REALIZACJA ZADANIA W FORMULE ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ PN : "Odrestaurowanie oraz adaptacja na nowe cele Wieży Ciśnień w Śremie"

Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania w formule zaprojektuj w wybuduj pn. "Odrestaurowanie oraz adaptacja na nowe cele Wieży Ciśnień w Śremie".
Przedmiot zamówienie obejmuje modernizację oraz rozbudowę obiektu Wieży Ciśnień w Śremie wraz z nowym zagospodarowaniem terenu.
1) Informacje ogólne :
Teren, na którym zlokalizowana będzie inwestycja znajduje się w Śremie, na działce nr ewid. 1395 o powierzchni 2 695 m². Teren projektowanej inwestycji jest częścią zespołu urbanistyczno-architektonicznego starej dzielnicy miasta Śrem przy ul. Mickiewicza. Budynek wieży wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków decyzją 2002/A z dnia 21.05.1985 i podlega ochronie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
2) Lokalizacja inwestycji:
Teren inwestycji znajduje się w Śremie, na działce nr ewid. 1395 o powierzchni 2.695 m², położonej w starej, lewobrzeżnej części miasta, przy ul. Mickiewicza.
Przedmiotowa działka położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej, a sam budynek wieży wpisany jest do rejestru zabytków. Budynek został wzniesiony w latach 1908 – 1910
3) Szczegółowy zakres robót przewidzianych do wykonania w ramach zamówienia"
a) Zakres dokumentacji projektowej.
Wykonawca w ramach zlecenia zobowiązany jest wykonać pełno branżową dokumentację projektową składającą się z uszczegółowionego projektu koncepcyjnego, projektu budowlanego i technicznego, projektu wykonawczego, wszelkich opracowań dodatkowych, kosztorysów, przedmiarów i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych w zakresie umożliwiającym uzgodnienie projektu, uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę, przeprowadzenie postępowania przetargowego na generalnego wykonawcę obiektu oraz realizację budowy.
Wszystkie koszty związane z uzgodnieniami dokumentacji projektowej, uzyskaniem aktualnych podkładów sytuacyjno-wysokościowych do celów projektowych, kopii map ewidencyjnych, wypisów z ewidencji gruntów –ponosi Wykonawca. Wszystkie koszty związane z projektem– począwszy od uzyskania niezbędnych dokumentów, ekspertyz, decyzji, dokumentacji projektowej wraz z kosztami uzyskania pozwolenia na budowę i pozwolenia na użytkowanie ponosi Wykonawca.
b)Prace przygotowawcze.
Do kolejnego etapu prac należeć będzie wykonanie prac przygotowawczych poprzedzających zasadniczą fazę projektowania w tym w szczególności:
badań konserwatorskich i architektonicznych
wykonanie wszelkich niezbędnych ekspertyz technicznych dotyczących obiektów w tym ekspertyzy stanu technicznego konstrukcji, ekspertyzy stanu ochrony przeciwpożarowej, ekspertyzy mikologicznej i określenia ewentualnych zagrożeń związanych z dotychczasowym przeznaczeniem obiektu,
wykonanie mapy do celów projektowych,
wykonanie dokumentacji geotechnicznej w tym geologiczno-inżynierskiej (jeżeli będzie wymagana),
uzyskanie warunków technicznych przyłączy, wykonanie i uzgodnienie projektów przyłączy do budynków,
wykonanie innych opracowań niezbędnych do właściwego wykonania dokumentacji projektowej i uzyskania wszelkich wymaganych prawem zgód (np. raport oddziaływania na środowisko itp.),
wykonanie projektu rozbiórek i uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę istniejących obiektów i infrastruktury kolidującej z planowaną inwestycją.
c) Projekt Koncepcyjny Wielobranżowy.
Wykonawca ma obowiązek uzgodnić z Zamawiającym jak i autorem koncepcji, planowane zmiany do opracowania (do Załącznika nr 1). Po akceptacji zmian, Wykonawca opracuje wielobranżowy projekt koncepcyjny, uwzględniając informacje i wnioski zebrane podczas prac przygotowawczych. W przypadku zmian do Załącznika nr 1 projekt koncepcyjny wielobranżowy będzie w szczególności składał się z :
projektu zagospodarowania terenu zawierającego opis wraz z zestawieniami powierzchni, wykazanie zgodności z decyzją lokalizacji celu publicznego oraz części architektonicznej zawierającej opis wraz z zestawieniem pomieszczeń i podstawowymi parametrami obiektu, rzuty wszystkich kondygnacji, charakterystyczne przekroje i elewacje budynków, wizualizacje uwzględniające proponowane rozwiązanie materiałowe,
części konstrukcyjnej zawierającej opis, sposób fundamentowania oraz rysunków kondygnacji i podstawowych przekrojów,
części instalacyjnej zawierającej opis przyjętych rozwiązań w zakresie ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, zaopatrzenia budynku w niezbędne media i fizyki budowli,
części elektrycznej i słaboprądowej zawierającej opis przyjętych rozwiązań i założeń projektowych w zakresie instalacji elektrycznych, instalacji systemów p.poż., sieci teletechnicznej, instalacji fotowoltaicznej i systemu zarządzania energią w budynku, instalacji domofonowej, kontroli dostępu, CCTV itp. oraz rysunków kondygnacji z zaznaczeniem szachtów, dedykowanych pomieszczeń technicznych, rozmieszczeniem podstawowego osprzętu,
opisu założeń ochrony przeciwpożarowej w formie opisu przyjętych rozwiązań oraz rysunków kondygnacji prezentujących podział na strefy pożarowe i dymowe, przebieg ścian oddzielenia pożarowego, dróg ewakuacyjnych z wyszczególnieniem długości, zasięgi hydrantów oraz rozmieszczenie urządzeń gaśniczych,
opisu założeń w zakresie akustyki obiektu ze szczególnym uwzględnieniem sali kinowej.
Projekt koncepcyjny wielobranżowy będzie podlegał uzgodnieniu i zatwierdzeniu przez Zamawiającego i autorów PFU i będzie stanowił podstawę dopracowania projektu budowlanego, technicznego i wykonawczego.
d) Projekt budowlany i techniczny.
Wykonawca ma obowiązek przygotowania i uzyskania opinii na temat wielobranżowego projektu budowlanego i technicznego, który musi być zgodny z rozporządzeniem dotyczącym formy i treści projektu budowlanego oraz obowiązującymi przepisami techniczno- budowlanymi, zasadami wiedzy i najwyższymi standardami. Ponadto, Wykonawca jest odpowiedzialny za uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. W ramach swoich obowiązków, Wykonawca będzie reprezentował Zamawiającego we wszystkich postępowaniach administracyjnych, w tym w procesie uzyskiwania pozwolenia na budowę, na podstawie udzielonych przez Zamawiającego pełnomocnictw.
e) Projekt wykonawczy.
Przygotowanie wielobranżowego projektu wykonawczego, który ma na celu uzupełnienie i doprecyzowanie ostatecznej wersji projektu budowlanego (złożonego do organu architektoniczno-budowlanego wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę), w takim zakresie i stopniu szczegółowości, aby zapewnić prawidłowe wykonanie robót budowlanych.

