Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej Willa Marta

W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym
a Wykonawcami odbywa się wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej w rozumieniu ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1513 z późn. zm.) poprzez:
1) Platformę zakupową pod adresem: https://gminatuszyn.ezamawiajacy.pl - w zakresie postępowania znak: RZPPŚZ.271.4.2026 - platforma służy do komunikacji elektronicznej oraz do elektronicznego składania: ofert, oświadczenia o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp, podmiotowych środków dowodowych, przedmiotowych środków dowodowych innych oświadczeń lub dokumentów wymaganych w postępowaniu;
2) pocztą elektroniczną na adres: e-mail: zamowienia.publiczne@tuszyn.info.pl - służy do komunikacji elektronicznej.

Wymagania opisane zostały: w pkt. 12 SWZ - Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których Zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami,oraz informacje o wymaganiach technicznych i organizacyjnych sporządzania, wysyłania i odbierania korespondencji elektronicznej; w pkt. 16 SWZ - Opis sposobu przygotowania oferty; w pkt. 17 SWZ- Opis sposobu złożenia oferty; w pkt. 18 SWZ - Składanie i otwarcie ofert.
Zamawiający wskazuje w szczególności:
1. Ogólne zasady korzystania z Platformy-Wykonawca zamierzający złożyć ofertę (wyłącznie poprzez Platformę zakupową)–zobowiązany jest zapoznać się z instrukcjami użytkowników Platformy zakupowej–dostępnymi pod adresem: https://gminatuszyn.ezamawiajacy.pl
1.1. Zgłoszenie do postępowania wymaga zalogowania Wykonawcy do systemu na subdomenie Gminy Tuszyn:
https://gminatuszyn.ezamawiajacy.pl lub https://oneplace.marketplanet.pl .
1.2. Wykonawca po wybraniu opcji „Przystąp do postępowania” zostanie przekierowany do strony https://oneplace.marketplanet.pl,
gdzie zostanie powiadomiony o możliwości zalogowania lub do założenia bezpłatnego konta. Wykonawca zakłada konto wykonując kroki procesu rejestracyjnego; podaje adres e-mail, ustanawia hasło, następnie powtarza hasło, wpisuje kod z obrazka, akceptuje regulamin, klika polecenie „zarejestruj się”.
1.3. Rejestracja konta następuje poprzez:
1.3.1. kontakt z numerem telefonu podanym w potwierdzeniu lub
1.3.2. jeżeli użytkownik nie skontaktuje się telefonicznie, konto zostanie aktywowane w ciągu maksymalnie 6 godzin roboczych.
1.4 . Po założeniu konta Wykonawca ma możliwość złożenia oferty w postępowaniu. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w szczególności zawiadomienia oraz informacje, przekazywane są przy użyciu środków komunikacji elektronicznej w
szczególności za pośrednictwem Platformy Zakupowej. Za datę przekazania korespondencji za pośrednictwem Platformy przyjmuje się datę jej wysłania poprzez kafelek „Wiadomości” kierujący do modułu korespondencji.
Zamawiający dopuszcza również możliwość korzystania z poczty elektronicznej (w zakresie komunikacji)-zamowienia.publiczne@tuszyn.info.pl
2. Zamawiający określa dopuszczalny format podpisu elektronicznego, jako:
2.1. dokumenty w formacie „pdf” zaleca się podpisywać formatem PAdES,
2.2. dopuszcza się podpisanie dokumentów w formacie innym niż „pdf”, wtedy będzie wymagany oddzielny plik z podpisem. W związku z tym Wykonawca będzie zobowiązany załączyć oprócz podpisanego dokumentu oddzielny plik z podpisem.
3. Zamawiający określa niezbędne wymagania sprzętowo – aplikacyjne umożliwiające pracę na Platformie Zakupowej tj.:
3.1. stały dostęp do sieci Internet o gwarantowanej przepustowości nie mniejszej niż 512 Kb/s;
3.2. komputer klasy PC lub MAC , spełniający wymagania zainstalowanego systemu operacyjnego oraz wymagania używanej przeglądarki internetowej;
3.3. zainstalowana dowolna przeglądarka internetowa w wersji wspieranej przez producenta obsługująca TLS 1.2;
3.4. zainstalowany program Acrobat Reader lub inny obsługujący pliki w formacie pdf.
4. Zamawiający określa dopuszczalne formaty przesyłanych danych tj. plików o wielkości do 2 GB w
txt, rtf, pdf, xps, odt, ods, odp, doc, xls, ppt, docx, xlsx, pptx, csv, jpg, jpeg, tif, tiff, geotiff, png, svg, wav, mp3, avi, mpg, mpeg, mp4,m4a, mpeg4, ogg, ogv, zip, tar, gz, gzip, 7z, html, xhtml, css, xml, xsd, gml, rng, xsl, xslt, tsl, xmlsig, xades, pades, cades, asic,asics, sig, xmlenc, dxf, ath, prd.
5. Zamawiający określa informacje na temat kodowania i czasu odbioru danych tj. plik załączony przez Wykonawcę na Platformie Zakupowej i zapisany, widoczny jest w Systemie, jako zaszyfrowany – format kodowania UTF8. Możliwość otworzenia pliku dostępna jest dopiero po odszyfrowaniu przez Zamawiającego po upływie terminu otwarcia ofert.
6. Oznaczenie czasu odbioru danych przez Platformę stanowi datę oraz dokładny czas (hh:mm:ss) generowany wg czasu lokalnego serwera synchronizowanego z Głównym Urzędem Miar.

