Rewitalizacja otoczenia kamienic zespołu budowlanego osiedla robotniczego wraz z najbliższym otoczeniem położonego w rejonie al. Marszałka J. Piłsudskiego w Markach.

Zamówienie jest objęte dofinansowaniem w ramach umowy nr FEMA.09.01-IP.01-04YQ/24-01 o dofinansowanie projektu: „Rewitalizacja Osiedla Robotniczego Braci Briggs” współfinansowanego z Programu Fundusze Europejskie dla Mazowsza 2021-2027 w ramach umowy, zawartej w dniu 27.10.2025 r. pomiędzy Zamawiającym a Województwem Mazowieckim reprezentowanym przez Zarząd Województwa Mazowieckiego.

1. W postępowaniu komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu platformy zakupowej https://marki.ezamawiajacy.pl . Korzystanie z platformy jest bezpłatne.
2. W celu bezproblemowej pracy z Platformą, Wykonawca powinien posiadać co najmniej:
1) stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512kb/s,
2) komputer klasy PC lub Mac, o następującej konfiguracji oraz uprawnienia do instalacji oprogramowania potrzebnego do obsługi podpisu elektronicznego: pamięć min. 2GB RAM, Procesor Intel IV 2GHZ, jeden z systemów operacyjnych - MS Windows 7, Mac OS X 10.4, Linux, lub ich nowsze wersje,
3) włączoną obsługa JavaScript,
4) zainstalowany program Acrobat Reader,
5) zainstalowaną przeglądarkę internetową obsługującą TLS 1.2, najlepiej w najnowszej wersji, w przypadku IE minimalnie wersja 10.0. (zalecanymi przeglądarkami są: Mozilla FireFox, Google Chrome, Internet Explorer. Przeglądarka Microsoft Edge jest nierekomendowana, ze względu na możliwe problemy ze złożeniem podpisu elektronicznego);
3. Obsługiwane przez Platformę formaty przesyłania danych: txt, rtf, pdf ,xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4, m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, TSL, XMLsig, XAdES, PAdES, CAdES, ASIC, XMLenc.
4. Przed rozpoczęciem korzystania z platformy zakupowej Zamawiającego, Wykonawca zobligowany jest do zaakceptowania regulaminu platformy. Akceptacji regulaminu Wykonawca dokonuje podczas procesu rejestracji konta na platformie zakupowej Zamawiającego.
5. Zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do Systemu na subdomenie Miasta i Gminy Marki; https://marki.ezamawiajacy.pl lub https://oneplace.marketplanet.pl .
6. Wykonawca po wybraniu opcji „Przystąp do postępowania” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl, gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie „zarejestruj się”.
7. Rejestracja konta następuje automatycznie poprzez:
1) podpisanie się pod wnioskiem podpisem elektronicznym (kwalifikowanym, osobistym lub profilem zaufanym) lub
2) kontakt z numerem telefonu podanym w potwierdzeniu lub
3) jeżeli użytkownik nie podpisze się na wniosku ani nie skontaktuje się telefonicznie, konto zostanie aktywowane w ciągu maksymalnie 6 godzin roboczych.
8. Po założeniu konta Wykonawca ma możliwość złożenia Oferty w postępowaniu.
9. Wszelkie zmiany treści SWZ, jak i wyjaśnienia treści SWZ, Zamawiający zamieszczać będzie na stronie internetowej Zamawiającego pod adresem https://marki.ezamawiajacy.pl .
10. Dokumenty elektroniczne, oświadczenia lub elektroniczne kopie dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w niniejszej SWZ, składane są przez Wykonawcę za pośrednictwem https://marki.ezamawiajacy.pl .
11. Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych, oświadczeń lub elektronicznych kopii dokumentów lub oświadczeń musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U. poz. 2452) oraz rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy (Dz. U. poz. 2415).

Rewitalizacja otoczenia kamienic zespołu budowlanego osiedla robotniczego wraz z najbliższym otoczeniem położonego w rejonie al. Marszałka J. Piłsudskiego w Markach.
Przedmiot zamówienia obejmuje całokształt prac i obowiązków związanych z realizacją inwestycji, wykonawca zrealizuje przedmiot zamówienia od fazy koncepcyjno - projektowej do jego pełnego przygotowania do użytkowania w funkcji, do jakiej został przewidziany.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają:
1) Załącznik nr 1 do SWZ Opis Przedmiotu Zamówienia z załącznikami,
2) Załącznik nr 7 do SWZ Wzór umowy z załącznikami.