Realizacja przedmiotu zamówienia następować będzie w Etapach
I. ETAP I umowy – opracowanie projektu architektoniczno-budowlanego
II. ETAP II umowy – opracowanie projektów technicznych
III. ETAP III umowy - realizacja robót budowlanych
IV. ETAP IV umowy - pełnienie nadzoru autorskiego
Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia dla każdego zadania (etapu) określony został w załączniku nr 1, na który składają się:
a) Program Funkcjonalno Użytkowy
b) Opis urządzeń multimedialnych
Wyżej wymienione dokumenty są dostępne pod adresem:
https://e-propublico.pl/Zamawiajacy/AktualneOgloszenia?zamawiajacyId=0574735b-bf23-4e67-a66a-a910e9fdba76

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

39300000-5 - Różny sprzęt

39100000-3 - Meble

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

32322000-6 - Urządzenia multimedialne

Kompleksowe wykonanie dokumentacji projektowej wraz z nadzorem autorskim, w tym:
ETAP I umowy – kompleksowe opracowanie projektu architektoniczno-budowlanego
ETAP II umowy – kompleksowe opracowanie projektów technicznych
ETAP IV umowy - pełnienie nadzoru autorskiego
Wykonywane przez podwykonawcę: MICHNOWICZ STASZEWSKI ARCHITEKCI, ul. Dąbrówki 2/4, 61-501 Poznań