1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych, Wykonawcy oraz osób, których dane Wykonawca przekazuje w niniejszym postępowaniu jest Gmina Tuszyn – Burmistrz Miasta Tuszyna, z siedzibą w Tuszynie, 95-080 Tuszyn, ul. Piotrkowska 2/4;
2. Kontakt z Inspektorem Ochrony Danych w Urzędzie Miasta w Tuszynie możliwy jest pod adresem e-mail iod@tuszyn.info.pl, tel. 42 614 34 26 wew. 28, lub listownie na adres: Urząd Miasta w Tuszynie ul. Piotrkowska 2/4 95-080 Tuszyn;
3. Pani/Pana dane osobowe niezbędne do udziału w niniejszym postępowaniu będą przetwarzane w celu związanym z realizacją zamówienia na podstawie ustawy Pzp oraz ustawą o finansach publicznych;
4. Podstawą przetwarzania danych osobowych jest
- art. 6 ust. 1 lit. c RODO - w związku z ustawą Pzp oraz przepisów podatkowo – księgowych,
- art. 6 ust. 1 lit. b RODO - przetwarzanie jest niezbędne do wykonania umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą,
- art. 6 ust. 1 lit. f RODO - przetwarzanie jest niezbędne do celów wynikających z prawnie uzasadnionych interesów realizowanych przez administratora, za które uznaje się m.in.: kontakt z oferentami lub osobami wskazanymi przez oferenta do kontaktu.
5. Odbiorcami Pani/Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania w oparciu o art. 18 oraz art. 74 ustawy Pzp, a ponadto osobom i podmiotom zainteresowanym prowadzonym postępowaniem, a także podmiotom korzystającym z BIP Tuszyn i BZP, oraz platformy zakupowej. Odbiorcami będą również organy lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja postępowania, inne podmioty, które na podstawie stosownych umów podpisanych z Zamawiającym przetwarzają dane osobowe, dla których Administratorem jest Zamawiający;
6. Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane zgodnie z terminami archiwizacji określonymi przez ustawy kompetencyjne lub ustawę Kodeks postępowania administracyjnego i ustawę o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach. Dokumenty wytworzone w ramach zamówień publicznych krajowych będą przechowywane przez okres 5 lat, a unijnych przez okres 10 lat.
Natomiast umowy cywilno – prawne wraz z dokumentacją przechowywane są przez okres 10 lat. Okres przechowywania liczony jest 1 stycznia roku następnego od daty zakończenia sprawy;
7. Obowiązek podania przez Panią/Pana danych osobowych bezpośrednio Pani/Pana dotyczących jest wymogiem ustawowym określonym w przepisach ustawy Pzp, związanym z udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, konsekwencje niepodania określonych danych wynikają z ustawy Pzp;
8. W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane w sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO i nie będą profilowane.
9. Posiada Pani/Pan:
- na podstawie art. 15 RODO prawo dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących. W przypadku gdy wykonanie obowiązków, o których mowa w art. 15 ust. 1-3 rozporządzenia 2016/679, wymagałoby niewspółmiernie dużego wysiłku, zamawiający może żądać od osoby, której dane dotyczą, wskazania dodatkowych informacji mających na celu sprecyzowanie żądania, w szczególności podania nazwy lub daty postępowania / zakończonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursu;
- na podstawie art. 16 RODO prawo do sprostowania lub uzupełnienia Pani/Pana danych osobowych, o ile ich zmiana nie skutkuje zmianą wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ani zmianą postanowień umowy w zakresie niezgodnym z ustawą Pzp oraz nie narusza integralności protokołu oraz jego załączników;
- na podstawie art. 18 RODO prawo żądania od administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO;
- prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO;
Pełna klauzula zawarta- SWZ.

Nie przysługuje Pani/Panu:
- w związku z art. 17 ust. 3 lit. b, d lub e RODO prawo do usunięcia danych osobowych;
- prawo do przenoszenia danych osobowych, o którym mowa w art. 20 RODO;
- na podstawie art. 21 RODO prawo sprzeciwu, wobec przetwarzania danych osobowych, gdyż podstawą prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest art. 6 ust. 1 lit. b i c RODO.

