Przedmiotem zamówienia jest remont i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (kamienicy) przy ulicy Królikarnia 14 w Gdańsku z zagospodarowaniem terenu.
Nabór ofert jest otwarty.
Przypomnienia o terminie
To osobne powiadomienia e-mail. Samo „Zapisz” ich nie włącza.
Kluczowe informacje
- 1
ZakresPrzedmiotem zamówienia jest remont i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Królikarnia 14 w Gdańsku wraz z zagospodarowaniem terenu na działce nr 288 oraz na działkach nr 287 i 290.
- 2
ZakresWarunkiem udziału jest m.in. posiadanie ubezpieczenia OC na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 5 000 000,00 zł oraz wykazanie co najmniej jednej roboty o wartości minimum 5 000 000,00 zł wykonanej w ostatnich 5 latach w obiekcie zabytkowym lub na terenie objętym ochroną konserwatora.
- 3
ZakresRoboty dotyczą obiektu o wartościach kulturowych i mają być prowadzone w obszarze wpisanym do rejestru zabytków oraz przy pomniku historii, co podnosi wymagania organizacyjne po stronie wykonawcy.
- 4
ZakresZamówienie obejmuje też serwis wbudowanych instalacji i urządzeń oraz pielęgnację zieleni, a oferta częściowa nie jest dopuszczona.
Kontekst Atlasu
- O zamówienia tego zamawiającego rzadko się tłoczy: 46% jego postępowań z ostatnich 3 lat miało tylko jedną ofertę, średnio 3,6 oferty na postępowanie (średnia krajowa: 3,6).
Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Przebieg postępowania
1 wpisWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- OgłoszenieBieżące
31 lipca 2026
Termin ofert: 18 sierpnia 2026 12:30
Ogłoszenie
Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
| 1.2.) | Nazwa zamawiającego | Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Motława" Sp. z o.o. |
| 1.4) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 192043457 |
| 1.5) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.5.1.) | Ulica | Szczygla 1 |
| 1.5.2.) | Miejscowość | Gdańsk |
| 1.5.3.) | Kod pocztowy | 80-742 |
| 1.5.4.) | Województwo | pomorskie |
| 1.5.5.) | Kraj | Polska |
| 1.5.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL633 - Trójmiejski |
| 1.5.7.) | Numer telefonu | 583203748 |
| 1.5.9.) | Adres poczty elektronicznej | biuro@tbsmotlawa.pl |
| 1.5.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | https://www.tbsmotlawa.pl/ |
| 1.6.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - inny zamawiający Towarzystwo Budownictwa Społecznego |
| 1.7.) | Przedmiot działalności zamawiającego | Budownictwo i obiekty komunalne |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
| 2.2.) | Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Przedmiotem zamówienia jest remont i przebudowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego (kamienicy) przy ulicy Królikarnia 14 w Gdańsku z zagospodarowaniem terenu. |
| 2.4.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-2a80730a-e946-482d-baea-171ca752bb50 |
| 2.5.) | Numer ogłoszenia | 2026/BZP 00372447 |
| 2.6.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) | Data ogłoszenia | 2026-07-31 |
| 2.8.) | Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Nie |
| 2.11.) | O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy | Nie |
| 2.14.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.16.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
3Udostępnianie dokumentów zamówienia i komunikacjaSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://platformazakupowa.pl/pn/tbs_motlawa |
| 3.2.) | Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia | Nie |
| 3.4.) | Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej | Tak |
| 3.5.) | Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej | https://platformazakupowa.pl/pn/tbs_motlawa |
| 3.6.) | Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej | 1. Postępowanie prowadzone jest w języku polskim. Wszystkie dokumenty składane w postępowaniu przez Wykonawcą winny być w języku polskim a w przypadku dokumentów w innym jeżyku należy dołączyć ich tłumaczenie na język polski. |
| 3.8.) | Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne | Nie |
