Przebudowa budynku gospodarczo-magazynowego
Wybrano wykonawcę
ArchiTermoBud Aleksandra Żegleń, Marek Janik s.c.
4 oferty. Cena wybranej oferty: 387 450 zł.
Ogłoszenie o wyniku z 17 września 2026
- Zamawiający
- Gmina Lubrza
- Data publikacji
- opublikowano 5 sierpnia 2026
Opublikowano wynik
Przypomnienia o terminie, zmiany i wynik mailem.
Najważniejsze
- Wartość zamówienia
- nie podano w ogłoszeniu · podobne zamówienia zwykle ok. 670 tys. zł netto
- Wadium
- Niewymagane (wg ogłoszenia)
- Kryteria oceny
- cena 60%, okres gwarancji 40%
- Tryb
- tryb podstawowy · bez negocjacji
- Konkurencja
- średnio 5 ofert w robotach budowlanych w opolskim · w 14% przetargów tylko jedna oferta (2 246 przetargów z 2 lat)
- Realizacja
- 3 miesiące
Przebieg postępowania
5.08
Publikacja
20.08, 08:00
Składanie ofert
17.09
Wcześniejsza próba unieważniona
6.07.2026 zamawiający unieważnił podobne postępowanie: najkorzystniejsza oferta przekroczyła kwotę, którą zamawiający chciał przeznaczyć na zamówienie (art. 255 pkt 3 Pzp). Wtedy złożono 2 oferty.
Ogłoszenie o wyniku poprzedniej próbyZakres i warunki
- Przedmiot
Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku gospodarczo-magazynowego w Lubrzy przy ul. Wolności 73, dz. nr 368/22, obejmująca roboty budowlane w jednym obiekcie.
- Dokumenty
Roboty trzeba wykonać na podstawie dokumentacji projektowej, decyzji o pozwoleniu na budowę i STWiORB, a zamówienie nie jest podzielone na części i nie obejmuje opcji.
- Zakres
Zakres obejmuje wykonanie otworów drzwiowych, powiększenie stolarki drzwiowej przez montaż bram, nową posadzkę z podbudową oraz wzmocnienie ścian, fundamentów, słupów i dachu wraz z wymianą pokrycia dachowego.
- Warunki
Wykonawca musi wykazać co najmniej jedną robotę budowlaną o wartości nie mniejszej niż 150 000 zł brutto oraz zapewnić kierownika budowy i kierownika robót elektrycznych; wymagane jest też zabezpieczenie należytego wykonania umowy.
Kontekst Atlasu
- Zamawiający podchodzi do tego zamówienia po raz kolejny; poprzednie postępowanie zakończyło się unieważnieniem.
- Ten zamawiający unieważnia częściej niż inni: 30% jego postępowań z ostatnich 3 lat nie zakończyło się wyborem wykonawcy (w kraju: 13%).
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Podobne przetargi na maila
Nowe postępowania z tej branży w tym województwie i zmiany w nich, w dni robocze o 7:00. Bez rejestracji i hasła, rezygnacja jednym kliknięciem.
- Roboty budowlane
- woj. Opolskie
Ogłoszenie
Roboty budowlane · 2026/BZP 00379275 · z 5 sierpnia 2026 · oryginał w BZP ↗
1Zamawiający
13 pól
Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego
GMINA LUBRZA
REGON 531413165
ul. Wolności 73
Lubrza
48-231
opolskie
Polska
PL523 - Nyski
urzad@lubrza.opole.pl
www.bip.lubrza.opole.pl
Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego
Ogólne usługi publiczne
2Informacje podstawowe
13 pól
Zamówienia publicznego
Nie
Przebudowa budynku gospodarczo-magazynowego
ocds-148610-8964b2cf-f9cc-4488-8326-a4ee349a0db2
2026/BZP 00379275
01
2026-08-05
Tak
2026/BZP 00012848/03/P
1.1.2 Przebudowa budynku gospodarczo-magazynowego
Nie
Nie
Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacja
10 pól
https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-8964b2cf-f9cc-4488-8326-a4ee349a0db2
Nie
Tak
postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a
Wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej na Platformy e-Zamówienia która jest dostępna pod
adresem https://ezamowienia.gov.pl
Wykonawca zamierzający wziąć udział
w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia.
Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa
Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej https://ezamowienia.gov.pl/pl/regulamin/#regulamin-serwisu
oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”.
Przeglądanie i pobieranie publicznej treści dokumentacji postępowania nie wymaga posiadania konta na Platformie e-Zamówienia
ani logowania.
Sposób sporządzenia dokumentów elektronicznych lub dokumentów elektronicznych będących kopią elektroniczną treści zapisanej
w postaci papierowej (cyfrowe odwzorowania) musi być zgodny z wymaganiami określonymi w rozporządzeniu Prezesa Rady
Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla
dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub w
konkursie (zw. dalej „rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla dokumentów elektronicznych”).
Dokumenty elektroniczne, o których mowa w § 2 ust. 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów w sprawie wymagań dla
dokumentów elektronicznych, sporządza się w postaci elektronicznej, w formatach danych określonych w przepisach
rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla
rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych
(zw. dalej . „rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności”), z uwzględnieniem rodzaju
przekazywanych danych i przekazuje się jako załączniki.
Szczegółowe informacje zawarte są w pkt 14 SWZ.
Nie
Nie dotyczy
polski
Na podstawie art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady
(UE)2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w
sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.
Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1) - dalej „RODO”,
Zamawiający przekazuje następujące informacje:
Administratorem Pani / Pana danych osobowych jest Zamawiający – Gmina Lubrza, ul. Wolności 73, 48-231 Lubrza.
Wyznaczony został Inspektor Ochrony Danych Osobowych, z którym można się skontaktować w sprawach ochrony swoich danych
osobowych i realizacji swoich praw poprzez następujące dane kontaktowe: Inspektor Ochrony Danych Osobowych – Sławomir
Biliński, tel. 668620696 lub pisemnie na adres siedziby Administratora wskazany w pkt. 2.
Dane osobowe przetwarzane będą na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c RODO w celu związanym z postępowaniem o udzielenie
niniejszego zamówienia publicznego oraz w celu archiwizacji.
Odbiorcami danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania z
uwzględnieniem przepisów w zakresie zamówień publicznych, a także osoby lub podmioty przetwarzające dane na podstawie
zawartych umów.
Dane osobowe będą przechowywane przez okres obowiązywania umowy a następnie przez 5 lat, albo 15 lat w przypadku zamówień
współfinansowanych ze środków UE, począwszy od 1 stycznia roku kalendarzowego następującego po zakończeniu okresu
obowiązywania umowy. Okresy te dotyczą również Wykonawców, którzy złożyli oferty i nie zostały one uznane jako
najkorzystniejsze (nie zawarto z tymi Wykonawcami umowy).
Obowiązek podania przez Wykonawcę danych osobowych bezpośrednio jego dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym
w przepisach ustawy PZP wynikającym z udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego; konsekwencje niepodania
określonych danych wynikają z ustawy PZP.
W przypadku danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO, dane
nie będą podlegać profilowaniu.
Uprawnienia Wykonawcy związane z przetwarzaniem danych osobowych:
1) na podstawie art. 15 RODO - prawo dostępu do danych osobowych dotyczących Wykonawcy;
2) na podstawie art. 16 RODO - prawo do sprostowania danych osobowych (skorzystanie z prawa do sprostowania nie może
skutkować zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie
niezgodnym z ustawą PZP oraz nie może naruszać integralności protokołu oraz jego załączników);
3) na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem
przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO (w takim wypadku Administrator sprawdzi podstawy prawne i faktyczne do
realizacji takiego wniosku). Wystąpienie z żądaniem ograniczenia przetwarzania, nie ogranicza przetwarzania danych osobowych do
czasu zakończenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
4) prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych w Warszawie, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie
danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.
W związku z postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego nie przysługuje
Pani/Panu:
− w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO - prawo do usunięcia danych osobowych;
− prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
− na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania
Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. c RODO.