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dalszego etapu termomodernizacji budynku użyteczności publicznej „Willa Marta”.
Budynek zlokalizowany jest przy ul. 3 Maja 49 na działce ewid. nr 124/1 obręb nr 8.
Budynek Willa Marta wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Przedmiotowy budynek jest własnością Gminy Tuszyn.
Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej „Willa Marta” jest drugim etapem inwestycji, który będzie obejmować wykonanie:
• prac wykończeniowych obejmujących warstwy posadzkowe parteru, piętra i ocieplenie dachu,
• instalacji elektrycznej wewnątrz budynku, oświetlenia zewnętrznego (lampy wolnostojące, oświetlenie naścienne, zasilania budynku WLZ, instalacji alarmowej, monitoringu wewnętrznego i zewnętrznego oraz instalacji internetowej), instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii,
• instalacji c.o. zasilanego gazem ziemnym i pompą ciepła, instalacji grzewczej podłogowej oraz w niezbędnym zakresie grzejnikowej,
• instalacji wodno-kanalizacyjnej wraz z nowym przyłączem wody oraz odprowadzenia ścieków do miejskiej sieci kanalizacyjnej i deszczowej,
• wykonanie podłóg, tynków wewnętrznych, wykonanie toalet / łazienek / pomieszczeń socjalnych/ zaplecza kuchennego wraz z ich niezbędnym wyposażeniem, wykonanie dojść do budynku, utwardzeń, miejsc postojowych, zagospodarowania zieleni wokół budynku, miejsc do odpoczynku (montaż ławek ogrodowych), nasadzenia drzew i krzewów, wykonanie trawników wraz z ich nawodnieniem oraz wykonanie innych robót towarzyszących niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu,
• dostawa i montaż dźwigu (winda) w szybie dźwigowym wykonanym z w ramach wcześniejszego etapu I, dźwig dostosowany do obsługi osób poruszających się na wózkach inwalidzkich, dwu przystankowy, poruszający się na poziomie parter-piętro,
• wykonanie utwardzeń dojść i dojazdów, miejsc parkingowych, tarasów z kostki betonowej lub granitowej zaakceptowanej przez zamawiającego
• uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie budynku.

Zadanie współfinansowane jest ze środków EUROPEJSKIEGO FUNDUSZU ROZWOJU REGIONALNEGO W RAMACH PROGRAMU REGIONALNEGO FUNDUSZE EUROPEJSKIE DLA ŁÓDZKIEGO 2021-2027 projekt nr FELD.02.02-IZ.00-0019/25-00 pn. „Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej Willa Marta”. Zgodnie z wnioskiem o dofinansowanie zakończenie realizacji projektu w terminie do dnia 31.12.2026 r.
Zadanie realizowane jest na podstawie szczegółowego opisu przedmiotu zamówienia zamieszczonego w dokumentacji projektowej, w tym projekcie budowlanym, STWiORB, w oparciu o decyzję nr 193/2025 z dnia 15.05.2025 r. pozwolenia na budowę dla wykonania robót budowlanych, a także na podstawie innych opracowań zamieszczonych w załączniku nr 9 do SWZ ze zm. z pomocniczym uwzględnieniem przedmiarów.

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45342000-6 - Wznoszenie ogrodzeń

77300000-3 - Usługi ogrodnicze

45233293-9 - Instalowanie mebli ulicznych

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45410000-4 - Tynkowanie

45262300-4 - Betonowanie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45313100-5 - Instalowanie wind

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45231400-9 - Roboty budowlane w zakresie budowy linii energetycznych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45312200-9 - Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

1. Zamawiający przy wyborze oferty będzie kierował się jednym kryterium oceny: cena waga 100%. Zamawiający korzysta z dyspozycji art. 246 ust. 2 ustawy Pzp, ponieważ w opisie przedmiotu zamówienia załączonym do SWZ określono wymagania jakościowe (w tym minimalne parametry techniczne i funkcjonalne) odnoszące się do głównych elementów składających się na przedmiot zamówienia. Zamawiający wskazał minimalne wymaganie techniczne i funkcjonalne, które zapewnią osiągniecie celu spełniającego potrzeby Zamawiającego – wykonanie drugiego etapu robót zaprojektowanego obiektu budowlanego. W związku z tym wszystkie oferty spełniające wymagania będą równoważne pod względem parametrów technicznych, funkcjonalności oraz o nie gorszej jakości, a jedynym istotnym czynnikiem różnicującym pozostaje cena. Kryterium ceny jest najbardziej przejrzystym, obiektywnym i niedyskryminującym kryterium, eliminującym ryzyko uznaniowości przy ocenie ofert. Rynek budowlany jest konkurencyjny, a oferowane roboty, materiały, technologie są powszechnie dostępne, co ogranicza ryzyko wykonania obiektu budowlanego niezgodnie z dokumentacją projektową załączoną do SWZ. Ponieważ zamówienie obejmuje roboty i materiały zgodne z normami i certyfikatami, Zamawiający nie widzi potrzeby stosowania kryteriów subiektywnych, np. jakość, lub nawet wprowadzania kryteriów nieadekwatnych, a nawet sztucznych np. gwarancja i rękojmia ponad 60 m-cy.
Zamawiający jako podmiot publiczny zobowiązany jest do gospodarnego, celowego i efektywnego wydatkowania środków publicznych. Zastosowanie jednego kryterium ceny pozwala uzyskać najlepszą ofertę kosztową przy zachowaniu wymaganego poziomu funkcjonalności i jakości, co jest zgodne z zasadą efektywności wyrażoną w art. 17 ustawy Pzp oraz celowego i oszczędnego wydatkowania środków publicznych (art. 44 ustawy o finansach publicznych) przy jednoczesnym zminimalizowaniu ryzyk związanych z dodatkowymi kryteriami, które mogą prowadzić do trudności interpretacyjnych i potencjalnych sporów.
2. Zamawiający przy wyborze oferty będzie kierował kryterium Cena (C) – waga 100 %
z uwzględnieniem poniższych zasad:
Cena (C)
W kryterium cena (C), w którym Zamawiającemu zależy, aby Wykonawca przedstawił jak najkorzystniejszy wskaźnik (cena). Zostanie zastosowany następujący wzór:
Nazwa kryterium: cena (C)
C = Comin/Cobad x Kp x Wc
Przy czym:
Comin – najniższa oferowana cena brutto poddana ocenie, tj. spośród wszystkich ofert niepodlegających odrzuceniu
Cobad – cena ofertowa brutto badanej oferty
Kp – współczynnik proporcjonalności/wskaźnik stały = 100
Wc – waga kryterium ceny – 100 %
Liczba punktów, którą można uzyskać w ramach tego kryterium obliczona zostanie przez podzielenie ceny najniższej spośród ofert nieodrzuconych przez cenę ocenianej oferty i pomnożenie tak otrzymanej liczby przez 100 (współczynnik proporcjonalności) i wagę kryterium, którą ustalono na 100%.
Zamawiający zastosuje zaokrąglenie wyniku w kryterium Cena (C) do dwóch miejsc po przecinku zgodnie z regułą matematyczną - jeżeli trzecia cyfra po przecinku to 5 lub więcej, należy zaokrąglić drugą cyfrę po przecinku w górę o 1. Jeśli trzecia cyfra po przecinku jest mniejsza niż 5, to druga cyfra po przecinku nie ulegnie zmianie.