| 3.12.) | Oferta - katalog elektroniczny | Nie dotyczy |
| 3.14.) | Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu | polski |
| 3.15.) | RODO (obowiązek informacyjny) | 1. Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o danych) (Dz. U. UE L119 z dnia 4 maja 2016 r., str. 1; zwanym dalej „RODO”) informujemy, że: |
4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 4.1.1.) | Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) | Numer referencyjny | 05/DI/26/KŁ |
| 4.1.3.) | Rodzaj zamówienia | Roboty budowlane |
| 4.1.4.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Nie |
| 4.1.8.) | Możliwe jest składanie ofert częściowych | Nie |
| 4.1.13.) | Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Nie |
| 4.2. | Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 1. | Przedmiotem Zamówienia jest wykonanie | 1.1. robót budowlanych obejmujących remont i przebudowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego (kamienicy) przy ulicy Królikarnia 14 w Gdańsku z zagospodarowaniem terenu; 1.2. pełnienia Usługi Serwisu wbudowanych instalacji i urządzeń 1.3. pełnienia Usługi Pielęgnacji Zieleni 2. Wykonawca zgłosi zakończenie robót odpowiednim organom i uzyska niezbędne zgody i decyzje, 3. Roboty realizowane będą w Gdańsku na działce nr 288 obręb 100 będącej własnością Zamawiającego oraz na działkach nr 287 i 290 obręb 100, będących własnością Gminy Miasta Gdańska. Przedmiot Umowy zamiennie jest określany jako Przedmiot Zamówienia. 4. Remontowana kamienica jest budynkiem o wartościach kulturowych, zgodnie z zapisami MPZP ochronie podlega charakter budynków, wystrój elewacji od strony przestrzeni publicznych oraz autentyczne elementy wyposażenia i wystroju wnętrz. Kamienica widnieje w gminnej ewidencji zabytków jako obiekt wpisany do rejestru zabytków pod nr 2597. Przedmiot Zamówienia będzie realizowany na obszarze urbanistycznym miasta Gdańska wpisanym do rejestru zabytków pod numerem 8 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku z dnia 11 października 1947 r. obecnie pod numerem 15 (nowy numer rejestru zabytków) oraz przy pomniku historii – Gdańsk: miasto w zasięgu obwarowań XVII w, uznane zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8 września 1994 roku. |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 45000000-7 - Roboty budowlane |
| 4.2.7.) | Dodatkowy kod CPV | 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego 45232460-4 - Roboty sanitarne 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne 77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 14 miesiące |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | Końcowa punktacja (P) zostanie obliczona według wzoru: |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 85 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | termin udzielonej gwarancji na konstrukcje, izolacje, pokrycie dachu obróbki blacharskie |
| 4.3.6.) | Waga | 15 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
5Kwalifikacja wykonawcówSekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia | Tak |
| 5.2.) | Fakultatywne podstawy wykluczenia | Art. 109 ust. 1 pkt 1 Art. 109 ust. 1 pkt 3 Art. 109 ust. 1 pkt 4 Art. 109 ust. 1 pkt 5 Art. 109 ust. 1 pkt 6 Art. 109 ust. 1 pkt 7 Art. 109 ust. 1 pkt 8 |
| 5.3.) | Warunki udziału w postępowaniu | Tak |
| 5.4.) | Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu | 1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu na zasadach określonych w Rozdziale IX SWZ, oraz spełniają określone przez Zamawiającego warunki udziału w postępowaniu. |
| 5.5.) | Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy | Tak |
| 5.7.) | Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu | 1. Zamawiający wzywa Wykonawcę, którego Oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 5 dni od dnia wezwania, podmiotowych środków dowodowych, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych. |
| 5.11.) | Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów | 1) oświadczenie o którym mowa w Rozdziale X ust. 1 SWZ |
6Warunki zamówieniaSekcja 6