4Przedmiot zamówienia
22 pola
Nie
V.271.9.2026
Roboty budowlane
Nie
Nie
Nie
Przedmiotem zamówienia jest przebudowa budynku gospodarczo-magazynowego w Lubrzy przy ul. Wolności 73, dz. nr 368/22.
Zakres inwestycji:
a) wykonanie otworów drzwiowych,
b) powiększanie stolarki drzwiowej (montaż bram),
c) wykonanie nowej posadzki z podbudową,
d) wzmocnienie ścian i fundamentów, docieplenie ścian,
e) wzmocnienie konstrukcji słupów,
f) wzmocnienie konstrukcji dachu wraz z wymianą pokrycia dachowego,
g) dostosowanie budynku do warunków ochrony przeciwpożarowej.
Wszystkie roboty należy wykonać na podstawie dokumentacji projektowej, decyzji o pozwoleniu na budowę, STWiORB, obowiązujących przepisów oraz zasad wiedzy technicznej.
Do robót tymczasowych zalicza się:
- zabezpieczenie terenu i przygotowanie go do prowadzenia w/w robót
- oznaczenia i zabezpieczenie miejsc niebezpiecznych
- ustawienie rusztowań, wykonanie pomostów roboczych i barierek ochronnych
- rozebranie rusztowań
Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo istniejącego muru z budynkiem gospodarczo-magazynowym objętym przebudową, Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia robót budowlanych z zachowaniem szczególnej ostrożności oraz zastosowania wszelkich niezbędnych zabezpieczeń mających na celu ochronę muru przed uszkodzeniem, przemieszczeniem lub naruszeniem jego stateczności.
W przypadku uszkodzenia, naruszenia lub zniszczenia muru w trakcie realizacji robót, Wykonawca zobowiązany będzie do niezwłocznego wykonania wszelkich prac naprawczych, odtworzeniowych lub odbudowy muru na własny koszt i ryzyko, w sposób zapewniający przywrócenie stanu pierwotnego.
45000000-7 - Roboty budowlane
45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków
45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych
45262500-6 - Roboty murarskie i murowe
45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej
45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach
Nie
3 miesiące
Nie
Nie
Przy dokonywaniu wyboru najkorzystniejszej oferty Zamawiający stosować będzie następujące kryteria
oceny ofert: cenę i okres gwarancji
Punktowo
Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Cena
60
inne.
Okres gwarancji
40
Nie
5Kwalifikacja wykonawców
6 pól
Nie
Tak
a) dotyczącej Wykonawcy: Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, należycie wykonał co najmniej jedną robotę budowlaną polegającą na budowie, przebudowie, rozbudowie, modernizacji lub remoncie budynku, o wartości tej roboty nie mniejszej niż 150 000,00 zł brutto. Za wykonaną uznaje się robotę zakończoną i odebraną, której należyte wykonanie zostało potwierdzone dowodem, o którym mowa w pkt 10.8 lit. a SWZ. b) osoby Wykonawca skieruje do realizacji zamówienia osoby zdolne do wykonania zamówienia, posiadające odpowiednie kwalifikacje zawodowe i uprawnienia, niezbędne do pełnienia funkcji: 1) Kierownik budowy – 1 osoba posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń; 2) Kierownik robót elektrycznych – 1 osoba posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych, w zakresie odpowiadającym robotom objętym zamówieniem.
Tak
oświadczenie Wykonawcy o
aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp i pkt 10.2 SWZ.
a) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne odpowiednie dokumenty;
Okres 5 lat, o którym mowa powyżej liczy się wstecz od dnia, w którym upływa termin składania ofert;
b) wykazu osób, skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami;
6Warunki zamówienia
6 pól
Nie
Nie
Nie
Tak
Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia żaden z nich nie może podlegać wykluczeniu na podstawie art. 108 ust. 1 ustawy Pzp ani art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. Warunki udziału w postępowaniu Wykonawcy wykazują zgodnie z pkt 8 SWZ.
W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w pkt. 10.2 SWZ składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu.
W przypadku, gdy spełnienie warunku opisanego:
1) warunek doświadczenia określony w pkt 8.2.4 lit. a SWZ spełnia samodzielnie co najmniej jeden z Wykonawców, który wykona roboty wymagające tego doświadczenia;
2) warunek dotyczący osób, określony w pkt 8.2.4 lit. b SWZ, Wykonawcy wspólnie ubiegający się o zamówienie mogą spełnić łącznie.
