Transformacja energetyczna budynków mieszkalnych w celu ograniczenia niskiej emisji w Gminie Dobromierz

1.1Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2Nazwa zamawiającego

GMINA DOBROMIERZ

1.4Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 890718343

1.5Adres zamawiającego

1.5.1Ulica

pl. Wolności 24

1.5.2Miejscowość

Dobromierz

1.5.3Kod pocztowy

58-170

1.5.4Województwo

dolnośląskie

1.5.5Kraj

Polska

1.5.6Lokalizacja NUTS 3

PL517 - Wałbrzyski

1.5.7Numer telefonu

748586217 wew. 33

1.5.9Adres poczty elektronicznej

jburban@dobromierz.pl

1.5.10Adres strony internetowej zamawiającego

www.dobromierz.pl

1.6Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2.1Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Transformacja energetyczna budynków mieszkalnych w celu ograniczenia niskiej emisji w Gminie Dobromierz

2.4Identyfikator postępowania

ocds-148610-39891d0a-2328-4d06-912f-f8bf0a89457b

2.5Numer ogłoszenia

2026/BZP 00370412

2.6Wersja ogłoszenia

01

2.7Data ogłoszenia

2026-07-30

2.8Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy

Nie

2.14Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Tak

2.15Nazwa projektu lub programu

FEDS.09.07-IP.03-0353/25

2.16Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.1Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://dobromierz.ezamawiajacy.pl/pn/DOBRO/demand/309791/notice/public/details

3.2Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia

Nie

3.4Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej

Tak

3.5Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej

https://dobromierz.ezamawiajacy.pl/pn/DOBRO/demand/309791/notice/public/details

3.6Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej

Pokaż pełną treść (57 słów)

W niniejszym postępowaniu komunikacja zamawiającego z wykonawcami odbywa się za pomocą środków komunikacji elektronicznej.
Pytania do SWZ należy zadawać za pośrednictwem platformy zakupowej zamawiającego przez link: https://dobromierz.ezamawiajacy.pl w sekcji „Korespondencja”. Instrukcja korzystania z systemu jest dostępna pod wyżej wskazanym adresem.
Oferta wraz z załącznikami musi być złożona w postaci elektronicznej w systemie informatycznym dostępnym pod adresem https://dobromierz.ezamawiajacy.pl.

3.8Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne

Nie

3.12Oferta - katalog elektroniczny

Nie dotyczy

3.14Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu

polski

4.1Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia

4.1.1Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

4.1.2Numer referencyjny

ZP.271.5.2026

4.1.3Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.1.4Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.1.8Możliwe jest składanie ofert częściowych

Tak

4.1.9Liczba części

3

4.1.10Ofertę można składać na wszystkie części

4.1.11Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy

Nie

4.1.13Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia

Nie

4.2Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia

4.2.2Krótki opis przedmiotu zamówienia

Termomodernizacja budynków mieszkalnych Borów 55 i Borów 56 wraz z odwodnieniem
Borów 55
Zakres robót obejmuje ocieplenie ścian zewnętrznych metodą ETICS z zastosowaniem styropianu EPS70 gr. 14 cm (ościeża 2–4 cm), wykonanie nowej elewacji z tynkiem silikonowym, wymianę rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich i parapetów oraz odtworzenie przykrycia gzymsów. Przewidziano również wymianę stolarki okiennej na PVC (Uw ≤ 0,9 W/m²K) i drzwi wejściowych na aluminiowe (Ud ≤ 1,3 W/m²K), docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją wełną mineralną gr. 22 cm oraz stropu nad piwnicą styropianem EPS100 gr. 10 cm. Dodatkowo wykonana zostanie instalacja wentylacji nawiewno-wywiewnej dla pomieszczeń kuchni i łazienek. Inwestycja nie zmienia parametrów użytkowych budynku oraz nie powoduje negatywnego wpływu na środowisko, zdrowie ludzi ani nieruchomości sąsiednie.
Borów 56
Zakres inwestycji obejmuje termomodernizację budynku mieszkalnego polegającą na ociepleniu ścian zewnętrznych metodą ETICS z zastosowaniem styropianu EPS70 gr. 14 cm (ościeża 2–4 cm), wykonaniu nowej elewacji z tynku silikonowego oraz remoncie elementów zewnętrznych budynku. Przewidziano wymianę rynien i rur spustowych, parapetów zewnętrznych oraz odtworzenie pokrycia gzymsów. Zakres obejmuje także wymianę stolarki okiennej na PVC (U=0,9 W/m²K) oraz drzwi wejściowych na aluminiowe (U=1,3 W/m²K), a także docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją wełną mineralną gr. 22 cm i stropu nad piwnicą styropianem EPS100 gr. 10 cm. Dodatkowo zaprojektowano instalację wentylacji nawiewno-wywiewnej w pomieszczeniach kuchni i łazienek. Inwestycja nie powoduje zmian w sposobie użytkowania obiektu oraz nie wywiera negatywnego wpływu na środowisko, zdrowie ludzi ani obiekty sąsiednie.

