Umowa wykonanaBZPOgłoszenie o wykonaniu umowy
Wykonanie umowy

Rozbudowa i przebudowa budynku Kwatery myśliwskiej Nadleśnictwa Rzepin

Sprawozdanie z wykonania zawartej umowy. Nabór ofert w tym postępowaniu zakończył się wcześniej.

Otwórz na BZP
Publikacja
6 sierpnia 2026
Dane ogłoszenia

Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.

Mediana planowanego budżetu w kategorii: 525 820 zł
Konkurencyjność
~4,2 oferty
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Przebieg postępowania

8 wpisów

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Ogłoszenie o wykonaniu umowy

Pełna treść ogłoszenia o wykonaniu zawartej umowy — dokument sprawozdawczy zamkniętego postępowania.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Nazwa zamawiającego

Nadleśnictwo Rzepin

1.3.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 810539278

1.4)Adres zamawiającego

Brak danych

1.4.1.)Ulica

Puszczy Rzepińskiej 11

1.4.2.)Miejscowość

Rzepin

1.4.3.)Kod pocztowy

69-110

1.4.4.)Województwo

lubuskie

1.4.5.)Kraj

Polska

1.4.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL431 - Gorzowski

1.4.7.)Numer telefonu

+48 95 7598 605

1.4.9.)Adres poczty elektronicznej

rzepin@szczecin.lasy.gov.pl

1.4.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.rzepin.szczecin.lasy.gov.pl/

1.5.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-14185415-1da6-11ef-bfd3-e6cc5d6d04e5

2.2.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00379800

2.3.)Wersja ogłoszenia

01

2.4.)Data ogłoszenia

2026-08-06

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Charakter zamówienia

Zamówienie klasyczne - od kwoty określonej w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.)Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE

Tak

3.2.1.)Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE

2024/BZP 00345405

3.3.)Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3.5.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

3.7.)Nazwa zamówienia

Rozbudowa i przebudowa budynku Kwatery myśliwskiej Nadleśnictwa Rzepin

3.8.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę i rozbudowę istniejącego obiektu budowlanego w ramach którego funkcjonuje:

1. Kwatera myśliwska – część obiektu budowlanego przeznaczona do zakwaterowania i obsługi gości, składająca się z:
- Piwnica: kotłownia, ciągi komunikacyjne, pomieszczenia gospodarcze.
- Parter: ciągi komunikacyjne, WC x 2, aneks kuchenny, jadalnia, wiatrołap, szatnia.
- I piętro: ciągi komunikacyjne, pomieszczenie gospodarcze, 4 pokoje z łazienkami.
- II piętro: ciągi komunikacyjne, pomieszczenie gospodarcze, 4 pokoje z łazienkami.

2. Leśniczówka łowiecka – część mieszkalna przeznaczona do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych i biurowych leśniczego ds. łowieckich, składająca się z:
- Parter: ciąg komunikacyjny, kuchnia, jadalnia, 2 pokoje, łazienka, spiżarnia, wiatrołap, pomieszczenie biurowe.
- I piętro: pokój z aneksem kuchennym, ciąg komunikacyjny, 2 pokoje, łazienka.

Poglądowy schemat stanu istniejącego zawiera inwentaryzacja budynku stanowiąca załącznik nr 1.8 do SWZ.

Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę istniejącego budynku na cele budynku zamieszkania zbiorowego z rozbudową części rekreacyjno-gastronomicznej o ogród zimowy w części południowozachodniej (skrzydło południowe). W ramach prac przebudowie i rozbudowie ulegnie również wiatrołap wejściowy do budynku (elewacja wschodnia) oraz ryzalit wejściowy do części mieszkalnej na elewacji północno-wschodniej. Inwestycja obejmuje przebudowę pomieszczeń zamieszkania oraz pomieszczeń użytkowych skrzydła południowego w celu uzyskania optymalnych walorów funkcjonalnych tej części budynku.

Zakres rzeczowy przedmiotu zamówienia obejmuje także przebudowę funkcjonującego obecnie w skrzydle północnym budynku 2-poziomowego mieszkania leśniczego, do którego przynależy również kondygnacja piwniczna skrzydła północnego, w taki sposób, by zaadaptować powierzchnię kondygnacji parterowej skrzydła północnego na cele funkcjonowania obiektu zamieszkania zbiorowego, funkcjonującego przede wszystkim w skrzydle południowym budynku. W tej części zlokalizowane będą pokoje mieszkalne oraz sanitariaty ogólnodostępne.

W celu zapewnienia mieszkańcom możliwości swobodnego dostępu do kondygnacji +1 oraz kondygnacji piwnicznej skrzydła północnego, zaprojektowano przebudowę i rozbudowę ryzalitu północnego w taki sposób by zlokalizować w nim klatkę schodową mieszkania, łączącą kondygnację +1, parter oraz piwnicę. Nowe wejście do mieszkania leśniczego znajdować będzie się w elewacji północnej ryzalitu. Nowy ryzalit zachowuje formę i stylistykę pozostałej części obiektu. Część mieszkalna i ogólnodostępna oddzielone będą od siebie przegrodami stałymi w pionie i poziomie w sposób zapewniający określony stopień ochrony pożarowej.