45233000-9 - Roboty w zakresie konstruowania, fundamentowania oraz wykonywania nawierzchni autostrad, dróg

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

77211600-8 - Sadzenie drzew

1. Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia usług lub robót budowlanych polegających na powtórzeniu podobnych usług lub robót budowlanych tj. prac tego samego rodzaju co prace stanowiące przedmiot zamówienia i jego dotyczące.
2.Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień do wysokości 30 % wartości zamówienia podstawowego.
3. Przedmiotowe usługi lub roboty budowlane zostaną udzielone w trybie zamówienia z wolnej ręki, na podstawie art. 214 ust. 1 pkt. 7 Ustawy Pzp.

zdolności technicznej lub zawodowej - Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca:
a) w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wykonał należycie:
- co najmniej trzy roboty budowlane obejmujące budowę lub przebudowę `przestrzeni publicznej, układu drogowego, placu miejskiego lub zagospodarowania terenu o wartości nie mniejszej niż 700 000,00 zł brutto każda,
- co najmniej dwie dokumentacje projektowe obejmujące budowę lub przebudowę przestrzeni publicznej, układu drogowego, placu miejskiego lub zagospodarowania terenu, o wartości dokumentacji projektowej nie mniejszej niż 70 000,00 zł brutto każda,

b) dysponuje osobami posiadającymi odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia wymagane przepisami prawa odpowiednie do zakresu wykonywanych przez te osoby czynności, co najmniej po 1 osobie:
 Projektant branży drogowej/koordynator– projektant z uprawnieniami budowlanymi do projektowania obiektów budowlanych w specjalności inżynieryjnej drogowej bez ograniczeń oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe, w tym doświadczenie jako projektant branży drogowej/koordynator przy opracowaniu co najmniej dwóch dokumentacji projektowych obejmujących budowę lub przebudowę przestrzeni publicznej, układu drogowego, placu miejskiego lub zagospodarowania terenu o wartości dokumentacji projektowej nie mniejszej niż 70 000,00 zł brutto każda;
Doświadczenie projektanta branży drogowej stanowi jedno z kryteriów oceny ofert i podlega ocenie w ramach kryterium D1. Doświadczenie należy wykazać w formularzu ofertowym.
 Projektant branży elektrycznej - Projektant z uprawnieniami budowlanymi do projektowania obiektów budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe.
 Projektant branży sanitarnej – projektant z uprawnieniami budowlanymi do projektowania obiektów budowlanych w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe.
 Projektant branży teletechnicznej – projektant z uprawnieniami budowlanymi do projektowania obiektów budowlanych w specjalności telekomunikacyjnej w zakresie telekomunikacji przewodowej wraz z infrastrukturą telekomunikacyjną oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe.
 Kierownik kontraktu – osoba posiadająca wykształcenie wyższe, minimum 3 letnie doświadczenie zawodowe oraz doświadczenie w kierowaniu kontraktami na roboty budowlane polegającymi na budowie lub przebudowie przestrzeni publicznej, układu drogowego, placu miejskiego lub zagospodarowania terenu o wartości robót budowlanych nie mniejszej niż 700 000,00 zł brutto;
 Kierownik budowy – osoba posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności drogowej oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót, w tym doświadczenie w kierowaniu co najmniej dwoma robotami polegającymi na budowie lub przebudowie przestrzeni publicznej, układu drogowego, placu miejskiego lub zagospodarowania terenu o wartości robót budowlanych nie mniejszej niż 700 000,00 zł brutto każda.
Doświadczenie kierownika budowy stanowi jedno z kryteriów oceny ofert i podlega ocenie w ramach kryterium D2. Doświadczenie należy wykazać w formularzu ofertowym.
UWAGA! Zamawiający dopuszcza możliwość wykonywania funkcji Kierownika kontraktu i kierownika budowy przez jedną osobę.
 Kierownik robót branży sanitarnej–osoba posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika robót,
 Kierownik robót elektrycznych - osoba posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej, w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika robót,
 Kierownik robót teletechnicznych - osoba posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej, w zakresie sieci i urządzeń teletechnicznych oraz co najmniej 3 letnie doświadczenie zawodowe w pełnieniu funkcji kierownika robót.

a) aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji,
b) zaświadczenia albo innego dokumentu właściwej terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub właściwego oddziału regionalnego lub właściwej placówki terenowej Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz z zaświadczeniem albo innym dokumentem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne wraz odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności;
c) zaświadczenia właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzającego, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, wystawionego nie wcześniej niż 3 miesiące przed jego złożeniem, a w przypadku zalegania z opłacaniem podatków lub opłat wraz z zaświadczeniem Zamawiający żąda złożenia dokumentów potwierdzających, że odpowiednio przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu albo przed upływem terminu składania ofert Wykonawca dokonał płatności należnych podatków lub opłat wraz z odsetkami lub grzywnami lub zawarł wiążące porozumienie w sprawie spłat tych należności.