Odwodnienie budynków Borów 55 i 56
Zakres robót obejmuje ponadto wykonanie drenażu opaskowego oraz kanalizacji deszczowej wraz z odprowadzeniem wód opadowych i drenarskich do istniejącej studni chłonnej. Przewidziano montaż rur drenarskich i kanalizacyjnych PVC, studzienek rewizyjnych i kanalizacyjnych, przepompowni wód deszczowych z pompą oraz renowację istniejącej studni chłonnej. Roboty obejmują wykonanie wykopów, podsypek, obsypek i zasypek, wykonanie opaski żwirowej wokół budynku, próby szczelności, zabezpieczenie istniejącego uzbrojenia podziemnego, odtworzenie nawierzchni oraz sporządzenie dokumentacji powykonawczej. Wszystkie prace należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową, obowiązującymi normami, warunkami technicznymi oraz przepisami BHP i ppoż.

4.2.6Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7Dodatkowy kod CPV

45261300-7 - Kładzenie zaprawy i rynien

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.8Zamówienie obejmuje opcje

Nie

4.2.10Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

8 miesiące

4.2.11Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

4.2.13Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

4.3Kryteria oceny ofert

4.3.2Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Procentowo

4.3.3Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

4.3.5Nazwa kryterium

Cena

4.3.6Waga

60

4.3.4Rodzaj kryterium

serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.

4.3.5Nazwa kryterium

Okres gwarancji

4.3.6Waga

40

4.3.10Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

4.2.2Krótki opis przedmiotu zamówienia

Termomodernizacja budynku mieszkalnego Kłaczyna 86
Zakres prac obejmuje kompleksową termomodernizację dwukondygnacyjnego, częściowo podpiwniczonego budynku, polegającą na wykonaniu ocieplenia ścian zewnętrznych tynkiem ciepłochronnym wraz z odtworzeniem i malowaniem elewacji, wymianą rynien, rur spustowych, parapetów oraz wykonaniem nowego cokołu. Przewidziano również wymianę stolarki okiennej na PVC oraz drzwi wejściowych na aluminiowe, docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją i stropu nad piwnicą zgodnie z obowiązującymi wymaganiami cieplnymi, a także wykonanie instalacji wentylacji nawiewno-wywiewnej dla pomieszczeń kuchni i łazienek.

4.2.6Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7Dodatkowy kod CPV

45261300-7 - Kładzenie zaprawy i rynien

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.8Zamówienie obejmuje opcje

Nie

4.2.10Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

8 miesiące

4.2.11Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

4.2.13Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

4.3Kryteria oceny ofert

4.3.2Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Procentowo

4.3.3Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

4.3.5Nazwa kryterium

Cena

4.3.6Waga

60

4.3.4Rodzaj kryterium

serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.

4.3.5Nazwa kryterium

Okres gwarancji

4.3.6Waga

40

4.3.10Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

4.2.2Krótki opis przedmiotu zamówienia

Termomodernizacja budynku mieszkalnego Gniewków 38B
Zakres prac obejmuje ocieplenie ścian zewnętrznych metodą ETICS z zastosowaniem styropianu EPS70 o grubości 14 cm (ościeża 2–4 cm), wykonanie nowej wyprawy tynkarskiej silikonowej, remont elewacji wraz z wykonaniem detali architektonicznych, wymianę rynien, rur spustowych oraz parapetów zewnętrznych. Przewidziano również wymianę stolarki okiennej na PVC oraz drzwi wejściowych na aluminiowe, docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją wełną mineralną oraz stropu nad piwnicą styropianem EPS100. Dodatkowo wykonana zostanie instalacja wentylacji nawiewno-wywiewnej dla pomieszczeń kuchni i łazienek. Inwestycja nie zmienia sposobu użytkowania obiektu ani nie powoduje negatywnego wpływu na środowisko, zdrowie ludzi i nieruchomości sąsiednie.

4.2.6Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7Dodatkowy kod CPV

45261300-7 - Kładzenie zaprawy i rynien

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.8Zamówienie obejmuje opcje

Nie

4.2.10Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

8 miesiące

4.2.11Zamawiający przewiduje wznowienia

Nie

4.2.13Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane

Nie

4.3Kryteria oceny ofert

4.3.2Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert

Procentowo

4.3.3Stosowane kryteria oceny ofert

Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

4.3.5Nazwa kryterium

Cena

4.3.6Waga

60

4.3.4Rodzaj kryterium

serwis posprzedażny, pomoc techniczna, warunki dostawy takich jak termin, sposób lub czas dostawy, oraz okresu realizacji.