Roboty budowlane obejmują także wykonanie warstw izolacji termicznej z wełny mineralnej na istniejących ścianach zewnętrznych budynku, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej wybicie nowych otworów okiennych i drzwiowych (zgodnie z częścią rysunkową dokumentacji projektowej).

W ramach prac objętych przedmiotem zamówienia wykonaniu, przebudowie, wymianie podlegać będą następujące instalacje:
- Instalacja zasilająca – elektroenergetyczna;
- Instalacja wodociągowo-kanalizacyjna;
- Instalacja grzewcza bazująca na energii elektrycznej - pompa ciepła;
- Instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła;
- Instalacja oświetleniowa;
- Instalacja logiczna w tym instalacja sygnalizacji pożaru.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w załączniku nr 1 do SWZ – Opis Przedmiotu Zamówienia, na który składają się:
- Załącznik nr 1.1 – Decyzja o pozwoleniu na budowę;
- Załącznik nr 1.2 – Projekt zagospodarowania terenu;
- Załącznik nr 1.3 - Projekt architektoniczno-budowlany;
- Załącznik nr 1.4 – Projekt techniczny;
- Załącznik nr 1.5 – Projekt wykonawczy;
- Załącznik nr 1.6 – Przedmiary robót;
- Załącznik nr 1.7 – Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót;
- Załącznik nr 1.8 – Poglądowy schemat stanu istniejącego.

3.9.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.)Dodatkowy kod CPV

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

4Podstawowe informacje o zawartej umowieSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Data zawarcia umowy

2024-08-23

4.2.)Okres realizacji zamówienia

10 miesiące

4.3.)Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę

Brak danych

4.3.1.)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Infraconnect Sp. z o. o.

4.3.1.1.)Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia

Impel Synergies Sp. z o. o.

4.3.2.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

8992734777

4.3.3.)Ulica

Antoniego Słonimskiego 1

4.3.4.)Miejscowość

Wrocław

4.3.5.)Kod pocztowy

50-304

4.3.6.)Województwo

dolnośląskie

4.3.7.)Kraj

Polska

4.4.)Wartość umowy

3718702,31 PLN

4.5.)Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej

2024/BZP 00480060/01

5Przebieg realizacji umowySekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Czy umowa została wykonana

Tak

5.2.)Termin wykonania umowy

2026-07-17

5.3.)Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie

Nie

5.4.)Informacje o zmianach umowy

Brak danych

5.4.1.)Liczba zmian

9

5.4.2.)Numer zmiany

1

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

Braki w dokumentacji projektowej stanowiącej opis przedmiotu zamówienia.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

w toku realizacji robót zaistniała konieczność wykonania dodatkowych instalacji elektryczna w następującym zakresie:
- instalacja rozdziału zasilania głównego na trzy układy pomiarowe wraz z przebudową WLZ;
- instalacja zasilania dla drugiej pompy ciepła;
- instalacja niskoprądowa LAN z urządzeniami WiFi;
- instalacja RTV z doprowadzeniem do pokoi hotelowych;
- instalacja CCTV wraz z kamerami oraz urządzeniami do rejestracji obrazu;
Powyższe instalacje nie zostały zawarte w dokumentacji projektowej Projektu Technicznego i Projektu Wykonawczego zadania, a ich wykonanie jest niezbędne z punktu widzenia poprawności funkcjonowania realizowanego obiektu budowlanego.

5.4.6.)Wartość zmiany

95969,13

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2.)Numer zmiany

2

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

Braki w dokumentacji projektowej stanowiącej opis przedmiotu zamówienia.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

Wykonanie i wykończenie płytkami gresowymi posadzki w pomieszczeniach piwnicznych części hotelowej.

Dokumentacja projektowa zakładała remont istniejącej posadzki wykonanej z płytek lastryko oraz jej odtworzenie w miejscach przebić i przebiegu kanalizacji sanitarnej. Pomieszczenia części piwnicznej hotelu zostały zaadaptowane jako użytkowe (magazyny, pom. socjalne, kotłownia). Przyjęte rozwiązanie projektowe wymagało zmiany układu ścian działowych. Liczne roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe dodatkowo pogorszyły stan posadzek, której zabezpieczenie nie było możliwe. Ponadto skucie istniejącej nawierzchni było konieczne ze względu na maksymalne obniżenie poziomu w celu uzyskania wymaganej przepisami wysokości pomieszczeń.

5.4.6.)Wartość zmiany

37261,74

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2.)Numer zmiany

3

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

Braki w dokumentacji projektowej stanowiącej opis przedmiotu zamówienia.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

Wykonanie łazienki w pomieszczeniu P21B części hotelowej.