Oferta, która przedstawia najniższą cenę zostanie uznana za najkorzystniejszą. Realizacja zamówienia zostanie powierzona wykonawcy, który uzyska największą łączną ilość punktów w kryterium cena.
3. Jeżeli nie można wybrać najkorzystniejszej oferty z uwagi na to, że dwie lub więcej ofert przedstawia taką samą cenę lub koszt, Zamawiający wzywa Wykonawców, którzy złożyli te oferty, do złożenia w terminie określonym przez Zamawiającego ofert dodatkowych zawierających nową cenę lub koszt.
4. Wykonawcy składając oferty dodatkowe, nie mogą oferować cen lub kosztów wyższych niż zaoferowane w uprzednio złożonych przez nich ofertach.

Zamawiający określa poniższe warunki udziału w postępowaniu dotyczące:
1. zdolności do występowania w obrocie gospodarczym: Zamawiający nie określa tego warunku.
2. uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów: Zamawiający nie określa tego warunku.
3. sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający uzna, że Wykonawca spełnia warunek udziału w postępowaniu, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w wysokości, co najmniej 1.500.000,00 PLN brutto (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych) w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed złożeniem informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy.
4. zdolności technicznej lub zawodowej:
Zamawiający uzna, iż Wykonawca zdolny do należytego wykonania udzielanego zamówienia to taki, który wykonał należycie (zakończył) w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie roboty budowlane, polegające na budowie, lub przebudowie (w tym tzw. modernizacja), lub remoncie co najmniej dwóch budynków o wartości robót nie mniejszej niż 1.500.000,00 zł brutto dla każdego budynku (w ramach jednej, lub większej ilości umów/zadań).
Pojęcia budowa, przebudowa (w tym tzw. modernizacja), remont, budynek należy rozumieć w znaczeniu nadanym przez przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 524).
W przypadku, gdy Wykonawca wykonywał w ramach robót budowlanych większy zakres robót np. w jednej, lub większej ilości umów/zadań wykonał budowę osiedla i w ramach takiego zadania wykonał co najmniej jeden lub dwa budynki o wartości robót brutto co najmniej 1.500.000,00 zł każdy budynek - w celu wykazania spełnienia warunku w niniejszym postępowaniu, Wykonawca musi wyodrębnić i podać konkretnie doświadczenie wymagane na potrzeby spełnienia opisu warunku udziału w postępowaniu z pkt 5.1.4. SWZ (nie wystarczy wskazać wartości całej umowy np. na budowę osiedla, lecz należy wyodrębnić wartość robót dla każdego z budynków, które mają spełniać opis ww. warunku udziału w postępowaniu).
Zgodnie z orzeczeniem TSUE C-387/14 w sprawie ESAPROJEKT (odpowiedź na pytanie czwarte), Zamawiający wskazuje, że w przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, lub w przypadku korzystania z podmiotów udostępniających zasoby na podstawie art. 118 ustawy Pzp Wykonawca lub minimum jeden Wykonawca wspólnie ubiegający się o zamówienie lub minimum jeden podmiot udostępniający zasoby musi posiadać pełne doświadczenie wskazane w opisie warunku udziału w postępowaniu, o którym mowa w pkt 5.1.4. SWZ – dotyczy to konieczności wykazania przez jeden podmiot doświadczenia wynikającego z powtarzalności wykonanych robót tj. robót budowlanych, polegających na budowie, lub przebudowie (w tym tzw. modernizacja), lub remoncie co najmniej dwóch budynków o wartości robót nie mniejszej niż 1.500.000,00 zł brutto dla każdego budynku (w ramach jednej, lub większej ilości umów/zadań).
Jeżeli Wykonawca samodzielnie składający ofertę powołuje się na doświadczenie w realizacji kontraktu/zadań/umów wykonywanych wspólnie z innymi wykonawcami (konsorcjum, lub korzystanie z podwykonawców, podmiotów udostępniających zasoby), Wykonawca składając ofertę zobowiązany jest do wskazania roboty budowlanej, w której wykonaniu Wykonawca ten bezpośrednio uczestniczył. Wykonawca zobowiązany jest wskazać zakres jego rzeczywistego udziału w realizacji wykazywanej roboty w celu ustalenia rzeczywistego doświadczenia - wyłącznie poprzez faktyczny, realny udział w realizacji przynajmniej takiej z części zamówienia, która spełnia warunki opisane w niniejszym zamówieniu, tzn. Wykonawca powinien wyodrębnić świadczenia oceniane w ramach warunku opisanego w pkt 5.1.4. SWZ.
Inaczej mówiąc, Zamawiający nie dopuszcza, by wykonawca biorący indywidualnie udział w niniejszym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego (samodzielnie składający ofertę) polegał na doświadczeniu grupy wykonawców, której był członkiem przy innej wcześniejszej robocie budowlanej zadaniu inwestycyjnym/umowie, jeżeli faktycznie i konkretnie nie uczestniczył on w jego realizacji - nie uczestniczył bezpośrednio w realizacji zakresu prac wskazanym w celu spełnienia warunku w niniejszym postępowaniu - pkt 5.1.4. SWZ, tj. robót budowlanych, polegających na budowie, lub przebudowie (w tym tzw. modernizacja), lub remoncie co najmniej dwóch budynków o wartości robót nie mniejszej niż 1.500.000,00 zł brutto dla każdego budynku (w ramach jednej, lub większej ilości umów/zadań).