4.3.5Nazwa kryterium

Okres gwarancji

4.3.6Waga

40

4.3.10Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert

Nie

5.1Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia

Nie

5.3Warunki udziału w postępowaniu

Tak

5.4Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu

Na podstawie art. 112 ustawy Pzp, zamawiający określa warunki udziału w postępowaniu dotyczące:


1) zdolności do występowania w obrocie gospodarczym:
Zamawiający nie określa warunku w w/w zakresie;

2) uprawnień do prowadzenia określonej działalności gospodarczej lub zawodowej, o ile wynika to z odrębnych przepisów:
Zamawiający nie określa warunku w w/w zakresie;

3) sytuacji ekonomicznej lub finansowej:
Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek w zakresie sytuacji ekonomicznej lub finansowej jeśli jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na sumę gwarancyjną nie mniejszą niż 500.000,00 zł (pięćset tysięcy złotych);

4) zdolności technicznej lub zawodowej:
Zamawiający uzna, że wykonawca spełnia warunek w zakresie zdolności technicznej i zawodowej, jeśli wykaże, że:,
a) wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie:
- co najmniej dwie roboty budowlane (2 budynki) polegające na budowie bądź wykonaniu termomodernizacji obiektu budowlanego (budynku) obejmujące wykonanie ocieplenia ścian oraz wymianę/montaż stolarki okiennej.
Jako zrealizowane zamówienia potwierdzające spełnienie warunków zdolności technicznej lub zawodowej, Zamawiający rozumie robotę budowlaną zrealizowaną (czyli zakończoną i odebraną protokołem częściowym lub końcowym) polegającą na wykonaniu roboty budowlanej, o której mowa powyżej. W przypadku, gdy ww. zakres robót budowlanych będzie stanowił część robót o szerszym zakresie, Wykonawca zobowiązany jest w „Wykazie wykonanych robót budowlanych” wyodrębnić rodzajowo roboty o których mowa powyżej,
b) Dysponuje następującymi osobami, które będą skierowane przez Wykonawcę do realizacji zamówienia:
- Kierownik budowy w specjalności konstrukcyjno budowlanej - osoba posiadająca następujące kwalifikacje:
 uprawnienia budowlane do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno budowlanej, wydane na podstawie ustawy z dnia z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane lub odpowiadające im ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów,
 co najmniej 3 lata doświadczenia zawodowego jako kierownik budowy, kierownik robót lub inspektor nadzoru przy realizacji robót budowlanych.

Wskazana powyżej osoba musi posiadać biegłą znajomość języka polskiego. W przypadku, gdy wskazana osoba nie posiada biegłej znajomości języka polskiego Wykonawca jest zobowiązany zapewnić tłumacza(y) na język polski, zapewniającego stałe, biegłe i fachowe tłumaczenie w kontaktach między Zamawiającym a Wykonawcą, na okres i dla potrzeb realizacji umowy.
Ilekroć Zamawiający wymaga określonych uprawnień na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, rozumie przez to również odpowiednie ważne uprawnienia budowlane, wydane na podstawie uprzednio obowiązujących przepisów prawa lub odpowiednich przepisów prawa państw członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub państw członkowskich Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) - stron umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym, którzy nabyli prawo do wykonywania określonych zawodów regulowanych lub określonych działalności, jeżeli te kwalifikacje zostały uznane na zasadach przewidzianych w ustawie z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej.

5.5Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy

Tak

5.6Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu

a) oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2020 r. poz. 1076 i 1086), z innym wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej jak w Załączniku nr 6 do SWZ;
b) oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art. 125 ust. 1 ustawy, w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania, o których mowa w art. 108 ust. 1 pkt 3, 4, 5 i 6 ustawy Pzp jak w Załączniku nr 5 do SWZ.

5.7Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu

c) dokumentów potwierdzających, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia,
d) wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane, z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, w szczególności informacji o tym czy roboty zostały wykonane zgodnie z przepisami prawa budowlanego i prawidłowo ukończone, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty wystawione przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane były wykonywane, a jeżeli z uzasadnionej przyczyny o obiektywnym charakterze Wykonawca nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów – inne dokumenty. Wzór wykazu robót wykonanych przez Wykonawcę załączono do SWZ - Załącznik nr 4a.
e) wykaz osób skierowanych przez wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami; Wzór wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego załączono do SWZ - Załącznik nr 4.

6.1Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe

Nie

6.3Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną

Nie

6.4Zamawiający wymaga wadium

Tak

6.4.1Informacje dotyczące wadium

6.5Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy

Tak

6.7Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane

Tak

7.1Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek

Nie

7.3Zamawiający przewiduje zmiany umowy

Tak

7.4Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia

Rodzaj i zakres zmian umowy określony został w projekcie umowy

7.5Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia

Nie

8.1Termin składania ofert

2026-08-14 10:00

8.2Miejsce składania ofert

https://dobromierz.ezamawiajacy.pl

8.3Termin otwarcia ofert

2026-08-14 10:00

8.4Termin związania ofertą

do 2026-09-12