warunki udziału w postępowaniu a także o korzystaniu z certyfikatu Wykonawcy– wg wzoru określonego w Załączniku do SWZ.
-W przypadku, gdy Oferta zawiera informacje stanowiące tajemnice przedsiębiorstwa, Wykonawca musi załączyć dowody, o których mowa w pkt. 13.12 SWZ.
-Ponadto, Wykonawca jest zobowiązany do wypełnienia w Ofercie obowiązku informacyjnego przewidzianego w art. 13 lub art. 14 RODO wobec osób fizycznych, od których dane osobowe bezpośrednio lub pośrednio pozyskał (w przypadku korzystania z podwykonawców/ podmiotów trzecich/Wykonawców wchodzących w skład konsorcjum) w celu ubiegania się o udzielenie zamówienia w niniejszym postępowaniu.
-Przedmiotowy środek dowodowy w postaci wykazu wymaganego wyposażenia konserwatorów, zgodnie z wymaganiami zawartymi w OPZ - wg wzoru określonego w Załączniku do SWZ.
-W przypadku, gdy w celu wykazania spełnienia warunku udziału w postępowaniu Wykonawca polega na zasobach innego podmiotu - Oświadczenie dotyczące udostępnienia zasobów - wg wzoru określonego w Załączniku do SWZ.
-W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, załączenie do Oferty w systemie:
-Oświadczenia, o którym mowa w pkt 8.1.3 dotyczące każdego z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie,
-Pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawców występujących wspólnie lub inny dokument potwierdzający umocowanie do reprezentowania Wykonawców występujących wspólnie
-Oświadczenie wskazujące na podział prac pomiędzy podmioty występujące wspólnie- wg wzoru określonego w Załączniku do SWZ.
-Oferta składana przez spółki cywilne (ustawowo zdefiniowane w Tytule XXXI Księgi Trzeciej kodeksu cywilnego (Dz. U. 1964 r. Nr 16 poz. 934 ze zm.) oraz zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy Prawo przedsiębiorców (j.t. Dz. U. z 2018 r. poz. 646 ze zm.) jest traktowana, jako oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego (art. 58 ustawy Pzp) i solidarnie za nie odpowiadających
Podmiotowe środki dowodowe wskazane w pkt 1 mogą zostać zastąpione ważnym certyfikatem wykonawcy zamówień publicznych, o którym mowa w art. 124 ust. 2 ustawy, wyłącznie w zakresie, w jakim certyfikat potwierdza brak podstaw wykluczenia albo spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie odpowiadającym wymaganiom określonym w SWZ. Certyfikat nie zastępuje podmiotowych środków dowodowych dotyczących podstaw wykluczenia nieobjętych certyfikacją, w szczególności art. 108 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp, art. 109 ust. 1 pkt 6 ustawy, art. 7 ust. 1 ustawy z 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego, a także okoliczności zaistniałych w toku niniejszego postępowania.
Certyfikat zastępuje podmiotowe środki dowodowe wyłącznie w zakresie objętym ważną certyfikacją oraz wskazanym przez wykonawcę w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy. Jeżeli certyfikat obejmuje jedynie część podstaw wykluczenia albo część warunku udziału w postępowaniu, albo potwierdza spełnianie warunku na poziomie niższym niż wymagany w SWZ, Wykonawca składa podmiotowe środki dowodowe w pozostałym zakresie.