a) wykazu robót budowlanych (załącznik nr 2 do SWZ) wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których zostały wykonane oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty;
b) wykaz osób (załącznik nr 3 do SWZ) skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego odpowiedzialnych za wykonywanie robót, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich uprawnień, kwalifikacji zawodowych, doświadczenia niezbędnego do wykonania zamówienia publicznego, zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie dysponowania tymi osobami. W odniesieniu do osób wskazanych do pełnienia funkcji kierownika robót wykaz powinien zawierać również numer posiadanych uprawnień budowlanych, specjalność i zakres tych uprawnień, informację o ewentualnych ograniczeniach oraz numer wpisu na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego;

Strony postanawiają, że rozliczenia częściowe wynagrodzenia Wykonawcy odbywać się będą po należytym zrealizowaniu robót wymienionych w poszczególnych pozycjach przewidzianych w Harmonogramie, co kwartał (trzy miesiące) licząc od dnia zawarcia Umowy. Rozliczenia częściowe będą obejmować pozycje określone w Harmonogramie, których należyte wykonanie w danym okresie rozliczeniowym (kwartale) zostało potwierdzone Protokołami odbiorów częściowych.

22.1.1.w przypadku wystąpienia okoliczności, za które Wykonawca nie ponosi odpowiedzialności (w szczególności okoliczności, za które odpowiada Zamawiający lub podmiot trzeci bądź też za które odpowiadają organy administracyjne), w zakresie, w jakim wyżej wymienione okoliczności miały wpływ na dotrzymanie Terminu wykonania przedmiotu umowy, 22.1.2.gdy wystąpi konieczność wykonania Robót dodatkowych lub Robót zamiennych, które wstrzymują realizację przedmiotu Umowy, w zakresie, w jakim Roboty dodatkowe lub Roboty zamienne miały wpływ na dotrzymanie Terminu wykonania przedmiotu umowy, 22.1.3.w przypadku wystąpienia Siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu Umowy zgodnie z jej postanowieniami. 22.2.Strony mogą dokonać zmiany Umowy w zakresie Materiałów, elementów wyposażenia, parametrów technicznych, technologii wykonania Robót budowlanych, sposobu i zakresu wykonania przedmiotu Umowy w następujących sytuacjach: 22.2.1.konieczności zrealizowania jakiejkolwiek części robót objętej przedmiotem Umowy, przy zastosowaniu odmiennych rozwiązań technicznych lub technologicznych, niż wskazane w Umowie, gdyby zastosowanie rozwiązań pierwotnie przewidzianych w Umowie groziło niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem przedmiotu Umowy; 22.2.2.konieczności wykonania Robót dodatkowych lub Robót zamiennych, 22.2.3.potrzeby ograniczenia zakresu robót budowlanych w sytuacji, gdy wykonanie niektórych robót okazało się zbędne, zmieniły się okoliczności związane z wykonaniem Umowy lub wykonanie poszczególnych robót nie leży w interesie publicznym lub Zamawiającego, z zastrzeżeniem, że zakres robót nie może ulec zmianie, która skutkowałaby obniżeniem wynagrodzenia Wykonawcy; 22.2.4.konieczności zrealizowania przedmiotu Umowy przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych lub materiałowych ze względu na zmiany obowiązującego prawa, 22.2.5.wystąpienia Siły wyższej uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu Umowy z użyciem pierwotnie przewidzianych w Umowie Materiałów, parametrów technicznych, technologii wykonania Robót budowlanych, sposobu i zakresu wykonania przedmiotu Umowy; 22.2.6.wycofanie z rynku lub znaczące trudności niezależne od Wykonawcy w zdobyciu Materiałów lub urządzeń niezbędnych do wykonania przedmiotu Umowy w sposób określony w Ofercie Wykonawcy; 22.2.7.przyjęcie innych niż pierwotnie przewidziane w Umowie rozwiązań funkcjonalnych lub materiałowych, korzystniejszych dla Zamawiającego ze względu na planowaną funkcję realizowanej inwestycji lub koszt jej wykonania albo utrzymania lub trwałość inwestycji. 22.3.W przypadkach określonych w pkt 22.2 powyżej, w związku z modyfikacją zakresu lub sposobu wykonania Robót powierzonych Wykonawcy, odpowiedniej zmianie (zwiększeniu lub zmniejszeniu) może ulec również wynagrodzenie należne Wykonawcy z tytułu realizacji przedmiotu Umowy. Pozostałe kwestie zawiera Załącznik nr 6 do SWZ Wzór umowy.