W dokumentacji projektowej na 2 kondygnacji części hotelowej zlokalizowany zostały pokoje P21a i P21b. W rzeczywistości miały stanowić funkcjonalną całość pełniąc rolę apartamentu. W części P21a projektant przewidział część sypialną z łazienką L21, natomiast w części P21b część wypoczynkową. Przyjęte rozwiązanie warunkowane było szerokością ciągów komunikacyjnych. Założenia przebudowy zakładały maksymalizację ilości pokoi umożliwiających zakwaterowanie jak największej ilości osób. Mając na uwadze powyższe koniecznym jest dostosowanie układu ww. pomieszczeń oraz wykonanie w tej części dodatkowej łazienki co umożliwi odrębne funkcjonowanie 2 pokoi hotelowych.

5.4.6.)Wartość zmiany

22360,61

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2.)Numer zmiany

4

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

Błędy w dokumentacji projektowej stanowiącej opis przedmiotu zamówienia.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

Wymiana klapy oddymiającej.

W dokumentacji projektowej przewidziano system przeciwpożarowy i oddymiający. Jedno z okien na klatce schodowej pełni funkcje klapy oddymiającej, której powierzchnia miała wynosić 1,68 m2. Wykonawca dostarczył i zamontował klapę zgodnie z projektem. W wyniku weryfikacji przez inspektora nadzoru kubatury ciągów i powierzchni oddymianych ujawniono błąd projektowy. Docelowo powierzchnia klapy oddymiającej powinna wynosić 2,69 m2. Montaż okna o takich parametrach wymagał przebudowy konstrukcji więźby dachowej i ukończonego już pokrycia dachowego. Podczas rozbiórki materiały zostały uszkodzone i należało zastosować nowe materiały wykończeniowe na pokrycie dachowe.

5.4.6.)Wartość zmiany

20910,57

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2.)Numer zmiany

5

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

Błędy w dokumentacji projektowej stanowiącej opis przedmiotu zamówienia.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

Odbudowa północnej części obiektu – leśniczówki łowieckiej.

Dokumentacja projektowa zakładała remont północnej części obiektu, na parterze której zlokalizowano pokoje gościnne. Natomiast górna kondygnacja będzie pełnić funkcję mieszkalną - leśniczówki. Ponadto część północna miała zostać rozbudowana o ryzalit, w którym zlokalizowano kancelarię leśniczego. W toku robót odkrywkowych ujawniono bardzo zły stan techniczny podstawowych elementów konstrukcyjnych tej części obiektu co zostało potwierdzone w opinii technicznej podczas narady koordynacyjnej w dniu 04.03.2025 r. Strony kontraktu (Zamawiający, Wykonawca, Nadzór Inwestorski, przedstawiciele RDLP w Szczecinie) potwierdzili zasadność rozbiórki i wzniesienia nowych elementów wg pierwotnych założeń projektowych (z wyłączeniem podpiwniczenia). Autor projektu w ramach udzielonej gwarancji opracował dokumentację zamienną i uzyskał w imieniu Zamawiającego decyzję zatwierdzającą zmiany w projekcie budowlanym.

5.4.6.)Wartość zmiany

350141,23

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Tak

5.4.2.)Numer zmiany

6

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

Konieczność przedłużenia terminu realizacji umowy.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

Wykonawca wykona Przedmiot Umowy w terminie od dnia wydania Terenu Budowy do dnia 31.03.2026 r. („Termin Wykonania”).

5.4.6.)Wartość zmiany

0

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2.)Numer zmiany

7

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

Konieczność przedłużenia terminu realizacji umowy.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

Wykonawca wykona Przedmiot Umowy w terminie od dnia wydania Terenu Budowy do dnia 31.05.2026 r. („Termin Wykonania”).

5.4.6.)Wartość zmiany

0

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2.)Numer zmiany

8

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

Konieczność przedłużenia terminu realizacji umowy.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

Wykonawca wykona Przedmiot Umowy w terminie od dnia wydania Terenu Budowy do dnia 30.06.2026 r. („Termin Wykonania”).

5.4.6.)Wartość zmiany

0

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.4.2.)Numer zmiany

9

5.4.3.)Podstawa prawna zmiany

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.)Przyczyny dokonania zmian

Konieczność przedłużenia terminu realizacji umowy.

5.4.5.)Krótki opis zamówienia po zmianie

Wykonawca wykona Przedmiot Umowy w terminie od dnia wydania Terenu Budowy do dnia 15.07.2026 r. („Termin Wykonania”).

5.4.6.)Wartość zmiany

0

5.4.7.)Kod waluty

PLN

5.4.8.)Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej

Nie

5.5.)Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy

4245345,59 PLN

5.6.)Czy umowa została wykonana należycie

Tak

5.7.)Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

6Informacje dodatkoweSekcja 6
Umowa została wykonana należycie.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
525 820 zł
Próbka: 1591 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
225 120 zł1 791 763 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 566 643 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
225 120 zł
Mediana
525 820 zł
Górny kwartyl
1 791 763 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.
Nadleśnictwo Rzepin prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Rzepin.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.