Zabezpieczenie ścian zewnętrznych Domu Uphagena przed oddziaływaniem wody gruntowej i opadowej zlokalizowanego przy ul. Długiej 12 w Gdańsku (działka nr 331/11, obręb 0089)

Przedmiotem zamówienia jest zabezpieczenie ścian zewnętrznych Domu Uphagena przed oddziaływaniem wody gruntowej i opadowej zlokalizowanego przy ul. Długiej 12 w Gdańsku (działka nr 331/11, obręb 0089). Dom Uphagena w Gdańsku, ul. Długa 12 wpisany jest do rejestru zabytków pod numerem 298 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku z dnia 24 lutego 1967 roku – obecnie pod numerem 423 (nowy numer rejestru zabytków).

Szczegółowy zakres, opis i sposób wykonania robót budowlanych określa dokumentacja techniczna stanowiąca
załącznik nr 1 a-g do SWZ –Opis Przedmiotu Zamówienia (OPZ), tj:
a) Projekt architektoniczno-budowlany zabezpieczenie ścian zewnętrznych Domu Uphagena przed oddziaływaniem wody gruntowej i opadowej oraz wstępne orzeczenie konstrukcyjne o stanie technicznym obiektu, maj 2025.
b) Projekt techniczny zabezpieczenia ścian zewnętrznych Domu Uphagena przed oddziaływaniem wody gruntowej i opadowej oraz wstępne orzeczenie konstrukcyjne o stanie technicznym obiektu, maj 2025.
c) Projekt wykonawczy zabezpieczenia ścian zewnętrznych Domu Uphagena przed oddziaływaniem wody gruntowej i opadowej, maj 2025.
d) Specyfikacje Techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych do projektu technicznego zabezpieczenia ścian zewnętrznych Domu Uphagena przed oddziaływaniem wody gruntowej i opadowej, maj 2025.
e) Przedmiar robót do projektu wykonawczego zabezpieczenia ścian zewnętrznych Domu Uphagena przed oddziaływaniem wody gruntowej i opadowej, lipiec 2025.
f) Decyzja Pomorskiego Konserwatora Zabytków .
g) Decyzja Prezydenta Miasta.

W toku realizacji robót budowlanych ujawniono konieczność wykonania robót dodatkowych, których zakresu i niezbędności nie można było przewidzieć na etapie opracowywania dokumentacji projektowej oraz udzielania zamówienia. Konieczność wykonania tych robót została potwierdzona w protokole konieczności z dnia 8 grudnia 2025 r. Roboty dodatkowe są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego. Powierzenie ich dotychczasowemu Wykonawcy jest uzasadnione względami technicznymi i ekonomicznymi, natomiast zmiana Wykonawcy powodowałaby istotne trudności techniczne, ryzyko niezgodności wykonywanych robót oraz zwiększenie kosztów realizacji zamówienia. Wprowadzenie robót dodatkowych wymagało odpowiedniego zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy oraz zmiany terminu wykonania Umowy.

Zmiana Umowy polega na rozszerzeniu zakresu przedmiotu zamówienia o roboty dodatkowe określone w protokole konieczności z dnia 8 grudnia 2025 r., włączeniu tego protokołu do dokumentów określających szczegółowy zakres robót, zwiększeniu wynagrodzenia Wykonawcy o kwotę 37 919,31 zł netto, tj. 46 640,75 zł brutto, oraz przedłużeniu terminu wykonania przedmiotu Umowy do dnia 30 grudnia 2025 r. Po zmianie łączne wynagrodzenie Wykonawcy wynosi 758 221,89 zł netto, tj. 932 612,92 zł brutto.

Zmiany dokonano na mocy art. 455 ust. 1 pkt 4 oraz ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2022 r. poz. 1710), a także § 15 ust. 2 pkt. 1b oraz § 15 ust. 2 pkt. 6f Umowy nr 257/2025/NZP z dnia 21.10.2025 r.