Zamawiający zastrzega możliwość zwrócenia się do wykonawcy o wyjaśnienia w zakresie faktycznie i konkretnie wykonywanego zakresu prac oraz przedstawienia stosownych dowodów np. umowy konsorcjum, z której wynika zakres obowiązków czy wystawionych przez wykonawcę faktur.
Dla potrzeb oceny spełnienia warunku, jeżeli wartości zostaną podane w walutach innych niż PLN, Zamawiający przyjmie średni kurs PLN dla odpowiedniej waluty podawany przez NBP (Tabela kursów średnich walut obcych) na dzień opublikowania ogłoszenia o zamówieniu w Biuletynie Zamówień Publicznych.
Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie dokumentów i oświadczeń złożonych przez wykonawcę, na zasadzie SPEŁNIA/NIE SPEŁNIA.
Wykonawca może, zamiast podmiotowych środków dowodowych wskazanych w pkt 10.3.1 i pkt 10.3.2 SWZ składanych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu (pkt 5.1. SWZ) lub braku podstaw wykluczenia (jeżeli będą wymagane w danym postępowaniu), złożyć certyfikat wykonawcy zamówień publicznych, o którym mowa art. 124 ust 2 ustawy Pzp, potwierdzający udzielenie certyfikacji odpowiednio w zakresie niepodlegania wykluczeniu lub zdolność wykonawcy do należytego wykonania zamówienia na roboty budowlane (certyfikat jest dopuszczalny i stanowi ewentualną alternatywę dla podmiotowych środków dowodowych);
Zamawiający wskazuje, iż dla przedmiotu niniejszego zamówienia nie zostały określone poziomy zdolności, o których mowa w art. 112 ust. 3 ustawy Pzp w związku z art. 5 ust. 4 ustawy z dnia 5 sierpnia 2025 r. o certyfikacji wykonawców zamówień publicznych, wobec czego warunki udziału w postępowaniu w zakresie zdolności technicznej lub zawodowej opisano bez zastosowania tych poziomów.

1) informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy (co najmniej 1.500.000,00 PLN brutto), w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem.
Informacja służy potwierdzeniu spełniania warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji finansowej, o którym mowa w pkt 5.1.3) SWZ;
W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców ww. warunek zostanie uznany przez zamawiającego za spełniony, jeżeli spełni go samodzielnie co najmniej jeden z wykonawców składających ofertę wspólną;
Jeżeli z uzasadnionej przyczyny wykonawca nie może złożyć informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, wykonawca składa inne podmiotowe środki dowodowe, które w wystarczający sposób potwierdzają spełnianie opisanego przez zamawiającego warunku udziału w postępowaniu dotyczącego sytuacji ekonomicznej lub finansowej - pkt 5.1.3) SWZ.
2) wykazu robót budowlanych, o których mowa w pkt 5.1.4 wykonanych nie wcześniej niż
w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju (budowa, lub przebudowa w tym tzw. modernizacja, lub remont co najmniej dwóch budynków), wartości (wartość robót nie mniejszej niż 1.500.000,00 zł brutto dla każdego budynku), daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów - inne odpowiednie dokumenty (wzór wykazu stanowi załącznik nr 7 do SWZ)
W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez wykonawców ww. warunek zostanie uznany przez zamawiającego za spełniony, jeżeli spełni go samodzielnie co najmniej jeden z wykonawców składających ofertę wspólną.
3) Certyfikat wykonawcy zamówień publicznych, o którym mowa w art. 124 ust. 2 w związku z art. 266 ustawy Pzp
a) Wykonawca może, zamiast podmiotowych środków dowodowych wskazanych w pkt 10.3.1 i pkt 10.3.2 SWZ składanych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu lub braku podstaw wykluczenia (jeżeli będą wymagane w danym postępowaniu), złożyć certyfikat wykonawcy zamówień publicznych, o którym mowa art. 124 ust 2 ustawy Pzp, potwierdzający udzielenie certyfikacji odpowiednio w zakresie niepodlegania wykluczeniu lub zdolność wykonawcy do należytego wykonania zamówienia na roboty budowlane;
b) W przypadku posługiwania się certyfikatem wykonawcy zamówień publicznych wykonawca wskazuje w oświadczeniu z art. 125 ust 1 ustawy Pzp, że będzie posługiwał się certyfikatem, podaje numer i oznaczenie tego certyfikatu, nazwę podmiotu certyfikującego, który wydał ten certyfikat, okres ważności certyfikacji wykonawcy oraz wskazuje, w zakresie których podstaw wykluczenia lub warunków udziału w postępowaniu będzie posługiwał się tym certyfikatem;
c) Certyfikat wykonawcy zamówień publicznych zastępuje odpowiednie środki dowodowe w zakresie w jakim z jego treści wynika potwierdzenie braku podstaw wykluczenia lub spełnienie warunków udziału w postępowaniu określonych w dokumentach zamówienia. Certyfikat w tym zakresie będzie dowodem równoważnym oświadczeniom i podmiotowym środkom dowodowym, które Wykonawcy mają złożyć w niniejszym postępowaniu;
d) Jeżeli w toku postępowania dojdzie do zawieszenia ważności certyfikacji albo utraty ważności certyfikatu to zamawiający wzywa wykonawcę do złożenia, w wyznaczonym terminie podmiotowych środków dowodowych w zakresie w jakim certyfikat miał potwierdzać bark podstaw wykluczenia lub spełnianie warunków udziału w postępowaniu.