Nie

Nie

Nie

Nie

Informacja dla Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – art. 117 ustawy (spółki cywilne, konsorcja lub inne):
- Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy, zgodnie z art. 58 ust. 2 ustawy, ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
- Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia publicznego składają wraz ofertą Pełnomocnictwo w oryginale lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez notariusza, z którego powinien wynikać zakres umocowania dla pełnomocnika ustanowionego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Przepisy dotyczące Wykonawcy stosuje się odpowiednio do Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
- Wykonawcy wspólne ubiegający się o udzielenie zamówienia składają oświadczenie- zgodnie z załącznikiem do SWZ- określając w nim które części zamówienia wykonywane będą przez poszczególne podmioty.
- Jeżeli oferta Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia została wybrana jako najkorzystniejsza, Zamawiający może żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia publicznego okazania umowy regulującej współpracę tych Wykonawców. Zamawiający może żądać, aby umowa ta określała, wg. wyboru Zamawiającego: strony umowy, cel działania, sposób współdziałania, zakres prac realizowanych przez każdego z nich, solidarną odpowiedzialność za wykonanie zamówienia, oznaczenie czasu trwania konsorcjum (obejmującego okres realizacji przedmiotu zamówienia, gwarancji i rękojmi), wykluczenie możliwości wypowiedzenia umowy konsorcjum przez któregokolwiek z jego członków do czasu wykonania zamówienia.
- W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, żaden z nich nie może podlegać wykluczeniu.
- Zamawiający nie określa wymagań związanych z realizacją zamówienia w inny sposób niż w odniesieniu do pojedynczych Wykonawców.

Pozostałe szczegóły określone w SWZ.

Nie

Nie

Tak

1) zmniejszenia lub zwiększenia powierzchni toalet lub pomieszczeń objętych usługą, w szczególności w wyniku planowanych prac opisanych w § 3 ust. 33, wraz z odpowiednią, proporcjonalną zmianą wynagrodzenia obliczoną w stosunku do zwiększenia lub zmniejszenia powierzchni objętej usługą; 2) zwiększenia liczby awarii wynikających ze stanu technicznego budynku oraz zwiększenia wynagrodzenia w związku z ww. zmianą; 3) wydania przez właściwe organy administracji publicznej, w szczególności Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, Głównego Inspektora Sanitarnego lub Państwowej Inspekcji Pracy, zaleceń lub wytycznych skutkujących koniecznością wykonania dodatkowych prac lub napraw nieprzewidzianych w opisie przedmiotu zamówienia 2. Każda zmiana umowy, o której mowa w ust. 1, może zostać wprowadzona wyłącznie w zakresie pozostającym w bezpośrednim związku z okolicznościami stanowiącymi podstawę jej wprowadzenia, z uwzględnieniem następujących ograniczeń: 1) zmiana powierzchni objętej usługą nie przekroczy 50% powierzchni toalet lub pomieszczeń objętych usługą na dzień zawarcia umowy; 2) wynagrodzenie, o którym mowa w § 5 ust. 1 pkt 3 lit. a oraz ust. 2 pkt 1, ulegnie zmianie proporcjonalnie do zmiany powierzchni toalet lub pomieszczeń objętych usługą, lecz nie więcej niż o 50%; 3) liczba roboczogodzin przeznaczonych na usługi asysty wykonawczej, określona w § 3 ust. 8, może ulec zmianie zgodnie z rzeczywistym zapotrzebowaniem, lecz nie więcej niż o 100 rbh; 4) wynagrodzenie za usługi asysty wykonawczej, określone w § 5 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 2 pkt 4 ulegnie zmianie proporcjonalnie do faktycznie zrealizowanych godzin, lecz nie więcej niż o 25%. 3. W związku ze wskazanymi w ust. 2 okolicznościami, które mogą skutkować możliwością zmiany umowy, w tym wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy, Zamawiający w terminie do 30-go dnia od dnia zaistnienia powyższych okoliczności, może wystąpić na piśmie do Wykonawcy o dokonanie zmiany umowy, w tym odpowiedniej zmiany wysokości wynagrodzenia, wskazując przyczynę zmiany, zakres zmian oraz proponując wysokość zmienianego wynagrodzenia. W terminie 7 dni od otrzymania wniosku Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest udzielić odpowiedzi na powyższy wniosek.

Tak

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

2026-08-25 10:15

platforma e-zamówienia

2026-08-25 10:25

30 dni