Poprawa efektywności energetycznej w lokalach mieszkalnych w Godlewie-Gudoszach

W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest do kompleksowej realizacji zadania polegającego na termomodernizacji oraz modernizacji dachu w budynku znajdującym się pod adresem Godlewo-Gudosze 17, 07-324 Szulborze Wielkie.
2. Zakres prac:
a. Zabezpieczenie miejsca prowadzenia prac;
b. wykonanie robót przygotowawczych i rozbiórkowych niezbędnych do realizacji inwestycji;
• rozebranie rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich, okapów, kołnierzy i gzymsów;
• skucie zewnętrznych tynków;
• rozebranie pieców i trzonów kuchennych oblicowanych kaflami;
• usunięcie z budynku gruzu i ziemi;
• wywiezienie gruzu z terenu rozbiórki.
c. wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych budynku wraz z wykonaniem kompletnej wyprawy elewacyjnej;
• system na styropianie (EPS) – zestaw dekoracyjny mineralny – płyty o grubości 12cm;
• mocowanie mechaniczne (kołkowanie) termoizolacji ścian;
• montaż profili dylatacyjnych przyokiennych, profili ochronnych narożnikowych, profili elewacyjnych;
d. Ocieplenie ościeży wraz z daszkami osłonowymi z poliwęglanu;
e. docieplenie stropu poddasza i pokrycie dachu;
• wykonanie izolacji cieplnej i przeciwdźwiękowej z wełny mineralnej 25cm,
• więźba dachowa o układzie jętkowym,
• deskowanie połaci dachowych,
• łacenie;
• zastosowanie folii wstępnego krycia;
• montaż kontrłat na dachu bez deskowania;
• pokrycie dachu,
• wykonanie obróbek blacharskich i orynnowania
Szczegółowy zakres zadania w związku z pokryciem dachu zamieszczony jest w załączniku nr 6 do SWZ.
f. montaż elementów wykończeniowych okapu;
g. zakup, dostawa i montaż grzejników elektrycznych o mocy 4,5 kW. przeznaczonych do ogrzewania lokali mieszkalnych, wraz z niezbędnym osprzętem montażowym, wykonaniem wymaganych podłączeń elektrycznych, uruchomieniem oraz sprawdzeniem poprawności działania. Dostarczone grzejniki muszą być:
• fabrycznie nowe, nieużywane, wolne od wad fizycznych i prawnych;
• posiadać oznakowanie CE oraz deklarację zgodności z obowiązującymi przepisami i normami;
• wyposażone w elektroniczny termostat umożliwiający regulację temperatury;
• wyposażone w zabezpieczenie przed przegrzaniem oraz funkcję ochrony przeciwzamrożeniowej;
• przystosowane do zasilania z instalacji elektrycznej zgodnej z dokumentacją projektową;
• wykonane z materiałów zapewniających trwałość, bezpieczeństwo użytkowania oraz odporność na korozję.
h. wykonanie ocieplenia ścian fundamentowych;
• system na styropianie (EPS)- zestaw dekoracyjny dyspersyjny płyty o grubości min. 12 cm.
• izolacja przeciwwilgociowa
i. wykonanie wszelkich robót wykończeniowych, porządkowych i odtworzeniowych wynikających z technologii wykonania robót.

Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia w trybie z wolnej ręki, zgodnie z art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U.2026.793 t.j.).
1) Zakres takich zamówień może obejmować w szczególności:
a) roboty rozbiórkowe i odtworzeniowe związane z realizacją robót termomodernizacyjnych;
b) wykonanie lub uzupełnienie ocieplenia ścian zewnętrznych, wraz z montażem termoizolacji, elementów wykończeniowych, profili i parapetów;
c) wykonanie ocieplenia stropu poddasza oraz robót związanych z konstrukcją i pokryciem dachu, w tym więźby, deskowania, łacenia, kontrłat, folii wstępnego krycia, pokrycia z blachy oraz obróbek blacharskich;
d) wykonanie, wymianę lub uzupełnienie rynien, rur spustowych, okapów i podsufitek;
e) wykonanie ocieplenia fundamentów, wraz z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowych, wykopów, zasypaniem oraz odtworzeniem nawierzchni;
f) wykonanie lub modernizację ogrzewania elektrycznego, w tym dostawę i montaż grzejników;
g) wykonanie robót towarzyszących, w tym wywozu i utylizacji gruzu oraz materiałów z rozbiórki, niezbędnych do prawidłowego wykonania powyższych robót.
2) Zasady realizacji zamówień podobnych:
a) Zamawiający każdorazowo przeprowadzi analizę zasadności i zgodności udzielenia zamówienia z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych.
b) Wykonawca pierwotnego zamówienia zostanie powiadomiony o zamiarze udzielenia zamówienia z wolnej ręki w formie pisemnej, wraz z uzasadnieniem i szczegółowym zakresem robót.
c) Zamawiający będzie żądał, aby zamówienia podobne były realizowane na takich samych zasadach jakościowych i organizacyjnych, jak pierwotne zamówienie.
3) Szczegółowe informacje o udzieleniu zamówienia w trybie z wolnej ręki będą udostępniane zgodnie z przepisami ustawy Prawo zamówień publicznych, z uwzględnieniem zasad przejrzystości i jawności postępowania.
4) Zamawiający przewiduje, że wartość podobnych robót budowlanych nie przekroczy 30% wartości szacunkowej zamówienia stanowiącego przedmiot niniejszego postępowania.

1) sytuacji ekonomicznej lub finansowej, tj. Wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 250 000,00 zł. (dwieście pięćdziesiąt tysięcy zł. 00/100 gr.) 2) zdolności technicznej lub zawodowej, tj. Wykonawca: a. wykaże, że w okresie ostatnich 5 latach przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał co najmniej dwie roboty budowlane polegające na termomodernizacji w budynkach użyteczności publicznej. b. wskaże osobę(by), która będzie brała udział w realizacji zamówienia w postaci kierownika budowy posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami o specjalności konstrukcyjno-budowlanej.

1) 3000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych); 2. Wadium może być wniesione w: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 462). 3. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na rachunek bankowy prowadzony w Banku Spółdzielczym o/Zaręby Kościelne 37 8923 1050 0800 0420 2008 0009, tytułem: wadium w postępowaniu Fn.271.7.2026 „Poprawa efektywności energetycznej w lokalach mieszkalnych w Godlewie-Gudoszach”. Wadium wniesione w pieniądzu będzie przechowywane na rachunku bankowym. 4. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert, na cały okres związania ofertą.