Zamawiający nie określa przedmiotowych środków dowodowych w celu potwierdzenia zgodności oferowanych dostaw, usług lub robót budowlanych z wymaganiami, cechami lub kryteriami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia lub opisie kryteriów oceny ofert, lub wymaganiami związanymi z realizacją zamówienia z wyjątkiem przypadków, gdy Wykonawca oferuje rozwiązania równoważne. W takim przypadku, Wykonawca jest obowiązany udowodnić równoważność, w szczególności za pomocą przedmiotowych środków dowodowych złożonych wraz z ofertą. Jeżeli wykonawca nie złożył przedmiotowych środków dowodowych lub złożone przedmiotowe środki dowodowe są niekompletne, zamawiający wzywa do ich złożenia lub uzupełnienia w wyznaczonym terminie.

W przypadku, gdy Wykonawca poinformował zamawiającego w ofercie o stosowaniu rozwiązań równoważnych oraz nie złożył przedmiotowych środków dowodowych niezbędnych do weryfikacji równoważności, lub złożone przedmiotowe środki dowodowe są niekompletne, zamawiający wzywa do ich złożenia lub uzupełnienia w wyznaczonym terminie.

Zaleca się przygotowanie oferty na Formularzu ofertowym, którego wzór stanowi Załącznik nr 1 do SWZ . W przypadku złożenia oferty na innym formularzu niż załącznik nr 1 do SWZ, powinien on zawierać wszystkie wymagane informacje określone w tym załączniku. Formularz oferty nie podlega uzupełnieniu. Ofertę składa się pod rygorem nieważności, w formie elektronicznej (w postaci elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym) lub w postaci elektronicznej opatrzonej podpisem zaufanym lub podpisem osobistym.
Do oferty Wykonawca załącza:
1. Oświadczenie Wykonawcy, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy Pzp o niepodleganiu wykluczeniu z postępowania oraz spełnianiu warunków udziału w postępowaniu – wg wzorów stanowiących załączniki nr 2a i 2b do SWZ (oświadczenia wstępne).
2. W przypadku gdy Wykonawca polega na zdolnościach technicznych lub zawodowych lub sytuacji finansowej lub ekonomicznej podmiotów udostępniających zasoby, Wykonawca zgodnie z art. 125 ust. 5 ustawy Pzp załącza do oferty oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz odpowiednio spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby – wg wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do SWZ.
3. Zobowiązanie podmiotu udostępniającego zasoby do oddania do dyspozycji Wykonawcy niezbędnych zasobów na potrzeby realizacji zamówienia (o ile Wykonawca korzysta ze zdolności innych podmiotów na zasadach określonych w art. 118 ustawy Pzp) – wg wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do SWZ.
4. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – wraz z ofertą składa się oświadczenie z którego wynika, które dostawy lub usługi wykonają poszczególni wykonawcy wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do SWZ - oświadczenie o którym mowa w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp (jeżeli dotyczy).
5. W celu potwierdzenia, że osoba/y działająca/e w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, zamawiający żąda od Wykonawcy odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego, Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej lub innego właściwego rejestru. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza granicami Rzeczpospolitej Polskiej składa dokument lub informację lub odpis z odpowiedniego rejestru lub inny równoważny dokument wystawiony w kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, z którego wynika umocowanie do reprezentacji.
Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa powyżej (pkt 16.4.5. SWZ), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskazał dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów.
6. Jeżeli w imieniu Wykonawcy działa/ją osoba/y, której/ych umocowanie do jego reprezentowania nie wynika z dokumentów, o których mowa w pkt 16.4.5. SWZ, Zamawiający żąda od Wykonawcy złożenia wraz z ofertą pełnomocnictwa lub innego dokumentu potwierdzającego umocowanie do reprezentowania wykonawcy.
7. Dowód wniesienia wadium wymagania dotyczące wadium zostały opisane w dalszej części SWZ - jeżeli dotyczy;
8. Uzasadnienie zastrzeżenia tajemnicy przedsiębiorstwa, jeżeli wykonawca zastrzegł w ofercie informacje jako tajemnicę przedsiębiorstwa (pkt 16.3. SWZ);
9. Dowody równoważności, o których mowa w pkt 3.2. SWZ - jeżeli dotyczy.

