Postępowanie unieważnione — nie wybrano wykonawcy

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w treści ogłoszenia.

Podstawa: art. 255 pkt 6 ustawy

Oferty w postępowaniu
5 ofertodrzucone: 1wszystkie od małych i średnich firm
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Poprawa efektywności energetycznej budynku w Zembrzycach 119

Brak potwierdzonego wyboru wykonawcy

Zamawiający
Gmina Zembrzyce
Publikacja
4 sierpnia 2026
Wartość całego ogłoszenia wynikowego
Nie podano
Mediana planowanego budżetu w kategorii: 528 144 zł
Liczba ofert
5 ofert
Konkurencyjność
~4,8 ofert
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Podstawa: art. 255 pkt 6 ustawy.

  • 2

    OfertyW postępowaniu złożono 5 ofert. Odrzucono 1 ofertę.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA ZEMBRZYCE

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 072182025

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Zembrzyce 540

1.5.2.)Miejscowość

Zembrzyce

1.5.3.)Kod pocztowy

34-210

1.5.4.)Województwo

małopolskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL219 - Nowotarski

1.5.7.)Numer telefonu

33 8746 040

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

gmina@zembrzyce.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.zembrzyce.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://zembrzyce.ezamawiajacy.pl

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Poprawa efektywności energetycznej budynku w Zembrzycach 119

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-96768664-0e17-44d7-a590-ae0cc54a252c

2.5.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00377412

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2026-08-04

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2026/BZP 00046522/06/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.3 Poprawa efektywności energetycznej budynku w Zembrzycach 119

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.12.)Nazwa projektu lub programu

Nazwa projektu: „Poprawa efektywności energetycznej budynku w Zembrzycach 119” nazwa programu: Fundusze Europejskie dla Małopolski 2021-2027, Priorytet 2 Fundusze Europejskie dla środowiska, Działanie 2.2 Poprawa efektywności energetycznej – dotacja. Typ projektu B. Głęboka modernizacja energetyczna budynków komunalnych.

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2026/BZP 00136421

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

RIR.271.1.2026

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

780335,53 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu i uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń, w tym decyzji o pozwoleniu na budowę (jeżeli wymagane) lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych (jeżeli wymagane) oraz wykonanie prac budowlanych dla kompleksowej termomodernizacji budynków użyteczności publicznej.
Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
A) opracowanie wielobranżowego PT termomodernizacji,
B) uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów,
C) o ile okaże się to konieczne uzyskanie niezbędnych odstępstw od obowiązujących przepisów, w tym wykonanie niezbędnych ekspertyz i opinii,
D) uzyskanie pozwolenia na budowę (art. 32 Prawo budowlane) lub dokonanie odpowiedniego zgłoszenia (art. 30 Prawo budowlane) w przypadku gdy jest to wymagane obowiązującymi przepisami,
E) pełnienie nadzoru autorskiego.
F) wykonanie prac budowlanych związanych z wykonaniem:
a. docieplenia przegród zewnętrznych,
b. wymiany stolarki,
c. modernizacji systemu grzewczego,
d. montaż instalacji fotowoltaicznej,
e. dostosowanie do osób niepełnosprawnych.
Szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia zawiera program funkcjonalno- użytkowy stanowiący załącznik nr 5 do SWZ.
Dokumentacja ta jest załącznikiem do ogłoszenia o zamówieniu i jest dostępna na stronie internetowej prowadzonego postępowania.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45410000-4 - Tynkowanie

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45261910-6 - Naprawa dachów

45262120-8 - Wznoszenie rusztowań

45262110-5 - Demontaż rusztowań

45321000-3 - Izolacja cieplna

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45442110-1 - Malowanie budynków

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 6 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Postępowanie zostało unieważnione na podstawie art. 255 pkt 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 793 z późn. zm.), – dalej ustawa Pzp, zgodnie z którym Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli postępowanie obarczone jest niemożliwą do usunięcia wadą uniemożliwiającą zawarcie niepodlegającej unieważnieniu umowy w sprawie zamówienia publicznego.
Przedmiotem postępowania pn.: „Poprawa efektywności energetycznej budynku w Zembrzycach 119” było udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych w formule „zaprojektuj i wybuduj”, gdzie szczegółowy opis i zakres przedmiotu zamówienia zawierał Program Funkcjonalno-Użytkowy (dalej: PFU) stanowiący załącznik nr 5 do SWZ.
Po otwarciu ofert Zamawiający stwierdził, że PFU zawiera wewnętrznie sprzeczne informacje dotyczące charakteru i przeznaczenia budynku stanowiącego przedmiot zamówienia.
W PFU wskazano odmienne przeznaczenie obiektu będącego przedmiotem zamówienia – jako budynku użyteczności publicznej, podczas gdy w pozostałej części PFU opisano go jako budynek pełniący funkcję mieszkalną, obejmujący lokale komunalne. Powstała w ten sposób wewnętrzna sprzeczność uniemożliwia jednoznaczne ustalenie charakteru obiektu będącego przedmiotem zamówienia.
Powyższe zapisy odnoszą się do odmiennych kategorii obiektów budowlanych. Określenie przeznaczenia budynku stanowi jeden z podstawowych elementów opisu przedmiotu zamówienia. Charakter obiektu determinuje przyjęcie rozwiązań projektowych wynikających z przepisów techniczno-budowlanych, zakres wymaganej dokumentacji projektowej, zastosowane rozwiązania techniczne, kwalifikację podatkową wykonywanych robót oraz sposób sporządzenia kalkulacji ceny oferty. W formule „zaprojektuj i wybuduj” wykonawca już na etapie przygotowania oferty przyjmuje określone założenia projektowe, które mają bezpośredni wpływ na zakres robót i wysokość ceny.
Tym samym opis przedmiotu zamówienia nie spełniał wymagań określonych w art. 99 ust. 1 ustawy Pzp, zgodnie z którym przedmiot zamówienia opisuje się w sposób jednoznaczny i wyczerpujący, za pomocą dostatecznie dokładnych i zrozumiałych określeń, uwzględniając wszystkie wymagania i okoliczności mogące mieć wpływ na sporządzenie oferty. Naruszenie obowiązku jednoznacznego opisania przedmiotu zamówienia miało charakter istotny, ponieważ uniemożliwiło wykonawcom przygotowanie ofert w oparciu o jednakowe założenia. W niniejszym postępowaniu wymóg ten nie został spełniony, ponieważ PFU zawierał wzajemnie sprzeczne informacje co do charakteru i przeznaczenia budynku objętego zamówieniem.
Mając na uwadze powyższe okoliczności, Zamawiający uznał, że dalsze prowadzenie postępowania i dokonanie wyboru oferty najkorzystniejszej nie jest możliwe. Zaistniała wada ma charakter istotny i nieusuwalny, a jej pozostawienie prowadziłoby do wyboru oferty w postępowaniu przeprowadzonym z naruszeniem podstawowych zasad udzielania zamówień publicznych. W konsekwencji zachodzi obligatoryjna przesłanka unieważnienia postępowania określona w art. 255 pkt 6 ustawy Pzp.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
528 144 zł
Próbka: 1591 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
225 120 zł1 773 173 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 548 053 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
225 120 zł
Mediana
528 144 zł
Górny kwartyl
1 773 173 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Powiązane lokalnie

Aktywne w tym samym rynku lokalnym

Brak danych do porównania.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Zembrzyce prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Zembrzyce.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 5 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.