3) składają wraz z ofertą oświadczenie, o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp, wskazujące, które roboty wykonają poszczególni Wykonawcy.
W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców są oni zobowiązani na wezwanie Zamawiającego złożyć aktualne na dzień złożenia podmiotowe środki dowodowe, o których mowa w pkt 10 SWZ, przy czym:
-podmiotowe środki dowodowe o których mowa w pkt 10.8. SWZ składa odpowiednio Wykonawca/Wykonawcy, który/którzy wykazuje/ą spełnianie warunku, w zakresie i na zasadach opisanych w pkt 8.2 SWZ;
-dokumenty i oświadczenia o których mowa w pkt 10.7. SWZ składa każdy z nich.
Tak
7Projektowane postanowienia umowy
5 pól
Nie
Tak
Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia określają projektowane postanowienia umowy
Tak
w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy
8Procedura
4 pola
2026-08-20 10:00
Platforma e-Zamówienia
2026-08-20 11:00
do 2026-09-18
Analiza rynku
Typowa wartość takich zamówień, podobne postępowania, historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowa wartość takich zamówień
Połowa podobnych przetargów ma wartość netto poniżej 670 tys. zł
Podobne przetargi z ostatnich 12 miesięcy (1 463 ogłoszenia) miały zwykle wartość netto od 290 tys. zł do 2,2 mln zł.
Skąd te liczby?
Statystyki liczymy z wartości szacunkowej zamówienia, którą zamawiający podaje w ogłoszeniu. To kwota bez VAT (art. 28 Pzp) ustalona przed przetargiem, więc cena z umowy może się od niej różnić. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Dokładne kwartyle: dolny 292 323 zł, mediana 674 797 zł, górny 2 193 831 zł. Rozstęp międzykwartylowy: 1 901 508 zł.
Dopasowanie kodu CPV: dokładne dopasowanie (8 cyfr), CPV 45000000.
Ryzyko w tej branży
W robotach budowlanych nawet najtańsza oferta przekracza szacunek zamawiającego w co piątym przetargu
Zamawiający musi wtedy dołożyć pieniędzy albo unieważnić przetarg. We wszystkich branżach razem zdarza się to podobnie często: co szósty przetarg.
Skąd te liczby?
Liczymy części zamówień rozstrzygnięte w BZP w ostatnich 12 miesiącach: 26 107 w tej branży. Wartość zamówienia w ogłoszeniu o wyniku jest podana bez VAT (art. 28 Pzp), a ceny ofert z VAT, dlatego liczymy tylko przypadki, w których najtańsza oferta przekracza tę wartość o więcej niż 23%: takiej różnicy nie wyjaśnia sam podatek.
Dokładnie: 18,8% (przedział ufności 95%: 18,3–19,3%). Wszystkie branże razem: 16,2% z 160 999 części.
Gdy cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na zamówienie, zamawiający może tę kwotę zwiększyć albo unieważnia postępowanie (art. 255 pkt 3 Pzp).
Podobne przetargi
Ta sama branża, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.
Widzisz błąd w danych? Zgłoś go · Rejestr poprawek · Dane dotyczą Ciebie? Jak przetwarzamy dane · Zgłoś sprostowanie, sprzeciw lub żądanie usunięcia
Historia
Poprzednia edycja tego zamówienia
To zamówienie wraca cyklicznie. Zobacz wcześniejszych zwycięzców, kwalifikowane wartości rozstrzygnięć i poziom konkurencji.
- 2026zwycięzca nieujawniony w ogłoszeniuwartość b.d.2 ofertywynik
Dopasowanie automatyczne: ten sam zamawiający i zbieżne tokeny tytułu postępowania. Każda część rozstrzygnięcia jest liczona raz (wartość umowy, a przy jej braku cena zwycięska); całe ogłoszenie jest fallbackiem tylko dla starszego wyniku bez zapisu części. Kwota nie jest przypisana widocznemu wykonawcy.