20.000,00 zł (słownie: dwadzieścia tysięcy złotych 00/100). 2. Wadium wnosi się przed upływem terminu składania ofert i utrzymuje nieprzerwanie do dnia upływu terminu związania ofertą. 3. Wadium może być wnoszone według wyboru wykonawcy w jednej lub kilku następujących formach: 1) pieniądzu; 2) gwarancjach bankowych; 3) gwarancjach ubezpieczeniowych; 4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. 4. Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy nr Bank PEKAO S.A. O/Tuszyn 07 1240 3451 1111 0000 3031 6261 z dopiskiem WADIUM – RZPPŚZ.271.4.2026. pn. „Termomodernizacja budynku użyteczności publicznej Willa Marta” Do oferty zaleca się dołączyć kopię polecenia przelewu. W przypadku wadium wnoszonego przelewem Zamawiający uzna wadium za skutecznie wniesione, jeżeli zostanie ono uznane na rachunku bankowym Zamawiającego przed upływem terminu składania ofert. Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. Zamawiający zwraca wadium wniesione w pieniądzu wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez wykonawcę. 5. Jeżeli wadium jest wnoszone w innej formie niż w pieniądzu, Wykonawca przekazuje Zamawiającemu oryginał gwarancji lub poręczenia, w postaci elektronicznej z podpisem kwalifikowanym osób upoważnionych do jego wystawienia. Wykonawca składa dokument załączając na Platformie w zakładce „Oferty – poprzez wybranie polecenia „dodaj dokument”. 6. W przypadku składania przez wykonawcę wadium w formie gwarancji lub poręczenia, gwarancja lub poręczenie powinno być sporządzone zgodnie z obowiązującym prawem i zawierać następujące elementy: a) nazwę wykonawcy, w przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia – zaleca się wymienienie wszystkich wykonawców, nazwę beneficjenta gwarancji lub poręczenia (zamawiającego), nazwę gwaranta lub poręczyciela (np. banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji lub poręczenia) oraz wskazanie ich siedzib, b) w przypadku gwarancji wadialnych składanych przez wykonawców składających ofertę wspólną (tzw. konsorcjum), Zamawiający wymaga, aby w treści gwarancji/poręczenia znalazły się zapisy świadczące o tym, że Gwarant (bank, ubezpieczyciel) ma wiedzę, że zabezpiecza ofertę wspólną składaną przez tzw. konsorcjum. Zamawiający nie określa konkretnych zapisów Gwarancji w przedmiotowym zakresie. Zamawiający wskazuje jedynie, że z treści gwarancji ma wynikać w sposób niebudzący wątpliwości, iż Gwarant zabezpiecza ofertę wspólną składaną w konkretnym postępowaniu. Dopuszczalne jest również określenie w treści gwarancji wadialnej liczby i/lub firm wykonawców, którzy wspólnie ubiegają się o udzielenie zamówienia, wskazanie lidera tzw. konsorcjum itp. Brak tego typu zapisów w gwarancji załączonej do oferty wspólnej (złożonej przez konsorcjum), będzie skutkował odrzuceniem oferty. c) kwotę gwarancji lub poręczenia, d) termin ważności gwarancji lub poręczenia (który nie może być krótszy niż termin związania wykonawcy złożoną przez niego ofertą), e) oznaczenie postępowania i/lub nazwy zadania, którego wadium dotyczy (oznaczenie postępowania, które ma być zabezpieczone gwarancją lub poręczeniem wadialnym); f) zaleca się wskazanie adresu e-mail Gwaranta, Poręczyciela, na który Zamawiający może złożyć oświadczenie o zwolnieniu wadium.

1. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia. W takim przypadku, Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo do reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
2. Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia, zobowiązani są złożyć wraz
z ofertą stosowne pełnomocnictwo – zgodnie z pkt 16.4.5 i pkt 16.4.6. SWZ – nie dotyczy spółki cywilnej, o ile upoważnienie/pełnomocnictwo do występowania w imieniu tej spółki wynika
z dołączonej do oferty umowy spółki bądź wszyscy wspólnicy podpiszą ofertę.
Pełnomocnictwo, o którym mowa powyżej może wynikać z dokumentu pod taką samą nazwą, lub innego np. z umowy Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
3. Oferta musi być podpisana w taki sposób, by prawnie zobowiązywała wszystkich Wykonawców występujących wspólnie (przez każdego z Wykonawców lub upoważnionego pełnomocnika).
4. W przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie zamówienia przez Wykonawców, oświadczenie o którym mowa w art. 125 ustawy Pzp składa każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia. Oświadczenia te potwierdzają spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w którym Wykonawca wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu, oraz brak podstaw wykluczenia – żaden z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielnie zamówienia nie może podlegać wykluczeniu z postępowania w oparciu o wskazane w SWZ podstawy wykluczenia.
Powyższe oznacza, iż:
1) Oświadczenie w zakresie braku podstaw wykluczenia musi złożyć każdy
z Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
2) Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu składa podmiot, który w odniesieniu do danego warunku udziału w postępowaniu potwierdza jego spełnianie.
5. W przypadku o którym mowa w art. 117 ust. 2 lub ust. 3 ustawy Pzp Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia dołączają do oferty oświadczenie o którym mowa
w art. 117 ust. 4 ustawy Pzp z którego wynika, które roboty budowlane, dostawy lub usługi wykonują poszczególni wykonawcy.
6. Wszelka korespondencja prowadzona będzie wyłącznie z podmiotem występującym jako pełnomocnik Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.

Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunków ich wprowadzenia określono szczegółowo w § 14 projektowanych postanowień umowy. Zmiana umowy jest dopuszczalna jeżeli zachodzi co najmniej jedna z okoliczności określonych w Umowie na podstawie dyspozycji art. 455 ust. 1 ustawy Pzp w tym:
1) Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian Umowy przy uwzględnieniu ich zakresu i charakteru oraz warunków wprowadzenia zmian w następującym zakresie:
a) zmiany technologii wykonania danego zakresu przedmiotu Umowy, lub zmiany zakresu przedmiotu Umowy, lub zmiany materiałów w zakresie niezbędnym, które mogą skutkować zmianą terminu wykonania Umowy, przy czym ww. zmiana technologii lub zakresu lub materiałów musi być spowodowana okolicznościami zaistniałymi w trakcie realizacji przedmiotu Umowy, które były niemożliwe do przewidzenia na etapie wykonania Dokumentacji Projektowej i skutkują koniecznością jej zmiany lub zaistnienia warunków faktycznych na terenie budowy, wpływających na zakres lub sposób (technologię) wykonania zakresu przedmiotu Umowy, przy czym ww. zmiany muszą być wykonane o jakości nie gorszej niż określone w niniejszej Umowie,
b) w przypadku zmian technologicznych w odniesieniu do zapisów Dokumentacji Projektowej spowodowanych w szczególności przez:
- pojawienie się na rynku materiałów lub urządzeń nowszej generacji pozwalających na zmniejszenie kosztów eksploatacji Inwestycji, lub umożliwiające uzyskanie lepszej jakości Robót,
- pojawienie się nowszej technologii wykonania zaprojektowanych Robót, pozwalającej na skrócenie czasu realizacji Robót lub zmniejszenie kosztów eksploatacji Inwestycji lub zwiększenie standardu Inwestycji, poprzez np. zwiększenie funkcjonalności,
c) wystąpienie robót dodatkowych lub robót zamiennych w stosunku do Dokumentacji Projektowej pozwalające na zwiększenie użyteczności, standardu (jakości) Inwestycji (jego podwyższenia), zamówień o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt. 7 ustawy Pzp lub zamówień dodatkowych przy czym dopuszcza się zmianę terminów w związku z zaistnieniem powyższych przyczyn o ile jest ona udokumentowana, przy czym okres wydłużenia terminu realizacji umowy nie może być dłuższy niż okres niezbędny do wykonania robót dodatkowych lub robót zamiennych
d) w przypadkach, o których mowa w lit. a-c, możliwa jest zmiana sposobu, zakresu, terminu realizacji Inwestycji lub zmiana Wynagrodzenia Wykonawcy przez jego podwyższenie lub zmniejszenie, zaś Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia kompletnej tabeli zmian w stosunku do projektu i/lub kosztorysy różnicowego.
2) Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmiany terminu wykonania zamówienia, sposobu wykonania lub materiałów i technologii realizacji Robót lub Dostaw Urządzeń/ Sprzętu oraz wysokości Wynagrodzenia Wykonawcy poprzez jego podwyższenie lub zmniejszenie w przypadku:
a) zmian będących następstwem okoliczności zaistniałych w trakcie realizacji przedmiotu Umowy tj. wyjątkowo niesprzyjających warunków atmosferycznych, lub archeologicznych, lub geologicznych, lub hydrogeologicznych, lub kolizji z sieciami infrastruktury, uniemożliwiającymi terminowe wykonanie zamówienia, przeprowadzenia prób i sprawdzeń, dokonywania odbiorów;
b) zawieszenia robót przez Zamawiającego z powodu wystąpienia następujących okoliczności:
• niesprzyjające warunki atmosferyczne, lub archeologiczne, lub geologiczne, lub hydrogeologiczne, lub kolizje z sieciami infrastruktury, uniemożliwiające wykonywanie robót budowlanych,
• przekroczenie zakreślonych przez prawo terminów wydawania decyzji, zezwoleń, uzgodnień, warunków technicznych itp.
• ujawnienie kolizji, które uniemożliwiają lub utrudniają prowadzenie robót budowlanych zgodnie z wymaganiami opisanymi w specyfikacji technicznej lub zgodnie ze sztuką budowlaną;
c) gdy na skutek okoliczności wynikających z tzw. siły wyższej, o której mowa w § 15 Umowy, tj. wystąpienia zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne.... (c.d. zob. § 14 projektowanych postanowień umowy).