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 6.1.) | Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe | Nie |
| 6.3.) | Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.4.) | Zamawiający wymaga wadium | Tak |
| 6.4.1) | Informacje dotyczące wadium | Wykonawca zobowiązany jest do zabezpieczenia swojej Oferty wadium w wysokości: 150 000,00 zł. (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy i 00/100 złotych); |
| 6.5.) | Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy | Tak |
| 6.6.) | Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia | 1. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (art. 58 p.z.p.), Zamawiający wymaga aby poręczenie lub gwarancja obejmowała swą treścią (tj. zobowiązanych z tytułu poręczenia lub gwarancji) wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia lub aby z jej treści wynikało, że zabezpiecza Ofertę Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia (konsorcjum); |
| 6.7.) | Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane | Nie |
7Projektowane postanowienia umowySekcja 7
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 7.1.) | Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek | Nie |
| 7.3.) | Zamawiający przewiduje zmiany umowy | Tak |
| 7.4.) | Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia | Brak danych |
| 1. | Zamawiający dopuszcza zmiany postanowień zawartej Umowy w stosunku do treści Oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, zmiany Umowy mogą dotyczyć | a) terminu realizacji zamówienia b) wynagrodzenia c) odzwierciedlenia skutków podatkowych wynikających z wejścia w życie nowych regulacji prawnych w sferze prawa podatkowego. 2. Zmiany o których mowa w ust. 1 niniejszego paragrafu mogą nastąpić w następujących sytuacjach: a) zmiana terminu wykonania elementów robót budynku i zagospodarowania terenu może wystąpić w przypadku wystąpienia siły wyższej, o której mowa w § 28 ust. 8, o ilość dni w których realizacja robot była niemożliwa, wystąpienia konieczności wykonania robót dodatkowych/rozwiązań zamiennych, o których mowa w § 14 niniejszej Umowy, bez których niemożliwa jest realizacja Przedmiotu Umowy, o ilość dni w których realizowane będą roboty dodatkowe/rozwiązania zamienne przy uwzględnieniu realizacji robót podlegających zmianie. Ponadto jeśli podczas prowadzenia prac archeologicznych ujawnione zostaną elementy dawnych pozostałości przeznaczone do rozbiórki, termin realizacji zostanie wydłużony odpowiednio o ilość dni niezbędnych do uzyskania stosownych decyzji i czasu na rozbiórkę. W przypadku wykonywania robót zamiennych o ilość dni niezbędnych do ich wykonania przy czym ilość dni ich wykonywania nie może być dłuższa niż przewidziana dla danego elementu robót w szczegółowym harmonogramie robót. b) zmiana wynagrodzenia może nastąpić w przypadku: b1) zmiany stawki podatku od towarów i usług na dzień wystawienia faktury w stosunku do stawki obowiązującej w dniu podpisania Umowy b2) w przypadku wystąpienia robót zamiennych, dodatkowych lub rezygnacji, o których mowa w § 14 niniejszej Umowy. b3) w przypadku zmiany wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10.10.2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę,* b4) w przypadku zmiany zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne,* b5) w przypadku zmiany zasad gromadzenia i wysokości wpłat do pracowniczych planów kapitałowych, o których mowa w ustawie z dnia 04.10.2018 r. o pracowniczych planach kapitałowych* b6) w przypadku zmiany cen materiałów lub kosztów związanych z realizacją Przedmiotu Zmówienia** c) gdy są zgodne z art. 455 ustawy p.z.p.. d) gdy przepisy prawa podatkowego powodują zmiany w zakresie dotyczącym treści faktur, |
| 7.5.) | Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia | Nie |
8ProceduraSekcja 8
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 8.1.) | Termin składania ofert | 2026-08-18 12:30 |
| 8.2.) | Miejsce składania ofert | https://platformazakupowa.pl/pn/tbs_motlawa |
| 8.3.) | Termin otwarcia ofert | 2026-08-18 12:35 |
| 8.4.) | Termin związania ofertą | do 2026-09-16 |
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.